2024年個人租房押金與租金支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人租房押金與租金支付條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租期起止日期1.3租賃用途2.押金支付2.1押金金額2.2押金支付時間2.3押金退還條件與時間3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金遲延支付4.1遲延支付的定義4.2遲延支付的違約金計算4.3遲延支付的解決方式5.押金扣除事項5.1押金扣除的條件5.2押金扣除的程序5.3押金扣除的限制6.房屋維護與維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔7.房屋保險7.1保險購買的責任7.2保險理賠的程序7.3保險費用的承擔8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知程序8.3轉(zhuǎn)租的租金支付9.提前解約9.1提前解約的條件9.2提前解約的通知時間9.3提前解約的違約金計算10.合同爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的地域管轄11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的相關事宜12.違約責任12.1出租人的違約責任12.2承租人的違約責任13.附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3租賃押金收據(jù)14.其他約定14.1雙方的其他約定條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積：北京市海淀區(qū)X路號，房屋面積為X平方米。1.2租期起止日期：本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋作為居住使用，不得擅自改變用途。2.押金支付2.1押金金額：承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣X元。2.2押金支付時間：承租人應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付押金。2.3押金退還條件與時間：合同到期或提前解約后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.租金支付3.1租金金額：承租人應按月向出租人支付租金人民幣X元。3.2租金支付時間：承租人應在每月10日前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：X。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項在本合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。4.租金遲延支付4.1遲延支付的定義：承租人未按合同約定的時間支付租金的，視為租金遲延支付。4.2遲延支付的違約金計算：每遲延一日，應支付遲延金額的1%作為違約金。4.3遲延支付的解決方式：出租人可與承租人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，出租人有權(quán)解除本合同。5.押金扣除事項5.1押金扣除的條件：5.1.1承租人逾期支付租金超過X個月的；5.1.2承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞的；5.1.3承租人擅自改變房屋用途的。5.2押金扣除的程序：5.2.1出租人在扣除押金前應通知承租人；5.2.2出租人扣除押金后應向承租人出具扣除憑證。5.3押金扣除的限制：扣除的押金不得超出應扣除的金額。6.房屋維護與維修6.1出租人的維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.2承租人的維修責任：承租人負責日常維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人。6.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況承擔，雙方另有約定的除外。7.房屋保險7.1保險購買的責任：承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。7.2保險理賠的程序：如發(fā)生保險事故，承租人應按照保險公司的理賠程序進行理賠。7.3保險費用的承擔：保險費用由承租人承擔。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的通知程序：承租人應在轉(zhuǎn)租前X個工作日通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租的租金支付：轉(zhuǎn)租的租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商支付。9.提前解約9.1提前解約的條件：9.1.1出租人提前解約的，應向承租人支付違約金人民幣X元；9.1.2承租人提前解約的，應向出租人支付違約金人民幣X元。9.2提前解約的通知時間：提前解約應提前X個月書面通知對方。9.3提前解約的違約金計算：違約金計算方式按照雙方約定的計算方法進行。10.合同爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限：雙方應自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭議解決的地域管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同終止的條件：本合同期滿或者雙方提前解約的，合同即行終止。11.3合同終止后的相關事宜：合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。12.違約責任12.1出租人的違約責任：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。12.2承租人的違約責任：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。13.附件13.1房屋照片：附件中應包含房屋內(nèi)外部的照片，以證實房屋的實際情況。13.2房屋設施清單：附件中應列明房屋內(nèi)的主要設施、設備及其品牌、型號等。13.3租賃押金收據(jù)：附件中應包含出租人出具的押金收據(jù)副本。14.其他約定14.1雙方的其他約定條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關系或合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務方介入：維修服務方負責房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)及緊急修復工作。維修服務方的選擇由出租人負責，承租人可提出合理建議。2.3保險公司介入：保險公司負責提供房屋保險服務，保障房屋及附屬設施的安全。保險費用的支付、理賠程序及責任限額等事項按保險合同執(zhí)行。2.4轉(zhuǎn)租方介入：轉(zhuǎn)租方為承租人轉(zhuǎn)租房屋的第三方。承租人應在轉(zhuǎn)租前征得出租人書面同意，并通知第三方。轉(zhuǎn)租合同的簽訂、履行及違約等事項由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方應對其提供的租賃信息及服務承擔責任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的X倍。3.2維修服務方責任限額：維修服務方應對其維修、保養(yǎng)及修復工作的質(zhì)量承擔責任。如因維修服務方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，維修服務方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修費用的X倍。3.3保險公司責任限額：保險公司的責任限額按保險合同的約定執(zhí)行。如保險公司未按約定履行保險責任，保險公司應承擔相應的賠償責任。3.4轉(zhuǎn)租方責任限額：轉(zhuǎn)租方應對其轉(zhuǎn)租行為承擔責任。如轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的義務，導致承租人或出租人損失的，轉(zhuǎn)租方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過轉(zhuǎn)租收益的X倍。4.第三方與其他各方的關系劃分4.1第三方與出租人的關系：第三方與出租人之間不存在直接的合同關系。出租人應履行合同約定的義務，第三方如介入合同履行，其行為不代表出租人，出租人不承擔第三方行為的法律后果。4.2第三方與承租人的關系：第三方與承租人之間不存在直接的合同關系。承租人應履行合同約定的義務，第三方如介入合同履行，其行為不代表承租人，承租人不承擔第三方行為的法律后果。4.3第三方之間的關系：第三方之間如存在合同關系，其權(quán)利義務由各方自行約定，與其他方無關。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方如介入本合同履行，應遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.2第三方如違反合同約定，導致合同糾紛的，應承擔相應的違約責任。5.3第三方如因履行合同導致其他方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.4甲乙方應審慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時告知對方并采取相應措施。6.第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2如第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：附件中應包含房屋內(nèi)外部的照片，以證實房屋的實際情況。照片應包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。2.房屋設施清單：附件中應列明房屋內(nèi)的主要設施、設備及其品牌、型號等。清單應包括家具、家電、供暖設備、空調(diào)、熱水器等設施的詳細信息。3.租賃押金收據(jù)：附件中應包含出租人出具的押金收據(jù)副本。收據(jù)應注明押金金額、收款人、收款日期等信息。4.房屋保險單：附件中應包含房屋保險單的復印件。保險單應注明保險公司名稱、保險期限、保險金額、保險條款等。5.轉(zhuǎn)租同意書：附件中應包含出租人出具的轉(zhuǎn)租同意書。同意書應注明轉(zhuǎn)租人的姓名、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等信息。6.維修服務合同：附件中應包含維修服務方的合同副本。合同應注明維修服務方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用承擔等信息。7.中介服務合同：附件中應包含中介方的合同副本。合同應注明中介方的名稱、服務內(nèi)容、服務費用、費用支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋或附屬設施的，應支付違約金人民幣X元。未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用。提前解約的，應支付違約金人民幣X元。示例說明：如出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，違約金計算方式按合同約定的比例計算。2.承租人違約行為及責任認定：未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣X元。未按約定使用房屋或改變房屋用途的，應承擔違約責任。提前解約的，應支付違約金人民幣X元。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金計算方式按合同約定的比例計算。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未按約定提供租賃信息的，應承擔違約責任。維修服務方未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任。保險公司未按約定履行保險責任的，應承擔違約責任。轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租義務的，應承擔違約責任。示例說明：如中介方未按約定提供租賃信息，甲乙方可要求中介方支付違約金，違約金計算方式按合同約定的比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出