2024年房產(chǎn)中介銷售代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介銷售代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)及代理期限1.1代理房產(chǎn)信息1.2代理期限2.代理銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)設(shè)定2.2銷售目標(biāo)達(dá)成期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時間4.房產(chǎn)中介的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)中介的義務(wù)4.2房產(chǎn)中介的責(zé)任5.銷售代理的權(quán)利與責(zé)任5.1銷售代理的權(quán)利5.2銷售代理的責(zé)任6.房產(chǎn)中介的傭金計算及支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.合作雙方的信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密違反后果8.合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定13.1合作模式13.2合作補(bǔ)充13.3其他特殊約定14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條代理房產(chǎn)及代理期限1.1代理房產(chǎn)信息房產(chǎn)面積：【面積】平方米房產(chǎn)類型：【住宅/商業(yè)/其他】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】其他重要信息：【描述】1.2代理期限本合同的代理期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此期限屆滿前【提前通知時間】書面通知對方。第二條代理銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲方提供的代理房產(chǎn)信息，盡力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。銷售目標(biāo)為【銷售價格】。2.2銷售目標(biāo)達(dá)成期限乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。若至代理期限結(jié)束時，銷售目標(biāo)仍未達(dá)成，雙方可協(xié)商延長代理期限或重新設(shè)定銷售目標(biāo)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【代理費(fèi)用金額】。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。支付時，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3代理費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用應(yīng)在每季度結(jié)束后的【支付時間】內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)中介的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方提供的代理房產(chǎn)信息，進(jìn)行全面、真實(shí)的房產(chǎn)宣傳和推廣。4.2房產(chǎn)中介的責(zé)任乙方應(yīng)對因代理銷售過程中產(chǎn)生的所有法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若乙方在代理過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條銷售代理的權(quán)利與責(zé)任5.1銷售代理的權(quán)利乙方作為銷售代理，享有代理銷售代理房產(chǎn)的權(quán)利。乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方提供的代理房產(chǎn)信息，采取適當(dāng)?shù)匿N售策略和措施。5.2銷售代理的責(zé)任乙方應(yīng)對銷售代理過程中的所有行為承擔(dān)責(zé)任。若乙方在銷售過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房產(chǎn)中介的傭金計算及支付6.1傭金計算方式乙方向甲方支付的傭金，按照實(shí)際成交價格的【百分比】計算。6.2傭金支付時間傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時間】內(nèi)支付給乙方。6.3傭金支付條件傭金的支付條件為：（1）房產(chǎn)交易完成，并取得相關(guān)政府部門出具的交易憑證；（2）乙方已按照本合同約定，提供完整的銷售服務(wù)；（3）雙方無其他爭議。第八條合作雙方的信息保密8.1保密信息范圍乙方應(yīng)對在代理銷售過程中獲得的甲方提供的房產(chǎn)信息、客戶信息等保密信息進(jìn)行保密。保密信息范圍包括：房產(chǎn)信息、客戶資料、商業(yè)計劃等。8.2保密期限乙方向甲方承諾，保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止保密。8.3保密違反后果如乙方違反本合同的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照雙方約定處理后續(xù)事項。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定處理后續(xù)事項。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字日期：【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)信息說明書附件三：銷售代理計劃書附件四：代理費(fèi)用支付憑證附件五：銷售代理合同解除協(xié)議附件六：爭議解決提交法院的授權(quán)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，不得泄露給無關(guān)第三方。附件二：房產(chǎn)信息說明書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)信息說明書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息說明書的真實(shí)性，不得故意隱瞞或虛報信息。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀房產(chǎn)信息說明書，并按照說明進(jìn)行銷售推廣。附件三：銷售代理計劃書詳細(xì)要求和說明：銷售代理計劃書應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣措施等。甲方應(yīng)與乙方充分溝通，共同制定銷售代理計劃書。乙方應(yīng)按照銷售代理計劃書進(jìn)行銷售代理工作。附件四：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付代理費(fèi)用給乙方。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，以證明代理費(fèi)用的合法性。附件五：銷售代理合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：銷售代理合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期、后續(xù)處理等。甲方和乙方應(yīng)書面簽訂銷售代理合同解除協(xié)議。甲方和乙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。附件六：爭議解決提交法院的授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)對象、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。甲方和乙方應(yīng)書面簽訂爭議解決提交法院的授權(quán)書。授權(quán)書應(yīng)由甲方和乙方簽字蓋章，并注明簽字蓋章日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售代理工作。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.乙方未按照合同約定支付傭金。6.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)中介的義務(wù)。7.甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)中介的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.如違約方泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.如甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付合同金額的15%作為違約金。4.如乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售代理工作，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為違約金。5.如乙方未按照合同約定支付傭金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付未支付傭金的雙倍金額。6.如甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)中介的義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付合同金額的5%作為違約金。7.如甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)中介的責(zé)任，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方在銷售過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，導(dǎo)致銷售失敗。乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)違約行為列表，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)銷售代理事項達(dá)成的協(xié)議。2.代理期限：代理