2024年房屋買賣交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2支付定金3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4支付尾款3.5收房及交付使用4.付款方式及期限4.1首付款4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1雙方提供所需文件5.2辦理過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間及地點6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2買賣雙方責(zé)任7.3風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1房屋用途11.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用11.3房屋租賃11.4不可抗力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽署13.2代理人簽署13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）名稱：_______1.2.2甲方（出賣方）身份證號碼：_______1.2.3乙方（買受方）名稱：_______1.2.4乙方（買受方）身份證號碼：_______1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。1.3.2.2尾款：人民幣_______元整，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2土地使用權(quán)2.2.1房屋土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證所售房屋土地使用權(quán)合法、有效。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：2.3.1.1空調(diào)：_______2.3.1.2熱水器：_______2.3.1.3洗衣機(jī)：_______2.3.1.4燃?xì)庠睿篲______3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.1.1買賣雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂本合同。3.2支付定金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整作為定金。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1買賣雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4支付尾款3.4.1乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的尾款。3.5收房及交付使用3.5.1乙方應(yīng)在支付完尾款后_______個工作日內(nèi)收房并開始使用房屋。4.付款方式及期限4.1首付款4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款。4.2尾款支付4.2.1乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付尾款。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1若乙方逾期支付定金或尾款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1雙方提供所需文件5.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。5.1.2乙方應(yīng)提供身份證、購房款支付憑證等文件。5.2辦理過戶手續(xù)5.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，由乙方保管。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付條件進(jìn)行驗收。6.3驗收時間及地點6.3.1驗收時間為_______年_______月_______日。6.3.2驗收地點：_______6.4驗收不合格處理6.4.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失；8.1.1.3甲方未按合同約定交付房屋。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按合同約定支付房款；8.1.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2.3乙方未按合同約定驗收房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；8.2.1.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；8.2.1.3甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；8.2.2.3乙方未按合同約定驗收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金按實際損失計算，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)另行支付賠償金。8.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1若仲裁不成，雙方同意向_______人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1買賣雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并送達(dá)對方。11.其他約定11.1房屋用途11.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。11.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用11.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，可以正常使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。11.3房屋租賃11.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租。11.4不可抗力11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽署13.2代理人簽署13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，乙方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、價格評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)過買賣雙方的同意，并由買賣雙方共同選定。3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費用的_______倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表買賣雙方履行職責(zé)，不對甲方或乙方承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.2.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。6.2.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。6.2.3與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，與其他相關(guān)方保持良好溝通和協(xié)作。7.第三方介入的具體條款7.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查7.1.1第三方應(yīng)調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.1.2第三方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后向買賣雙方提供書面調(diào)查報告。7.2價格評估7.2.1第三方應(yīng)獨立評估房屋的市場價值。7.2.2第三方應(yīng)在評估結(jié)束后向買賣雙方提供書面評估報告。7.3法律咨詢7.3.1第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、合同審查等。7.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后向買賣雙方提供書面法律意見。7.4財務(wù)審計7.4.1第三方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)審計，包括但不限于資金來源、支付方式等。7.4.2第三方應(yīng)在審計結(jié)束后向買賣雙方提供書面審計報告。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方重新簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入如需終止，應(yīng)書面通知買賣雙方，并解除與第三方的協(xié)議。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方介入費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對買賣雙方提供的信息予以保密。10.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋所有權(quán)合法性的證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋土地登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋土地使用權(quán)合法性的證明文件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名。說明：作為買賣雙方身份合法性的證明文件。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、品牌、型號等信息。說明：作為房屋交付時驗收的依據(jù)。5.房屋交付驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付完成的證明文件。6.付款憑證要求：清晰的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付房款的證明文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。10.合同簽署證明要求：買賣雙方簽署合同的照片或掃描件。說明：作為合同簽署完成的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失，應(yīng)賠償乙方損失。甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方未按合同約定驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付_______元的違約金。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。乙方在支付定金后，未按合同約定支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金人民幣_______元的違約金。全文完。2024年房屋買賣交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6尾款支付方式3.7付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收時間4.5驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)證過戶5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶違約責(zé)任6.房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費支付時間6.4稅費違約責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品交付時間7.4附屬設(shè)施及物品驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1合同履行過程中的未盡事宜12.2雙方協(xié)商一致的其他事項13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方13.3合同保管期限14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________住所地：___________經(jīng)營范圍：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________住所地：___________經(jīng)營范圍：___________1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________買方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：___________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣___________元整。3.2付款方式買方應(yīng)分___________期支付房屋總價。3.3付款時間首付款于___________日前支付；尾款于___________日前支付。3.4首付款比例首付款比例為___________%。3.5首付款支付方式首付款通過___________方式支付。3.6尾款支付方式尾款通過___________方式支付。3.7付款違約責(zé)任若買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為___________。4.2房屋交付條件1）房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2）房屋已裝修完畢，符合合同約定；3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照___________。4.4房屋驗收時間買方應(yīng)在___________日內(nèi)完成房屋驗收。4.5驗收不合格處理若房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)證過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由___________方承擔(dān)。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在___________日前完成。5.4過戶違約責(zé)任若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延遲，賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金。6.房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)房屋交易稅費由___________方承擔(dān)。6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)房屋交易稅費按照___________標(biāo)準(zhǔn)計算。6.3稅費支付時間稅費應(yīng)在___________日前支付。6.4稅費違約責(zé)任若因___________方原因?qū)е露愘M支付延遲，應(yīng)向___________方支付___________%的違約金。7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單1）___________2）___________3）___________7.2物品清單1）___________2）___________3）___________7.3附屬設(shè)施及物品交付時間附屬設(shè)施及物品于___________日前交付。7.4附屬設(shè)施及物品驗收標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施及物品驗收標(biāo)準(zhǔn)參照___________。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1）買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；2）賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；3）房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)雙方協(xié)商后賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；4）一方違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；3）房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；4）因一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期付款或未交付房屋的天數(shù)計算，每天按房屋總價___________%計算。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)與相應(yīng)款項一并支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議提交仲裁委員會之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的房屋交付、付款等義務(wù)履行完畢；2）合同約定的解除條件成就；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1合同履行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。12.2雙方協(xié)商一致的其他事項。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保管期限為___________年。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：___________14.2簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。a.房屋中介服務(wù)；b.法律咨詢；c.房屋評估；d.按揭貸款擔(dān)保；e.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對本合同項下的責(zé)任限額為___________萬元人民幣。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.直接向受損方支付賠償金；b.退還已收取的服務(wù)費用；c.提供其他補(bǔ)救措施。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b.第三方對其他第三方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；c.甲乙雙方之間的責(zé)任，根據(jù)本合同約定承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方的服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。10.第三方介入后的合同生效及終止10.1第三方介入后的合同生效及終止，按照本合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中增加第三方服務(wù)協(xié)議作為附件一。13.第三方介入后的合同份數(shù)及保管13.1本合同一式___________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同簽署日期及地點14.1簽署日期：___________14.2簽署地點：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房屋驗收機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于證明房屋交付質(zhì)量，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，是合同生效的重要依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：用于明確爭議解決機(jī)制，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；d.一方違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：按照逾期付款或未交付房屋的天數(shù)計算，每天按房屋總價___________%計算。b.損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。c.退還費用：因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收取的費用。3.違約行為示例說明：a.買方未按約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。b.賣方未按約定交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買方支付___________元違約金。c.房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向買方支付___________元違約金。d.因一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實際損失。全文完。2024年房屋買賣交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2房屋買賣價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間4.房屋驗收4.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋驗收程序4.3驗收結(jié)果及處理5.房屋質(zhì)量問題處理5.1房屋質(zhì)量問題界定5.2房屋質(zhì)量問題處理程序5.3房屋質(zhì)量問題責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1其他約定事項內(nèi)容10.2其他約定事項生效11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2交易雙方基本信息出賣人（甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定抵押或查封等限制。乙方承諾按照合同約定支付房屋購買款，并按約定完成房屋過戶手續(xù)。2.2房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣____________________元。支付方式：（1）首付款：在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____________________元作為首付款；（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____________________元作為尾款。2.3房屋交付時間及條件房屋交付時間：____________________交付條件：（1）甲方將房屋交付給乙方時，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件；（2）房屋交付時，乙方應(yīng)檢查房屋狀況，如無異議，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋驗收報告。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方辦理過戶登記等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)完成。4.房屋驗收4.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋驗收程序乙方在房屋交付前，應(yīng)進(jìn)行房屋驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告。4.3驗收結(jié)果及處理如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告簽署之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如修復(fù)不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。5.房屋質(zhì)量問題處理5.1房屋質(zhì)量問題界定房屋質(zhì)量問題指在正常使用條件下，房屋存在影響居住安全、使用功能或美觀的缺陷。5.2房屋質(zhì)量問題處理程序如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3房屋質(zhì)量問題責(zé)任劃分房屋質(zhì)量問題的責(zé)任劃分依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未能按照合同約定提供房屋或相關(guān)文件；（2）乙方未能按照合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________（仲裁委員會或法院名稱）申請仲裁或訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.合同解除8.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）房屋買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定事項10.1其他約定事項內(nèi)容（1）如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.2其他約定事項生效其他約定事項自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋驗收報告等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。11.3附件三：房屋驗收報告房屋驗收報告應(yīng)由乙方在房屋交付后簽署，以證明房屋質(zhì)量狀況。12.合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間為____________________。12.2合同簽署地點合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一清單1.房屋買賣協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房屋驗收報告14.2附件二清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三清單1.房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方機(jī)構(gòu)的選擇；（2）甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任界定（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)