2024年房產(chǎn)買賣代理合同標準文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣代理合同標準文本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3甲方房產(chǎn)第二條：代理權(quán)限2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費用第三條：房產(chǎn)買賣過程3.1房屋查驗3.2價格談判3.3簽訂購房合同3.4辦理貸款手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.6物業(yè)交割第四條：乙方的義務(wù)4.1提供專業(yè)服務(wù)4.2協(xié)助辦理手續(xù)4.3保密義務(wù)第五條：甲方的義務(wù)5.1如實提供房產(chǎn)信息5.2配合乙方辦理手續(xù)5.3履行購房合同第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交付時間10.2稅費承擔10.3裝修情況第十一條：甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰11.2無重大瑕疵第十二條：乙方聲明12.1具備代理資質(zhì)12.2遵守相關(guān)法律法規(guī)第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房合同復(fù)印件14.3代理費用支付憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指房屋的所有權(quán)人，即房產(chǎn)的出賣方。1.2乙方（代理人）：指被甲方授權(quán)進行房產(chǎn)買賣代理的機構(gòu)或個人。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方所有的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條：代理權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，有權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜。2.2代理期限：本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.3代理費用：乙方代理費用為房產(chǎn)交易總價的__%，支付方式為成交后支付。第三條：房產(chǎn)買賣過程3.1房屋查驗：乙方應(yīng)安排購房人在約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗，確保房屋的實際情況與甲方提供的信息相符。3.2價格談判：乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和甲方意愿，與購房人進行價格談判。3.3簽訂購房合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房人簽訂《房屋買賣合同》。3.4辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的貸款手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.6物業(yè)交割：乙方應(yīng)在過戶完成后協(xié)助甲方完成物業(yè)交割手續(xù)。第四條：乙方的義務(wù)4.1提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣代理服務(wù)，確保交易的順利進行。4.2協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。第五條：甲方的義務(wù)5.1如實提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.2配合乙方辦理手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.3履行購房合同：甲方應(yīng)按照與購房人簽訂的《房屋買賣合同》履行相關(guān)義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八部分：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九部分：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同的終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.3失效條件：合同失效應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十部分：其他約定10.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。10.2稅費承擔：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。10.3裝修情況：甲方應(yīng)對房屋的裝修情況進行全面、真實的描述。第十一部分：甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.2無重大瑕疵：甲方保證房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患等。第十二部分：乙方聲明12.1具備代理資質(zhì)：乙方具備房產(chǎn)買賣代理的資質(zhì)和能力。12.2遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方承諾在代理過程中遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十三部分：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：13.2乙方聯(lián)系方式：第十四部分：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.2購房合同復(fù)印件：14.3代理費用支付憑證復(fù)印件：第八條：爭議解決8.2調(diào)解解決：雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同的終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。9.3失效條件：合同失效應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。10.2稅費承擔：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。10.3裝修情況：甲方應(yīng)對房屋的裝修情況進行全面、真實的描述。如房屋有裝修，甲方應(yīng)提供裝修的詳細情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。第十一條：甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。11.2無重大瑕疵：甲方保證房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患等。如因房屋質(zhì)量問題導致的人身傷害或財產(chǎn)損失，由甲方承擔全部責任。11.3房屋用途：甲方保證房屋用于合法用途，如發(fā)現(xiàn)房屋用于非法用途，由甲方承擔相應(yīng)法律責任。第十二條：乙方聲明12.1具備代理資質(zhì)：乙方具備房產(chǎn)買賣代理的資質(zhì)和能力。如乙方在代理過程中存在違法行為，由乙方承擔相應(yīng)法律責任。12.2遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方承諾在代理過程中遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法行為。12.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。如乙方泄露甲方信息，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：電話：____________郵箱：____________地址：____________13.2乙方聯(lián)系方式：電話：____________郵箱：____________地址：____________第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處附上房產(chǎn)證復(fù)印件）14.2購房合同復(fù)印件：（此處附上購房合同復(fù)印件）14.3代理費用支付憑證復(fù)印件：（此處附上代理費用支付憑證復(fù)印件）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以確保雙方對房屋權(quán)屬有清晰的認識。附件二：購房合同復(fù)印件說明：購房合同是甲方與購房人簽訂的關(guān)于房屋買賣的主要協(xié)議。附件中應(yīng)提供購房合同的復(fù)印件，以便雙方了解購房人的權(quán)益和義務(wù)。附件三：代理費用支付憑證復(fù)印件說明：代理費用支付憑證是證明乙方已收取代理費用的證據(jù)。附件中應(yīng)提供代理費用支付憑證的復(fù)印件，以供雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照合同約定履行購房合同。3.乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.乙方未按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方未按照合同約定保密甲方個人信息和房產(chǎn)信息。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價的__%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導致的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等。示例說明：若甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導致購房人遭受損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，向購房人支付違約金并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即房產(chǎn)的出賣方。2.乙方：指被甲方授權(quán)進行房產(chǎn)買賣代理的機構(gòu)或個人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。4.購房合同：指甲方與購房人簽訂