2024年房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)工程承包協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)工程承包協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方責(zé)任5.1工程設(shè)計(jì)與施工5.2工程材料與設(shè)備5.3工程安全與環(huán)保第六條丙方責(zé)任6.1工程監(jiān)理6.2工程驗(yàn)收6.3工程維護(hù)與保修第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的修訂14.3合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)：×××工程監(jiān)理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)綜合開(kāi)發(fā)工程。2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：人民幣××億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌億捌仟萬(wàn)零捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。3.3付款時(shí)間表：見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：見(jiàn)附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.2工程交付時(shí)間：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條乙方責(zé)任5.1工程設(shè)計(jì)與施工：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2工程材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)合格的工程材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。5.3工程安全與環(huán)保：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)和環(huán)保政策，確保工程施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。第六條丙方責(zé)任6.1工程監(jiān)理：丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方的工程施工進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2工程驗(yàn)收：丙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程維護(hù)與保修：丙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和保修，確保工程在使用過(guò)程中的正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約：如乙方未能按照約定的工程進(jìn)度完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的0.5%。8.3丙方違約：如丙方未能按照約定的工程監(jiān)理和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的0.5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，一方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、征收等）。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力責(zé)任：遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的工程驗(yàn)收合格后，本合同即終止。12.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方均不得單方面解除合同。第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見(jiàn)附件《工程設(shè)計(jì)文件》。13.2施工圖紙：詳見(jiàn)附件《施工圖紙》。13.3材料設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件《材料設(shè)備清單》。第十四條其他條款14.1合同的翻譯：本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件《工程設(shè)計(jì)文件》：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等，是工程實(shí)施的基礎(chǔ)文件。2.附件《施工圖紙》：詳細(xì)展示了工程的構(gòu)造、布局、尺寸、材料、施工方法等，是施工過(guò)程中的操作指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：如甲方未能按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%。示例：甲方未能按時(shí)支付第一季度工程款項(xiàng)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣100萬(wàn)元。2.乙方違約：如乙方未能按照約定的工程進(jìn)度完成工程，視為違約。違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的0.5%。示例：乙方未能按約定時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)施工，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣50萬(wàn)元。3.丙方違約：如丙方未能按照約定的工程監(jiān)理和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，視為違約。違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的0.5%。示例：丙方未能按約定時(shí)間完成工程監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力事件：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、社會(huì)事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（政策調(diào)整、征收等）。2.不可抗力后果：指因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。3.不可抗力責(zé)任：指遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行