2024年房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1掛靠經(jīng)營(yíng)1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3甲方1.4乙方1.5掛靠費(fèi)1.6掛靠期限2.掛靠經(jīng)營(yíng)范圍與條件2.1掛靠經(jīng)營(yíng)范圍2.2掛靠經(jīng)營(yíng)條件3.掛靠費(fèi)用的支付與結(jié)算3.1掛靠費(fèi)用的計(jì)算方式3.2掛靠費(fèi)用的支付時(shí)間3.3掛靠費(fèi)用的結(jié)算方式4.掛靠期限與解除4.1掛靠期限4.2解除條件4.3解除程序5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供項(xiàng)目信息5.2協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)5.3保證項(xiàng)目合規(guī)性6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1按照約定進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)6.2支付掛靠費(fèi)用6.3保證項(xiàng)目合規(guī)性7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密泄露的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力10.其他約定10.1甲方與乙方的其他約定10.2甲方與第三方等其他相關(guān)方的約定11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同生效條件14.附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1掛靠經(jīng)營(yíng)本合同所稱掛靠經(jīng)營(yíng)，是指甲方將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分或全部交由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定向甲方支付掛靠費(fèi)的經(jīng)營(yíng)方式。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所稱房地產(chǎn)項(xiàng)目，是指甲方擁有或控制的，擬由乙方進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.3甲方本合同所稱甲方，是指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)商或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商。1.4乙方本合同所稱乙方，是指與甲方簽訂本合同的，接受甲方委托進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人。1.5掛靠費(fèi)掛靠費(fèi)是指乙方為取得甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的掛靠經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.6掛靠期限掛靠期限是指本合同雙方約定的乙方掛靠經(jīng)營(yíng)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效期限。第二條掛靠經(jīng)營(yíng)范圍與條件2.1掛靠經(jīng)營(yíng)范圍乙方掛靠經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。具體項(xiàng)目及范圍詳見附件。2.2掛靠經(jīng)營(yíng)條件第三條掛靠費(fèi)用的支付與結(jié)算3.1掛靠費(fèi)用的計(jì)算方式掛靠費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模、預(yù)期收益、市場(chǎng)狀況等因素，由雙方協(xié)商確定，具體計(jì)算方式如下：（1）固定掛靠費(fèi)：每年支付固定金額的掛靠費(fèi)。（2）變量掛靠費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際銷售收入的一定比例計(jì)算。3.2掛靠費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)掛靠年度開始前向甲方支付當(dāng)年度的掛靠費(fèi)用。3.3掛靠費(fèi)用的結(jié)算方式掛靠費(fèi)用的結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體結(jié)算流程見附件。第四條掛靠期限與解除4.1掛靠期限本合同的掛靠期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。4.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除；（3）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.3解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除手續(xù)。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供項(xiàng)目信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等。5.2協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)，確保項(xiàng)目順利開展。5.3保證項(xiàng)目合規(guī)性甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得存在任何違法違規(guī)行為。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1按照約定進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和條件進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍和條件。6.2支付掛靠費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付掛靠費(fèi)用。6.3保證項(xiàng)目合規(guī)性乙方應(yīng)確保掛靠經(jīng)營(yíng)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得存在任何違法違規(guī)行為。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露的責(zé)任如甲乙任一方違反本條第8.1款的承諾，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照雙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一半由敗訴方承擔(dān)，雙方均擔(dān)敗訴的，按照各自的實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)。第十條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章之前，本合同的任何條款均不得對(duì)雙方具有約束力。第十一條其他約定11.1甲方與乙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2甲方與第三方等其他相關(guān)方的約定如甲方與第三方就本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目有相關(guān)約定，乙方應(yīng)予以尊重，并按照相關(guān)約定履行本合同。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）本合同約定的掛靠期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止；（4）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。13.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為____年____月____日。14.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：附件清單（附件的有效性以實(shí)際簽署的附件為準(zhǔn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息附件內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃、土地使用權(quán)證、建設(shè)手續(xù)等相關(guān)文件。附件要求：附件一中的信息應(yīng)真實(shí)、完整，確保項(xiàng)目的合規(guī)性和可行性。附件說明：該附件用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況，為乙方進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)提供必要的依據(jù)。附件二：掛靠費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件內(nèi)容：掛靠費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算公式、費(fèi)用構(gòu)成等詳細(xì)信息。附件要求：附件二中的計(jì)算方式應(yīng)明確、合理，確保乙方了解并同意掛靠費(fèi)用的支付方式。附件說明：該附件用于詳細(xì)說明掛靠費(fèi)用的計(jì)算方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。附件三：掛靠期限及解除條件附件內(nèi)容：掛靠期限的起止時(shí)間、解除條件的具體規(guī)定等。附件要求：附件三中的掛靠期限和解除條件應(yīng)明確、具體，確保雙方權(quán)益的保障。附件說明：該附件用于明確掛靠期限和解除條件，為雙方約定一個(gè)明確的時(shí)間框架和解除合同的依據(jù)。附件四：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)的的具體事項(xiàng)附件內(nèi)容：甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)的具體流程、責(zé)任分配等。附件要求：附件四中的事項(xiàng)應(yīng)具體、詳細(xì)，確保乙方在項(xiàng)目申報(bào)過程中能夠得到甲方的有效協(xié)助。附件說明：該附件用于明確甲方在項(xiàng)目申報(bào)過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件五：乙方支付掛靠費(fèi)用的具體流程附件內(nèi)容：乙方支付掛靠費(fèi)用的銀行賬戶、轉(zhuǎn)賬方式、支付時(shí)間等。附件要求：附件五中的流程應(yīng)明確、具體，確保甲方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地收到掛靠費(fèi)用。附件說明：該附件用于明確乙方支付掛靠費(fèi)用的流程，避免因支付問題產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未保證房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)，違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件。5.乙方未按照約定支付掛靠費(fèi)用，延遲支付或未支付掛靠費(fèi)用。6.乙方未保證掛靠經(jīng)營(yíng)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遭受損失。根據(jù)本合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.掛靠經(jīng)營(yíng)：指甲方將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分或全部交由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定向甲方支付掛靠費(fèi)的經(jīng)營(yíng)方式。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有或控制的，擬由乙方進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.甲方：指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)商或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商。4.乙方：指與甲方簽訂本合同的，接受甲方委托進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人。5.