房屋租賃協(xié)議2024年度延期審批的關(guān)鍵因素3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃協(xié)議2024年度延期審批的關(guān)鍵因素本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1原租賃期限3.2延期審批期限3.3延期審批條件4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2延期租金標(biāo)準(zhǔn)4.3支付時間4.4支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3禁止行為7.維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施維修7.2承租方責(zé)任7.3出租方責(zé)任8.物業(yè)費用承擔(dān)8.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費支付8.3物業(yè)費調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1原租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2延期審批期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.3延期審批條件：符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)，無欠繳物業(yè)費、水電費等。4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月4.2延期租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月4.3支付時間：每月__日前支付上月租金4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施無損壞，無欠繳費用。5.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后__日內(nèi)退還。6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護，承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)。6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、亂丟垃圾、損壞房屋及設(shè)施等。7.維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施維修：在租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)立即聯(lián)系對方進行維修。7.2承租方責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。7.3出租方責(zé)任：因出租方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任。8.物業(yè)費用承擔(dān)8.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費用以物業(yè)管理處出具的繳費通知為準(zhǔn)。8.2物業(yè)費支付：承租方應(yīng)按期繳納物業(yè)費用，逾期未繳納的，每逾期一日，按應(yīng)繳物業(yè)費的萬分之五支付滯納金。8.3物業(yè)費調(diào)整：如遇物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并提前通知對方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時繳納租金、損壞房屋及設(shè)施、違反使用規(guī)定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方約定的生效日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.3合同解除程序：合同解除需提前__日通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：____________________；承租方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的外部專業(yè)機構(gòu)或個人。1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的洽談、簽訂和履行。2.評估服務(wù)：對房屋的價值、市場行情等進行評估。3.法律咨詢：就合同條款、法律風(fēng)險等進行咨詢。4.財務(wù)顧問：提供租賃財務(wù)規(guī)劃、租金定價建議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)向甲乙雙方確認(rèn)是否同意介入。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方責(zé)任：第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨立，對其他方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可由甲乙雙方各自承擔(dān)，也可由出租方或承租方承擔(dān)。19.2費用支付：第三方介入的費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確支付方式、時間等。20.第三方介入的終止1.第三方完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的全部服務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致；21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2責(zé)任歸屬：第三方介入終止后，因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的保密條款22.1保密條款：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的其他約定23.1其他約定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定其他相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用規(guī)定、維修責(zé)任、物業(yè)費用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議，作為本合同的補充。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：物業(yè)費用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)費用支付的時間、金額、支付方式等。說明：作為物業(yè)費用支付的證據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施維修的時間、原因、維修費用等。說明：作為房屋及設(shè)施維修的證據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等。說明：作為爭議解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按應(yīng)繳租金的萬分之五支付滯納金。示例：若原租金為每月1000元，逾期一天，則應(yīng)支付滯納金5元。2.違約行為：損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)，若無法修復(fù)，則按市場價值賠償。示例：若房屋墻壁損壞，修復(fù)費用為500元，由損壞方承擔(dān)。3.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失或影響的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若在房屋內(nèi)從事非法活動，導(dǎo)致房屋被查封，由違約方承擔(dān)相關(guān)損失。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，則按市場價值賠償。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價值降低，由違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.違約行為：合同解除后的房屋退還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)保持原狀，若存在損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若房屋退還時設(shè)施損壞，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。全文完。房屋租賃協(xié)議2024年度延期審批的關(guān)鍵因素1本合同目錄一覽1.延期申請的提出1.1延期申請的條件1.2延期申請的時限1.3延期申請的提交方式2.延期申請的審查2.1審查機構(gòu)與人員2.2審查標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3審查結(jié)果的告知3.延期理由的認(rèn)定3.1合法延期理由3.2違法延期理由3.3特殊情況處理4.延期期限的確定4.1延期期限的一般規(guī)定4.2延期期限的上限4.3延期期限的調(diào)整5.延期費用及支付方式5.1延期費用的計算5.2延期費用的支付方式5.3逾期支付的處理6.延期合同的變更6.1合同條款的變更6.2合同附件的變更6.3變更后的合同效力7.延期合同解除的條件7.1合同解除的一般條件7.2特殊情況下的合同解除7.3解除合同的通知與程序8.解除合同后的處理8.1租金的處理8.2押金的處理8.3房屋恢復(fù)原狀的要求9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)的選定10.其他約定事項10.1違約責(zé)任10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件與補充協(xié)議12.1附件的效力12.2補充協(xié)議的簽訂12.3補充協(xié)議的效力13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂主體13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期14.合同的保管與送達(dá)14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的送達(dá)方式14.3合同送達(dá)的證明第一部分：合同如下：1.延期申請的提出1.1延期申請的條件1.1.1申請延期租賃房屋的，需滿足房屋租賃合同約定的租賃期限即將屆滿，且租賃雙方未對續(xù)租事宜達(dá)成一致意見。1.1.2申請延期租賃房屋的，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞、無欠費情況。1.2延期申請的時限1.2.1申請延期租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向出租方提出書面申請。1.3延期申請的提交方式1.3.1申請延期租賃的，應(yīng)提交書面申請及房屋現(xiàn)狀證明材料。2.延期申請的審查2.1審查機構(gòu)與人員2.1.1延期申請的審查由出租方負(fù)責(zé)，審查人員由出租方指定。2.2審查標(biāo)準(zhǔn)與程序2.2.1審查標(biāo)準(zhǔn)：出租方根據(jù)房屋租賃合同、申請材料及相關(guān)法律法規(guī)進行審查。2.2.2審查程序：出租方在收到延期申請之日起五個工作日內(nèi)完成審查。2.3審查結(jié)果的告知2.3.1出租方應(yīng)在審查完畢后五個工作日內(nèi)，以書面形式告知申請延期租賃的當(dāng)事人審查結(jié)果。3.延期理由的認(rèn)定3.1合法延期理由3.1.1因不可抗力導(dǎo)致無法按期續(xù)租；3.1.2因房屋裝修、維修等原因?qū)е聼o法按期續(xù)租；3.1.3因其他合理原因?qū)е聼o法按期續(xù)租。3.2違法延期理由3.2.1申請延期理由不符合法律法規(guī)規(guī)定；3.2.2申請延期理由存在欺詐、虛假等情況。3.3特殊情況處理3.3.1出租方認(rèn)為申請延期理由合理，但不符合延期條件，可要求申請方提供相關(guān)證明材料。4.延期期限的確定4.1延期期限的一般規(guī)定4.1.1延期期限一般不得超過原租賃期限的一半。4.2延期期限的上限4.2.1延期期限上限為原租賃期限。4.3延期期限的調(diào)整4.3.1延期期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但不得超過延期期限上限。5.延期費用及支付方式5.1延期費用的計算5.1.1延期費用按原租賃費用計算，并根據(jù)市場行情進行調(diào)整。5.2延期費用的支付方式5.2.1延期費用應(yīng)按月支付，每月支付日與原租賃合同約定的租金支付日相同。5.3逾期支付的處理5.3.1逾期支付延期的，應(yīng)按原租賃合同約定的逾期支付處理方式處理。6.延期合同的變更6.1合同條款的變更6.1.1延期合同條款可根據(jù)實際情況進行變更，但不得違反法律法規(guī)及原租賃合同約定。6.2合同附件的變更6.2.1延期合同的附件可根據(jù)實際情況進行變更，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更后的合同效力6.3.1變更后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)遵守變更后的合同條款。8.延期合同解除的條件8.1合同解除的一般條件8.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；8.1.3因房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方通知后，承租方未在合理期限內(nèi)搬離；8.2特殊情況下的合同解除8.2.1出租方因房屋用途變更，需要收回房屋；8.2.2承租方因個人原因，需提前解除租賃合同；8.3解除合同的通知與程序8.3.1解除合同的通知應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定進行房屋的移交和費用的結(jié)算。9.解除合同后的處理9.1租金的處理9.1.1解除合同后，未滿一個月的租金按實際租住天數(shù)計算；9.1.2解除合同后，租金的余款應(yīng)退還承租方。9.2押金的處理9.2.1解除合同后，如承租方無違約行為，押金全額退還；9.2.2如承租方存在違約行為，押金扣除相應(yīng)賠償后退還。9.3房屋恢復(fù)原狀的要求9.3.1承租方應(yīng)在解除合同后，將房屋恢復(fù)至原租賃時的狀態(tài)；9.3.2恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)檢查房屋，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2本合同涉及的國際法律問題，按照國際慣例處理。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)的選定10.3.1雙方可協(xié)商選定仲裁機構(gòu)解決爭議；10.3.2仲裁機構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。11.其他約定事項11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除的條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同解除的程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效；12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤后，視為正式生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方財產(chǎn)。13.附件與補充協(xié)議13.1附件的效力13.1.1附件與本合同具有同等法律效力；13.1.2附件的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補充協(xié)議的簽訂13.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議的效力13.3.1補充協(xié)議的效力與本合同效力相同；13.3.2補充協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同的保管與送達(dá)14.1合同的保管責(zé)任14.1.1合同原件由出租方保管；14.1.2合同副本由承租方保管。14.2合同的送達(dá)方式14.2.1合同的送達(dá)可通過郵寄、快遞、專人送達(dá)等方式進行；14.2.2合同送達(dá)后，對方應(yīng)在七個工作日內(nèi)簽字確認(rèn)。14.3合同送達(dá)的證明14.3.1合同送達(dá)后，雙方應(yīng)保留送達(dá)證明；14.3.2送達(dá)證明可作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；17.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的滿意評價。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度合理設(shè)定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2限額適用18.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償；19.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償；19.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按比例分擔(dān)；19.3.2如第三方責(zé)任無法確定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；20.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.2費用支付20.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；20.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付費用。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；21.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。21.2終止程序21.2.1雙方簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；21.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后五個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本1.1詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等核心條款。2.房屋租賃合同副本2.1為租賃雙方各保留一份合同副本，以便于存檔和履行合同。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書3.1在租賃雙方簽署合同前，對房屋現(xiàn)狀進行確認(rèn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.租金支付憑證3.1記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。5.押金收據(jù)3.1記錄押金收訖的金額、日期、退還條件等。6.房屋裝修、維修記錄3.1記錄房屋在租賃期間發(fā)生的裝修、維修情況，包括時間、原因、費用等。7.第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的具體事宜、各方的權(quán)利義務(wù)、費用等。8.合同變更協(xié)議3.1記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。9.合同解除協(xié)議3.1記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。10.其他相關(guān)證明材料3.1如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、維修費用單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；1.5出租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金比率由雙方協(xié)商確定。2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的實際損失。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比率由雙方協(xié)商確定。2.5擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)房屋原狀，賠償損失。3.示例說明3.1承租方未按時支付租金：假設(shè)租金為每月1000元，每月支付日為1日，承租方于2日支付，則需支付滯納金10元（1000元/30天×1天）。3.2承租方損壞房屋：假設(shè)房屋損壞修復(fù)費用為500元，承租方應(yīng)賠償出租方500元。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：假設(shè)房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致出租方損失1000元，承租方應(yīng)賠償出租方1000元。3.4出租方未按時交付房屋：假設(shè)租金為每月1000元，出租方于2日交付房屋，則需向承租方支付違約金10元（1000元/30天×1天）。全文完。房屋租賃協(xié)議2024年度延期審批的關(guān)鍵因素2本合同目錄一覽1.延期審批的申請條件1.1申請延期審批的時間節(jié)點1.2申請延期審批的書面材料要求1.3申請延期審批的審批流程2.房屋租賃協(xié)議的基本內(nèi)容2.1房屋的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及其退還3.延期審批的關(guān)鍵因素3.1房屋租賃合同的原租賃期限3.2房屋租賃合同的有效性3.3申請延期審批的原因及合理性3.4房屋使用情況及維護保養(yǎng)4.延期審批的程序及期限4.1延期審批的申請時間4.2延期審批的審批機構(gòu)4.3延期審批的審批期限5.延期審批的審批結(jié)果及處理5.1審批通過后的處理5.2審批未通過的處理5.3審批過程中的異議及解決6.延期后的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)6.1延期后的租賃期限6.2延期后的租金及支付方式6.3延期后的押金及其退還7.違約責(zé)任及爭議解決7.1延期審批過程中的違約責(zé)任7.2延期后的違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定及處理9.3免責(zé)條款10.通知及送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的方式10.3送達(dá)的效力11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：延期審批申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期14.合同的保管及存檔第一部分：合同如下：1.延期審批的申請條件1.1申請延期審批的時間節(jié)點租賃雙方應(yīng)在租賃合同到期前至少30日向?qū)徟鷻C構(gòu)提交延期審批申請。1.2申請延期審批的書面材料要求a)原房屋租賃合同復(fù)印件；b)延期審批申請表；c)房屋使用情況說明；d)其他審批機構(gòu)要求的相關(guān)材料。1.3申請延期審批的審批流程租賃雙方提交申請后，審批機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)進行審查，并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。2.房屋租賃協(xié)議的基本內(nèi)容2.1房屋的基本信息房屋地址：_________；房屋面積：_________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_________；房屋用途：_________。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金：每月人民幣____元整；支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4押金及其退還押金：人民幣____元整；押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞，租賃雙方無其他糾紛，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.延期審批的關(guān)鍵因素3.1房屋租賃合同的原租賃期限原租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。3.2房屋租賃合同的有效性房屋租賃合同依法成立，有效期為____年。3.3申請延期審批的原因及合理性申請延期審批的原因：______；延期申請的合理性：______。3.4房屋使用情況及維護保養(yǎng)房屋使用情況：______；房屋維護保養(yǎng)情況：______。4.延期審批的程序及期限4.1延期審批的申請時間租賃雙方應(yīng)在租賃合同到期前至少30日向?qū)徟鷻C構(gòu)提交延期審批申請。4.2延期審批的審批機構(gòu)延期審批由______機構(gòu)負(fù)責(zé)。4.3延期審批的審批期限審批機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)進行審查，并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。5.延期審批的審批結(jié)果及處理5.1審批通過后的處理審批通過后，租賃雙方應(yīng)按照原租賃合同及審批結(jié)果繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2審批未通過的處理審批未通過，租賃雙方應(yīng)按照原租賃合同終止租賃關(guān)系。5.3審批過程中的異議及解決如租賃雙方對審批結(jié)果有異議，可在收到審批結(jié)果之日起____日內(nèi)向?qū)徟鷻C構(gòu)提出復(fù)議申請。6.延期后的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)6.1延期后的租賃期限延期后的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2延期后的租金及支付方式延期后的租金：每月人民幣____元整；支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。6.3延期后的押金及其退還延期后的押金：人民幣____元整；押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞，租賃雙方無其他糾紛，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1延期審批過程中的違約責(zé)任如租賃一方未按時提交延期審批申請，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2延期后的違約責(zé)任延期后的違約責(zé)任按照原租賃合同約定執(zhí)行。7.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件a)租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；b)租賃房屋存在重大安全隱患；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同；d)違約方在接到解除合同通知后____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：a)提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；c)雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理a)租賃房屋應(yīng)立即返還給出租方；b)雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費用；c)如有違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的認(rèn)定及處理不可抗力的認(rèn)定及處理如下：a)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；b)雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的損失，由受損失方自行承擔(dān)。10.通知及送達(dá)10.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)的方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時通知另一方。10.3送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效，如因特殊情況導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)，應(yīng)以雙方認(rèn)可的送達(dá)方式為準(zhǔn)。11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：延期審批申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的保管及存檔本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體但為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或單位。15.2第三方介入的范圍a)房屋租賃中介服務(wù)；b)房屋裝修、維修服務(wù)；c)房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；d)法律咨詢、評估服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入第三方介入應(yīng)由合同一方提出，并經(jīng)另一方同意。16.2第三方介入的協(xié)議合同一方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c)甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確費用支付方式。17.2乙方的額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方進行必要的檢查、驗收等服務(wù)。b)乙方應(yīng)按時支付第三方提供服務(wù)的費用。c)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為，對合同主體造成損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤黧w遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相