2024年公司地下停車場管理承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司地下停車場管理承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1承包商的責(zé)任范圍1.2承包商的權(quán)限與義務(wù)1.3承包商提供的服務(wù)與設(shè)施2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款3.承包費用3.1承包費用金額3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整條款4.停車場管理4.1管理規(guī)范與要求4.2安全措施與應(yīng)急預(yù)案4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配5.2維修保養(yǎng)周期與標準5.3緊急維修處理6.保險事宜6.1承包商保險要求6.2承包商保險有效期限6.3保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1承包商違約行為7.2違約責(zé)任認定與賠償7.3甲方違約行為7.4甲方違約責(zé)任認定與賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3泄密責(zé)任與處理11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理事項12.其他條款12.1不可抗力12.2法律與監(jiān)管變更12.3通知與送達13.附件13.1停車場平面圖13.2承包費用明細表13.3保險單復(fù)印件13.4維修保養(yǎng)計劃表14.簽署頁14.1甲方（公司）簽署14.2承包商簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：承包范圍與內(nèi)容1.1承包商的責(zé)任范圍承包商負責(zé)公司地下停車場的整體管理工作，包括但不限于停車場的日常運營、維護保養(yǎng)、安全監(jiān)控、用戶服務(wù)、財務(wù)管理等工作。1.2承包商的權(quán)限與義務(wù)承包商在合同期內(nèi)擁有停車場管理權(quán)，并應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保停車場正常運營。承包商應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變停車場的使用性質(zhì)。1.3承包商提供的服務(wù)與設(shè)施承包商應(yīng)提供包括但不限于停車場保安、清潔、收費、維修等基本服務(wù)，并確保停車場設(shè)施的正常運行。同時，承包商應(yīng)根據(jù)甲方需求提供相關(guān)增值服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同開始日期合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。2.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，合同自動終止。2.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同期滿前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：承包費用3.1承包費用金額承包商應(yīng)支付給公司的承包費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），按年支付。3.2費用支付方式與時間承包費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每年合同開始之日起____個工作日內(nèi)支付當年承包費用。3.3費用調(diào)整條款如因國家政策、市場環(huán)境等因素導(dǎo)致承包費用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。調(diào)整事項應(yīng)在合同期內(nèi)的每一年底前達成一致。第四條：停車場管理4.1管理規(guī)范與要求承包商應(yīng)按照甲方提供的停車場管理規(guī)范進行管理，確保停車場秩序井然，服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。4.2安全措施與應(yīng)急預(yù)案承包商應(yīng)制定停車場安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保停車場安全。如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告甲方。4.3服務(wù)質(zhì)量保證承包商應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，解決用戶投訴，提高用戶滿意度。如用戶滿意度低于甲方規(guī)定的標準，承包商應(yīng)采取措施改進，并在甲方要求的時間內(nèi)達到標準。第五條：維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配承包商負責(zé)停車場的日常維修與保養(yǎng)工作，確保停車場設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2維修保養(yǎng)周期與標準承包商應(yīng)根據(jù)停車場設(shè)施的實際情況制定維修保養(yǎng)計劃，并報甲方備案。維修保養(yǎng)應(yīng)按照國家和行業(yè)標準進行。5.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修事項，承包商應(yīng)立即進行處理，并及時通知甲方。如緊急維修費用超過人民幣____元，雙方可協(xié)商解決。第六條：保險事宜6.1承包商保險要求承包商應(yīng)購買不低于人民幣____萬元的公眾責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2承包商保險有效期限承包商保險的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承包商應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時報案并申請理賠。如保險公司拒絕賠付，承包商應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任7.1承包商違約行為a)未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求；b)未按照約定完成維修保養(yǎng)工作；c)泄露甲方商業(yè)秘密或用戶個人信息；d)未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任認定與賠償承包商違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。如違約金不足以彌補甲方損失的，承包商還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方違約行為a)未按照約定支付承包費用；b)未按照約定提供停車場設(shè)施或場地；c)干預(yù)承包商的正常經(jīng)營管理；d)未經(jīng)承包商同意，擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。7.4甲方違約責(zé)任認定與賠償甲方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向承包商支付違約金，違約金為合同總金額的____%。如違約金不足以彌補承包商損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與終止9.1合同變更條件雙方同意，合同變更需書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方書面同意終止合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承包商應(yīng)立即停止經(jīng)營管理，并將停車場交還給甲方。雙方應(yīng)對合同終止后的財務(wù)、債務(wù)等問題進行清算，互相結(jié)算，如有爭議，按本合同爭議解決條款處理。第十一條：其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同。10.2法律與監(jiān)管變更如因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同。10.3通知與送達雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送的通知，均視為有效送達。雙方指定的聯(lián)系人和地址如下：甲方：地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方：地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________第十二條：附件11.1停車場平面圖本合同附件一為停車場平面圖，雙方確認圖中所示停車場范圍與設(shè)施。11.2承包費用明細表本合同附件二為承包費用明細表，雙方確認費用支付標準及金額。11.3保險單復(fù)印件本合同附件三為承包商購買的公眾責(zé)任保險單復(fù)印件，甲方予以備案。11.4維修保養(yǎng)計劃表本合同附件四為維修保養(yǎng)計劃表，雙方確認維修保養(yǎng)的周期、項目與標準。第十三條：簽署頁12.1甲方（公司）簽署甲方（公司）名稱：______________________________授權(quán)代表：______________________________簽字日期：______________________________12.2承包商簽署承包商名稱：______________________________授權(quán)代表：______________________________簽字日期：______________________________12.3見證人簽署見證人名稱：______________________________簽字日期：______________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖該附件應(yīng)詳細展示停車場的布局、出入口位置、車位數(shù)量及分布、設(shè)施位置等信息，以確保雙方對停車場的實際情況有清晰的認識。附件二：承包費用明細表該附件應(yīng)詳細列出承包商應(yīng)支付給甲方的承包費用明細，包括但不限于管理費、維修保養(yǎng)費、保險費等，并明確費用的支付時間及方式。附件三：保險單復(fù)印件該附件應(yīng)包含承包商購買的公眾責(zé)任保險的保險單復(fù)印件，以證明保險單的有效性和保險范圍的符合性。附件四：維修保養(yǎng)計劃表該附件應(yīng)詳細列出維修保養(yǎng)的計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、標準及預(yù)期效果等，以確保停車場設(shè)施的正常運行和維護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，如安保人員不足、清潔不達標等。2.承包商未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，如延遲維修、維修質(zhì)量不達標等。3.承包商泄露甲方商業(yè)秘密或用戶個人信息，如未經(jīng)許可向第三方透露甲方經(jīng)營狀況等。4.承包商未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按照約定支付承包費用，如延遲支付、支付金額不足等。6.甲方未按照約定提供停車場設(shè)施或場地，如場地不符合合同規(guī)定、設(shè)施缺失等。7.甲方干預(yù)承包商的正常經(jīng)營管理，如未經(jīng)同意更換管理人員、干涉經(jīng)營決策等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金為合同總金額的5%，如違約金不足以彌補甲方損失的，承包商還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向承包商支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如違約金不足以彌補承包商損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承包商未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方可以要求承包商在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，并支付違約金。如果因維修保養(yǎng)不及時導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞加劇，造成的額外損失也應(yīng)由承包商承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避