2025年度共享住宅租賃與運(yùn)營管理合同

2025年度共享住宅租賃與運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃該租賃房屋，并同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方同意出租租賃房屋給乙方，乙方同意租賃租賃房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.租賃房屋位于_______，房屋編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃房屋的現(xiàn)狀及配套設(shè)施如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）裝修情況：_______（3）配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方需向甲方支付押金_______元，甲方收到押金后向乙方出具押金收據(jù)。2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月。2.公共事業(yè)費(fèi)：_______元/月。3.乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，于每月_______日前支付。六、房屋使用1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、合同解除1.本合同租賃期滿，雙方均可提前_______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰娼獬贤暾?qǐng)。2.發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方需要通過中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.維修服務(wù)提供方：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲方或乙方可委托第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。3.物業(yè)管理方：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)可由第三方物業(yè)管理方提供。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為保障租賃雙方的權(quán)益，甲方或乙方可向第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)購買相關(guān)保險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。2.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)維修工程的質(zhì)量承擔(dān)_______個(gè)月的責(zé)任，責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的_______倍。3.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的過錯(cuò)承擔(dān)_______個(gè)月的責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)總額的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助甲方和乙方簽訂合同；提供租賃信息。（2）義務(wù)：如實(shí)告知甲方和乙方租賃房屋的相關(guān)信息；維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.維修服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：收取維修費(fèi)用；按照約定進(jìn)行維修。（2）義務(wù)：按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作；保證維修工程的質(zhì)量。3.物業(yè)管理方：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)；提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）義務(wù)：按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；維護(hù)租賃房屋的安全和秩序。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取保險(xiǎn)費(fèi)；按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。（2）義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；協(xié)助處理保險(xiǎn)事故。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入本合同，僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。3.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲方與乙方之間的其他責(zé)任。4.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。六、第三方變更及退出1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方和乙方在第三方違約的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同正本及副本，用于雙方簽訂正式租賃協(xié)議。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修、設(shè)施、家具等情況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)的記錄。6.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金后的收據(jù)。7.維修費(fèi)用憑證：乙方支付維修費(fèi)用的記錄。8.保險(xiǎn)合同：甲方或乙方購買的保險(xiǎn)合同。9.第三方服務(wù)協(xié)議：中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等第三方提供的服務(wù)協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無法租賃房屋而遭受的損失。提高租金未提前通知：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因租金提高而遭受的損失。未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方押金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞租賃房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未如實(shí)告知信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。維修服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修：維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。物業(yè)管理方未提供滿意的服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方要求甲方賠償因無法入住而造成的損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方_______元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。經(jīng)協(xié)商