二零二五年度XX房地產(chǎn)公司收取管理費(fèi)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)公司收取管理費(fèi)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址1.2協(xié)議雙方的法定代表人1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)公司管理的物業(yè)范圍2.2管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)2.3管理費(fèi)用的收取方式3.管理費(fèi)用收取的具體條款3.1收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)時間及期限3.3收費(fèi)方式及賬目管理4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)公司提供的管理服務(wù)4.2管理服務(wù)的具體要求4.3管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.管理費(fèi)用的結(jié)算5.1結(jié)算時間及方式5.2結(jié)算依據(jù)及程序5.3結(jié)算爭議的處理6.管理費(fèi)用的調(diào)整6.1調(diào)整的條件及程序6.2調(diào)整的時間及幅度6.3調(diào)整的審批權(quán)限7.管理費(fèi)用的減免7.1減免的條件及程序7.2減免的時間及幅度7.3減免的審批權(quán)限8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約爭議的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的期限10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利和義務(wù)11.2保密條款11.3通知送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（房地產(chǎn)公司），乙方（物業(yè)管理公司）1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址：市區(qū)路號；乙方地址：市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)公司管理的物業(yè)范圍：市區(qū)小區(qū)，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.2管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理條例》及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一2.3管理費(fèi)用的收取方式：乙方應(yīng)每月向甲方收取管理費(fèi)用，具體收取方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶3.管理費(fèi)用收取的具體條款3.1收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等3.2收費(fèi)時間及期限：每月收取一次，收取時間為每月1日至5日，逾期未收取的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)3.3收費(fèi)方式及賬目管理：乙方應(yīng)在收取管理費(fèi)用后，及時將收費(fèi)情況記錄在冊，并定期向甲方提供收費(fèi)明細(xì)報表4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)公司提供的管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等4.2管理服務(wù)的具體要求：詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)要求》，乙方應(yīng)按照要求提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)4.3管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求5.管理費(fèi)用的結(jié)算5.1結(jié)算時間及方式：每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時間為每月6日至10日，雙方應(yīng)在此期間完成結(jié)算工作5.2結(jié)算依據(jù)及程序：以乙方提供的管理費(fèi)用明細(xì)報表為依據(jù)，雙方按照約定的結(jié)算程序進(jìn)行結(jié)算5.3結(jié)算爭議的處理：如遇結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決6.管理費(fèi)用的調(diào)整6.1調(diào)整的條件及程序：如遇物價上漲、政策調(diào)整等影響管理費(fèi)用收取的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用，調(diào)整程序如下：6.1.1乙方提出調(diào)整申請，并提供相關(guān)證明材料6.1.2雙方協(xié)商確定調(diào)整方案6.1.3調(diào)整方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效6.2調(diào)整的時間及幅度：調(diào)整時間根據(jù)實際情況確定，調(diào)整幅度不超過原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%6.3調(diào)整的審批權(quán)限：調(diào)整方案需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字批準(zhǔn)7.管理費(fèi)用的減免7.1減免的條件及程序：如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致甲方無法按時繳納管理費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以減免，減免程序如下：7.1.1甲方提出減免申請，并提供相關(guān)證明材料7.1.2雙方協(xié)商確定減免方案7.1.3減免方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時間收取管理費(fèi)用8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.3甲方未按約定支付管理費(fèi)用8.1.4雙方違反保密條款8.2.1對方因此遭受的損失，應(yīng)予以賠償8.2.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，未履行部分按違約比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的仲裁或訴訟費(fèi)用9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則：雙方應(yīng)本著平等、友好、協(xié)商的原則解決爭議9.2爭議解決的途徑：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.3爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如有特殊原因，可延長30日10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利和義務(wù)：詳見本合同各條款，雙方應(yīng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)11.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)要求12.5附件五：不可抗力事件清單13.合同簽署13.1簽署日期：2025年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2.1合同履行過程中的中介服務(wù)1.2.2管理費(fèi)用收取的第三方審核1.2.3物業(yè)管理服務(wù)的第三方評估1.2.4爭議解決的第三方調(diào)解或仲裁2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：2.1.1雙方同意邀請第三方介入2.1.2雙方共同確定第三方介入的方式和范圍2.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定2.2.3第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和公正性3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)合同約定，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)3.1.2對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督3.1.3對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議或要求3.2.3第三方有權(quán)在爭議解決過程中作出決定或裁決4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額，具體數(shù)額由雙方在合同中約定4.1.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方履行職責(zé)的條件，包括但不限于提供必要的信息和資料6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整：6.1.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整6.1.2調(diào)整后的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件6.2合同條款解釋：6.2.1如對調(diào)整后的條款存在爭議，應(yīng)按照合同約定的解釋原則進(jìn)行處理7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)7.1.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行8.第三方介入后的合同變更和終止8.1合同變更：8.1.1如合同履行過程中需要變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2合同終止：8.2.1如第三方介入的原因消失或合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)終止8.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明甲方管理的所有物業(yè)的具體信息，包括物業(yè)名稱、地址、面積、類型等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方管理的物業(yè)范圍。2.附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出管理費(fèi)用的構(gòu)成項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。附件說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和計算方法。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。附件說明：此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)要求詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此要求作為合同附件，用于明確乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍，以便在發(fā)生此類事件時，雙方能依據(jù)合同進(jìn)行處理。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、范圍、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按約定時間收取管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在每月5日前收取管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的利息損失。違約行為二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。違約行為三：甲方未按約定支付管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在每月前五日內(nèi)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。違約行為四：雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司收取管理費(fèi)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章房地產(chǎn)公司概述2.1房地產(chǎn)公司簡介2.2房地產(chǎn)公司資質(zhì)2.3房地產(chǎn)公司業(yè)績第三章管理費(fèi)收取原則3.1收費(fèi)依據(jù)3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式3.4收費(fèi)周期3.5收費(fèi)對象第四章管理費(fèi)使用范圍4.1房地產(chǎn)公司管理費(fèi)用支出項目4.2房地產(chǎn)公司管理費(fèi)用使用原則4.3管理費(fèi)用支出審批程序4.4管理費(fèi)用支出監(jiān)督第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)公司權(quán)利5.2房地產(chǎn)公司義務(wù)5.3公司權(quán)利5.4公司義務(wù)5.5雙方權(quán)利義務(wù)的一致性第六章違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)公司違約責(zé)任6.2公司違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付6.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知11.4合同生效后的法律效力第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更后的法律效力第十三章合同解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3管理費(fèi)用的結(jié)算13.4合同解除或終止后的后續(xù)事項第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)公司收取管理費(fèi)合作協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：房地產(chǎn)公司地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____乙方（公司）：名稱：公司地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____第二章房地產(chǎn)公司概述2.1房地產(chǎn)公司簡介房地產(chǎn)公司成立于____年，是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的專業(yè)公司。2.2房地產(chǎn)公司資質(zhì)房地產(chǎn)公司具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.3房地產(chǎn)公司業(yè)績第三章管理費(fèi)收取原則3.1收費(fèi)依據(jù)本合同管理費(fèi)的收取依據(jù)為《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3收費(fèi)方式甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費(fèi)，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方開具發(fā)票。3.4收費(fèi)周期本合同管理費(fèi)收取周期為一個月。3.5收費(fèi)對象本合同管理費(fèi)收取對象為甲方管理的所有房地產(chǎn)項目。第四章管理費(fèi)使用范圍4.1房地產(chǎn)公司管理費(fèi)用支出項目包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等費(fèi)用。4.2房地產(chǎn)公司管理費(fèi)用使用原則管理費(fèi)用使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、節(jié)約、高效的原則。4.3管理費(fèi)用支出審批程序甲方應(yīng)建立健全管理費(fèi)用支出審批制度，確保費(fèi)用使用的合理性和合規(guī)性。4.4管理費(fèi)用支出監(jiān)督乙方應(yīng)定期對甲方管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用使用的正確性和合理性。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)公司權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對乙方管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2房地產(chǎn)公司義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)確保管理費(fèi)用的合理使用。5.3公司權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)。2.乙方有權(quán)對甲方管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4公司義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定及時收取管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告管理費(fèi)用的使用情況。5.5雙方權(quán)利義務(wù)的一致性雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)保持一致，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)公司違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反管理費(fèi)用使用原則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2公司違約責(zé)任1.乙方未按合同約定收取管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按規(guī)定監(jiān)督甲方管理費(fèi)用使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計算與支付違約金的計算和支付方式詳見本合同附件。6.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。7.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第八章合同解除8.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同約定的解除條件成就時。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意向。8.3合同解除通知1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的日期和理由。8.4合同解除后的處理1.雙方應(yīng)盡快對未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行清算。2.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取或支付的款項。第九章合同終止9.1合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的終止條件成就。9.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的善后處理。9.3合同終止通知1.合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的日期和理由。9.4合同終止后的處理1.雙方應(yīng)盡快對未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行清算。2.終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取或支付的款項。第十章合同附件10.1合同附件清單1.管理費(fèi)用明細(xì)表2.管理費(fèi)用使用規(guī)定3.其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。10.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向乙方發(fā)出合同生效通知。2.乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)收到。11.4合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二章合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.合同約定的變更條件成就。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同變更。2.合同變更應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.3合同變更通知1.合同變更的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容和生效日期。12.4合同變更后的法律效力合同變更后的法律效力以變更后的協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章合同解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)盡快對未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行清算。2.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取或支付的款項。13.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)盡快對未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行清算。2.終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取或支付的款項。13.3管理費(fèi)用的結(jié)算1.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行管理費(fèi)用的結(jié)算。2.結(jié)算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.4合同解除或終止后的后續(xù)事項1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事項。2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對方利益。第十四章合同其他約定14.1合同保密1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)公司）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（公司）：（簽字/蓋章）____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同執(zhí)行期間，甲方對管理費(fèi)的收取、使用及變更擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行。1.2管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制說明：如遇市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致管理費(fèi)成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前____日通知乙方。1.3甲方管理費(fèi)使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審查財務(wù)報表、現(xiàn)場檢查等。1.4甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供管理費(fèi)使用情況的相關(guān)信息，包括但不限于管理費(fèi)支出明細(xì)、項目成本等。1.5甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定支付管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方違反管理費(fèi)用使用原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保管理費(fèi)使用符合法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方費(fèi)用結(jié)算權(quán)說明：乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)，并在每月____日前向甲方開具發(fā)票。2.3乙方管理費(fèi)使用自主權(quán)說明：乙方在確保管理費(fèi)使用合法、合規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定管理費(fèi)用的使用方式和項目。2.4乙方信息披露義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供管理費(fèi)使用情況的相關(guān)信息，包括但不限于管理費(fèi)支出明細(xì)、項目成本等。2.5乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方違反管理費(fèi)用使用原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作，以及合同解除或終止后的善后處理。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或雙方認(rèn)為更換第三方中介更有利于合同履行，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.6第三方中介終止說明：在合同履行期間，如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止第三方中介的職責(zé)，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.管理費(fèi)用明細(xì)表2.管理費(fèi)用使用規(guī)定3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.合同終止協(xié)議7.管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明8.第三方中介費(fèi)用清單9.甲方信息披露文件10.乙方信息披露文件11.管理費(fèi)使用監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付管理費(fèi)。認(rèn)定：甲方超過合同約定的付款期限未支付管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按合同約定提供管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改進(jìn)。3.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中，未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)。4.違約行為：違反保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：管理費(fèi)用使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.問題：合同解除或終止。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行后續(xù)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司作為甲方，與物業(yè)管理公司作為乙方簽訂管理費(fèi)合作協(xié)議。2.房地產(chǎn)公司作為甲方，與第三方中介簽訂管理費(fèi)合作協(xié)議，并由第三方中介代表甲方與物業(yè)管理公司簽訂管理服務(wù)協(xié)議。3.房地產(chǎn)公司作為甲方，與物業(yè)管理公司作為乙方簽訂管理費(fèi)合作協(xié)議，同時約定第三方中介的介入和職責(zé)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司收取管理費(fèi)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就房地產(chǎn)公司收取管理費(fèi)事宜的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)公司：指在本合同中，負(fù)責(zé)收取管理費(fèi)的甲方公司。2.管理費(fèi)：指甲方公司為維護(hù)、管理房地產(chǎn)項目，向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.業(yè)主：指擁有房地產(chǎn)項目房屋產(chǎn)權(quán)的個人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的合作時間，自合同生效之日起至二零二五年度結(jié)束。2.收取管理費(fèi)：指甲方公司按照約定向業(yè)主收取管理費(fèi)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定向業(yè)主收取管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)確保收取的管理費(fèi)用于房地產(chǎn)項目的維護(hù)、管理工作。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供管理費(fèi)收取情況的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在合同期限內(nèi)收取管理費(fèi)的行為。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供管理費(fèi)收取情況的相關(guān)資料。3.乙方有權(quán)對甲方收取管理費(fèi)的行為提出異議，并要求甲方改正。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方公司所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定向業(yè)主收取管理費(fèi)。2.乙方按照約定對甲方收取管理費(fèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得就本合同約定的權(quán)利義務(wù)再行主張。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照乙方管理的房地產(chǎn)項目面積或?qū)嶋H入住戶數(shù)計算。2.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的管理服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.每季度支付：乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向甲方支付該季度內(nèi)的管理費(fèi)。2.年度支付：乙方應(yīng)于每年結(jié)束后一個月內(nèi)，向甲方支付該年度內(nèi)的管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的管理費(fèi)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的管理費(fèi)真實、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時收取管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取管理費(fèi)的百分之五。2.甲方未按規(guī)定使用管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)的百分之五。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式為支付違約金或賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。2.乙方保留對管理費(fèi)收取的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同期限內(nèi)調(diào)整服務(wù)項目的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就收取管理費(fèi)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________日期：____________乙方（蓋章）：簽字：____________日期：____________