2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式3.2押金金額及繳納方式4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用規(guī)范4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)備使用及維修5.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.商鋪裝修及改造9.1裝修規(guī)范9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用及責(zé)任10.商鋪交接及驗(yàn)收10.1商鋪交接程序10.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.商鋪?zhàn)赓U終止及退還11.1租賃終止條件11.2商鋪退還及費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書13.2合同附件二：商鋪圖紙13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：__________商鋪地址：__________商鋪樓層：__________商鋪面積：__________平方米2.2商鋪面積及用途商鋪面積：__________平方米商鋪用途：__________2.3租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________2.4租金及支付方式租金金額：__________元/月租金支付方式：__________3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式保證金金額：__________元繳納方式：__________3.2押金金額及繳納方式押金金額：__________元繳納方式：__________4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：保持商鋪內(nèi)外整潔、安全，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.3設(shè)備使用及維修商鋪內(nèi)設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1甲方單方面解除合同（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；（2）商鋪發(fā)生重大安全事故，影響他人安全；（3）商鋪用途不符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2.2乙方單方面解除合同（1）甲方未按合同約定支付租金；（2）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金：__________元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金：__________元；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓（1）具有合法的經(jīng)營資質(zhì)；（2）同意履行本合同約定的各項(xiàng)條款；（3）乙方需將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知甲方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租（1）具有合法的經(jīng)營資質(zhì)；（2）同意履行本合同約定的各項(xiàng)條款；（3）乙方需將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方。9.商鋪裝修及改造9.1裝修規(guī)范（1）裝修方案需經(jīng)甲方書面同意；（2）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修過程中不得影響商鋪的正常使用及他人權(quán)益。9.2裝修審批乙方提交裝修方案后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因裝修造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.商鋪交接及驗(yàn)收10.1商鋪交接程序商鋪?zhàn)赓U期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，進(jìn)行商鋪交接程序。10.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪內(nèi)外清潔，無損壞；（2）設(shè)備設(shè)施完好，功能正常；（3）水電表讀數(shù)清晰，無欠費(fèi)。11.商鋪?zhàn)赓U終止及退還11.1租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2商鋪退還及費(fèi)用租賃終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方，并結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書13.2合同附件二：商鋪圖紙13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.第三方作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；3.第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失；2.合同責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.法律責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，如未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；3.在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在遵守法律法規(guī)和合同約定的情況下行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方完成特定事項(xiàng)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方完成特定事項(xiàng)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為委托代理關(guān)系。19.合同變更19.1合同變更原則1.保持合同內(nèi)容的一致性；2.確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；3.確保第三方介入的合法性。19.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金金額、商鋪使用及維護(hù)規(guī)范等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同附件二：商鋪圖紙要求：清晰展示商鋪的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，用于確定商鋪的面積及用途。3.合同附件三：商鋪交接清單要求：詳細(xì)記錄商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、水電表讀數(shù)等。說明：本附件用于商鋪交接時(shí)的驗(yàn)收，確保雙方權(quán)益。4.合同附件四：裝修方案及審批意見要求：詳細(xì)記錄商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工方案及甲方的審批意見。說明：本附件用于商鋪裝修的審批，確保裝修符合規(guī)定。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任等。說明：本附件用于第三方介入的規(guī)范，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同附件六：違約金計(jì)算方式要求：明確違約金的計(jì)算方式及比例。說明：本附件用于違約行為的處罰，確保違約行為得到應(yīng)有的懲罰。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于爭(zhēng)議解決，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.未按時(shí)交付商鋪；d.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；c.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)；d.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：未按時(shí)支付租金，按每日租金的__________%支付違約金；b.損壞賠償：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際損失賠償；c.合同解除：連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：未按時(shí)支付租金，按每日租金的__________%支付違約金；b.損壞賠償：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際損失賠償；c.合同解除：連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的__________%作為違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途導(dǎo)致的損失。（3）甲乙雙方在商鋪交接時(shí)發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。全文完。2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪樓層2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整依據(jù)4.2.租金調(diào)整周期4.3.租金調(diào)整通知5.租金押金及違約金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1.裝修審批7.2.裝修費(fèi)用7.3.裝修驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓9.2.商鋪轉(zhuǎn)租10.商鋪共用設(shè)施及設(shè)備10.1.共用設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)則10.2.設(shè)備維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2.合同履行方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)棟層2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪樓層：層2.4.商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2.租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3.租金支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)上漲情況，租金每年可調(diào)整一次，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。4.2.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間定于每年1月1日。4.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。5.租金押金及違約金5.1.押金金額：人民幣5,000元整。5.2.押金退還條件：合同期滿后，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2.出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常使用。7.商鋪裝修及改造7.1.裝修審批：承租方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2.承租方未按合同約定支付租金達(dá)三個(gè)月8.1.3.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3.出租方因城市規(guī)劃需要收回商鋪8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪8.3.2.出租方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)退還承租方押金8.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪9.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利義務(wù)9.2.商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪9.2.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守原合同約定10.商鋪共用設(shè)施及設(shè)備10.1.共用設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)則10.1.1.承租方應(yīng)合理使用共用設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞或改變10.1.2.共用設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)10.2.設(shè)備維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.2.1.出租方負(fù)責(zé)共用設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)10.2.2.承租方在使用過程中造成設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)11.2.2.人民法院應(yīng)自受理之日起六十日內(nèi)作出判決12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.1.2.合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案后生效12.2.合同附件12.2.1.本合同12.2.2.商鋪平面圖12.2.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1.合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日13.1.2.合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)13.2.合同履行方式13.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)13.2.2.合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通與合作14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入的定義：在履行本合同時(shí)，為提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督或調(diào)解等目的，由雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.裝修驗(yàn)收15.2.2.商鋪評(píng)估15.2.3.爭(zhēng)議調(diào)解15.2.4.設(shè)備維護(hù)監(jiān)督15.2.5.法律咨詢16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期作用。16.2.同意：雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)書面同意第三方介入，如一方不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的5%。17.2.責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.權(quán)利：18.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作。18.2.3.第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3.利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.2.信息共享：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保各方了解第三方介入的進(jìn)展和結(jié)果。19.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。20.第三方的選擇與更換20.1.選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2.更換：如因第三方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定更換第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方的保密義務(wù)21.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。21.2.保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于三年。22.第三方的法律地位22.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其法律地位與甲乙雙方平等。22.2.第三方不參與甲乙雙方的商業(yè)活動(dòng)，其行為不代表甲乙任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金等。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有重要信息。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪的平面布局圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置等。說明：平面圖有助于雙方對(duì)商鋪的具體情況有直觀的了解。3.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：裝修方案是商鋪裝修的依據(jù)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保裝修質(zhì)量的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議發(fā)生的日期、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程等。說明：爭(zhēng)議解決記錄是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：合同履行情況報(bào)告有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，未支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金1,000元。1.2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。1.3.出租方未按合同約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)賠償損失。1.4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)方6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2商鋪裝修及改造8.3商鋪使用期間維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪所在區(qū)域：_______商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_______2.4商鋪裝修情況商鋪裝修程度：_______商鋪裝修完成時(shí)間：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長租賃期限延長條件：_______租賃期限延長程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）租金支付時(shí)間：_______（如：每月的_______日前支付）4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的違約金：_______（如：每日按租金總額的_______%支付）5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：_______（如：市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等）5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：_______（如：每半年調(diào)整一次）5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：_______（如：提前_______天書面通知承租方）6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)方水電費(fèi)承擔(dān)方：_______（如：出租方或承租方）6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方其他費(fèi)用承擔(dān)方：_______（如：出租方或承租方）6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：_______（如：與租金同期支付）7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_______7.2商鋪使用限制商鋪使用限制：_______（如：禁止從事違法活動(dòng)、禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)等）7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用商鋪設(shè)施設(shè)備使用：_______（如：出租方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明、維修責(zé)任等）8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______（如：出租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)合理使用和保養(yǎng)）8.2商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造：（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修；（2）若需進(jìn)行裝修或改造，承租方應(yīng)向出租方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行；（3）裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪的安全和使用。8.3商鋪使用期間維護(hù)責(zé)任商鋪使用期間維護(hù)責(zé)任：（1）承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)合理使用，不得擅自占用或損壞；（3）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）違反商鋪使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）違反合同約定，未保障承租方正常經(jīng)營權(quán)益的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決方式按第10.1條款執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）承租方嚴(yán)重違約；（2）出租方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除通知合同解除通知：（1）通知方式：_______（如：書面通知、電子郵件等）；（2）通知送達(dá)時(shí)間：_______（如：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，雙方按約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止通知合同終止通知：（1）通知方式：_______（如：書面通知、電子郵件等）；（2）通知送達(dá)時(shí)間：_______（如：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)）。13.其他約定13.1合同附件合同附件：（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）租賃保證金繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同解釋合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______。14.3合同簽署人出租方代表簽字：_______承租方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入說明2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。2.2第三方介入的目的：提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：第三方資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等因素。4.第三方介入后的合同條款（1）第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式；（3）第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。5.2甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的工作秩序。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。10.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)本合同的具體情況，增加其他相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：商鋪?zhàn)赓U清單是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的基本情況。2.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、繳納方式等。說明：租賃保證金是保障出租方權(quán)益的重要手段，憑證需清晰、完整。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明：合同附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，有助于明確合同條款。4.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造內(nèi)容、預(yù)算、施工期限等。說明：若承租方需進(jìn)行裝修改造，需提交方案，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單。說明：費(fèi)用清單用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定商鋪?zhàn)饨鸬荣M(fèi)用。7.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：第三方擔(dān)保合同用于保障合同雙方的權(quán)益。8.合同解除通知詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、解除日期等。說明：合同解除通知是合同解除的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過_______天未支付租金。示例說明：若承租方超過租賃合同約定的支付期限，每日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。2.未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)繳納費(fèi)用之日起超過_______天未繳納。示例說明：若承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每日應(yīng)向相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方支付_______元滯納金。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的商鋪使用范圍或限制。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)出租方同意，擅自引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自引入第三方參與合同履行。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方參與合同履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2簡稱：地產(chǎn)1.1.3地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1全稱：商貿(mào)有限公司1.2.2簡稱：商貿(mào)1.2.3地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：13956782.商鋪基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)路號(hào)商務(wù)樓1層2.2商鋪面積：150平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為簡裝2.4商鋪設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租賃期間如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整政策相應(yīng)調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：按調(diào)整政策執(zhí)行，并提前一個(gè)月通知承租方6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，且承租方已支付完所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3保證金金額：人民幣5,000元整6.4保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，且承租方已支付完所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.商鋪使用7.1商鋪用途：用于經(jīng)營餐飲業(yè)7.2商鋪裝修：承租方需在租賃期限內(nèi)完成商鋪裝修，并符合出租方要求7.3商鋪維護(hù)：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方造成商鋪設(shè)施損壞8.1.4承租方違反租賃合同其他條款8.2違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.3如承租方造成商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4如承租方違反租賃合同其他條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害9.1.2政府行為9.1.3社會(huì)事件9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理措施9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同暫停履行，直至事件解除10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議10.2.2一方違約，另一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利10.2.3因不可抗力解除合同時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同已送達(dá)并經(jīng)雙方確認(rèn)12.2合同生效日期12.2.1合同簽署之日起生效13.其他約定13.1違約金13.1.1本合同中約定的違約金，為雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃合同、押金收據(jù)等14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)商務(wù)樓會(huì)議室14.3簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.5.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方因違約行為給乙方造成的損失。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如第三方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，并承擔(dān)第三方因乙方原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1雙方同意，在合同履行期間，如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.1.2第三方變更后，原第三方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前書面通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行的后續(xù)事宜。19.1.2第三方退出后，其與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和保密信息進(jìn)行保密。20.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決21.1.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方合同附件22.1第三方合同附件22.1.1本合同附件包括但不限于：第三方委托協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。1.2說明：平面圖應(yīng)包含商鋪的入口、出口、衛(wèi)生間、電梯等關(guān)鍵設(shè)施的位置。2.租賃合同2.1要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有合同條款。2.2說明：租賃合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方約定的所有內(nèi)容。3.押金收據(jù)3.1要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期和收據(jù)出具日期。3.2說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。4.第三方委托協(xié)議4.1要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2說明：委托協(xié)議是第三方介入合同的必要文件，確保第三方明確其職責(zé)范圍。5.第三方資質(zhì)證明5.1要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.2說明：資質(zhì)證明文件確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。6.第三方保密協(xié)議6.1要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的后果。6.2說明：保密協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。7.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖7.1要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的裝修方案和施工圖紙。7.2說明：裝修設(shè)計(jì)圖是商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合雙方約定。8.商鋪設(shè)施清單8.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。8.2說明：設(shè)施清單作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。1.2示例：如每月租金為15,000元，逾期一天需支付150元的違約金。2.擅自改變商鋪用途2.1責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2示例：若承租方將商鋪用于非餐飲用途，出租方有權(quán)要求賠償損失。3.造成商鋪設(shè)施損壞3.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.2示例：若承租方損壞電梯，需承擔(dān)電梯維修費(fèi)用。4.違反租賃合同其他條款4.1責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2示例：若承租方違反合同約定的使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求賠償損失。5.第三方違約5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的違約6.1責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：商務(wù)樓一樓商鋪2.2商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)商務(wù)樓一樓2.3商鋪面積：120平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修完畢，水電設(shè)施齊全2.5商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行5.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的百分之二十5.3租金調(diào)整的時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)在每年1月1日進(jìn)行6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，商鋪設(shè)施完好6.3押金退還時(shí)間：合同期滿后15日內(nèi)退還承租方7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，不得用于居住、倉庫等用途7.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.3商鋪裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前應(yīng)取得出租方書面同意，并保證裝修質(zhì)量及安全8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行8.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪整潔，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、商鋪用途變更等原因12.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知