2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及付款方式詳細(xì)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及付款方式詳細(xì)約定本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房地產(chǎn)過(guò)戶登記5.1過(guò)戶登記手續(xù)5.2過(guò)戶登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件8.房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)基本信息本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房產(chǎn)證登記面積為平方米，土地證號(hào)為，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)為本人合法所有，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)含基本裝修，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室等生活設(shè)施。房產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)街道號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。3.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）；（2）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶登記5.1過(guò)戶登記手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。5.2過(guò)戶登記費(fèi)用過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2房地產(chǎn)交付條件（1）賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無(wú)損壞；（3）賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證書(shū)、證明文件等。8.房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。8.2驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣(mài)方；（2）驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在場(chǎng)；（3）驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并記錄在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為后續(xù)處理問(wèn)題的依據(jù)。9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)本合同標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限為交付之日起年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）質(zhì)量問(wèn)題的判定以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或無(wú)力履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同的解除需按本合同約定的條件執(zhí)行，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.5合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證書(shū)、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入合同解除條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定或違反合同約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。6.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的其他條款7.1第三方保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方變更第三方如需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.3第三方違約責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同第三方介入后的修正條款3.付款憑證定金支付憑證房款支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.質(zhì)量保證書(shū)房地產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)6.稅費(fèi)繳納憑證房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入服務(wù)協(xié)議8.法律文件爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件9.其他相關(guān)文件雙方協(xié)商一致的其他文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰；附件上的簽字或蓋章應(yīng)真實(shí)有效；附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方違約示例：乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及付款方式詳細(xì)約定1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)標(biāo)的詳細(xì)約定2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.付款方式詳細(xì)約定3.1付款總額及支付比例3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款支付方式3.4按揭貸款支付方式3.5部分付款方式3.6逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)主體6.2登記時(shí)間約定6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記結(jié)果確認(rèn)7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程7.4產(chǎn)權(quán)證保管責(zé)任8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間約定8.2交房條件8.3交房手續(xù)辦理8.4交房責(zé)任9.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收爭(zhēng)議處理9.3驗(yàn)收不合格處理9.4爭(zhēng)議解決方式10.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及計(jì)算10.2稅費(fèi)支付時(shí)間10.3稅費(fèi)承擔(dān)方式10.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算11.4合同解除流程12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3變更及終止流程12.4變更及終止通知13.爭(zhēng)議解決及管轄13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除與終止的法律后果14.5合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________買(mǎi)受人：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位置：____________________房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________（明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________（列舉配套設(shè)施，如停車位、供暖、燃?xì)獾龋┓康禺a(chǎn)使用性質(zhì)：____________________（明確使用性質(zhì)，如住宅、商用等）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.房地產(chǎn)標(biāo)的詳細(xì)約定2.1房地產(chǎn)位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施停車位：____________________供暖：____________________燃?xì)猓篲___________________2.5房地產(chǎn)使用性質(zhì)使用性質(zhì)：____________________3.付款方式詳細(xì)約定3.1付款總額及支付比例付款總額：人民幣_(tái)___元整支付比例：首付款____%，貸款____%，尾款____%3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付貸款：合同簽訂后____日內(nèi)辦理尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付3.3首付款支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式3.4按揭貸款支付方式貸款銀行：____________________貸款額度：____________________貸款利率：____________________3.5部分付款方式部分付款方式：____________________（如有）3.6逾期付款責(zé)任逾期付款：按每日萬(wàn)分之五支付違約金4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體過(guò)戶手續(xù)辦理主體：買(mǎi)受人4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)4.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程：____________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件交付條件：房屋具備入住條件，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：合同約定的交房時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)主體登記申請(qǐng)主體：買(mǎi)受人6.2登記時(shí)間約定登記時(shí)間：合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)6.4登記結(jié)果確認(rèn)登記結(jié)果確認(rèn)：____________________7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)計(jì)算：____________________7.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：____________________8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡龋?.房屋外墻及門(mén)窗等表面無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞；4.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。8.2房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。8.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修；3.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施。8.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格：若買(mǎi)受人驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)發(fā)出之日起____日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改。若出賣(mài)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求減少相應(yīng)款項(xiàng)或解除合同。9.產(chǎn)權(quán)證辦理9.1登記申請(qǐng)主體登記申請(qǐng)主體：買(mǎi)受人9.2登記時(shí)間約定登記時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間前完成產(chǎn)權(quán)證辦理。9.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.4登記結(jié)果確認(rèn)登記結(jié)果確認(rèn)：買(mǎi)受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付出賣(mài)人。10.產(chǎn)權(quán)證辦理10.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間前完成產(chǎn)權(quán)證辦理。10.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程產(chǎn)權(quán)證辦理流程：買(mǎi)受人需按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)證。10.4產(chǎn)權(quán)證保管責(zé)任產(chǎn)權(quán)證保管責(zé)任：產(chǎn)權(quán)證由買(mǎi)受人保管，出賣(mài)人不得要求回購(gòu)或索要。11.爭(zhēng)議解決及管轄11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件1.出賣(mài)人未按約定交付房屋；2.買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：按照合同約定的比例或金額計(jì)算。12.4合同解除流程合同解除流程：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同變更及終止13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更及終止流程變更及終止流程：雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面協(xié)議，合同變更或終止。13.4變更及終止通知變更及終止通知：一方提出變更或終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。14.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同解除與終止的法律后果合同解除與終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同簽訂及履行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，費(fèi)用合理。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通，促成交易；2.評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.法律服務(wù)方：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；4.其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提供相應(yīng)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.獲取服務(wù)費(fèi)用；2.依法履行職責(zé)；3.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。16.3第三方義務(wù)1.依法提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.按約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例；3.法律服務(wù)方：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定。17.3責(zé)任免除1.不可抗力；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同簽訂雙方的劃分1.第三方應(yīng)與合同簽訂雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款、貸款、尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)受人驗(yàn)收房屋后，出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定條件。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房、過(guò)戶等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)部門(mén)出具的證明文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明房屋合法合規(guī)。8.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，并加蓋身份證持有者公章。說(shuō)明：證明雙方身份真實(shí)有效。9.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入法律服務(wù)方，雙方應(yīng)簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保法律服務(wù)方提供的服務(wù)符合雙方需求。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方服務(wù)方，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方提供的服務(wù)符合雙方需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付買(mǎi)受人每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付出賣(mài)人每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：房屋交付時(shí)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件，如不符合，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方違反其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：一方未按約定提供相關(guān)證明文件，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及付款方式詳細(xì)約定2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明1.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的核實(shí)2.1標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)2.2標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)2.3標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵告知3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.付款方式及期限5.1付款方式概述5.2首付款支付方式及期限5.3尾款支付方式及期限5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間及流程7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任概述8.2違約金的計(jì)算及支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)的位置：位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房地產(chǎn)的面積：該房地產(chǎn)總建筑面積為120平方米，其中套內(nèi)面積為100平方米。1.3房地產(chǎn)的用途：該房地產(chǎn)為住宅，用途為居住。1.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施：該房地產(chǎn)包含電梯、停車位、健身房等配套設(shè)施。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的核實(shí)2.1標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)：買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況，賣(mài)方應(yīng)予以配合。2.2標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)：合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付買(mǎi)方。2.3標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵告知：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知標(biāo)的物存在的質(zhì)量瑕疵，買(mǎi)方在合同簽訂前有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或降低價(jià)格。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。3.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方名稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。3.3代理人信息（如有）：本次交易中，買(mǎi)方和賣(mài)方均委托代理人代表簽訂合同，代理人信息如下：買(mǎi)方代理人姓名為，身份證號(hào)為；賣(mài)方代理人姓名為，身份證號(hào)為。4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。4.2合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。5.付款方式及期限5.1付款方式概述：本合同的付款方式分為首付款和尾款兩部分。5.2首付款支付方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣100萬(wàn)元。5.3尾款支付方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付后且通過(guò)驗(yàn)收的30個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣200萬(wàn)元。5.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按每日千分之五支付違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付買(mǎi)方，交付條件為房屋具備居住條件。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。6.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面通知后的15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間及流程：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理流程如下：1.賣(mài)方提供相關(guān)證明文件；2.買(mǎi)方支付過(guò)戶稅費(fèi)；3.辦理過(guò)戶手續(xù)；4.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：本合同中涉及的稅費(fèi)，除買(mǎi)方應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任概述：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付：因買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金；因賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除及終止1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。10.合同附件及補(bǔ)充條款1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房屋質(zhì)量保證書(shū)；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。11.3合同簽署人員：買(mǎi)方代表：，賣(mài)方代表：。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：如出現(xiàn)第9.1條所述合同解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。13.2合同解除程序：合同解除通知應(yīng)明確解除的事由和解除的日期，并在送達(dá)對(duì)方后的7個(gè)工作日內(nèi)生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。14.3本合同自簽署之日起至標(biāo)的物交付完畢且所有款項(xiàng)支付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，如因交易需要或法律規(guī)定，可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：1.中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易撮合，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.2第三方的權(quán)利：1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。3.律師：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)。4.公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證費(fèi)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方對(duì)買(mǎi)方的權(quán)益有保護(hù)義務(wù)。3.第三方違反保密義務(wù)或保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與賣(mài)方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)賣(mài)方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方對(duì)賣(mài)方的權(quán)益有保護(hù)義務(wù)。3.第三方違反保密義務(wù)或保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的共同權(quán)益：1.第三方應(yīng)確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。2.第三方在介入過(guò)