2024年公司地下停車場管理承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司地下停車場管理承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與內容1.1承包商的責任范圍1.2承包商的權限與義務1.3承包商提供的服務與設施2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期2.3合同續(xù)約條款3.承包費用3.1承包費用金額3.2費用支付方式與時間3.3費用調整條款4.停車場管理4.1管理規(guī)范與要求4.2安全措施與應急預案4.3服務質量保證5.維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任分配5.2維修保養(yǎng)周期與標準5.3緊急維修處理6.保險事宜6.1承包商保險要求6.2承包商保險有效期限6.3保險理賠程序7.違約責任7.1承包商違約行為7.2違約責任認定與賠償7.3甲方違約行為7.4甲方違約責任認定與賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3泄密責任與處理11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理事項12.其他條款12.1不可抗力12.2法律與監(jiān)管變更12.3通知與送達13.附件13.1停車場平面圖13.2承包費用明細表13.3保險單復印件13.4維修保養(yǎng)計劃表14.簽署頁14.1甲方（公司）簽署14.2承包商簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：承包范圍與內容1.1承包商的責任范圍承包商負責公司地下停車場的整體管理工作，包括但不限于停車場的日常運營、維護保養(yǎng)、安全監(jiān)控、用戶服務、財務管理等工作。1.2承包商的權限與義務承包商在合同期內擁有停車場管理權，并應按照合同約定提供優(yōu)質服務，確保停車場正常運營。承包商應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變停車場的使用性質。1.3承包商提供的服務與設施承包商應提供包括但不限于停車場保安、清潔、收費、維修等基本服務，并確保停車場設施的正常運行。同時，承包商應根據(jù)甲方需求提供相關增值服務。第二條：合同期限2.1合同開始日期合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。2.2合同結束日期合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，合同自動終止。2.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應于合同期滿前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：承包費用3.1承包費用金額承包商應支付給公司的承包費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），按年支付。3.2費用支付方式與時間承包費用通過銀行轉賬方式支付，每年合同開始之日起____個工作日內支付當年承包費用。3.3費用調整條款如因國家政策、市場環(huán)境等因素導致承包費用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整承包費用。調整事項應在合同期內的每一年底前達成一致。第四條：停車場管理4.1管理規(guī)范與要求承包商應按照甲方提供的停車場管理規(guī)范進行管理，確保停車場秩序井然，服務質量達到甲方要求。4.2安全措施與應急預案承包商應制定停車場安全措施和應急預案，并定期組織演練，確保停車場安全。如發(fā)生安全事故，承包商應立即啟動應急預案，并及時報告甲方。4.3服務質量保證承包商應設立客戶服務，解決用戶投訴，提高用戶滿意度。如用戶滿意度低于甲方規(guī)定的標準，承包商應采取措施改進，并在甲方要求的時間內達到標準。第五條：維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任分配承包商負責停車場的日常維修與保養(yǎng)工作，確保停車場設施處于良好狀態(tài)。5.2維修保養(yǎng)周期與標準承包商應根據(jù)停車場設施的實際情況制定維修保養(yǎng)計劃，并報甲方備案。維修保養(yǎng)應按照國家和行業(yè)標準進行。5.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修事項，承包商應立即進行處理，并及時通知甲方。如緊急維修費用超過人民幣____元，雙方可協(xié)商解決。第六條：保險事宜6.1承包商保險要求承包商應購買不低于人民幣____萬元的公眾責任保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2承包商保險有效期限承包商保險的有效期限應與本合同的有效期限一致。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承包商應按照保險公司的理賠程序及時報案并申請理賠。如保險公司拒絕賠付，承包商應承擔相應責任。第八條：違約責任7.1承包商違約行為a)未按照約定提供服務或服務質量不符合甲方要求；b)未按照約定完成維修保養(yǎng)工作；c)泄露甲方商業(yè)秘密或用戶個人信息；d)未經甲方同意，擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。7.2違約責任認定與賠償承包商違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。如違約金不足以彌補甲方損失的，承包商還應承擔相應的賠償責任。7.3甲方違約行為a)未按照約定支付承包費用；b)未按照約定提供停車場設施或場地；c)干預承包商的正常經營管理；d)未經承包商同意，擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。7.4甲方違約責任認定與賠償甲方違約的，應承擔違約責任，向承包商支付違約金，違約金為合同總金額的____%。如違約金不足以彌補承包商損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構為____。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與終止9.1合同變更條件雙方同意，合同變更需書面簽署，并經雙方蓋章生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方書面同意終止合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承包商應立即停止經營管理，并將停車場交還給甲方。雙方應對合同終止后的財務、債務等問題進行清算，互相結算，如有爭議，按本合同爭議解決條款處理。第十一條：其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同。10.2法律與監(jiān)管變更如因法律法規(guī)、政策調整導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果，雙方均有權解除合同。10.3通知與送達雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送的通知，均視為有效送達。雙方指定的聯(lián)系人和地址如下：甲方：地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方：地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________第十二條：附件11.1停車場平面圖本合同附件一為停車場平面圖，雙方確認圖中所示停車場范圍與設施。11.2承包費用明細表本合同附件二為承包費用明細表，雙方確認費用支付標準及金額。11.3保險單復印件本合同附件三為承包商購買的公眾責任保險單復印件，甲方予以備案。11.4維修保養(yǎng)計劃表本合同附件四為維修保養(yǎng)計劃表，雙方確認維修保養(yǎng)的周期、項目與標準。第十三條：簽署頁12.1甲方（公司）簽署甲方（公司）名稱：______________________________授權代表：______________________________簽字日期：______________________________12.2承包商簽署承包商名稱：______________________________授權代表：______________________________簽字日期：______________________________12.3見證人簽署見證人名稱：______________________________簽字日期：______________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖該附件應詳細展示停車場的布局、出入口位置、車位數(shù)量及分布、設施位置等信息，以確保雙方對停車場的實際情況有清晰的認識。附件二：承包費用明細表該附件應詳細列出承包商應支付給甲方的承包費用明細，包括但不限于管理費、維修保養(yǎng)費、保險費等，并明確費用的支付時間及方式。附件三：保險單復印件該附件應包含承包商購買的公眾責任保險的保險單復印件，以證明保險單的有效性和保險范圍的符合性。附件四：維修保養(yǎng)計劃表該附件應詳細列出維修保養(yǎng)的計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、標準及預期效果等，以確保停車場設施的正常運行和維護。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按照約定提供服務或服務質量不符合甲方要求，如安保人員不足、清潔不達標等。2.承包商未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，如延遲維修、維修質量不達標等。3.承包商泄露甲方商業(yè)秘密或用戶個人信息，如未經許可向第三方透露甲方經營狀況等。4.承包商未經甲方同意，擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方。5.甲方未按照約定支付承包費用，如延遲支付、支付金額不足等。6.甲方未按照約定提供停車場設施或場地，如場地不符合合同規(guī)定、設施缺失等。7.甲方干預承包商的正常經營管理，如未經同意更換管理人員、干涉經營決策等。違約責任認定標準：1.違約金為合同總金額的5%，如違約金不足以彌補甲方損失的，承包商還應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約的，應承擔違約責任，向承包商支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如違約金不足以彌補承包商損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如承包商未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方可以要求承包商在規(guī)定時間內完成維修保養(yǎng)，并支付違約金。如果因維修保養(yǎng)不及時導致停車場設施損壞加劇，造成的額外損失也應由承包商承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避