2024年專業(yè)退房合同模板：權(quán)益保障版范例

編號：__________2024年專業(yè)退房合同模板：權(quán)益保障版甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年專業(yè)退房合同模板：權(quán)益保障版合同編號_________一、合同主體甲方（申請人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在購房過程中，因個人原因需解除購房合同，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）退房：指甲方依據(jù)本合同約定，向乙方提出解除購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。（2）購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購買房地產(chǎn)的合同。（3）權(quán)益保障：指甲乙雙方在本合同項下享有的權(quán)益保障。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）退房申請：指甲方按照本合同約定向乙方提出的書面退房申請。（2）受理退房：指乙方按照本合同約定，對甲方的退房申請進行審查，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提出退房申請。（2）甲方應向乙方提供購房合同、身份證明等相關(guān)材料，以便乙方辦理退房手續(xù)。（3）甲方應按照本合同約定支付退房所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（4）甲方應積極配合乙方的退房工作，確保退房過程的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)對甲方的退房申請進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)作出是否受理的決定。（2）乙方應按照本合同約定為甲方辦理退房手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應向甲方提供退房所需的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理退房事宜。（4）乙方應在規(guī)定時間內(nèi)退還甲方購房款及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，退房手續(xù)辦理完畢后終止。5.2合同履行地點雙方約定的退房手續(xù)辦理地點。5.3合同履行方式（1）甲方應向乙方提交書面退房申請。（2）乙方應在收到退房申請后，按照本合同約定進行審查，并及時通知甲方是否受理。（3）雙方按照約定辦理退房手續(xù)，包括但不限于解除購房合同、退還購房款及利息等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序雙方按照本合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，互不追究。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）退房手續(xù)費：甲方應支付給乙方的退房手續(xù)費，按照購房合同金額的【】%計算。（2）其他費用：包括但不限于甲方在退房過程中產(chǎn)生的公證費、評估費、律師費等。7.2支付方式（1）甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付退房手續(xù)費及其他費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，為甲方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間（1）甲方應在提交退房申請的同時，支付退房手續(xù)費。（2）其他費用按照雙方實際發(fā)生的費用，甲方應在收到乙方通知后【】日內(nèi)支付。7.4支付章件雙方應保存好支付憑證，以備查證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付退房手續(xù)費及其他費用的，應承擔違約責任。（2）甲方在退房過程中，提供虛假資料或故意隱瞞事實的，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定辦理退房手續(xù)，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔違約責任。（2）乙方泄露甲方隱私或其他保密信息的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式雙方應按照實際損失及合同約定，協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及簽訂過程。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【】年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。10.4不可抗力實例如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（2）本合同另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方保留各自在合同履行過程中依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定所享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在特定情況下，依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)，要求乙方承擔額外責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應積極配合對方處理與合同相關(guān)的各類事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應以書面、電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就退房事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（申請人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日合同蓋章：甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房合同復印件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.退房申請表5.退房手續(xù)費支付憑證6.保密協(xié)議7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付退房手續(xù)費及其他費用。提供虛假資料或故意隱瞞事實。2.乙方違約：未按約定辦理退房手續(xù)。泄露甲方隱私或其他保密信息。三、法律名詞及解釋：1.退房：指購房合同解除，甲方收回已支付購房款的行為。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：因違約行為導致的法律責任。4.保密協(xié)議：雙方約定的對特定信息進行保密的協(xié)議。5.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：退房手續(xù)辦理過程中，甲方資料不齊全。解決辦法：甲方應及時提供所需資料，乙方應給予指導和支持。2.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。3.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應依據(jù)合同約定，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。4.問題：乙方未按約定時間辦理退房手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務，并承擔相應違約責任。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應承擔違約責任，并采取補救措施，防止損失擴大。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在甲乙雙方退房過程中，涉及到的其他相關(guān)方，如中介機構(gòu)、評估公司等。2.第三方責權(quán)利：中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方辦理退房手續(xù)，有權(quán)收取約定的中介費用。評估公司：負責對房產(chǎn)進行評估，確保退房價格的合理性，有權(quán)收取評估費用。3.第三方義務：中介機構(gòu)應確保提供的信息真實可靠，不得誤導甲乙雙方。評估公司應按照行業(yè)標準和流程進行評估，確保評估結(jié)果的公正性。4.第三方違約責任：中介機構(gòu)如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任。評估公司如提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在收到甲方退房申請后，對申請進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)作出是否受理的決定。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的購房合同及相關(guān)資料，以便辦理退房手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在辦理退房手續(xù)過程中，產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方承擔。乙方在合同約定的前提下，有權(quán)收取退房手續(xù)費。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付退房手續(xù)費或其他費用的，乙方有權(quán)拒絕辦理退房手續(xù)。甲方如在退房過程中提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條