2024個體工商戶與物業(yè)商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024個體工商戶與物業(yè)商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（個體工商戶）基本信息1.2乙方（物業(yè)商鋪）基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還程序5.物業(yè)管理費及公共設施費5.1物業(yè)管理費5.2公共設施費5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪安全規(guī)定6.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：商鋪照片9.2附件二：商鋪租賃合同明細表10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除后的處理11.3合同終止后的處理12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（個體工商戶）基本信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（物業(yè)商鋪）基本信息物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在樓層：[樓層]商鋪編號：[商鋪編號]商鋪具體位置：[商鋪具體位置]2.2商鋪面積商鋪面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪用途商鋪用途：[用途描述]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]3.2租金金額租金：[金額單位][金額數(shù)值]3.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述]3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式描述]4.租金押金4.1押金金額押金：[金額單位][金額數(shù)值]4.2押金支付方式押金支付方式：[支付方式描述]4.3押金退還條件押金退還條件：[退還條件描述]4.4押金退還程序押金退還程序：[退還程序描述]5.物業(yè)管理費及公共設施費5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：[金額單位][金額數(shù)值]5.2公共設施費公共設施費：[金額單位][金額數(shù)值]5.3費用支付方式費用支付方式：[支付方式描述]5.4費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式描述]6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：[使用范圍描述]6.2商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造：[裝修及改造規(guī)定描述]6.3商鋪安全規(guī)定商鋪安全規(guī)定：[安全規(guī)定描述]6.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生商鋪環(huán)境衛(wèi)生：[環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定描述]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：[解除條件描述]7.2違約責任違約責任：[違約責任描述]7.3違約金的計算方式違約金的計算方式：[計算方式描述]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序：自一方提出爭議之日起，雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同附件9.1附件一：商鋪照片附件一包括商鋪的內(nèi)外部照片，用于確認商鋪的現(xiàn)狀及租賃雙方對商鋪的認識一致。9.2附件二：商鋪租賃合同明細表附件二詳細列明了租賃商鋪的面積、租金、物業(yè)管理費、公共設施費等費用，以及租賃雙方的權(quán)利和義務。10.合同生效及變更10.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）租賃商鋪內(nèi)的財產(chǎn)應立即清空，甲方應退還乙方押金（扣除合理損失后）；（2）雙方應結(jié)清所有應付未付的費用；（3）乙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。12.合同簽署日期[簽署日期]13.合同簽署地點[簽署地點]14.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲方或乙方尋找租賃對象或出租方；2.對商鋪進行評估，提供評估報告；3.提供咨詢服務，就商鋪的租賃、管理等問題提供專業(yè)意見；4.監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守；5.提供擔保服務，確保合同履行。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后[同意期限]內(nèi)予以答復，同意第三方介入的，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任的界定17.1第三方責任限額第三方因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理或擔保等服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[金額單位][金額數(shù)值]。17.2第三方責任的承擔1.如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.如第三方因一般過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.如第三方因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分18.1甲方與第三方1.甲方應向第三方提供必要的配合和便利，包括但不限于提供商鋪信息、接受第三方服務等。2.甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務，并提交相關報告或成果。18.2乙方與第三方1.乙方應向第三方提供必要的配合和便利，包括但不限于提供商鋪信息、接受第三方服務等。2.乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務，并提交相關報告或成果。18.3甲方與乙方1.甲方與乙方應就第三方介入的事項保持溝通，確保第三方服務符合雙方的共同利益。2.甲方與乙方應共同監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量，確保第三方服務符合合同約定。19.第三方介入合同的終止19.1介入合同終止的條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.甲方或乙方解除介入合同；3.第三方無法繼續(xù)履行合同；4.甲方與乙方協(xié)商一致。19.2介入合同終止的程序介入合同終止時，甲方、乙方與第三方應共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。20.其他20.1本修正條款為本合同的附加條款，與原合同具有同等法律效力。20.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲方與乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費、公共設施費、使用規(guī)定、爭議解決方式等條款。2.附件二：商鋪照片說明：包含商鋪的內(nèi)外部照片，用于確認商鋪的現(xiàn)狀及租賃雙方對商鋪的認識一致。3.附件三：商鋪租賃合同明細表說明：詳細列明了租賃商鋪的面積、租金、物業(yè)管理費、公共設施費等費用，以及租賃雙方的權(quán)利和義務。4.附件四：第三方介入合作協(xié)議說明：詳細列明第三方介入的目的、范圍、責任限額、權(quán)利義務劃分、合同終止條件及程序等。5.附件五：押金收據(jù)說明：作為押金支付憑證，確認甲方已向乙方支付押金。6.附件六：物業(yè)管理費及公共設施費收據(jù)說明：作為物業(yè)管理費及公共設施費支付憑證，確認甲方已向乙方支付相關費用。7.附件七：裝修及改造申請說明：如乙方進行商鋪裝修或改造，需提交此申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.附件八：商鋪使用記錄說明：記錄商鋪的使用情況，包括租賃期限、租金支付情況、物業(yè)管理費及公共設施費支付情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、公共設施費等費用。責任認定標準：甲方未按時支付上述費用，應承擔違約責任，按合同約定支付違約金。示例：甲方應于每月[日期]前支付當月租金，如逾期未支付，則每日應向乙方支付[金額單位][金額數(shù)值]的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或違反商鋪使用規(guī)定。責任認定標準：乙方應承擔修復商鋪或賠償損失的責任，按實際損失金額計算。示例：乙方在使用商鋪過程中，因不當使用導致商鋪墻面損壞，應負責修復或賠償損失，賠償金額為[金額單位][金額數(shù)值]。3.違約行為：甲方或乙方單方面解除合同。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，按合同約定支付違約金。示例：甲方因故需要解除合同，應提前[天數(shù)]通知乙方，并支付[金額單位][金額數(shù)值]的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，按合同約定支付違約金。示例：第三方未按約定時間提交評估報告，應向甲方支付[金額單位][金額數(shù)值]的違約金。全文完。2024個體工商戶與物業(yè)商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物業(yè)商鋪的基本情況2.1物業(yè)商鋪的地址2.2物業(yè)商鋪的面積2.3物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3調(diào)整后的租金計算方法6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費標準6.2其他費用內(nèi)容6.3費用支付方式7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.2保證金金額及用途8.使用要求及限制8.1經(jīng)營范圍限制8.2使用規(guī)則8.3裝修及改造要求9.物業(yè)維護及保養(yǎng)9.1甲方維護責任9.2乙方維護責任9.3故障報修及維修10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金的計算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物業(yè)商鋪的基本情況2.1物業(yè)商鋪的地址：____________________2.2物業(yè)商鋪的面積：____________________平方米2.3物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)：____________________2.4物業(yè)商鋪的使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應提前____個月書面通知對方，并達成書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3支付方式及賬戶信息：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的__月__日5.3調(diào)整后的租金計算方法：按照調(diào)整后的市場租金標準計算。6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣____元整6.2其他費用內(nèi)容：水費、電費、燃氣費等，按實際使用量由乙方支付6.3費用支付方式：與租金支付方式相同7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件：押金為人民幣____元整，在合同簽訂時一次性支付。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。7.2保證金金額及用途：保證金為人民幣____元整，用于保證乙方遵守合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應損失。8.使用要求及限制8.1經(jīng)營范圍限制乙方租賃物業(yè)商鋪僅用于_______經(jīng)營范圍，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營行為。8.2使用規(guī)則乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)商鋪，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.3裝修及改造要求乙方如需對物業(yè)商鋪進行裝修或改造，應提前____個月向甲方提出書面申請，并遵守甲方制定的裝修改造規(guī)范。9.物業(yè)維護及保養(yǎng)9.1甲方維護責任甲方負責物業(yè)商鋪的公共區(qū)域及配套設施的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。9.2乙方維護責任乙方負責物業(yè)商鋪內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3故障報修及維修乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)商鋪存在故障或損壞，應及時向甲方報修。甲方應在接到報修后____小時內(nèi)響應，并盡快安排維修。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回物業(yè)商鋪的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應立即騰退物業(yè)商鋪，并恢復原狀；10.3.2乙方應支付截至合同解除或終止之日的租金及費用；10.3.3甲方應在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方押金。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)商鋪，應承擔違約責任，賠償乙方相應損失；11.1.2甲方未按時收取租金，應向乙方支付____%的違約金。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金；11.2.2乙方擅自改變物業(yè)商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的責任。11.3違約金的計算及支付違約金的計算以實際損失為基礎，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)商鋪圖紙、租金支付憑證等。13.3其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他事項。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點：____________________14.2合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、保險或其他服務的個人或機構(gòu)。15.2.1為租賃物業(yè)商鋪提供中介服務的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2為甲乙雙方提供法律咨詢的法律服務機構(gòu)；15.2.3為租賃關系提供擔保的擔保公司；15.2.4為租賃風險提供保險的保險公司。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容，對甲乙雙方提供的服務負責；16.1.2第三方在提供中介、咨詢、擔保、保險等服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任；16.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在服務過程中對甲乙雙方進行保密；17.1.3甲方有權(quán)要求第三方在服務結(jié)束后提供服務報告。17.2乙方在第三方介入時的額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方提供的服務，并按照合同約定支付相關費用；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務過程中提供必要的協(xié)助；17.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整。18.2責任限額的適用：18.2.1第三方的責任限額適用于其因自身原因?qū)е碌倪`約行為；18.2.2第三方的責任限額不適用于其因不可抗力、第三方責任或甲乙雙方故意行為導致的損失。18.3責任限額的調(diào)整：18.3.1如雙方同意，可在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)雙方書面同意后調(diào)整第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，甲乙雙方均非第三方服務的直接受益方。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，甲乙雙方均非第三方服務的直接受益方。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應遵守甲乙雙方的權(quán)利義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.合同的修改與補充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)商鋪圖紙要求：清晰展示物業(yè)商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、布局等詳細信息。2.租金支付憑證要求：包含支付日期、金額、支付方式等詳細信息。說明：此憑證作為乙方支付租金的證明。3.物業(yè)管理費及其他費用支付憑證要求：包含支付日期、金額、費用類型等詳細信息。說明：此憑證作為乙方支付物業(yè)管理費及其他費用的證明。4.甲方出具的物業(yè)商鋪使用許可要求：明確物業(yè)商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍。說明：此許可作為乙方合法使用物業(yè)商鋪的依據(jù)。5.第三方提供的服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務的法律文件。6.合同簽訂當天甲乙雙方的身份證明復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復印件。說明：此復印件作為甲乙雙方身份的證明。7.合同簽訂當天甲乙雙方的簽字或蓋章證明要求：提供甲乙雙方在合同上的簽字或蓋章。說明：此證明作為甲乙雙方同意簽訂合同的依據(jù)。8.合同履行過程中的其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供相關文件。說明：此文件作為合同履行過程中的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)商鋪或提供不符合約定的物業(yè)商鋪。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。示例：甲方未按約定時間交付物業(yè)商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因搬遷和租金損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變物業(yè)商鋪用途或結(jié)構(gòu)。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并恢復物業(yè)商鋪原狀。示例：乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償相應損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024個體工商戶與物業(yè)商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負責人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負責人2.租賃標的物2.1租賃物業(yè)商鋪的名稱、地址、面積、用途等2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2逾期支付租金的違約責任3.3租金調(diào)整條款4.租賃押金4.1押金金額及退還條件4.2逾期退還押金的違約責任5.租賃用途5.1乙方租賃物業(yè)商鋪的合法用途5.2乙方不得擅自改變物業(yè)商鋪的用途6.交付與驗收6.1甲方應按約定時間交付物業(yè)商鋪6.2乙方應在交付時對物業(yè)商鋪進行驗收7.維修與養(yǎng)護7.1甲方負責物業(yè)商鋪的維修與養(yǎng)護7.2乙方在使用過程中對物業(yè)商鋪造成的損壞應承擔賠償責任8.履約保證8.1甲方保證物業(yè)商鋪的合法使用權(quán)8.2乙方保證按約定用途使用物業(yè)商鋪9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人或負責人：1.4乙方（承租方）名稱：個體工商戶1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人或負責人：2.租賃標的物2.1租賃物業(yè)商鋪的名稱：商鋪2.2租賃物業(yè)商鋪的地址：市區(qū)路號2.3租賃物業(yè)商鋪的面積：100平方米2.4租賃物業(yè)商鋪的用途：零售、餐飲3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2支付時間：每月5日前支付當月租金3.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日按租金金額的1%支付違約金4.租賃押金4.1押金金額：人民幣10,000元整4.2退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在接到乙方退還押金申請后的10日內(nèi)退還押金4.3逾期退還押金的違約責任：逾期退還押金，每逾期一日按押金金額的1%支付違約金5.租賃用途5.1乙方租賃物業(yè)商鋪的合法用途：零售、餐飲5.2乙方不得擅自改變物業(yè)商鋪的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意6.交付與驗收6.1甲方應于2024年1月1日前將物業(yè)商鋪交付乙方使用6.2乙方應在收到物業(yè)商鋪后3日內(nèi)對物業(yè)商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應在驗收后3日內(nèi)通知甲方7.維修與養(yǎng)護7.1甲方負責物業(yè)商鋪的公共區(qū)域及設施的維修與養(yǎng)護7.2乙方負責物業(yè)商鋪內(nèi)部設施的維修與養(yǎng)護，但不得影響物業(yè)商鋪的外部形象和使用功能7.3乙方在使用過程中對物業(yè)商鋪造成的損壞應承擔賠償責任8.履約保證8.1甲方保證物業(yè)商鋪的合法使用權(quán)，并確保租賃期間物業(yè)商鋪的權(quán)屬清晰無爭議8.2乙方保證按約定用途使用物業(yè)商鋪，并遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間交付物業(yè)商鋪，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金9.1.2甲方未按約定條件提供物業(yè)商鋪，應賠償乙方因此造成的損失9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金9.2.2乙方擅自改變物業(yè)商鋪用途，應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失10.不可抗力10.1不可抗力的定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商部分或全部免除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在30日內(nèi)糾正的12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行的12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效時間：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，如需續(xù)租，應提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)支持、法律服務等而介入合同關系的個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入合同關系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、履行及變更；3.1.2咨詢服務：就物業(yè)商鋪租賃相關法律法規(guī)、市場行情等提供咨詢；3.1.3技術(shù)支持：為物業(yè)商鋪的維修、養(yǎng)護提供技術(shù)支持；3.1.4法律服務：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律事務服務。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責。5.第三方義務5.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的賠償責任限于其收取的服務費用范圍內(nèi)。6.3第三方責任限額可根據(jù)合作協(xié)議另行約定。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間為服務關系，不涉及合同主體變更。7.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的違約責任9.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不