2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知方式5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪的經(jīng)營范圍6.2商鋪的裝修及改造6.3商鋪的使用時(shí)間7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3通知方式8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________（平方米）2.3商鋪的設(shè)施設(shè)備：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：若國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照雙方協(xié)商一致的比例執(zhí)行。4.3通知方式：任何一方調(diào)整租金，需提前____個(gè)月書面通知對方。第五條押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件：租賃方需支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿且無違約情況，押金無息退還。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用情況由租賃方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：租賃雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪的經(jīng)營范圍：____________________6.2商鋪的裝修及改造：租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，且不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和外觀。6.3商鋪的使用時(shí)間：租賃方每日營業(yè)時(shí)間不得早于____點(diǎn)，不得晚于____點(diǎn)。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系由受讓人繼續(xù)履行本合同。7.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由轉(zhuǎn)租方繼續(xù)履行本合同。7.3通知方式：租賃方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，需書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任：保持商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2租賃方未按照約定使用商鋪；9.1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)范；9.1.4租賃方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；9.1.5租賃方造成商鋪損壞；9.1.6出租方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；9.1.7出租方違反合同約定造成租賃方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方利益；10.1.4租賃方嚴(yán)重違約；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪、押金及其他相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪、押金及其他相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的任何違約行為或損害賠償?shù)呢?zé)任限額，不得超過甲乙雙方在合同中約定的賠償總額的____%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任：若第三方違約，其違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。17.2甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自對其在合同項(xiàng)下的違約行為承擔(dān)責(zé)任，第三方違約不減輕甲乙雙方的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同項(xiàng)下的合作關(guān)系，第三方對甲方的其他債務(wù)或責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同項(xiàng)下的合作關(guān)系，第三方對乙方的其他債務(wù)或責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方的共同責(zé)任，按本合同約定的比例承擔(dān)。20.第三方變更20.1第三方變更條件：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方變更程序：變更第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件：若第三方介入的必要性消失或合同目的達(dá)成，甲乙雙方可終止第三方的介入。22.2終止程序：終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括商鋪的經(jīng)營范圍、裝修改造規(guī)定、使用時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的使用，保障商鋪的正常運(yùn)營和雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付并明確退還條件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)及其他費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、承擔(dān)方等。說明：本附件用于記錄和證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于明確合同解除的具體情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方未按照約定使用商鋪。1.3甲乙雙方違反商鋪使用規(guī)范。1.4甲乙雙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。1.5甲乙雙方造成商鋪損壞。1.6出租方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。1.7出租方違反合同約定造成租賃方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。2.3若違約行為導(dǎo)致第三方受損，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)支付每日延遲支付的____%作為違約金。3.2租賃方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。3.3出租方未按時(shí)提供商鋪，違約方應(yīng)退還已支付的租金，并支付違約金。全文完。2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪使用規(guī)則6.4商鋪維護(hù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納方式10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息：姓名：，身份證號：05678，聯(lián)系電話1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息：姓名：，身份證號：05679，聯(lián)系電話1.3合同簽訂日期：2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：商業(yè)步行街商鋪。2.2商鋪位置：商業(yè)步行街號。2.3商鋪面積：50平方米。2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于貨架、照明、空調(diào)等。2.5商鋪權(quán)屬證明：提供商鋪所有權(quán)證復(fù)印件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日。3.2租賃終止日期：2028年1月1日。3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前30日書面通知對方進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價(jià)水平進(jìn)行合理調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣5,000元。5.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后的第11個(gè)工作日。6.商鋪使用6.1商鋪用途：僅限于經(jīng)營服裝類商品。6.2商鋪裝修：乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需提前15日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3商鋪使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營。6.4商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪整潔。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.4爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的期限和方式。8.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方需在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及第三方資質(zhì)證明。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納方式：甲方和乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式，自行繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。11.2附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同解除13.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；13.1.2乙方擅自改變商鋪用途或使用方式；13.1.3乙方未按照約定支付租金或押金；13.2合同解除程序：甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方退還乙方已繳納的租金和押金（扣除違約金和實(shí)際損失）。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將合同爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。14.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同雙方同意第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并由第三方簽字確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；15.4.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使職權(quán)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.4.1.3根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.4.2.2保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密；15.4.2.3在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)，不得超出范圍；15.4.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：合同雙方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入同意：對方應(yīng)在接到申請后的15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入后的合同履行17.1合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方介入不影響合同履行的整體進(jìn)程。17.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同，應(yīng)包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金押金、商鋪使用、合同解除及違約責(zé)任、不可抗力、商鋪轉(zhuǎn)讓、商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)、合同附件、合同生效、合同解除、合同爭議解決等條款。