2024版房產(chǎn)物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)公司的名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)的名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人2.物業(yè)管理的基本內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用的收取及使用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的組成3.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍4.物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)4.2業(yè)主房屋的維修保養(yǎng)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.物業(yè)安全管理5.1安全管理組織及職責(zé)5.2安全管理制度5.3安全責(zé)任劃分6.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.1綠化養(yǎng)護(hù)6.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用的承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.1考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2考核程序及結(jié)果運(yùn)用7.3業(yè)主投訴處理8.物業(yè)管理合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的計(jì)算方法9.3違約責(zé)任的免除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同清算程序13.3清算費(fèi)用的承擔(dān)14.合同解除后的處理14.1解除合同后的物業(yè)管理責(zé)任14.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理14.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.物業(yè)管理的基本內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)及配套設(shè)施2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等工作2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)2.2.3小區(qū)公共安全及消防管理工作2.2.4小區(qū)業(yè)主房屋及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.2.5小區(qū)車(chē)輛停放及管理2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主合理需求3.物業(yè)管理費(fèi)用的收取及使用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的組成：3.1.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用3.1.2小區(qū)公共區(qū)域清潔綠化費(fèi)用3.1.3小區(qū)公共安全及消防管理費(fèi)用3.1.4小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員工資及福利3.1.5其他合理費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式：3.2.1按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2通過(guò)銀行代扣代繳或現(xiàn)場(chǎng)繳納方式收取3.3物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍：3.3.1用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)的支出3.3.2用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)3.3.3用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的綠化、清潔等支出4.物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)：4.1.1定期對(duì)公共設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)4.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施及設(shè)備4.2業(yè)主房屋的維修保養(yǎng)：4.2.1業(yè)主房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)4.2.2物業(yè)公司提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：4.3.1公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出4.3.2業(yè)主房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)5.物業(yè)安全管理5.1安全管理組織及職責(zé)：5.1.1成立小區(qū)安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理工作5.1.2物業(yè)公司設(shè)立專(zhuān)職安全管理人員5.2安全管理制度：5.2.1制定小區(qū)安全管理制度，包括消防安全、治安管理、交通安全等5.2.2定期開(kāi)展安全培訓(xùn)和演練5.3安全責(zé)任劃分：5.3.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全管理5.3.2業(yè)主負(fù)責(zé)其房屋及家庭的安全管理6.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.1綠化養(yǎng)護(hù)：6.1.1定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作6.1.2確保綠化植物的生長(zhǎng)和美觀6.2環(huán)境衛(wèi)生管理：6.2.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔工作6.2.2加強(qiáng)垃圾收集和處理工作6.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用的承擔(dān)：6.3.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.1考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等7.1.2考核標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2考核程序及結(jié)果運(yùn)用：7.2.1定期對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核7.2.2考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)7.3業(yè)主投訴處理：7.3.1建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理并處理業(yè)主投訴7.3.2對(duì)投訴處理情況進(jìn)行跟蹤和反饋8.物業(yè)管理合同的解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2物業(yè)公司違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)提出解除8.1.3業(yè)主委員會(huì)違反合同約定，物業(yè)公司提出解除8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止的條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方約定終止8.2.3物業(yè)公司因故退出物業(yè)管理8.3合同解除與終止的程序：8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方8.3.3解除或終止后，進(jìn)行財(cái)務(wù)清算9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：9.1.1支付違約金9.1.2恢復(fù)原狀9.1.3采取補(bǔ)救措施9.1.4消除影響9.2違約責(zé)任的計(jì)算方法：9.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算9.2.2恢復(fù)原狀按實(shí)際損失計(jì)算9.2.3補(bǔ)救措施按合理成本計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除條件：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約9.3.2因雙方約定免除違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用由雙方承擔(dān)10.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.3訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2物業(yè)公司取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)11.1.3合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案11.2合同附件：11.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.2.3安全管理制度11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2合同解除的條件：12.2.1同第八條合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序：12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方12.3.2同第八條合同解除與終止的程序13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件：13.1.1同第八條合同終止的條件13.2合同清算程序：13.2.1雙方成立清算組13.2.2清算組負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理合同終止后的財(cái)務(wù)進(jìn)行清算13.2.3清算結(jié)果報(bào)相關(guān)部門(mén)備案13.3清算費(fèi)用的承擔(dān)：13.3.1清算費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出14.合同解除后的處理14.1解除合同后的物業(yè)管理責(zé)任：14.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)將合同解除前的物業(yè)管理工作完成14.1.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的完成14.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理：14.2.1物業(yè)管理費(fèi)用剩余部分按約定處理14.2.2物業(yè)公司退還業(yè)主委員會(huì)已繳納的保證金14.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理：14.3.1雙方簽訂解除合同協(xié)議14.3.2雙方簽署物業(yè)管理合同解除證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與條件15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為解決合同爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方就合同爭(zhēng)議或問(wèn)題達(dá)成一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2合同中明確約定了第三方介入的條款和程序。16.第三方介入的程序16.1爭(zhēng)議提出16.1.1合同一方提出爭(zhēng)議，并說(shuō)明需要第三方介入。16.1.2提出方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。16.2第三方選定16.2.1雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.3第三方介入16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。16.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。17.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方介入服務(wù)費(fèi)的一定比例為限，但不得超過(guò)合同總金額的5%。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。18.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則雙方各承擔(dān)一半。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。19.2若合同未約定期限，則第三方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)完成介入。20.第三方介入的結(jié)果20.1第三方介入的結(jié)果為最終決定，合同雙方應(yīng)予以執(zhí)行。20.2第三方介入的結(jié)果若涉及合同變更或解除，按照合同變更與解除的程序進(jìn)行。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)所獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露合同雙方的信息，除非法律法規(guī)要求或合同雙方同意。22.第三方介入的獨(dú)立性22.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到任何一方的影響。22.2第三方在介入過(guò)程中，不得接受任何一方提供的利益或補(bǔ)償。23.第三方介入的終止23.1第三方介入過(guò)程中，若合同爭(zhēng)議得到解決，則第三方介入終止。23.2若合同爭(zhēng)議無(wú)法解決，第三方介入終止，合同雙方可依法尋求其他爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的理解和預(yù)期。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保費(fèi)用的透明度和合理性。3.安全管理制度要求：詳細(xì)制定小區(qū)安全管理制度，包括消防安全、治安管理、交通安全等。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.業(yè)主公約要求：制定小區(qū)業(yè)主公約，明確業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此公約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)小區(qū)秩序。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于追溯維修保養(yǎng)的歷史和現(xiàn)狀。6.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)要求：定期提供物業(yè)管理費(fèi)用的收支明細(xì)，包括收入來(lái)源、支出項(xiàng)目、余額等。說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于保障物業(yè)管理費(fèi)用的透明度和合理性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)業(yè)主房屋漏水問(wèn)題，業(yè)主因此遭受損失。1.2未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)公司未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，業(yè)主因此遭受不便。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金。2.2故意損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償公共設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。示例：業(yè)主故意損壞小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成介入任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方介入機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作，業(yè)主因此遭受損失。3.2第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主個(gè)人信息，業(yè)主因此遭受損失。全文完。2024版房產(chǎn)物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目2.3公共設(shè)施維護(hù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2支付期限及方式3.3逾期支付及違約責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理4.1費(fèi)用使用范圍4.2費(fèi)用使用審批程序4.3費(fèi)用使用情況公示5.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件及程序5.2業(yè)主委員會(huì)的組成及職責(zé)5.3業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)管理與維修責(zé)任6.1緊急維修責(zé)任6.2定期維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理程序7.2業(yè)主投訴處理時(shí)限7.3業(yè)主權(quán)益受損的賠償8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3應(yīng)急預(yù)案及演練9.物業(yè)檔案管理9.1檔案收集與整理9.2檔案保管與使用9.3檔案查閱與復(fù)制10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司資質(zhì)：物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)代表：（姓名）、（姓名）1.5雙方聯(lián)系方式：1.5.1物業(yè)公司聯(lián)系人：1.5.2物業(yè)公司聯(lián)系電話：02156781.5.3業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：趙六1.5.4業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：2.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3小區(qū)公共區(qū)域照明管理2.1.4小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.2專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1小區(qū)安保服務(wù)2.2.2小區(qū)消防設(shè)施管理2.2.3小區(qū)停車(chē)管理2.3公共設(shè)施維護(hù)：2.3.1公共設(shè)備定期檢查2.3.2公共設(shè)備維修保養(yǎng)2.3.3公共設(shè)備更新改造3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1按建筑面積計(jì)算，每平方米每月1.5元3.2支付期限及方式：3.2.1每季度支付一次3.2.2首次支付期限自合同生效之日起30日內(nèi)3.3逾期支付及違約責(zé)任：3.3.1逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每日按應(yīng)繳費(fèi)用金額的千分之五支付滯納金3.3.2逾期超過(guò)30日，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)終止本合同4.物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理4.1費(fèi)用使用范圍：4.1.1小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)和更新改造4.1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理4.1.3小區(qū)安保和消防設(shè)施管理4.2費(fèi)用使用審批程序：4.2.1物業(yè)公司每月向業(yè)主委員會(huì)報(bào)送費(fèi)用使用計(jì)劃4.2.2業(yè)主委員會(huì)審核后批準(zhǔn)4.3費(fèi)用使用情況公示：4.3.1每季度末在小區(qū)公告欄公示費(fèi)用使用情況5.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件及程序：5.1.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次5.1.2業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前7日通知業(yè)主5.2業(yè)主委員會(huì)的組成及職責(zé)：5.2.1業(yè)主委員會(huì)由5名委員組成，設(shè)主任1名5.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)工作5.3業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供服務(wù)報(bào)告5.3.2業(yè)主委員會(huì)有義務(wù)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益6.物業(yè)管理與維修責(zé)任6.1緊急維修責(zé)任：6.1.1物業(yè)公司接到緊急維修通知后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理6.2定期維修責(zé)任：6.2.1物業(yè)公司每月對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1公共設(shè)施維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)支付6.3.2業(yè)主自用設(shè)施的維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理程序：7.1.1業(yè)主向物業(yè)管理公司提出投訴7.1.2物業(yè)管理公司在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)7.2業(yè)主投訴處理時(shí)限：7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后15個(gè)工作日內(nèi)處理完畢7.3業(yè)主權(quán)益受損的賠償：7.3.1物業(yè)管理公司造成業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任8.安全管理8.1安全管理制度：8.1.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度8.1.2業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全8.2安全責(zé)任劃分：8.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全管理8.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自己住宅的安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案及演練：8.3.1物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施8.3.2物業(yè)公司每年至少組織一次應(yīng)急演練9.物業(yè)檔案管理9.1檔案收集與整理：9.1.1物業(yè)公司應(yīng)收集和整理小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的各類(lèi)檔案9.1.2檔案應(yīng)分類(lèi)存放，便于查閱和管理9.2檔案保管與使用：9.2.1檔案應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞或泄露9.2.2業(yè)主需查閱檔案時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定9.3檔案查閱與復(fù)制：9.3.1業(yè)主需查閱檔案，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)9.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)提供查閱或復(fù)制服務(wù)10.合同變更及終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2合同變更程序：10.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止條件：10.3.1合同到期10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3違約行為導(dǎo)致合同解除10.4合同終止程序：10.4.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議10.4.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)11.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)11.1.3雙方違反合同其他約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金11.3違約賠償計(jì)算：11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金條款確定12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商12.2.2調(diào)解解決：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)12.2.3訴訟解決：人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)12.3.2調(diào)解解決：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)收取一定費(fèi)用12.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期：13.1.1合同雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止日期：13.2.1合同約定的終止日期13.2.2因違約等原因?qū)е潞贤崆敖K止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方。16.3第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估17.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議17.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議17.2.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)17.2.2參與相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)17.2.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出整改建議18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，如因咨詢(xún)建議錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用的5倍。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。20.2第三方介入終止前，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作成果和存在的問(wèn)題。20.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。21.2如合同未約定分擔(dān)比例，則雙方應(yīng)平均分擔(dān)費(fèi)用。22.本合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議范本22.2附件二：第三方責(zé)任限額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含不同樓型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議范本詳細(xì)要求：包括第三方介入的基本條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任限制等內(nèi)容。4.附件四：第三方責(zé)任限額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額計(jì)算方法。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)范圍。5.附件五：業(yè)主大會(huì)召開(kāi)規(guī)則詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)條件、程序、投票規(guī)則等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主的參與權(quán)利。6.附件六：業(yè)主投訴處理流程詳細(xì)要求：包括投訴的提交、受理、處理、反饋等環(huán)節(jié)的詳細(xì)流程。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)業(yè)主如何正確提出投訴，確保投訴得到及時(shí)處理。7.附件七：安全管理制度詳細(xì)要求：包括小區(qū)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件用于確保小區(qū)的安全管理措施得到有效執(zhí)行。8.附件八：物業(yè)管理檔案管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括檔案的收集、整理、保管、查閱、復(fù)制等規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)。業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。雙方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致業(yè)主家中財(cái)產(chǎn)受損，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主的損失。業(yè)主未按期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)千分之五的滯納金。雙方在合同中約定了小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，若物業(yè)公司未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)1.2物業(yè)公司法定代表人1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式及時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)設(shè)施維修費(fèi)用6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全責(zé)任6.2安全管理措施6.3報(bào)警與處理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主投訴處理8.物業(yè)維修與改造8.1維修責(zé)任8.2維修程序8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)管理合同期限9.1合同起始時(shí)間9.2合同終止時(shí)間9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍：小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)等2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：物業(yè)報(bào)修、物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)、社區(qū)活動(dòng)組織、公共設(shè)施管理、停車(chē)管理等3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米每月1.5元收取3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米每月0.5元收取3.3收費(fèi)方式及時(shí)間：每月1日至5日繳納上個(gè)月費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供24小時(shí)服務(wù)，確保業(yè)主問(wèn)題得到及時(shí)響應(yīng)和處理4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域清潔、綠化美觀，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，治安良好4.3服務(wù)質(zhì)量考核：每年進(jìn)行一次業(yè)主滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理5.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.3物業(yè)設(shè)施維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如涉及業(yè)主個(gè)人責(zé)任，由業(yè)主承擔(dān)6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)治安巡邏，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全6.2安全管理措施：設(shè)立監(jiān)控中心，安裝攝像頭，加強(qiáng)夜間巡邏，定期開(kāi)展安全教育活動(dòng)6.3報(bào)警與處理：發(fā)現(xiàn)可疑情況或接到報(bào)警，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)利：業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全秩序保障等權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境7.3業(yè)主投訴處理：業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在10個(gè)工作日內(nèi)解決8.物業(yè)維修與改造8.1維修責(zé)任：物業(yè)公司的維修責(zé)任包括但不限于公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的一般性故障和損壞8.2維修程序：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)通過(guò)物業(yè)服務(wù)中心報(bào)修，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)響應(yīng)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：一般性維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)，如因業(yè)主不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，由業(yè)主承擔(dān)9.物業(yè)管理合同期限9.1合同起始時(shí)間：自雙方簽署本合同之日起9.2合同終止時(shí)間：合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算9.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效12.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況下，合同可以解除12.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除13.合同附件13.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖：見(jiàn)附件一13.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單：見(jiàn)附件二13.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：見(jiàn)附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3物業(yè)設(shè)施維修或改造需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方權(quán)利：16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；16.2.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)；17.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出約定，甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確；18.2第三方責(zé)