2024年個人住房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住房租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6房屋使用范圍及限制1.7維修責任1.8物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.9違約責任1.10合同解除1.11爭議解決1.12合同生效及修改1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：__________________1.2.2房屋面積：__________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.2.4房屋用途：__________________1.2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：__________________1.3.2租賃終止日期：__________________1.3.3租賃期限為__________________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：__________________1.4.2租金支付方式：每月支付，每月______日前支付，逾期未付按每日應(yīng)付款的_____%收取滯納金。1.4.3租金支付賬戶：__________________1.5押金及退還1.5.1押金總額：__________________1.5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付。1.5.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，押金無欠款時，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的______日內(nèi)退還。1.6房屋使用范圍及限制1.6.1乙方僅限于居住使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。1.6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。1.6.3乙方在使用房屋過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。1.7維修責任1.7.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。1.7.2因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任由乙方承擔。1.7.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，維修責任由雙方協(xié)商解決。1.8物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.8.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。1.8.2乙方應(yīng)自行承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。1.9違約責任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.9.2甲方逾期收取租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.9.3乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.10合同解除1.10.1合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。1.10.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋交接確認單等。8.1合同解除的特殊情況8.1.1如遇房屋拆遷、征用等情況，甲方有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已付租金和押金。8.1.2如乙方有嚴重違約行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2租賃物品清單8.2.1本合同租賃物品清單如下：家具：床、衣柜、桌子、椅子等。廚房用品：熱水器、冰箱、洗衣機、微波爐等。生活用品：電飯煲、餐具、廚具等。其他物品：空調(diào)、電視、寬帶等。8.2.2租賃物品清單所列物品均為乙方在使用期間的個人財產(chǎn)，甲方不承擔任何責任。8.3租賃物品的維護與損壞8.3.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，不得擅自丟棄或損壞。8.3.2因乙方使用不當造成的租賃物品損壞，乙方應(yīng)負責修理或賠償。8.4租賃房屋的保險8.4.1甲方應(yīng)在簽訂合同時購買房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件交乙方。8.4.2保險費用由甲方承擔，保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期間。8.5合同的終止與續(xù)簽8.5.1租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。8.5.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按原合同約定的租金標準執(zhí)行。8.6合同的終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；甲方有權(quán)終止合同的情況，如乙方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.7合同的終止手續(xù)8.7.1合同終止時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。8.7.2乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)將房屋退還甲方。8.8合同的終止責任8.8.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括退還押金、結(jié)算費用等。8.9合同的終止通知8.9.1雙方應(yīng)提前______日以書面形式通知對方合同終止事宜。8.10合同的終止效力8.10.1合同終止后，本合同的約定對雙方不再具有約束力。8.11合同的終止法律效力8.11.1合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。8.12合同的終止爭議解決8.12.1合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.13合同的終止附件8.13.1本合同終止附件包括房屋交接確認單、合同終止通知等。8.14合同的終止日期8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止日期根據(jù)實際情況確定。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險方等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。9.3第三方介入的方式中介方提供信息對接和協(xié)調(diào)服務(wù)；擔保方提供擔保服務(wù)，確保合同履行；維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)；保險方提供保險服務(wù)，降低合同履行風險。9.4第三方責任的界定9.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責。9.4.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。9.5第三方責任的承擔9.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔責任。9.6第三方責任的限額9.6.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：中介方：中介費總額的_____%；擔保方：擔保金額的_____%；維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)費用總額的_____%；保險方：保險賠償限額的_____%。9.7第三方權(quán)利的行使9.7.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。9.7.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。9.8第三方與其他各方的劃分9.8.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分。9.8.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。9.9第三方介入的合同變更9.9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。9.10第三方介入的合同解除9.10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議進行處理。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的合同終止9.12.1第三方介入結(jié)束后，其介入行為對本合同履行的協(xié)助作用即終止。9.13第三方介入的合同附件9.13.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。9.14第三方介入的合同生效9.14.1本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等物品的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂合同時確認無誤。2.房屋交接確認單要求：詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等，雙方應(yīng)在現(xiàn)場簽字確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任義務(wù)、權(quán)利義務(wù)劃分等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額，以及責任承擔的條件。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。5.保險單復(fù)印件要求：提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保險單復(fù)印件，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此復(fù)印件作為房屋保險的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.合同終止通知要求：詳細記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：此通知作為合同終止的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方每日應(yīng)付款的_____%作為違約金。擅自解除合同：甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應(yīng)支付每日應(yīng)付款的_____%作為滯納金。擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。損壞房屋：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行中介義務(wù)：中介方應(yīng)退還中介費，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。未履行擔保義務(wù)：擔保方應(yīng)按照擔保協(xié)議承擔相應(yīng)的賠償責任。維修保養(yǎng)服務(wù)不到位：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日應(yīng)付款的_____%作為違約金，具體金額為：_________________元。若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，具體金額為：_________________元。全文完。2024年個人住房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償7.水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2其他費用繳納7.3費用結(jié)算方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋使用說明書12.其他約定事項12.1物業(yè)管理12.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)12.3禁止養(yǎng)寵物13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765311.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199005561.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2租金支付時間：每月1日支付下一個月的租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，承租人應(yīng)向出租人支付每日萬分之五的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、符合合同約定的使用規(guī)范5.3押金退還流程：承租人將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費及其他費用后，出租人應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維修責任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租人負責，重大維修由出租人負責，維修費用由責任方承擔。6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負責賠償。7.水電費及其他費用7.1水電費繳納：承租人應(yīng)按照實際使用情況繳納水電費，并于每月5日前將費用支付至指定賬戶。7.2其他費用繳納：物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等費用由承租人承擔，并按相關(guān)規(guī)定繳納。7.3費用結(jié)算方式：費用結(jié)算以實際發(fā)生為準，每月結(jié)算一次，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止。8.1.2出租人房屋被征收或因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.1.3承租人嚴重違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)出租人書面通知后仍不改正。8.2違約責任8.2.1承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金。8.2.2出租人未按時提供房屋，應(yīng)向承租人支付當月租金的1%作為違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3解除合同流程8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2因解除合同產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。10.2合同變更流程10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。11.2附件二：房屋使用說明書11.2.1房屋使用說明書應(yīng)包括房屋使用注意事項、設(shè)施設(shè)備使用說明等內(nèi)容。12.其他約定事項12.1物業(yè)管理12.1.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)章制度。12.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)12.2.1承租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得出租人書面同意。12.3禁止養(yǎng)寵物12.3.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得出租人書面同意。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號室14.合同簽署人簽名及日期14.1出租人簽名：___________________14.2承租人簽名：___________________14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、法律咨詢、房屋評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工或其親屬。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4.2第三方責任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。16.2第三方服務(wù)的費用由合同雙方各自承擔，除非合同另有約定。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對所提供的信息承擔相應(yīng)的責任。17.2擔保服務(wù)17.2.1擔保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供相應(yīng)的擔保服務(wù)。17.2.2擔保方在擔保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3法律咨詢17.3.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。17.3.2法律咨詢方對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.4房屋評估17.4.1房屋評估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋進行評估，并提供評估報告。17.4.2房屋評估方對評估結(jié)果的真實性、準確性負責。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議。19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.違約責任20.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2如合同雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：此清單為房屋租賃合同的有效組成部分，用于明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的具體約定。2.房屋使用說明書詳細要求和說明：房屋使用說明書應(yīng)包括房屋的設(shè)施設(shè)備使用方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等內(nèi)容。附件說明：此說明書為房屋租賃合同的有效組成部分，用于指導(dǎo)承租人正確使用和維護房屋設(shè)施。3.第三方協(xié)議詳細要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及違約責任等。附件說明：此協(xié)議為房屋租賃合同的有效組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：此協(xié)議為房屋租賃合同的有效組成部分，用于記錄合同變更的具體情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：此協(xié)議為房屋租賃合同的有效組成部分，用于明確爭議解決的具體流程。6.押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。附件說明：此收據(jù)為房屋租賃合同的有效組成部分，用于證明押金已收取。7.水電費及其他費用支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包括繳費金額、繳費日期、繳費人等信息。附件說明：此憑證為房屋租賃合同的有效組成部分，用于證明相關(guān)費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若每月租金為6000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付60元的違約金。2.未按時繳納水電費及其他費用違約責任認定標準：未按時繳納水電費及其他費用的，每逾期一日應(yīng)支付相應(yīng)費用的1%作為違約金。示例說明：若水電費為1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的違約金。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備違約責任認定標準：因承租人使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負責賠償。示例說明：若房屋設(shè)施設(shè)備損壞價值為5000元，則承租人應(yīng)賠償5000元。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責任認定標準：違反物業(yè)管理規(guī)定的，由物業(yè)管理方根據(jù)規(guī)定進行處理，可能包括罰款、強制整改等。示例說明：若承租人違反小區(qū)禁止養(yǎng)寵物的規(guī)定，則可能被罰款100元。5.未按時退還押金違約責任認定標準：未按時退還押金的，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期期間的違約金。示例說明：若押金為10000元，逾期退還一天，則應(yīng)支付100元的違約金。全文完。2024年個人住房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3禁止事項7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2租賃方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2保險費用承擔8.3保險理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配10.房屋合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方信息姓名：[租賃方姓名]身份證號碼：[租賃方身份證號碼]聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋地址[詳細地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋類型：住宅/公寓/別墅等，房屋層數(shù)，建筑年代]2.3房屋面積[總面積：平方米，使用面積：平方米]2.4房屋裝修情況[裝修風格：簡約/現(xiàn)代/中式等，裝修程度：毛坯/簡裝/精裝]2.5房屋配套設(shè)施[廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、熱水器、家具、電器等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[具體日期：年/月/日]3.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額[每月租金：元]4.2支付時間每月[具體日期：日]前支付下月租金。4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方提供的賬戶。4.4逾期付款責任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。第五條房屋押金5.1押金金額[押金金額：元]5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及配套設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，雙方進行房屋及配套設(shè)施的驗收，無誤后，出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍租賃方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。6.2房屋維護責任租賃方應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施，如因租賃方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3禁止事項禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)，禁止隨意改變房屋內(nèi)部布局。第七條房屋維修責任7.1出租方維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責任由出租方承擔。7.2租賃方維修責任租賃方使用過程中，非因房屋本身原因造成的損壞，維修責任由租賃方承擔。7.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第八條房屋保險8.1房屋保險種類房屋應(yīng)由出租方投保房屋火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值的80%。8.2保險費用承擔保險費用由出租方承擔，保險單正本交由租賃方保管。8.3保險理賠流程發(fā)生保險事故后，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人的身份證明、收入證明等材料。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃方與轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人之間的收益分配由雙方自行協(xié)商確定。第十條房屋合同解除10.1合同解除條件1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2）房屋及配套設(shè)施存在重大安全隱患；3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未改正；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除流程任何一方需解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還租賃方已支付但未使用的租金。第十一條違約責任11.1違約行為1）逾期支付租金；2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3）造成房屋及配套設(shè)施損壞；4）未按約定使用房屋；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.4合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間[具體日期：年/月/日]14.2合同簽署地點[簽署地點：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號]14.3合同簽署人簽名出租方簽名：[出租方姓名]租賃方簽名：[租賃方姓名]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1）房屋租賃信息的提供與匹配；2）房屋租賃合同的簽訂與備案；3）房屋及配套設(shè)施的評估與鑒定；4）房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)；5）法律咨詢與爭議解決。第十六條第三方介入的甲乙方責任16.1甲乙雙方責任1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息真實、準確、完整。2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不足所導(dǎo)致的任何后果，由甲乙雙方共同承擔。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進行必要的調(diào)查、評估和鑒定。3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的專業(yè)判斷和權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證自己的行為合法合規(guī)。2）第三方應(yīng)保持工作獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在執(zhí)行工作任務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害的最高賠償限額。18.2責任限額確定2）如合同未約定責任限額，則以第三方所收取的服務(wù)費用