2024年度建筑租賃及轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑租賃及轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃標(biāo)的物名稱及描述2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞賠償2.4租賃物轉(zhuǎn)租條件3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.租賃物交付及驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格處理5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約情形及處理方式5.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用承擔(dān)8.附件8.1租賃物清單8.2合同簽訂地點(diǎn)證明8.3其他相關(guān)文件9.合同附件說明9.1租賃物清單內(nèi)容9.2合同簽訂地點(diǎn)證明內(nèi)容9.3其他相關(guān)文件內(nèi)容10.合同簽署及生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知方式11.2終止合同通知方式12.合同附件變更及補(bǔ)充12.1附件變更流程12.2附件補(bǔ)充流程13.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.1租賃物返還時(shí)間及方式13.2返還租賃物質(zhì)量要求14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.4租賃標(biāo)的物名稱及描述1.4.1標(biāo)的物名稱：[具體建筑名稱]1.4.2標(biāo)的物描述：[詳細(xì)描述建筑的結(jié)構(gòu)、面積、位置、用途等信息]2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃物使用范圍2.1.1承租方僅限于合法用途使用租賃物。2.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換。2.3租賃物損壞賠償2.3.1承租方對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)賠償。2.3.2損壞賠償金額以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)。2.4租賃物轉(zhuǎn)租條件2.4.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.4.2轉(zhuǎn)租合同需符合本合同的所有條款。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.1.1租金金額：[具體金額]3.1.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.2收款賬戶：[具體賬戶信息]3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的[具體比例]支付違約金。3.3.2滯納金：逾期支付租金，超過[具體天數(shù)]未支付，出租方有權(quán)解除合同。4.租賃物交付及驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1交付時(shí)間：[具體日期]4.1.2交付地點(diǎn)：[具體地址]4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以出租方提供的《租賃物驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。4.2.2驗(yàn)收流程：承租方應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出整改要求。4.3.2出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約情形及處理方式5.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃物等。5.1.2處理方式：根據(jù)違約情節(jié)，出租方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院5.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.2.1合同期滿且無續(xù)租意向。6.2.2合同解除或終止后的其他終止條件。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1租賃物應(yīng)于合同解除或終止后[具體天數(shù)]內(nèi)返還出租方。6.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)。8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)范圍：包括但不限于租賃物的意外損毀、火災(zāi)、爆炸等。8.1.3保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)狀況確定，具體金額為[具體金額]元。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用于每月租金支付時(shí)一并支付。9.附件9.1租賃物清單9.1.1清單內(nèi)容：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等詳細(xì)信息。9.1.2清單簽署：清單由出租方和承租方共同簽署，作為合同附件。9.2合同簽訂地點(diǎn)證明9.2.1證明內(nèi)容：提供合同簽訂地點(diǎn)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。9.3其他相關(guān)文件9.3.1文件內(nèi)容：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。10.合同附件說明10.1租賃物清單內(nèi)容10.1.1清單需詳細(xì)列明租賃物的基本信息，確保雙方對(duì)租賃物的狀況有明確認(rèn)知。10.2合同簽訂地點(diǎn)證明內(nèi)容10.2.1證明文件需合法有效，以證明合同簽訂地點(diǎn)的真實(shí)性。10.3其他相關(guān)文件內(nèi)容10.3.1相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相一致，為合同的履行提供依據(jù)。11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.1.1合同簽署應(yīng)采用書面形式，雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式12.1.1通知方式：書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。13.合同附件變更及補(bǔ)充13.1附件變更流程13.1.1任何一方提出附件變更，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.1.2補(bǔ)充流程：如需補(bǔ)充附件，按照附件變更流程執(zhí)行。14.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.1租賃物返還時(shí)間及方式14.1.1返還時(shí)間：合同解除或終止后[具體天數(shù)]內(nèi)。14.1.2返還方式：租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞，如需運(yùn)輸，由[承擔(dān)方]負(fù)責(zé)。14.1.3返還租賃物質(zhì)量要求14.1.4租賃物應(yīng)無損壞，設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。14.2返還租賃物后處理14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。14.2.2租賃物返還后，出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有不符，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評(píng)估、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.1.2義務(wù)：支付第三方服務(wù)費(fèi)用，提供必要的工作條件和信息。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1權(quán)利：接受第三方的服務(wù)，對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.2.2義務(wù)：配合第三方工作，提供必要的工作條件和信息。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任限額為[具體金額]元。19.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方各自承擔(dān)。19.2限額的調(diào)整：19.2.1如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)：20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。21.第三方的更換21.1更換條件：21.1.1第三方無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為；21.1.2雙方同意更換第三方。21.2更換程序：21.2.1雙方書面通知第三方更換事宜；21.2.2第三方在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成更換或終止服務(wù)。22.第三方的后續(xù)責(zé)任22.1后續(xù)責(zé)任：22.1.1第三方在合同解除或終止后，仍需履行其合同約定的保密義務(wù)。22.1.2第三方在合同解除或終止后，仍需對(duì)其在合同履行期間的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況、購(gòu)置日期、使用年限等信息。說明：租賃物清單是合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：合同簽訂地點(diǎn)證明是證明合同簽訂地點(diǎn)合法性的文件，由出租方提供。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：租賃物產(chǎn)權(quán)證明是確保租賃物合法租賃的依據(jù)，由出租方提供。4.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款等。說明：保險(xiǎn)單據(jù)是租賃物保險(xiǎn)的憑證，由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，由承租方負(fù)責(zé)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證，由承租方提供。7.違約金及滯納金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金及滯納金支付的相關(guān)憑證。說明：違約金及滯納金支付憑證是證明已支付違約金及滯納金的憑證。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議需明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的修改或補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，未按時(shí)支付，每日違約金為100元。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)。示例：承租方損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用為5,000元，承租方應(yīng)賠償5,000元。3.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，未按時(shí)交付，每日違約金為100元。4.未按規(guī)定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同規(guī)定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議未及時(shí)解決責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方未在30天內(nèi)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度建筑租賃及轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃標(biāo)的物信息2.1.標(biāo)的物名稱2.2.標(biāo)的物地址2.3.標(biāo)的物面積2.4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5.標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間6.4.押金退還方式7.標(biāo)的物使用7.1.標(biāo)的物使用范圍7.2.標(biāo)的物使用限制7.3.使用標(biāo)的物注意事項(xiàng)8.維修與保養(yǎng)8.1.標(biāo)的物維修責(zé)任8.2.標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任8.3.緊急維修處理9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租通知9.3.轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)9.4.轉(zhuǎn)借條件9.5.轉(zhuǎn)借通知10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：建筑有限公司1.1.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.名稱：裝飾工程公司1.2.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物信息2.1.標(biāo)的物名稱：大廈一層2.2.標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)2.3.標(biāo)的物面積：1000平方米2.4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.5.標(biāo)的物用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：建筑有限公司賬號(hào)：0564.4.拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)按拖欠金額的1%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。5.2.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5萬元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，且標(biāo)的物無損壞的情況下，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)6.4.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。7.標(biāo)的物使用7.1.標(biāo)的物使用范圍：承租方僅限于商業(yè)辦公用途，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。7.2.標(biāo)的物使用限制：不得改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能影響標(biāo)的物安全和使用功能的行為。7.3.使用標(biāo)的物注意事項(xiàng)：承租方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，保持其完好狀態(tài)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。8.維修與保養(yǎng)8.1.標(biāo)的物維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于承重墻、樓板、屋頂?shù)取?.1.2.承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修，包括但不限于照明、水電、空調(diào)等。8.1.3.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任8.2.2.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物使用安全。8.3.緊急維修處理8.3.1.在緊急情況下，如遇水電故障、火災(zāi)等，承租方應(yīng)立即采取措施，并通知出租方。8.3.2.出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)到場(chǎng)處理，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與出租方簽訂的合法有效的轉(zhuǎn)租合同。9.2.轉(zhuǎn)租通知9.2.1.承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。9.3.轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)9.3.1.轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)為轉(zhuǎn)租租金的5%，由轉(zhuǎn)租方支付。9.4.轉(zhuǎn)借條件9.4.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。9.4.2.轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與出租方簽訂的合法有效的轉(zhuǎn)借合同。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)。10.1.3.承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償10.3.1.違約金為每月租金的10%，累計(jì)計(jì)算。10.3.2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3.爭(zhēng)議解決期限11.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在60日內(nèi)選擇爭(zhēng)議解決方式。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有充分理由認(rèn)為承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益。12.1.2.承租方有充分理由認(rèn)為出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合第三方開展工作。16.1.2.甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3.甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合第三方開展工作。16.2.2.乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3.乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的20%。17.1.2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨(dú)立開展服務(wù)。18.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3.第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。18.2.第三方的義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行服務(wù)職責(zé)。18.2.2.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。19.1.2.第三方對(duì)甲方的服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。19.2.2.第三方對(duì)乙方的服務(wù)成果，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1.如第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2.甲乙雙方或第三方單方面終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.甲乙雙方或第三方應(yīng)書面通知對(duì)方終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度建筑租賃及轉(zhuǎn)租合同》詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的租賃及轉(zhuǎn)租協(xié)議，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本憑證用于證明租金已支付，是雙方履行支付義務(wù)的證明。4.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本收據(jù)用于證明押金已收取，是雙方履行押金退還義務(wù)的證明。5.《標(biāo)的物交接清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單用于確認(rèn)標(biāo)的物的交接情況，是雙方履行標(biāo)的物交接義務(wù)的證明。6.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本記錄用于證明標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，是雙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的證明。7.《違約行為通知書》詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確違約行為的內(nèi)容、后果及處理措施，并由違約方簽字確認(rèn)。說明：本通知書用于通知違約方其違約行為，要求違約方履行合同義務(wù)。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞拖欠押金違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為每月租金的10%，累計(jì)計(jì)算。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度建筑租賃及轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1建筑物名稱及位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2保證金金額及退還條件3.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的安全管理5.3租賃物的使用權(quán)限制6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓6.2租賃物的轉(zhuǎn)租7.租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的審批7.2裝修與改造的驗(yàn)收7.3裝修與改造后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效及修改10.3合同解除及終止的通知11.合同附件11.1租賃物清單11.2裝修與改造方案11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同簽署12.1雙方簽署代表12.2合同簽署日期13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）開戶銀行及賬號(hào)：__________1.2承租方基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）開戶銀行及賬號(hào)：__________第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1建筑物名稱及位置：__________2.2租賃面積：__________平方米2.3租賃用途：__________2.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。3.2支付時(shí)間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3保證金金額：人民幣_(tái)_________元整，于簽訂合同之日支付。3.4退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還保證金。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）按合同約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督承租方合理使用租賃物；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；（4）在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。4.2租賃方義務(wù)（1）保證租賃物的安全、適用；（2）按合同約定提供租賃物；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3承租方權(quán)利（1）在合同約定范圍內(nèi)使用租賃物；（2）在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修、改造；（3）在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。4.4承租方義務(wù)（1）按合同約定支付租金及保證金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（3）按合同約定進(jìn)行裝修、改造；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下，由租賃方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃物在保修期內(nèi)，由租賃方承擔(dān)保修責(zé)任。5.2租賃物的安全管理（1）租賃方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；（2）承租方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，不得擅自改變其安全設(shè)施；（3）租賃物發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并采取必要的應(yīng)急措施。5.3租賃物的使用權(quán)限制（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（2）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途；（3）租賃物不得用于違法活動(dòng)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓（1）租賃方有權(quán)在合同期限內(nèi)，將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）租賃物轉(zhuǎn)讓后，租賃合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2租賃物的轉(zhuǎn)租（1）承租方未經(jīng)租賃方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（2）經(jīng)租賃方同意，承租方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)租賃方書面同意，并由承租方與第三方簽訂。第七條租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的審批（1）承租方進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向租賃方提出申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行；（2）裝修、改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。7.2裝修與改造的驗(yàn)收（1）裝修、改造完成后，承租方應(yīng)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）租賃方應(yīng)在__________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如無異議，裝修、改造成果歸承租方所有；（3）如租賃方對(duì)裝修、改造成果有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)向承租方提出，由雙方協(xié)商解決。7.3裝修與改造后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）裝修、改造后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按雙方協(xié)商一致的原則處理；（2）如裝修、改造成果歸承租方所有，承租方應(yīng)向租賃方支付裝修、改造費(fèi)用；（3）如裝修、改造成果歸租賃方所有，承租方應(yīng)將裝修、改造成果無償移交給租賃方。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）租賃物被依法查封、扣押、沒收；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故被拆除或報(bào)廢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給承租方；（2）合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租金余額支付給租賃方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余保證金；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）租賃方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）租賃物清單；（2）裝修與改造方案；（3）合同簽訂日期及地點(diǎn)。10.2合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。10.3合同解除及終止的通知（1）合同解除或終止的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）解除或終止通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同簽署11.1雙方簽署代表（1）租賃方簽署代表：__________（2）承租方簽署代表：__________11.2合同簽署日期（1）租賃方簽署日期：__________（2）承租方簽署日期：__________第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同經(jīng)公證或鑒證后生效。12.2合同解除條件（1）合同生效后，雙方均可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同；（2）合同解除條件應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）租賃物清單；（2）裝修與改造方案；（3）合同簽訂日期及地點(diǎn)。13.2合同附件內(nèi)容（1）租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；（2）裝修與改造方案應(yīng)包含裝修、改造的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等；（3）合同簽訂日期及地點(diǎn)應(yīng)詳細(xì)注明合同簽訂的具體時(shí)間及地點(diǎn)。第十四條合同附件14.1合同附件清單（1）租賃物清單；（2）裝修與改造方案；（3）合同簽訂日期及地點(diǎn)。14.2合同附件內(nèi)容（1）租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；（2）裝修與改造方案應(yīng)包含裝修、改造的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等；（3）合同簽訂日期及地點(diǎn)應(yīng)詳細(xì)注明合同簽訂的具體時(shí)間及地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的活動(dòng)。15.2范圍（1）提供租賃物評(píng)估服務(wù)；（2）提供租賃物監(jiān)理服務(wù)；（3）提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）提供糾紛調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的引入與程序16.1引入16.2程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）合同雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）提供客觀、公正的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按約定時(shí)間完成服務(wù)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資