二零二四年度洛陽(yáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃合同及土地征用補(bǔ)償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度洛陽(yáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃合同及土地征用補(bǔ)償本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.規(guī)劃范圍及內(nèi)容3.1規(guī)劃范圍界定3.2規(guī)劃內(nèi)容概述4.規(guī)劃編制程序4.1規(guī)劃編制步驟4.2相關(guān)審批流程5.規(guī)劃期限及實(shí)施5.1規(guī)劃期限5.2規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃6.土地征用范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1征用范圍6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.補(bǔ)償費(fèi)用支付方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)與責(zé)任8.2乙方義務(wù)與責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他相關(guān)文件13.合同附件13.1規(guī)劃圖紙13.2補(bǔ)償方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：洛陽(yáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃局甲方地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：037956781.2合同乙方信息乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：0379876543212.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同簽訂背景為洛陽(yáng)市區(qū)域的城市建設(shè)與改造項(xiàng)目。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在規(guī)劃編制、土地征用及補(bǔ)償?shù)确矫娴臋?quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.規(guī)劃范圍及內(nèi)容3.1規(guī)劃范圍界定規(guī)劃范圍為洛陽(yáng)市區(qū)域，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。3.2規(guī)劃內(nèi)容概述規(guī)劃內(nèi)容包括土地利用規(guī)劃、交通規(guī)劃、綠地規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃等。4.規(guī)劃編制程序4.1規(guī)劃編制步驟1.收集項(xiàng)目相關(guān)資料；2.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；3.編制規(guī)劃草案；4.公開(kāi)征求意見(jiàn)；5.審批規(guī)劃成果。4.2相關(guān)審批流程1.甲方將規(guī)劃草案提交至洛陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局；2.洛陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織專家進(jìn)行評(píng)審；3.根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)修改完善規(guī)劃；4.甲方將最終成果報(bào)送洛陽(yáng)市人民政府審批。5.規(guī)劃期限及實(shí)施5.1規(guī)劃期限規(guī)劃期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，確保規(guī)劃按時(shí)完成。6.土地征用范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1征用范圍根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，本次征用范圍為區(qū)域內(nèi)的部分土地。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。7.補(bǔ)償費(fèi)用支付方式7.1付款方式1.甲方在征用土地前，支付部分土地補(bǔ)償費(fèi)；2.乙方完成安置補(bǔ)償后，甲方支付剩余土地補(bǔ)償費(fèi)。7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.自合同生效之日起30日內(nèi)，甲方支付部分土地補(bǔ)償費(fèi)；2.乙方完成安置補(bǔ)償后60日內(nèi)，甲方支付剩余土地補(bǔ)償費(fèi)。8.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)與責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行規(guī)劃編制；2.甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確保規(guī)劃審批順利進(jìn)行；3.甲方負(fù)責(zé)按時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)用；4.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。8.2乙方義務(wù)與責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的資料，編制詳細(xì)規(guī)劃方案；2.乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地征用和補(bǔ)償；3.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；4.乙方負(fù)責(zé)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。9.合同變更與解除9.1變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；2.任何一方提出變更請(qǐng)求，需提前30日書面通知對(duì)方。9.2解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；3.合同約定的解除條件成就。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)；3.仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁；4.仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方支付部分土地補(bǔ)償費(fèi)；3.乙方開(kāi)始規(guī)劃編制工作。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.規(guī)劃圖紙；2.補(bǔ)償方案；3.其他相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)文件1.洛陽(yáng)市人民政府關(guān)于區(qū)域規(guī)劃審批文件；2.國(guó)家及地方相關(guān)政策文件。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1規(guī)劃圖紙1.區(qū)域土地利用現(xiàn)狀圖；2.區(qū)域土地利用規(guī)劃圖；3.區(qū)域交通規(guī)劃圖；4.區(qū)域綠地規(guī)劃圖；5.區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖。14.2補(bǔ)償方案1.土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法；2.安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法；3.補(bǔ)償資金支付方式。14.3其他相關(guān)文件1.區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；2.區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)工作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于規(guī)劃編制、土地征用、項(xiàng)目審計(jì)、法律咨詢等方面。16.第三方介入程序16.1第三方選定1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.第三方同意參與合同相關(guān)工作。16.2第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容和預(yù)期成果確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%；3.第三方責(zé)任限額在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。18.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容，按時(shí)提交工作成果；2.第三方應(yīng)配合甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容，按時(shí)提交工作成果；2.第三方應(yīng)配合乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施和管理。19.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；2.第三方與其他各方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同確保合同順利履行。20.第三方介入的合同條款調(diào)整20.1合同條款調(diào)整1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；2.合同條款調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2合同條款調(diào)整程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事宜；2.甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；3.第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，履行合同相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.規(guī)劃圖紙要求：提供區(qū)域土地利用現(xiàn)狀圖、區(qū)域土地利用規(guī)劃圖、區(qū)域交通規(guī)劃圖、區(qū)域綠地規(guī)劃圖、區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖。說(shuō)明：規(guī)劃圖紙需清晰、完整，標(biāo)注規(guī)劃范圍、用地性質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施布局等信息。2.補(bǔ)償方案要求：詳細(xì)說(shuō)明土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法、安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法、補(bǔ)償資金支付方式。說(shuō)明：補(bǔ)償方案需符合國(guó)家及地方相關(guān)政策，確保公平、合理。3.區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行全面評(píng)估，提出相應(yīng)的防治措施。說(shuō)明：報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全問(wèn)題進(jìn)行全面評(píng)估，提出安全防范措施。說(shuō)明：報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制，確保安全評(píng)估的可靠性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的工作能力。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件需合法有效，確保第三方具備參與合同相關(guān)工作的資格。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。說(shuō)明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。8.第三方工作成果要求：提供第三方根據(jù)合同約定完成的工作成果，包括但不限于規(guī)劃方案、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)等。說(shuō)明：工作成果需符合合同約定，確保工作質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)用乙方未按時(shí)完成規(guī)劃編制工作第三方未按時(shí)提交工作成果任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失、承擔(dān)違約金等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)完成規(guī)劃編制工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成審批程序，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方未按時(shí)提交工作成果，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度洛陽(yáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃合同及土地征用補(bǔ)償1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2規(guī)劃編制目的及意義2.3合同簽訂依據(jù)3.規(guī)劃編制范圍及內(nèi)容3.1規(guī)劃范圍劃分3.2規(guī)劃編制內(nèi)容3.3規(guī)劃期限4.規(guī)劃編制程序及要求4.1規(guī)劃編制階段4.2專家評(píng)審及公示4.3規(guī)劃成果提交5.規(guī)劃編制費(fèi)用及支付方式5.1規(guī)劃編制費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3付款憑證及驗(yàn)收6.土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1土地征用范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)償方式及計(jì)算方法6.3補(bǔ)償程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.土地征用補(bǔ)償費(fèi)用支付及管理7.1費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.2費(fèi)用支付憑證及驗(yàn)收7.3費(fèi)用使用監(jiān)督及審計(jì)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限及要求8.2合同變更及解除條件8.3違約責(zé)任及處理方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件及補(bǔ)充條款12.2合同解釋及爭(zhēng)議解決12.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題及解決方案13.合同附件13.1規(guī)劃編制方案13.2土地征用補(bǔ)償方案13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本及留存14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：洛陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：洛陽(yáng)某城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)乙方住所：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條合同背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：洛陽(yáng)某住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2規(guī)劃編制目的及意義規(guī)劃編制目的：為洛陽(yáng)某住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目提供科學(xué)、合理的城鄉(xiāng)規(guī)劃方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。規(guī)劃編制意義：優(yōu)化城市空間布局，提升城市形象，滿足居民生活需求。2.3合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條規(guī)劃編制范圍及內(nèi)容3.1規(guī)劃范圍劃分規(guī)劃范圍：平方公里，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。3.2規(guī)劃編制內(nèi)容規(guī)劃編制內(nèi)容：土地利用規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃等。3.3規(guī)劃期限規(guī)劃期限：2024年至2034年。第四條規(guī)劃編制程序及要求4.1規(guī)劃編制階段規(guī)劃編制階段：前期調(diào)研、方案編制、評(píng)審公示、成果提交。4.2專家評(píng)審及公示專家評(píng)審：邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍?duì)規(guī)劃方案進(jìn)行評(píng)審。公示：規(guī)劃方案經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，進(jìn)行公示，接受社會(huì)公眾意見(jiàn)。4.3規(guī)劃成果提交規(guī)劃成果提交：包括規(guī)劃文本、圖紙、電子文檔等。第五條規(guī)劃編制費(fèi)用及支付方式5.1規(guī)劃編制費(fèi)用總額規(guī)劃編制費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式：分期支付，甲方按合同約定支付。支付時(shí)間：第一階段：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付30%；第二階段：規(guī)劃方案評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%；第三階段：規(guī)劃成果提交后10個(gè)工作日內(nèi)支付20%。5.3付款憑證及驗(yàn)收付款憑證：甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供付款憑證。驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到付款憑證后，對(duì)甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行驗(yàn)收。第六條土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1土地征用范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征用范圍：根據(jù)規(guī)劃編制成果確定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確定。6.2補(bǔ)償方式及計(jì)算方法補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。計(jì)算方法：按土地面積、用途、地價(jià)等計(jì)算。6.3補(bǔ)償程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)補(bǔ)償程序：簽訂補(bǔ)償協(xié)議、支付補(bǔ)償款、辦理相關(guān)手續(xù)。時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)規(guī)劃編制進(jìn)度及土地征用情況確定。第七條土地征用補(bǔ)償費(fèi)用支付及管理7.1費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式：分期支付，甲方按合同約定支付。支付時(shí)間：根據(jù)土地征用進(jìn)度及補(bǔ)償協(xié)議約定支付。7.2費(fèi)用支付憑證及驗(yàn)收付款憑證：甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供付款憑證。驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到付款憑證后，對(duì)甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行驗(yàn)收。7.3費(fèi)用使用監(jiān)督及審計(jì)費(fèi)用使用監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督補(bǔ)償費(fèi)用的使用情況。審計(jì)：項(xiàng)目完成后，由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限及要求合同履行期限：自合同簽訂之日起至規(guī)劃編制任務(wù)完成之日止。8.2合同變更及解除條件合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（2）乙方未按時(shí)提交規(guī)劃成果的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件合同解除條件：參照第八條第2款規(guī)定的解除條件。第十二條其他約定12.1合同附件及補(bǔ)充條款合同附件：本合同、規(guī)劃編制方案、土地征用補(bǔ)償方案等。12.2合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題及解決方案合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條合同附件13.1規(guī)劃編制方案13.2土地征用補(bǔ)償方案13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式四份，甲方、乙方及雙方法定代表人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本及留存合同副本：甲方、乙方各留存一份合同副本。14.3合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于規(guī)劃編制咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行法律、審計(jì)、評(píng)估等工作；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2引入程序引入第三方程序如下：（1）確定第三方類型及所需資質(zhì)；（2）協(xié)商確定第三方費(fèi)用及支付方式；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）通知第三方介入并開(kāi)始工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，如第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行。19.第三方介入的變更及終止19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2終止甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方的介入，并按照第三方服務(wù)協(xié)議中的規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)參照本合同第十條的規(guī)定。20.3第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任，按照第三方服務(wù)協(xié)議及本合同的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的其他約定21.1第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方服務(wù)協(xié)議的修改第三方服務(wù)協(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.3第三方服務(wù)協(xié)議的履行第三方服務(wù)協(xié)議的履行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.規(guī)劃編制方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃原則、規(guī)劃范圍、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、用地規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為規(guī)劃編制的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)闡述規(guī)劃思路和具體內(nèi)容。2.土地征用補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償原則、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償程序、補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為土地征用補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施方案，需明確補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家及地方性法律法規(guī)、政策文件。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，需確保法律法規(guī)及政策文件的時(shí)效性和適用性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明付款及驗(yàn)收的真實(shí)性，需確保憑證及報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日前支付30萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為2月15日，應(yīng)支付違約金為1500元。（2）未按時(shí)提交規(guī)劃成果的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按合同總金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年6月1日前提交規(guī)劃成果，實(shí)際提交時(shí)間為6月10日，應(yīng)支付違約金為500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提交規(guī)劃成果的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按合同總金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前提交規(guī)劃成果，實(shí)際提交時(shí)間為6月10日，應(yīng)支付違約金為500元。（2）提供的規(guī)劃成果不符合合同約定的，應(yīng)重新編制或修改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方提交的規(guī)劃成果不符合甲方要求，需重新編制，乙方承擔(dān)重新編制費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成工作的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，每日按合同約定費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：第三方應(yīng)于2024年7月1日前完成審計(jì)工作，實(shí)際完成時(shí)間為7月10日，應(yīng)支付違約金為合同約定費(fèi)用的5%。（2）提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的審計(jì)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度洛陽(yáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃合同及土地征用補(bǔ)償2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的概述2.1規(guī)劃項(xiàng)目名稱2.2規(guī)劃項(xiàng)目地點(diǎn)2.3規(guī)劃項(xiàng)目范圍3.規(guī)劃服務(wù)內(nèi)容3.1規(guī)劃編制要求3.2規(guī)劃編制期限3.3規(guī)劃成果形式4.土地征用補(bǔ)償原則4.1征地范圍4.2征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式5.規(guī)劃實(shí)施與監(jiān)督5.1規(guī)劃實(shí)施程序5.2規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度5.3監(jiān)督管理機(jī)制6.費(fèi)用及支付方式6.1規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用6.2征地補(bǔ)償費(fèi)用6.3支付時(shí)間及方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1規(guī)劃服務(wù)違約責(zé)任8.2征地補(bǔ)償違約責(zé)任9.保密條款9.1信息保密范圍9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1規(guī)劃項(xiàng)目相關(guān)文件13.2土地征用補(bǔ)償相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：洛陽(yáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院1.1.2乙方：洛陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的概述2.1規(guī)劃項(xiàng)目名稱：洛陽(yáng)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃2.2規(guī)劃項(xiàng)目地點(diǎn)：洛陽(yáng)市區(qū)街道2.3規(guī)劃項(xiàng)目范圍：東至路，南至河，西至路，北至路3.規(guī)劃服務(wù)內(nèi)容3.1規(guī)劃編制要求3.1.1編制依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)3.1.2編制標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)3.2規(guī)劃編制期限3.2.1規(guī)劃編制時(shí)間：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成3.3規(guī)劃成果形式3.3.1規(guī)劃文本3.3.2規(guī)劃圖紙3.3.3規(guī)劃說(shuō)明書4.土地征用補(bǔ)償原則4.1征地范圍4.1.1征地面積：公頃4.1.2征地紅線圖4.2征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式4.3.1補(bǔ)償資金：由乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶5.規(guī)劃實(shí)施與監(jiān)督5.1規(guī)劃實(shí)施程序5.1.1規(guī)劃成果的審批程序5.1.2規(guī)劃成果的修改程序5.2規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度5.2.1規(guī)劃成果的審批期限5.2.2規(guī)劃實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)期限5.3監(jiān)督管理機(jī)制5.3.1甲方對(duì)乙方規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)督檢查5.3.2乙方對(duì)規(guī)劃實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督6.費(fèi)用及支付方式6.1規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用6.1.1規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整6.1.2支付比例：合同簽訂后支付30%，規(guī)劃成果審批合格后支付70%6.2征地補(bǔ)償費(fèi)用6.2.1征地補(bǔ)償費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整6.2.2支付比例：征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂后支付50%，征地補(bǔ)償款發(fā)放完畢后支付50%6.3支付時(shí)間及方式6.3.1支付時(shí)間：按照合同約定的比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.合同期限7.1合同生效日期7.1.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除條件7.2.2.1甲方或乙方違約7.2.2.2國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1規(guī)劃服務(wù)違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為違約金。8.1.2乙方未按時(shí)完成規(guī)劃編制工作的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金。8.1.3乙方提供的規(guī)劃成果不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新編制，直至符合約定為止。8.2征地補(bǔ)償違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向被征地農(nóng)戶支付合同總金額的%作為違約金。8.2.2乙方未按約定完成征地補(bǔ)償工作的，應(yīng)向被征地農(nóng)戶支付合同總金額的%作為違約金。9.保密條款9.1信息保密范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至洛陽(yáng)市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)市區(qū)人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按合同約定支付首期款項(xiàng)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因法定或約定原因解除。13.合同附件13.1規(guī)劃項(xiàng)目相關(guān)文件13.1.1規(guī)劃項(xiàng)目立項(xiàng)文件13.1.2規(guī)劃項(xiàng)目用地紅線圖13.2土地征用補(bǔ)償相關(guān)文件13.2.1征地補(bǔ)償協(xié)議13.2.2征地補(bǔ)償款發(fā)放憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。2.第三方的引入程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料。4.1.3對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按合同約定支付第三方