2024年度物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)合同附加合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)合同附加合同版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4專項(xiàng)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間4.3延長條款第五條合同的履行5.1物業(yè)公司的義務(wù)5.2業(yè)主的義務(wù)5.3合同的變更第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約7.2業(yè)主的違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知的有效性第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件13.3附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（物業(yè)公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（業(yè)主名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2物業(yè)甲方管理的物業(yè)位于：（物業(yè)地址），包括但不限于：（物業(yè)具體范圍）。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期限為2024年度，自（起始日期）至（終止日期）。1.4專項(xiàng)服務(wù)本合同所涉及的專項(xiàng)服務(wù)包括：（列舉專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容）。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)范圍甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供如下服務(wù)：（詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容）。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）。2.3服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)確保提供服務(wù)的時(shí)段為：（服務(wù)時(shí)段），如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取合理措施予以解決。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用為：（費(fèi)用總額），計(jì)算方式為：（費(fèi)用計(jì)算公式）。3.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。付款周期為：（付款周期），付款方式為：（付款方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方式為：（調(diào)整方式）。第四條服務(wù)期限4.1起始時(shí)間本合同的服務(wù)期限自（起始日期）起計(jì)算。4.2終止時(shí)間本合同的服務(wù)期限至（終止日期）止。4.3延長條款如甲乙雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條合同的履行5.1物業(yè)公司的義務(wù)5.2業(yè)主的義務(wù)5.3合同的變更如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條合同的解除6.1解除條件在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，可簽訂書面解除協(xié)議。6.2解除程序合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（列舉解除后需辦理的手續(xù)）。6.3解除后的責(zé)任合同解除后，甲乙雙方對解除前的履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金；（違約金計(jì)算方式）。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金；（違約金計(jì)算方式）。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約甲方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（列舉違約責(zé)任）。7.2業(yè)主的違約乙方如未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（列舉違約責(zé)任）。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（違約金計(jì)算方式）。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（賠償計(jì)算方式）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)遵守裁決結(jié)果。如一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方之間的通知、聲明及要求等，可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：（送達(dá)地址）。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。9.3通知的有效性通知、聲明及要求等，在送達(dá)對方指定的地址后視為有效。第十條保密條款10.1保密信息本合同簽訂過程中及履行過程中，甲乙雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）依法公開的信息；（3）無關(guān)方通過正當(dāng)途徑獲得的信息；（4）雙方書面同意披露的信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改如甲乙雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同的終止本合同服務(wù)期限屆滿或甲乙雙方同意終止合同的，合同即行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（列舉終止后需辦理的手續(xù)）。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件本合同附件包括但不限于：（列舉附件）。13.3附錄本合同附錄包括但不限于：（列舉附錄）。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽訂。14.3簽署人甲方：（簽署人姓名/職務(wù)）乙方：（簽署人姓名/職務(wù)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體范圍和地點(diǎn)說明詳細(xì)說明物業(yè)的具體位置、面積、物業(yè)設(shè)施等，以便明確甲方管理的物業(yè)范圍。附件二：專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列舉本合同中約定的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、費(fèi)用支付周期等。附件四：物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明甲方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評估方法和評估周期等。附件五：業(yè)主義務(wù)說明詳細(xì)說明乙方作為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括支付服務(wù)費(fèi)用、配合物業(yè)管理工作等。附件六：物業(yè)公司義務(wù)說明詳細(xì)說明甲方作為物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括提供服務(wù)、保障物業(yè)安全等。附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序說明詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)等。附件八：保密信息具體內(nèi)容詳細(xì)列舉雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十：法律適用說明詳細(xì)說明本合同適用的法律法規(guī)，以便雙方明確合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、支付違約金等。例如，如果甲方未能提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救，并支付乙方違約金。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、支付違約金等。例如，如果乙方未能支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)立即支付欠款，并支付甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)備。2.專項(xiàng)服務(wù)：指本合同中約定的甲方應(yīng)提供的特定服務(wù)項(xiàng)目，如（列舉專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容）。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的報(bào)酬，用于支付甲方提供服務(wù)的成本和利潤