2024年商用辦公樓租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用辦公樓租賃合同范本版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的生效條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積承租人租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)及面積分布詳見附件一。租賃面積僅包括辦公空間，不包括公共區(qū)域、停車位等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃關(guān)系自行終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的支付周期和金額，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的保管和使用保證金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，自租賃期滿之日起個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人租賃物業(yè)僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。如承租人違反本條約定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物業(yè)，押金不予退還。第六條維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如承租人對(duì)物業(yè)造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如承租人未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生損失的，承租人自行承擔(dān)責(zé)任。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。如承租人未能按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用的，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物業(yè)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。轉(zhuǎn)租申請(qǐng)需包含轉(zhuǎn)租人的基本信息、租賃期限、租金等條款。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照約定向出租人支付相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于原租賃合同的終止日期。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前終止租賃的手續(xù)提前終止租賃的，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止租賃的原因、日期及相關(guān)責(zé)任。終止協(xié)議生效后，承租人應(yīng)按照約定搬離租賃物業(yè)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物業(yè)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人無法正常出租或使用租賃物業(yè)的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市區(qū)，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議由該法院管轄。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市區(qū)，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議由該法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)描述租賃物業(yè)的布局、面積分布、房間號(hào)等信息。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供租賃物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：押金退還明細(xì)表詳細(xì)說明押金的退還條件、退還方式、退還時(shí)間等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供承租人購(gòu)買租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)單、保單號(hào)碼等。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表用于承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)提交，包含轉(zhuǎn)租人的基本信息、租賃期限、租金等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。2.承租人未按照約定用途使用租賃物業(yè)。3.承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)。4.出租人未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.出租人未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約方未糾正違約行為或未能承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方立即搬離租賃物業(yè)。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的出租人的損失。如果出租人未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)，為本合同的法律適用國(guó)家。2.商用辦公樓：指用于商業(yè)目的的辦公樓，包括辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租