2024二手房交易協(xié)議范例解析版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易協(xié)議范例解析版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任5.2維修費用5.3保養(yǎng)責(zé)任6.交易費用6.1傭金6.2稅費6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費用11.3服務(wù)質(zhì)量12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3買賣雙方身份證明12.4貸款相關(guān)文件13.其他約定13.1房屋裝修情況13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費用結(jié)算14.合同的簽署和備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建于年1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為普通住宅，產(chǎn)權(quán)期限為永久第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4戶籍所在地：市區(qū)路號2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4戶籍所在地：市區(qū)路號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.2定金支付：買家應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。3.3首付款支付：買家應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，向賣家支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買家有權(quán)申請貸款。3.4貸款辦理：買家應(yīng)在本合同簽署后十個工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款結(jié)果通知賣家。若買家無法辦理貸款，買家應(yīng)立即一次性支付剩余房款。3.5尾款支付：買家應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內(nèi)，向賣家支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，賣家將該房屋交付給買家。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買家承擔(dān)。4.4過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任：賣家自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2維修費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣家承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任：賣家應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。第六條交易費用6.1傭金：本合同的交易傭金為房價的2%，由買家支付。6.2稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買家承擔(dān)。6.3其他費用：雙方約定其他應(yīng)由買家承擔(dān)的費用。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家雙倍返還定金。7.2買家違約：買家未能按照本合同約定支付房款，或未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理貸款，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為房價的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向X房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽署之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋查驗、貸款咨詢、過戶協(xié)助等。11.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由買家承擔(dān)。11.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致糾紛，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋共有權(quán)證：附件二為本合同涉及的房屋共有權(quán)證復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明：附件三為買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.4貸款相關(guān)文件：附件四為貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件。第十三條其他約定13.1房屋裝修情況：附件五詳細(xì)列明房屋現(xiàn)有裝修情況。13.2家具家電歸屬：附件六列明家具家電歸屬及轉(zhuǎn)移情況。13.3物業(yè)費用結(jié)算：附件七詳細(xì)列明物業(yè)費用結(jié)算情況。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)期限等。附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件要求：需清晰展示房屋共有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、共有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)期限等。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：需清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、戶籍所在地等。附件四：貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：需清晰展示貸款合同及相關(guān)文件上的所有信息，包括貸款金額、還款期限、利率等。附件五：房屋現(xiàn)有裝修情況附件要求：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)有裝修的項目、品牌、型號等信息。附件六：家具家電歸屬及轉(zhuǎn)移情況附件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬及轉(zhuǎn)移情況。附件七：物業(yè)費用結(jié)算情況附件要求：詳細(xì)列明物業(yè)費用的結(jié)算方式、金額、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：違約行為：未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的。責(zé)任認(rèn)定：買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家雙倍返還定金。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房屋，買家可以要求解除合同，并要求賣家返還已支付的定金并支付違約金。2.買家違約：違約行為：未能按照本合同約定支付房款，或未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理貸款。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)違約金，向賣家支付違約金，違約金為房價的10%。示例說明：若買家未能在約定時間內(nèi)支付房款或辦理貸款，賣家可以要求買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息。2.共有權(quán)證：指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件，載明房屋的共