房屋租賃協(xié)議2024年度延期申請(qǐng)的注意事項(xiàng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃協(xié)議2024年度延期申請(qǐng)的注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.申請(qǐng)延期前的準(zhǔn)備工作1.1房屋租賃協(xié)議的主要內(nèi)容1.2申請(qǐng)延期的理由及依據(jù)1.3申請(qǐng)延期的期限要求2.申請(qǐng)延期的流程2.1提交申請(qǐng)2.2材料審核2.3雙方協(xié)商2.4審批通過2.5合同簽訂3.申請(qǐng)延期的材料準(zhǔn)備3.1房屋租賃協(xié)議副本3.2申請(qǐng)延期的書面材料3.3相關(guān)證明材料3.4其他需要提供的材料4.申請(qǐng)延期的費(fèi)用及支付方式4.1申請(qǐng)延期的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.申請(qǐng)延期的審批條件5.1房屋租賃協(xié)議的履行情況5.2申請(qǐng)延期的理由及期限合理性5.3申請(qǐng)延期的其他條件6.申請(qǐng)延期的審批流程6.1收到申請(qǐng)材料6.2材料審核6.3審批決定6.4通知申請(qǐng)方7.申請(qǐng)延期的合同變更7.1合同條款變更7.2租金調(diào)整7.3其他變更事項(xiàng)8.申請(qǐng)延期的違約責(zé)任8.1申請(qǐng)方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.申請(qǐng)延期的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.申請(qǐng)延期的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.申請(qǐng)延期的附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.3附件及補(bǔ)充條款的效力12.申請(qǐng)延期的解釋及適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍12.3合同解釋及適用爭議13.申請(qǐng)延期的其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期13.4合同履行地點(diǎn)14.申請(qǐng)延期的附件及補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)延期前的準(zhǔn)備工作1.1房屋租賃協(xié)議的主要內(nèi)容1.1.1房屋基本情況1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.1.4押金及退還條件1.1.5用途限制1.1.6修繕責(zé)任1.1.7違約責(zé)任1.2申請(qǐng)延期的理由及依據(jù)1.2.1延期申請(qǐng)的具體理由1.2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)1.3申請(qǐng)延期的期限要求1.3.1延期申請(qǐng)的具體期限1.3.2延期期限的合理性分析2.申請(qǐng)延期的流程2.1提交申請(qǐng)2.1.1申請(qǐng)方式2.1.2申請(qǐng)材料清單2.2材料審核2.2.1審核標(biāo)準(zhǔn)2.2.2審核期限2.3雙方協(xié)商2.3.1協(xié)商內(nèi)容2.3.2協(xié)商期限2.4審批通過2.4.1審批條件2.4.2審批結(jié)果通知2.5合同簽訂2.5.1合同簽訂方式2.5.2合同簽訂地點(diǎn)3.申請(qǐng)延期的材料準(zhǔn)備3.1房屋租賃協(xié)議副本3.2申請(qǐng)延期的書面材料3.2.1申請(qǐng)延期申請(qǐng)書3.2.2延期理由說明3.3相關(guān)證明材料3.3.1申請(qǐng)延期依據(jù)證明3.3.2其他相關(guān)證明3.4其他需要提供的材料3.4.1房屋現(xiàn)狀描述3.4.2房屋租賃合同履行情況4.申請(qǐng)延期的費(fèi)用及支付方式4.1申請(qǐng)延期的費(fèi)用4.1.1延期申請(qǐng)費(fèi)4.1.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式4.2.2支付賬戶4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1支付期限4.3.2違約責(zé)任5.申請(qǐng)延期的審批條件5.1房屋租賃協(xié)議的履行情況5.1.1履約情況描述5.1.2履約情況評(píng)價(jià)5.2申請(qǐng)延期的理由及期限合理性5.2.1延期理由評(píng)價(jià)5.2.2延期期限合理性分析5.3申請(qǐng)延期的其他條件5.3.1房屋現(xiàn)狀要求5.3.2申請(qǐng)方信用狀況6.申請(qǐng)延期的審批流程6.1收到申請(qǐng)材料6.1.1材料接收方式6.1.2材料接收期限6.2材料審核6.2.1審核內(nèi)容6.2.2審核標(biāo)準(zhǔn)6.3審批決定6.3.1審批結(jié)果6.3.2審批決定通知6.4通知申請(qǐng)方6.4.1通知方式6.4.2通知期限8.申請(qǐng)延期的合同變更8.1合同條款變更8.1.1租賃期限的變更8.1.2租金及支付方式的變更8.1.3其他相關(guān)條款的變更8.2租金調(diào)整8.2.1租金調(diào)整的計(jì)算方法8.2.2租金調(diào)整的生效日期8.3其他變更事項(xiàng)8.3.1房屋用途的變更8.3.2修繕責(zé)任的變更9.申請(qǐng)延期的違約責(zé)任9.1申請(qǐng)方違約責(zé)任9.1.1未按期支付申請(qǐng)費(fèi)用的責(zé)任9.1.2提供虛假信息的責(zé)任9.1.3其他違約行為的責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按期支付租金的責(zé)任9.2.2損壞房屋的責(zé)任9.2.3其他違約行為的責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任9.3.1雙方共同違約的責(zé)任9.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.申請(qǐng)延期的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3法院10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決期限10.3.2仲裁期限10.3.3訴訟期限11.申請(qǐng)延期的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂11.1.2費(fèi)用支付11.1.3審批通過11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3其他終止條件11.3合同解除條件11.3.1違約行為11.3.2雙方協(xié)商一致11.3.3法律規(guī)定12.申請(qǐng)延期的解釋及適用12.1合同解釋原則12.1.1文字解釋12.1.2體系解釋12.1.3目的解釋12.2合同適用范圍12.2.1適用地域12.2.2適用人群12.3合同解釋及適用爭議12.3.1解釋爭議的解決12.3.2適用爭議的處理13.申請(qǐng)延期的其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1合同簽訂的具體地點(diǎn)13.1.2合同簽訂的時(shí)間13.2合同生效日期13.2.1合同生效的具體日期13.2.2合同生效的條件13.3合同履行地點(diǎn)13.3.1租賃房屋的具體位置13.3.2租賃房屋的使用范圍14.申請(qǐng)延期的附件及補(bǔ)充材料14.1附件內(nèi)容14.1.1房屋租賃協(xié)議14.1.2申請(qǐng)延期申請(qǐng)書14.1.3相關(guān)證明材料14.2補(bǔ)充材料14.2.1合同變更協(xié)議14.2.2其他補(bǔ)充協(xié)議14.3附件及補(bǔ)充材料的效力14.3.1附件及補(bǔ)充材料與合同具有同等法律效力14.3.2附件及補(bǔ)充材料的變更程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃協(xié)議及其延期申請(qǐng)中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的界定15.2.1第三方的介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其身份和職責(zé)。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，提供專業(yè)意見。16.1.2第三方作為律師事務(wù)所，負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同簽訂及爭議解決。16.1.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和評(píng)估報(bào)告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料和合同副本。17.2第三方介入的同意17.2.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。17.2.2第三方在了解甲乙雙方的需求后，有權(quán)決定是否接受介入申請(qǐng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在提供專業(yè)意見或評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)確保其內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.2責(zé)任限額的明確18.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的利益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3第三方主動(dòng)退出20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。20.2.2甲乙雙方在收到通知后，應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)事宜的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議副本詳細(xì)要求：提供房屋租賃協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議的有效性和具體內(nèi)容。2.申請(qǐng)延期申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)延期的具體理由、期限要求，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)房屋租賃協(xié)議的延期，是審批延期的必要文件。3.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)申請(qǐng)延期的理由，提供相應(yīng)的證明材料，如房屋用途證明、租金支付證明等。說明：證明材料需真實(shí)有效，用于支持申請(qǐng)延期的合理性。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由雙方共同確認(rèn)。說明：用于評(píng)估房屋的價(jià)值和租賃條件，為合同變更提供依據(jù)。5.租金調(diào)整計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的計(jì)算公式、調(diào)整周期和調(diào)整幅度。說明：用于規(guī)范租金調(diào)整的流程，保障雙方權(quán)益。6.修繕責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋修繕的責(zé)任劃分，包括修繕范圍、修繕方式和費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)范房屋使用過程中的修繕責(zé)任，避免糾紛。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限。說明：用于解決合同履行過程中的爭議，保障雙方合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間和方式，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：甲方未在租賃協(xié)議約定的每月5日前支付租金，構(gòu)成違約。2.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因甲方使用不當(dāng)或故意損壞房屋。示例說明：甲方在租賃期間將房屋內(nèi)部裝修損壞，構(gòu)成違約。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在申請(qǐng)延期或其他相關(guān)事項(xiàng)中，提供虛假信息。示例說明：甲方在申請(qǐng)延期時(shí)，提供虛假的房屋用途證明，構(gòu)成違約。4.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，未按合同約定的用途使用房屋。示例說明：甲方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，而非居住用途，構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方違約，需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。房屋租賃協(xié)議2024年度延期申請(qǐng)的注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.延期申請(qǐng)的基本條件1.1申請(qǐng)人的身份驗(yàn)證1.2租賃合同的原始條款審查1.3延期申請(qǐng)的期限規(guī)定2.申請(qǐng)程序及材料2.1申請(qǐng)表填寫要求2.2必備文件清單2.3申請(qǐng)?zhí)峤环绞郊捌谙?.租賃期限調(diào)整及租金變更3.1租賃期限延長規(guī)定3.2租金調(diào)整原則及計(jì)算方法3.3租金支付方式及期限4.費(fèi)用承擔(dān)及支付4.1水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋維護(hù)及使用責(zé)任5.1房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.2使用規(guī)定及注意事項(xiàng)5.3禁止行為6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序6.3逾期繳納保證金處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知送達(dá)方式8.3合同生效及終止9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議簽署及效力10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知及程序10.3解除合同的后果11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償計(jì)算及支付12.合同變更及修改12.1變更及修改的程序12.2變更及修改的效力12.3變更及修改的備案13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍14.合同爭議的解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決期限14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條延期申請(qǐng)的基本條件1.1申請(qǐng)人的身份驗(yàn)證申請(qǐng)人需提供有效身份證件，經(jīng)出租人核實(shí)身份信息無誤后方可申請(qǐng)延期。1.2租賃合同的原始條款審查出租人需對(duì)原始租賃合同進(jìn)行全面審查，確保合同條款符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。1.3延期申請(qǐng)的期限規(guī)定延期申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出，延期期限最長不得超過原租賃期限的一半。第二條申請(qǐng)程序及材料2.1申請(qǐng)表填寫要求申請(qǐng)人需按照出租人提供的申請(qǐng)表要求，真實(shí)、完整地填寫相關(guān)信息。2.2必備文件清單2.3申請(qǐng)?zhí)峤环绞郊捌谙奚暾?qǐng)人可將申請(qǐng)材料提交至出租人指定地點(diǎn)或通過郵寄方式，提交期限為租賃合同到期前一個(gè)月。第三條租賃期限調(diào)整及租金變更3.1租賃期限延長規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，但不得超過原租賃期限的一半。3.2租金調(diào)整原則及計(jì)算方法租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行，計(jì)算方法由雙方在合同中約定。3.3租金支付方式及期限租金支付方式及期限按照原租賃合同約定執(zhí)行，如有變更，需在合同中明確。第四條費(fèi)用承擔(dān)及支付4.1水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用由申請(qǐng)人按實(shí)際使用情況承擔(dān)，并按時(shí)繳納。4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金按照原租賃合同約定執(zhí)行，申請(qǐng)人應(yīng)按時(shí)繳納。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用如房屋保險(xiǎn)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)及使用責(zé)任5.1房屋維護(hù)及維修責(zé)任申請(qǐng)人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2使用規(guī)定及注意事項(xiàng)申請(qǐng)人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3禁止行為禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止破壞房屋設(shè)施及公共區(qū)域。第六條租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式租賃保證金金額由雙方協(xié)商確定，申請(qǐng)人需在簽訂合同前一次性繳納。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿且無違約行為，保證金將全額退還申請(qǐng)人。6.3逾期繳納保證金處理申請(qǐng)人逾期繳納保證金，出租人有權(quán)拒絕其延期申請(qǐng)，并要求其補(bǔ)足保證金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款如雙方在協(xié)商過程中未能達(dá)成一致意見，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)由雙方另行約定。7.3訴訟條款如雙方選擇訴訟方式解決爭議，訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如遇地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。一方遭受不可抗力影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取一切合理措施減輕損失。8.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。送達(dá)日期以收到通知的實(shí)際日期為準(zhǔn)。8.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀照片、身份證明、延期申請(qǐng)表等。9.2補(bǔ)充協(xié)議簽署及效力如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍僅限于補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。第十條合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知及程序一方解除合同，應(yīng)提前三十日向另一方發(fā)出書面通知，并說明解除合同的理由。10.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)繳納租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）故意損壞房屋設(shè)施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3賠償計(jì)算及支付賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)在接到賠償要求后十五日內(nèi)支付賠償金。第十二條合同變更及修改12.1變更及修改的程序合同變更及修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更及修改的效力變更及修改的效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更及修改的備案變更及修改的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍僅限于其規(guī)定的內(nèi)容。第十四條合同爭議的解決方式14.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第二條第三方介入的程序及要求2.1介入程序甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明介入的原因和目的。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并承擔(dān)與第三方服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：提供的服務(wù)不符合約定；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；侵犯甲方或乙方合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方的其他責(zé)任不應(yīng)因第三方介入而免除。5.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任限額；爭議解決方式。6.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并經(jīng)各方確認(rèn)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；甲方或乙方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由各方按比例分擔(dān)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.2繼續(xù)履行如合同約定需繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂新的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1