2024年標準期房買賣協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準期房買賣協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽1.房源及購買方信息1.1房源信息1.2購買方信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋價格2.2支付方式3.交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件4.產權及過戶4.1產權確認4.2過戶流程5.配套設施及交付5.1配套設施5.2交付條件6.房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修條款7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2稅費承擔13.附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證14.簽字蓋章14.1購買方簽字14.2開發(fā)商簽字第一部分：合同如下：1.房源及購買方信息1.1房源信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.1.4房屋建筑結構：_______（框架/磚混/鋼結構等）1.1.5房屋規(guī)劃用途：_______（居住/商業(yè)/辦公/餐飲等）1.1.6房屋產權性質：_______（商品房/經濟適用房/限價房/廉租房等）1.1.7房屋產權年限：_______年1.1.8房屋預售許可證號：_______1.1.9房屋預售合同編號：_______1.2購買方信息1.2.1購買方名稱（姓名）：_______1.2.2購買方地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2.3購買方聯(lián)系方式：_______1.2.4購買方身份證號碼：_______1.2.5購買方有效證件名稱及號碼：_______1.2.6購買方代表（代理人）：_______1.2.7購買方代表（代理人）聯(lián)系方式：_______2.房屋價格及支付方式2.1房屋價格2.1.1房屋總價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.2房屋單價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米2.1.3付款方式：2.1.3.1一次性付款：購買方應在本合同簽訂之日起_______日內，將全部房款支付至開發(fā)商指定賬戶。分期付款計劃：第1期：簽訂本合同之日起_______日內，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第2期：_______年_______月_______日，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第3期：_______年_______月_______日，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第_______期：_______年_______月_______日，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.4付款賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.交付及交付條件3.1交付時間3.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日3.1.2交付條件：3.1.2.1開發(fā)商按本合同約定，將具備交付條件的房屋交付給購買方；3.1.2.2購買方按本合同約定，支付全部房款；3.1.2.3購買方與開發(fā)商辦理相關交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、繳納相關稅費等。3.2交付手續(xù)3.2.1購買方應按照開發(fā)商的要求，攜帶有效證件原件及復印件、購房合同等相關材料，到開發(fā)商指定的地點辦理交付手續(xù)。3.2.2開發(fā)商應按照本合同約定，向購買方交付具備交付條件的房屋，并協(xié)助購買方辦理相關交付手續(xù)。3.2.3房屋交付時，雙方應共同對房屋外觀、結構、設備、設施等進行查驗，確認無誤后，雙方簽字確認《房屋交付確認書》。4.產權及過戶4.1產權確認4.1.1開發(fā)商保證所售房屋的產權清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。4.1.2購買方應按照本合同約定，及時辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2過戶流程4.2.1購買方應在本合同簽訂之日起_______日內，向開發(fā)商提供辦理過戶所需的全部材料。4.2.2開發(fā)商應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助購買方完成房屋產權過戶手續(xù)。4.2.38.違約責任8.1違約行為8.1.1開發(fā)商未按照本合同約定，按時交付具備交付條件的房屋，視為違約。8.1.2購買方未按照本合同約定，按時支付房款，視為違約。8.1.3雙方未按照本合同約定，履行其他相關義務，視為違約。8.2違約責任8.2.1開發(fā)商違約8.2.1.1開發(fā)商未按時交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)，向購買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×0.01%。8.2.1.2開發(fā)商未按照本合同約定，交付與約定不符的房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2購買方違約8.2.2.1購買方未按時支付房款的，應按照逾期支付天數(shù)，向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×應付款項×0.01%。8.2.2.2購買方未按照本合同約定，履行其他相關義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將本合同項下的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的變更和終止10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2終止條件10.2.1合同終止需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.1.2保密信息不包括公知信息、合法公開的信息以及雙方同意公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密期限為_______年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。12.其他條款12.1物業(yè)管理12.1.1購買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。12.1.2開發(fā)商應負責協(xié)調解決物業(yè)管理過程中的相關問題，確保物業(yè)管理服務的正常進行。12.2稅費承擔12.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。12.2.2具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。13.附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋交付確認書13.4房屋產權過戶資料14.簽字蓋章14.1購買方簽字14.2開發(fā)商簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：付款憑證附件3：房屋交付確認書附件4：房屋產權過戶資料1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購買方了解房屋的具體情況。2.付款憑證：包括購房款、稅費等所有支付款項的憑證，證明購買方已按照合同約定支付相關費用。3.房屋交付確認書：雙方在房屋交付時簽署的確認文件，證明房屋已按照約定交付，雙方對房屋的狀況予以確認。4.房屋產權過戶資料：包括產權過戶所需的全部文件和資料，如身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未按時交付房屋違約金計算方式：逾期交付天數(shù)×房屋總價×0.01%示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則需向購買方支付違約金。違約金的計算以房屋總價為基數(shù)，按照每日0.01%的比例計算。2.開發(fā)商未按照約定交付與約定不符的房屋違約責任：開發(fā)商應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若開發(fā)商交付的房屋與合同約定的房屋不符，例如面積、結構等存在差異，開發(fā)商應承擔違約責任，可能包括支付違約金以及賠償購買方因此產生的損失。3.購買方未按時支付房款違約金計算方式：逾期支付天數(shù)×應付款項×0.01%示例說明：若購買方未能在合同約定的時間內支付房款，則需向開發(fā)商支付違約金。違約金的計算以應付款項為基數(shù)，按照每日0.01%的比例計算。4.購買方未按照約定履行其他相關義務違約責任：購買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若購買方未按照合同約定履行其他相關義務，如未配合辦理過戶手續(xù)、未按照約定使用房屋等，購買方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可以進行買賣、租賃等交易。在本合同中的應用：商品房是指本合同約定的交易對象，即雙方買賣的房屋。2.經濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房問題而建設的政策性住房。在本合同中的應用：若房屋屬于經濟適用房，則需按照相關政策規(guī)定履行合同義務。3.限價房：指政府為控制房價上漲而設置的住房銷售價格上限。在本合同中的應用：若房屋屬于限價房，則房屋的銷售價格受到政府限價政策的約束。4.廉租房：指政府為解決最低收入家庭住房問題而提供的租賃住房。在本合同中的應用：若房屋屬于廉租房，則購買方需按照政府相關規(guī)定進行租賃。5.契稅：指購房者在購買房屋時需要繳納的稅費。在本合同中的應用：購買方需按照相關法律法規(guī)繳納契