開(kāi)發(fā)部職務(wù)說(shuō)明書(shū)

開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位編號(hào)LY-04-01所在部門(mén)開(kāi)發(fā)部崗位定員1直接上級(jí)總經(jīng)理職系管理職系直接下級(jí)項(xiàng)目報(bào)批、資料管理所轄人員2基本職責(zé)：遵從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)規(guī)律和政府政策法規(guī)，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)部職責(zé)。以盡可能低的成本、費(fèi)用，完成項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)的報(bào)審、報(bào)批工作和招商談判工作。職責(zé)與工作任務(wù)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作記錄協(xié)調(diào)部門(mén)/崗位職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)信息的收集管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)收集、整理并熟知政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策、法規(guī)必須在政府信息發(fā)布后二個(gè)月內(nèi)收集到，并保證完備性辦公室指導(dǎo)資料管理員建立信息庫(kù)，督促及時(shí)報(bào)相關(guān)信息保證信息的時(shí)效性，完備性，準(zhǔn)確性信息庫(kù)資料管理員、辦公室職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)取得土地的相關(guān)工作工作任務(wù)調(diào)查土地和土地方的具體情況在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查報(bào)告，內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確調(diào)查報(bào)告房產(chǎn)局、土地局等進(jìn)行土地出讓或合作開(kāi)發(fā)談判保證談判按時(shí)進(jìn)行，最大限度地保證公司利益合同文件談判記錄土地出讓方組織相關(guān)部門(mén)編制土地出讓合同或合作開(kāi)發(fā)合同保證合同按時(shí)完成，內(nèi)容完整、格式正確合同文本財(cái)務(wù)部、計(jì)劃預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的送審和修改以最小代價(jià)、在最短時(shí)間完成送審工作審批單、合同文本土地局參與制作投標(biāo)書(shū)保證投標(biāo)書(shū)按時(shí)完成，內(nèi)容完整、格式正確投標(biāo)書(shū)財(cái)務(wù)部、計(jì)劃預(yù)算部辦理投標(biāo)前的相關(guān)手續(xù)以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)政府主管單位進(jìn)行土地投標(biāo)按期參加土地投標(biāo)招標(biāo)主管單位辦理中標(biāo)后的相關(guān)手續(xù)以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)政府主管單位知識(shí)具備相應(yīng)的管理、房地產(chǎn)等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)。技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、公共能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力

開(kāi)發(fā)部副經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位編號(hào)LY-04-01所在部門(mén)開(kāi)發(fā)部崗位定員1直接上級(jí)總經(jīng)理職系管理職系直接下級(jí)項(xiàng)目報(bào)批、資料管理所轄人員2基本職責(zé)：遵從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)規(guī)律和政府政策法規(guī)，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)部職責(zé)。以盡可能低的成本、費(fèi)用，完成項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)的報(bào)審、報(bào)批工作和招商談判工作。職責(zé)與工作任務(wù)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作記錄協(xié)調(diào)部門(mén)/崗位職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)信息的收集管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)收集、整理并熟知政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策、法規(guī)必須在政府信息發(fā)布后二個(gè)月內(nèi)收集到，并保證完備性辦公室指導(dǎo)資料管理員建立信息庫(kù)，督促及時(shí)報(bào)相關(guān)信息保證信息的時(shí)效性，完備性，準(zhǔn)確性信息庫(kù)資料管理員、辦公室職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)取得土地的相關(guān)工作工作任務(wù)調(diào)查土地和土地方的具體情況在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查報(bào)告，內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確調(diào)查報(bào)告房產(chǎn)局、土地局等進(jìn)行土地出讓或合作開(kāi)發(fā)談判保證談判按時(shí)進(jìn)行，最大限度地保證公司利益合同文件談判記錄土地出讓方組織相關(guān)部門(mén)編制土地出讓合同或合作開(kāi)發(fā)合同保證合同按時(shí)完成，內(nèi)容完整、格式正確合同文本財(cái)務(wù)部、計(jì)劃預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的送審和修改以最小代價(jià)、在最短時(shí)間完成送審工作審批單、合同文本土地局參與制作投標(biāo)書(shū)保證投標(biāo)書(shū)按時(shí)完成，內(nèi)容完整、格式正確投標(biāo)書(shū)財(cái)務(wù)部、計(jì)劃預(yù)算部辦理投標(biāo)前的相關(guān)手續(xù)以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)政府主管單位進(jìn)行土地投標(biāo)按期參加土地投標(biāo)招標(biāo)主管單位辦理中標(biāo)后的相關(guān)手續(xù)以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)政府主管單位職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司所有項(xiàng)目的報(bào)審、報(bào)批手續(xù)，并以最小的代價(jià)和最高的效率完成報(bào)批工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)（代可研）手續(xù)以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃部、政府主管單位負(fù)責(zé)辦理土地的各項(xiàng)工作，即辦理征地批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、土地評(píng)估、土地證以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃部、土地局負(fù)責(zé)工程規(guī)劃的報(bào)批手續(xù)，即規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、審定方案通知書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工圖的報(bào)審、報(bào)批手續(xù)；以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃部、工程部負(fù)責(zé)開(kāi)工許可證所有報(bào)審、報(bào)批手續(xù)以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)工程部、規(guī)劃部負(fù)責(zé)開(kāi)工許可證所有報(bào)審、報(bào)批手續(xù)以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃部、工程部負(fù)責(zé)銷售許可證所有報(bào)審、報(bào)批手續(xù)以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)銷售部、規(guī)劃部負(fù)責(zé)辦理人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、教育、環(huán)保、國(guó)家安全等政府主管部門(mén)的各項(xiàng)審批手續(xù)以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)消防大隊(duì)、交通局、園林局、水利局、教育局、文物局、環(huán)保局、國(guó)家安全局等負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的報(bào)審、報(bào)批工作積極主動(dòng)協(xié)調(diào)，以最小代價(jià)、在最短時(shí)間完成保證報(bào)審、報(bào)批工作相關(guān)手續(xù)工程部、材料設(shè)備部負(fù)責(zé)規(guī)劃驗(yàn)收和竣工備案的各種報(bào)審、報(bào)批工作以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)工程部、政府主管單位負(fù)責(zé)辦理市政的各項(xiàng)審批手續(xù)以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃部、市政部門(mén)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)事宜以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)房產(chǎn)局其他手續(xù)的報(bào)審、報(bào)批工作以最小代價(jià)、在最短時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)政府主管單位職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的洽談及合同管理工作任務(wù)調(diào)查合作方的具體情況在規(guī)定時(shí)間提交調(diào)查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確調(diào)查報(bào)告辦公室、合作方進(jìn)行招商合作談判保證談判按時(shí)進(jìn)行，最大限度地保證公司利益合同書(shū)談判記錄合作方組織相關(guān)部門(mén)編制合作合同保證合同按時(shí)完成，內(nèi)容完整、格式正確合同文本財(cái)務(wù)部、預(yù)算部等負(fù)責(zé)合作合同的送審和修改在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送審，一周內(nèi)完成修改完畢審批單、合同文本政府主管單位職責(zé)五職責(zé)表述：其他工作負(fù)責(zé)公司的危機(jī)公關(guān)工作以最小代價(jià)、在最短時(shí)間內(nèi)解決危機(jī)避免或盡量減小負(fù)面影響各政府主管單位完成直接上級(jí)交辦的其他任務(wù)按照實(shí)際情況臨時(shí)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)任職資格教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)審程序經(jīng)驗(yàn)5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，3年以上管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備相應(yīng)的管理、房地產(chǎn)等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)。技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、公共能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力

材料設(shè)備部副經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱副經(jīng)理（兼設(shè)備工程師）崗位編號(hào)LY-08-02所在部門(mén)材料設(shè)備部崗位定員1直接上級(jí)材料設(shè)備部經(jīng)理職系管理職系直接下級(jí)所轄人員基本職責(zé)：遵從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)規(guī)律和政府政策法規(guī)，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。在規(guī)劃部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理履行材料設(shè)備部職責(zé)。業(yè)務(wù)上接受總工程師的指導(dǎo)，具體負(fù)責(zé)工程設(shè)備的管理工作。職責(zé)與工作任務(wù)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作記錄協(xié)調(diào)部門(mén)/崗位職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)提出設(shè)備選型意見(jiàn)工作任務(wù)負(fù)責(zé)收集、整理并熟知政府對(duì)設(shè)備的管理規(guī)定必須在政府信息發(fā)布后二個(gè)月內(nèi)收集到，并保證所收集的信息的質(zhì)量，對(duì)公司有重要意義辦公室熟知各類設(shè)備的市場(chǎng)信息和新產(chǎn)品動(dòng)向，建立各類產(chǎn)品的信息庫(kù)保證信息的時(shí)效性，完備性，準(zhǔn)確性信息庫(kù)辦公室職責(zé)二職責(zé)表述：參與制定采購(gòu)工程設(shè)備計(jì)劃及資金使用計(jì)劃工作任務(wù)擬訂工程的總體采購(gòu)計(jì)劃，并根據(jù)工程進(jìn)度擬定階段采購(gòu)計(jì)劃在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交采購(gòu)計(jì)劃，計(jì)劃周密，具體采購(gòu)計(jì)劃辦公室、總經(jīng)理配合項(xiàng)目的開(kāi)展，依據(jù)工程概預(yù)算結(jié)合進(jìn)度提出資金使用計(jì)劃在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資金使用計(jì)劃，金額測(cè)算準(zhǔn)確，計(jì)劃周密，具體資金計(jì)劃辦公室、財(cái)務(wù)部職責(zé)三職責(zé)表述：參與設(shè)備設(shè)備供應(yīng)商的選擇和選擇工作任務(wù)參與設(shè)備單位招標(biāo)過(guò)程中的招標(biāo)文件制作、踏勘答疑工作按時(shí)參加，認(rèn)真準(zhǔn)確，保證相關(guān)合同條款合同明確，清晰，維護(hù)公司利益相關(guān)合同條款相關(guān)招標(biāo)單位負(fù)責(zé)設(shè)備合同談判保證談判按時(shí)完成，合同條款條理清晰，責(zé)任明確設(shè)備合同書(shū)設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行資信調(diào)查，提交資信調(diào)查報(bào)告調(diào)查3家以上設(shè)備供應(yīng)商，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，資料完備設(shè)備供應(yīng)商資信調(diào)查報(bào)告設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備供應(yīng)商的樣品進(jìn)行送檢并組織對(duì)樣品進(jìn)行評(píng)價(jià)及時(shí)送檢，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交樣品檢測(cè)報(bào)告樣品檢測(cè)報(bào)告設(shè)備供應(yīng)商，相關(guān)檢驗(yàn)單位組織對(duì)設(shè)備供應(yīng)商廠家及項(xiàng)目進(jìn)行考察，提交考察報(bào)告考察3家以上設(shè)備供應(yīng)商，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交考察報(bào)告設(shè)備供應(yīng)商考察報(bào)告設(shè)備供應(yīng)商職責(zé)四職責(zé)表述：督促設(shè)備按合同進(jìn)場(chǎng)并組織進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作任務(wù)負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商對(duì)口進(jìn)行采購(gòu)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，督促設(shè)備供應(yīng)商按合同要求保證按時(shí)、按質(zhì)、按量地組織甲供設(shè)備進(jìn)場(chǎng)保證甲供設(shè)備按時(shí)、按質(zhì)、按量進(jìn)場(chǎng)設(shè)備供應(yīng)商，工程部負(fù)責(zé)制定設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)計(jì)劃提前兩周完成計(jì)劃的制定，計(jì)劃周密，安排合理進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃工程部負(fù)責(zé)通知并組織相關(guān)單位與部門(mén)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合檢驗(yàn)提前至少2個(gè)工作日通知相關(guān)部門(mén)、單位保證聯(lián)檢順利進(jìn)行，不得影響貨物進(jìn)場(chǎng)及時(shí)提交檢驗(yàn)報(bào)告通知檢驗(yàn)報(bào)告工程部負(fù)責(zé)收集、整理設(shè)備的產(chǎn)品資料和合格證書(shū)在進(jìn)場(chǎng)前一周收集、整理齊全，移交工程部資料交接單設(shè)備供應(yīng)商、工程部職責(zé)六職責(zé)表述：對(duì)施工單位的采購(gòu)程序進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督程序進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)督審查施工單位制定的采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)程序和管理制度嚴(yán)格監(jiān)督、詳細(xì)審查，保證施工單位有序工作檢查記錄施工單位負(fù)責(zé)對(duì)施工單位采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，并對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行質(zhì)詢和處罰嚴(yán)格抽檢，詳細(xì)制定抽檢報(bào)告，嚴(yán)格質(zhì)詢和處罰質(zhì)詢函、處罰通知、抽檢報(bào)告施工單位檢查監(jiān)理單位對(duì)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、監(jiān)督程序必須現(xiàn)場(chǎng)檢查；嚴(yán)格審查監(jiān)理檢收?qǐng)?bào)告檢查記錄監(jiān)理單位職責(zé)七職責(zé)表述：負(fù)責(zé)監(jiān)督和記錄設(shè)備供應(yīng)商的履約行為監(jiān)督設(shè)備采購(gòu)合同的履行，并記錄其行為督促合同按計(jì)劃執(zhí)行；認(rèn)真記錄對(duì)方履約情況設(shè)備供應(yīng)商履約情況表參與協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與設(shè)備供應(yīng)商的關(guān)系以最低的成本費(fèi)用，在最短的時(shí)間解決問(wèn)題，不得延誤工程進(jìn)度工程部，設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)跟蹤記錄設(shè)備的使用情況至少每周一次跟蹤記錄跟蹤記錄表工程部監(jiān)督合同的執(zhí)行，匯總、審查各設(shè)備供應(yīng)商的合同履行情況，對(duì)是否進(jìn)行結(jié)算出具意見(jiàn)在結(jié)算前一周提供，記錄準(zhǔn)確、詳細(xì)合同履行情況表預(yù)算部、財(cái)務(wù)部職責(zé)八職責(zé)表述：負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)設(shè)備供應(yīng)商的考核與評(píng)價(jià)收集全面的設(shè)備供應(yīng)商活動(dòng)信息，為評(píng)價(jià)考核作支持收集及時(shí)、資料全面、準(zhǔn)確設(shè)備供應(yīng)商檔案組織各相關(guān)部門(mén)對(duì)設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行考核評(píng)價(jià)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后和工程竣工后分別進(jìn)行考核詳細(xì)記錄考核結(jié)果考核表工程部、公司領(lǐng)導(dǎo)匯總、計(jì)算設(shè)備供應(yīng)商的考核結(jié)果，建立合格設(shè)備供應(yīng)商名冊(cè)，上報(bào)公司保證每種設(shè)備至少有5家合格設(shè)備供應(yīng)商設(shè)備供應(yīng)商名冊(cè)總經(jīng)理、總工程師職責(zé)九職責(zé)表述：后期配合工作配合協(xié)調(diào)設(shè)備安裝工程的二次設(shè)計(jì)及施工管理，積極配合，及時(shí)提供相關(guān)資料和其他技術(shù)支持工程部配合設(shè)備安裝的驗(yàn)收、安全監(jiān)察的報(bào)批工作主動(dòng)提供技術(shù)支持，全面積極配合開(kāi)發(fā)部報(bào)批開(kāi)發(fā)部職責(zé)十職責(zé)表述：協(xié)助部門(mén)經(jīng)理處理內(nèi)部的組織管理負(fù)責(zé)記錄本部門(mén)員工考勤每月1號(hào)提交上月考勤表檢查記錄下屬員工草擬公文資料用詞準(zhǔn)確，正確、草稿每千字出錯(cuò)不得超過(guò)1處。當(dāng)月累計(jì)不得5處草稿規(guī)劃部經(jīng)理完成直接上級(jí)交辦的其他任務(wù)按照實(shí)際情況臨時(shí)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)任職資格教育水平大學(xué)本科以上，初級(jí)以上職稱專業(yè)電氣、暖通工程相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)、招投標(biāo)管理經(jīng)驗(yàn)3年以上工作經(jīng)歷知識(shí)具備一定的房地產(chǎn)、法律知識(shí)（尤其是國(guó)家的招投標(biāo)法和合同法）；具備識(shí)圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有較強(qiáng)的技術(shù)技能、協(xié)調(diào)能力、溝通能力

材料工程師職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱材料工程師崗位編號(hào)LY-08-03所在部門(mén)材料設(shè)備部崗位定員1直接上級(jí)材料設(shè)備部經(jīng)理職系管理職系直接下級(jí)所轄人員基本職責(zé)：遵從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)規(guī)律和政府政策法規(guī)，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。在規(guī)劃部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，業(yè)務(wù)上接受總工程師的指導(dǎo)，具體負(fù)責(zé)工程設(shè)備的管理工作。職責(zé)與工作任務(wù)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作記錄協(xié)調(diào)部門(mén)/崗位職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)提出材料選型意見(jiàn)工作任務(wù)負(fù)責(zé)收集、整理并熟知政府對(duì)材料的管理規(guī)定必須在政府信息發(fā)布后二個(gè)月內(nèi)收集到，并保證所收集的信息的質(zhì)量，對(duì)公司有重要意義辦公室熟知各類材料的市場(chǎng)信息和新產(chǎn)品動(dòng)向，建立各類產(chǎn)品的信息庫(kù)保證信息的時(shí)效性，完備性，準(zhǔn)確性信息庫(kù)辦公室職責(zé)二職責(zé)表述：參與擬定采購(gòu)計(jì)劃及資金使用計(jì)劃工作任務(wù)擬訂材料總體采購(gòu)計(jì)劃，并根據(jù)工程進(jìn)度擬定階段采購(gòu)計(jì)劃在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交采購(gòu)計(jì)劃，計(jì)劃周密，具體采購(gòu)計(jì)劃辦公室、總經(jīng)理配合項(xiàng)目的開(kāi)展，依據(jù)工程概預(yù)算結(jié)合進(jìn)度提出資金使用計(jì)劃在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資金使用計(jì)劃，金額測(cè)算準(zhǔn)確，計(jì)劃周密，具體資金計(jì)劃辦公室、財(cái)務(wù)部職責(zé)三職責(zé)表述：參與材料供應(yīng)商的選擇和選擇工作任務(wù)參與材料單位招標(biāo)過(guò)程中的招標(biāo)文件制作、踏勘答疑工作按時(shí)參加，認(rèn)真準(zhǔn)確，保證相關(guān)合同條款合同明確，清晰，維護(hù)公司利益相關(guān)合同條款相關(guān)招標(biāo)單位負(fù)責(zé)材料合同談判保證談判按時(shí)完成，合同條款條理清晰，責(zé)任明確材料合同書(shū)材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行資信調(diào)查，提交資信調(diào)查報(bào)告調(diào)查3家以上材料供應(yīng)商，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，資料完備材料供應(yīng)商資信調(diào)查報(bào)告材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)對(duì)材料供應(yīng)商的樣品進(jìn)行送檢并組織對(duì)樣品進(jìn)行評(píng)價(jià)及時(shí)送檢，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交樣品檢測(cè)報(bào)告樣品檢測(cè)報(bào)告材料供應(yīng)商，相關(guān)檢驗(yàn)單位組織對(duì)材料供應(yīng)商廠家及項(xiàng)目進(jìn)行考察，提交考察報(bào)告考察3家以上材料供應(yīng)商，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交考察報(bào)告材料供應(yīng)商考察報(bào)告材料供應(yīng)商職責(zé)四職責(zé)表述：督促材料按合同進(jìn)場(chǎng)并組織進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作任務(wù)負(fù)責(zé)與材料供應(yīng)商對(duì)口進(jìn)行采購(gòu)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，督促材料供應(yīng)商按合同要求保證按時(shí)、按質(zhì)、按量地組織甲供材料進(jìn)場(chǎng)保證甲供材料按時(shí)、按質(zhì)、按量進(jìn)場(chǎng)材料供應(yīng)商，工程部負(fù)責(zé)擬定材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)計(jì)劃提前兩周完成計(jì)劃的擬定，計(jì)劃周密，安排合理進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃工程部負(fù)責(zé)通知并組織相關(guān)單位與部門(mén)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合檢驗(yàn)提前至少2個(gè)工作日通知相關(guān)部門(mén)、單位保證聯(lián)檢順利進(jìn)行，不得影響貨物進(jìn)場(chǎng)及時(shí)提交檢驗(yàn)報(bào)告通知檢驗(yàn)報(bào)告工程部負(fù)責(zé)收集、整理材料的產(chǎn)品資料和合格證書(shū)在進(jìn)場(chǎng)前一周收集、整理齊全，移交工程部資料交接單材料供應(yīng)商、工程部職責(zé)五職責(zé)表述：對(duì)施工單位的采購(gòu)程序進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督程序進(jìn)行監(jiān)督工作任務(wù)監(jiān)督審查施工單位制定的材料采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)程序和管理制度嚴(yán)格監(jiān)督、詳細(xì)審查，保證施工單位有序工作檢查記錄施工單位負(fù)責(zé)對(duì)施工單位采購(gòu)的材料的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，并對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行質(zhì)詢和處罰嚴(yán)格抽檢，詳細(xì)制定抽檢報(bào)告，嚴(yán)格質(zhì)詢和處罰質(zhì)詢函、處罰通知、抽檢報(bào)告施工單位檢查監(jiān)理單位對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、監(jiān)督程序必須現(xiàn)場(chǎng)檢查；嚴(yán)格審查監(jiān)理檢收?qǐng)?bào)告檢查記錄監(jiān)理單位職責(zé)六職責(zé)表述：負(fù)責(zé)監(jiān)督和記錄材料供應(yīng)商的履約行為工作任務(wù)監(jiān)督材料采購(gòu)合同的履行，并記錄其行為督促合同按計(jì)劃執(zhí)行；認(rèn)真記錄對(duì)方履約情況材料供應(yīng)商履約情況表參與協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與材料供應(yīng)商的關(guān)系以最低的成本費(fèi)用，在最短的時(shí)間解決問(wèn)題，不得延誤工程進(jìn)度工程部，材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)跟蹤記錄材料的使用情況至少每周一次跟蹤記錄跟蹤記錄表工程部監(jiān)督合同的執(zhí)行，匯總、審查各材料供應(yīng)商的合同履行情況，對(duì)是否進(jìn)行結(jié)算出具意見(jiàn)在結(jié)算前一周提供，記錄準(zhǔn)確、詳細(xì)合同履行情況表預(yù)算部、財(cái)務(wù)部職責(zé)七職責(zé)表述：負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)材料供應(yīng)商的考核與評(píng)價(jià)工作任務(wù)收集全面的材料供應(yīng)商活動(dòng)信息，為評(píng)價(jià)考核作支持收集及時(shí)、資料全面、準(zhǔn)確材料供應(yīng)商檔案組織各相關(guān)部門(mén)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行考核評(píng)價(jià)材料進(jìn)場(chǎng)后和工程竣工后分別進(jìn)行考核詳細(xì)記錄考核結(jié)果考核表工程部、公司領(lǐng)導(dǎo)匯總、計(jì)算材料供應(yīng)商的考核結(jié)果，建立合格材料供應(yīng)商名冊(cè)，上報(bào)公司保證每種材料至少有5家合格材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商名冊(cè)總經(jīng)理、總工程師職責(zé)八職責(zé)表述：完成直接上級(jí)交辦的其他任務(wù)按照實(shí)際情況臨時(shí)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)任職資格教育水平大學(xué)本科以上，中級(jí)以上職稱專業(yè)建筑工程或經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷施工圖紙、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、招投標(biāo)管理等經(jīng)驗(yàn)5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中具有三年以上管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備一定的材料知識(shí)、財(cái)務(wù)管理知識(shí)、法律知識(shí)；具備識(shí)圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧領(lǐng)導(dǎo)能力、信息處理能力、判斷與決策能力、綜合分析與歸納能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能

資料管理員職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱資料管理崗位編號(hào)LY-08-04所在部門(mén)材料設(shè)備部崗位定員1直接上級(jí)材料設(shè)備部經(jīng)理職系行政職系直接下級(jí)所轄人員基本職責(zé)：遵從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)規(guī)律和政府