二零二四年度房屋買賣合同的購房資格與付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同的購房資格與付款方式本合同目錄一覽1.購房資格審核1.1審核標(biāo)準(zhǔn)與條件1.2申請(qǐng)人身份證明1.3購房資格證明材料1.4審核流程與時(shí)間2.房屋信息確認(rèn)2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋交易稅費(fèi)2.4房屋現(xiàn)狀描述3.付款方式3.1付款方式選擇3.2首付款比例與金額3.3按揭貸款條件3.4分期付款計(jì)劃3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更4.1付款方式變更條件4.2變更申請(qǐng)與審批流程4.3付款方式變更后的合同調(diào)整5.付款方式違約責(zé)任5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程與時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2登記流程與時(shí)間7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房屋使用維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.購房資格審核1.1審核標(biāo)準(zhǔn)與條件本合同約定，購房人須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，包括但不限于：具有完全民事行為能力、非本市戶籍居民、連續(xù)一定期限內(nèi)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅等。1.2申請(qǐng)人身份證明購房人須提交本人有效身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等身份證明文件，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3購房資格證明材料購房人需提交購房資格證明材料，包括但不限于：購房證明、購房資格審核意見書等，證明其具備購房資格。1.4審核流程與時(shí)間購房人提交購房資格證明材料后，出賣人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過后，購房人將獲得購房資格確認(rèn)書。2.房屋信息確認(rèn)2.1房屋基本情況本合同約定的房屋，其基本情況包括但不限于：房屋坐落地址、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣人應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明其對(duì)房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋交易稅費(fèi)購房人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，繳納房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.4房屋現(xiàn)狀描述出賣人應(yīng)如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：房屋裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。3.付款方式3.1付款方式選擇本合同約定的付款方式為：首付款加分期付款。3.2首付款比例與金額首付款比例為房屋成交價(jià)的30%，首付款金額為人民幣萬元。3.3按揭貸款條件購房人可申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為房屋成交價(jià)的70%，貸款年限為年。3.4分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃為：首付款支付后，剩余房款在個(gè)月內(nèi)分期支付，每月支付金額為人民幣萬元。4.付款方式變更4.1付款方式變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.2變更申請(qǐng)與審批流程變更付款方式，需由購房人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出賣人同意后，簽訂變更協(xié)議。4.3付款方式變更后的合同調(diào)整付款方式變更后，合同相關(guān)條款應(yīng)予以調(diào)整，以確保合同履行。5.付款方式違約責(zé)任5.1違約情形界定購房人未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款，視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。5.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付日止。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，并經(jīng)購房人驗(yàn)收合格。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。6.3驗(yàn)收流程與時(shí)間購房人應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)向出賣人提出整改要求。6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的房屋，出賣人應(yīng)在接到整改要求后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、門窗等。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購房人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償?shù)蓉?zé)任。9.房屋使用維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定購房人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。9.2房屋維護(hù)責(zé)任購房人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋日常維護(hù)費(fèi)用由購房人承擔(dān)，特殊維護(hù)或維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的全部義務(wù)履行完畢、合同約定的期限屆滿、合同解除。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件除第十條約定的外，還包括：合同約定的解除條件成就。12.3合同生效與解除通知合同生效或解除，雙方應(yīng)相互通知，并書面確認(rèn)。13.合同附件13.1附件清單合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款計(jì)劃表等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.雙方一致同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方參與；3.出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)滿足甲、乙雙方的實(shí)際需求，并在合同中明確約定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1職責(zé)劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在職責(zé)范圍內(nèi)開展工作。15.5.2責(zé)任劃分第三方在職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任；超出職責(zé)范圍的行為，由甲、乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的合同條款變更16.1變更程序甲、乙雙方同意第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方及第三方共同簽字蓋章確認(rèn)。16.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。17.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序仍按照本合同約定的程序執(zhí)行，但第三方介入后，爭(zhēng)議解決過程中涉及第三方的部分，由第三方參與。18.第三方介入后的合同解除18.1解除條件如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。18.2解除程序甲、乙雙方解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入后的合同終止19.1終止條件第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。19.2終止程序合同終止，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充協(xié)議甲、乙雙方與第三方就本合同約定的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，無權(quán)利瑕疵。說明：證明出賣人對(duì)房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。3.購房資格證明材料要求：證明文件真實(shí)有效，符合購房條件。說明：證明購房人具備購房資格。4.付款計(jì)劃表要求：明確各期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：雙方約定付款方式及具體安排。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)、客觀，反映房屋實(shí)際狀況。說明：房屋交付后，購房人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容完整，責(zé)任明確。說明：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，證明款項(xiàng)已支付。說明：證明購房人已按約定支付款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭(zhēng)議解決方式合法有效。說明：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，變更事項(xiàng)合法有效。說明：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。乙方未按約定交付房屋。甲方或乙方未按約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分金額的%計(jì)算。3.示例說明：甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。甲方或乙方未按約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的購房資格與付款方式1本合同目錄一覽1.購房資格1.1購房人資格證明1.2購房人信用記錄1.3購房人家庭情況調(diào)查1.4購房人收入證明2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋所有權(quán)人信息2.3房屋權(quán)屬清晰證明2.4房屋現(xiàn)狀描述3.付款方式3.1付款總金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式說明3.4付款比例3.5付款方式變更4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明9.4合同生效通知10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3購房人資格證明10.4付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.購房資格1.1購房人資格證明購房人須提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等身份證明材料。購房人須提供近一年的穩(wěn)定收入證明，包括工資單、納稅證明等。購房人須提供購房資格審核證明，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。1.2購房人信用記錄購房人須提供個(gè)人信用報(bào)告，由中國(guó)人民銀行或當(dāng)?shù)匦庞霉芾聿块T出具。信用報(bào)告需顯示購房人無不良信用記錄。1.3購房人家庭情況調(diào)查調(diào)查內(nèi)容包括購房人家庭成員、住房情況等。調(diào)查由購房人所在社區(qū)或街道辦事處進(jìn)行。1.4購房人收入證明購房人須提供近六個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明材料。收入證明須顯示購房人具備支付購房款的能力。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出售方須提供房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。房屋所有權(quán)證書需真實(shí)有效，無權(quán)屬糾紛。2.2房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人為出售方，出售方須提供身份證明材料。出售方須保證其對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2.3房屋權(quán)屬清晰證明房屋權(quán)屬清晰證明由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。證明房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，無抵押、查封等情況。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修情況等。出售方須保證房屋現(xiàn)狀與描述相符。3.付款方式3.1付款總金額付款總金額為房屋成交價(jià)，包括稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。付款總金額以人民幣計(jì)算。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付：成交后五日內(nèi)支付首付款，首付款比例為成交價(jià)的30%。尾款支付：房屋交付前支付尾款，尾款比例為成交價(jià)的70%。3.3付款方式說明付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。購房人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出售方指定的賬戶。3.4付款比例首付款比例為成交價(jià)的30%，尾款比例為成交價(jià)的70%。付款比例可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.5付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的交付日期。交付日期以房屋所有權(quán)證書記載的日期為準(zhǔn)。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋需具備入住條件，包括水電供應(yīng)、裝修完成等。房屋交付時(shí)，出售方須保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方需辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、簽訂房屋交接確認(rèn)書等。4.4房屋交付驗(yàn)收購房人應(yīng)在房屋交付后五日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電供應(yīng)等。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付后三十日內(nèi)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方需提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)材料。出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由出售方承擔(dān)。購房人需配合出售方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明房地產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明為最終憑證。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明需在房屋交付后六十日內(nèi)辦理完畢。6.違約責(zé)任6.1違約情形出售方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。購房人未按時(shí)支付購房款或未按照約定使用房屋。雙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括直接損失和間接損失。違約賠償金額以人民幣計(jì)算。6.4違約解除合同在違約情形出現(xiàn)后，非違約方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決由雙方共同承擔(dān)。仲裁費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后三十日內(nèi)開始協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿后十五日內(nèi)向法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、理由和生效日期。9.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽署并簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，未違反公序良俗。10.2合同生效日期合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本。合同副本應(yīng)具備同等法律效力。10.4合同生效通知雙方應(yīng)相互通知合同生效情況。通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.合同附件11.1房屋買賣合同本合同及其附件構(gòu)成房屋買賣合同的完整內(nèi)容。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3購房人資格證明購房人資格證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.4付款憑證付款憑證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)。12.4合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且合同義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致決定終止合同。13.2合同終止程序合同終止需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)。13.4合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。14.4合同解除條件合同解除條件包括一方違約、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反合同約定。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方不得泄露合同內(nèi)容或涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。責(zé)任限額具體數(shù)額由雙方在合同中約定。16.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。雙方應(yīng)簽訂與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的必要性第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。17.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。合同變更后，原合同內(nèi)容中與第三方介入相關(guān)的條款失效。17.3合同變更的效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。若第三方無法解決，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。18.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方簽字蓋章的房屋買賣合同文本，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出售方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。3.購房人資格證明詳細(xì)要求和說明：購房人提供的身份證明、婚姻狀況證明、穩(wěn)定收入證明、信用報(bào)告等，證明其具備購房資格。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：購房人支付的款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已履行付款義務(wù)。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付時(shí)，甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至購房人。7.房屋權(quán)屬清晰證明詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬清晰證明，證明房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約方支付的違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%3%，具體數(shù)額由雙方約定。示例：出售方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應(yīng)支付違約金。2.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款或未按照約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%3%，具體數(shù)額由雙方約定。示例：購房人未在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%3%，具體數(shù)額由雙方約定。示例：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的購房資格與付款方式2本合同目錄一覽1.1房屋買賣合同的簽訂主體1.2購房資格的確認(rèn)與審查1.3購房資格的變更與通知1.4付款方式及期限1.5首付款支付1.6尾款支付1.7付款方式的選擇1.8付款憑證的提供1.9逾期付款的違約責(zé)任1.10付款風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)1.11付款過程中的爭(zhēng)議解決1.12房屋交付前的款項(xiàng)支付1.13房屋交付后的款項(xiàng)支付1.14合同解除與違約責(zé)任1.15合同的終止與解除條件1.16合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1房屋買賣合同的簽訂主體1.1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方共同簽訂。1.1.2甲方須為房屋的合法所有人，具備完全民事行為能力。1.1.3乙方須為具有購房資格的自然人或法人，具備完全民事行為能力。1.2購房資格的確認(rèn)與審查1.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方提供購房資格證明文件。1.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的購房資格證明文件后，進(jìn)行必要的審查。1.2.3甲方在審查過程中有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料。1.3購房資格的變更與通知1.3.1乙方購房資格如有變更，應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)書面通知甲方。1.3.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4付款方式及期限1.4.1本合同的付款方式為分期付款。1.4.2付款期限為自合同簽訂之日起，在房屋交付前完成全部款項(xiàng)的支付。1.5首付款支付1.5.1首付款支付金額為房屋總價(jià)款的20%。1.5.2首付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。1.6尾款支付1.6.1尾款支付金額為房屋總價(jià)款的80%。1.6.2尾款支付應(yīng)在房屋交付前完成，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。1.7付款方式的選擇1.7.2乙方應(yīng)在付款前與甲方協(xié)商確定具體的付款方式。1.8付款憑證的提供1.8.1乙方應(yīng)在每次付款后提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。1.8.2甲方應(yīng)在收到付款憑證后予以簽收。1.9逾期付款的違約責(zé)任1.9.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%的違約金。1.9.2若乙方逾期支付款項(xiàng)超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。1.10付款風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)1.10.1乙方在支付款項(xiàng)過程中因自身原因造成的任何風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。1.10.2甲方在收款過程中因自身原因造成的任何風(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)。1.11付款過程中的爭(zhēng)議解決1.11.1若在付款過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12房屋交付前的款項(xiàng)支付1.12.1房屋交付前，乙方應(yīng)按照合同約定支付全部款項(xiàng)。1.12.2甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。1.13房屋交付后的款項(xiàng)支付1.13.1房屋交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。1.14合同解除與違約責(zé)任1.14.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。1.14.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.15合同的終止與解除條件1.15.1合同的終止條件包括：房屋交付、全部款項(xiàng)支付、合同約定的解除條件等。1.15.2合同的解除條件包括：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。1.16合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.16.1本合同附件包括但不限于購房資格證明、房屋交接清單等。1.16.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1逾期付款的違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%的違約金。8.1.2乙方逾期付款超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。8.2付款風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.2.1乙方在支付款項(xiàng)過程中因自身原因造成的任何風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。8.2.2甲方在收款過程中因自身原因造成的任何風(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)。8.3付款過程中的爭(zhēng)議解決8.3.1若在付款過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4房屋交付前的款項(xiàng)支付8.4.1房屋交付前，乙方應(yīng)按照合同約定支付全部款項(xiàng)。8.4.2甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。8.5房屋交付后的款項(xiàng)支付8.5.1房屋交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.6合同解除與違約責(zé)任8.6.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.6.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.7合同的終止與解除條件8.7.1合同的終止條件包括：房屋交付、全部款項(xiàng)支付、合同約定的解除條件等。8.7.2合同的解除條件包括：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。8.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.8.1本合同附件包括但不限于購房資格證明、房屋交接清單等。8.8.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1房屋交付的具體時(shí)間9.1.1房屋交付的具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有必要的交接手續(xù)，確保房屋符合交付條件。9.2房屋交付的條件9.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無重大質(zhì)量問題。9.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋權(quán)屬清晰。9.3房屋交付后的驗(yàn)收9.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。10.1房屋維修責(zé)任10.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在合理使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任。10.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同的生效與解除12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同在履行過程中，任何一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.1.2任何修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括但不限于購房資格證明、房屋交接清單、補(bǔ)充協(xié)議等。14.1.2所有附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方介入的程序15.2.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍及所需費(fèi)用。15.2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不得超過合同總價(jià)的5%。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說