2024年二手住宅交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶時間5.2登記機構(gòu)5.3登記費用5.4登記手續(xù)辦理6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.履約條件及義務(wù)7.1履約條件7.2履約義務(wù)8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.房產(chǎn)瑕疵及處理9.1瑕疵類型9.2瑕疵處理方式9.3瑕疵責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住址：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：2.5.2房屋層數(shù)：2.6房產(chǎn)裝修情況2.6.1裝修情況描述：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：3.1.2價格單位：3.2付款方式3.2.1付款方式描述：3.2.2付款比例：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款憑證3.4.1付款憑證形式：3.4.2付款憑證提交時間：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1稅費名稱：4.1.2稅費比例：4.2稅費計算方法4.2.1計算公式：4.2.2計算依據(jù)：4.3稅費承擔(dān)方4.3.1稅費承擔(dān)比例：5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：5.2登記機構(gòu)5.2.1房產(chǎn)登記機構(gòu)：5.3登記費用5.3.1登記費用金額：5.3.2費用承擔(dān)方：5.4登記手續(xù)辦理5.4.1辦理機構(gòu)：5.4.2辦理時間：6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.1.1合同生效時間：6.1.2履約期限：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3違約金6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付時間：8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間：8.1.2具體交付日期：8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收依據(jù)：8.2.2驗收項目：8.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.3驗收程序8.3.1驗收通知：8.3.2驗收人員：8.3.3驗收記錄：8.3.4驗收不合格處理：9.房產(chǎn)瑕疵及處理9.1瑕疵類型9.1.1瑕疵描述：9.1.2瑕疵程度：9.2瑕疵處理方式9.2.1修復(fù)期限：9.2.2修復(fù)費用：9.2.3修復(fù)責(zé)任：9.3瑕疵責(zé)任9.3.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定：9.3.2責(zé)任承擔(dān)方式：10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1合同解除情形：10.1.2解除程序：10.2終止條件10.2.1合同終止情形：10.2.2終止程序：10.3解除程序10.3.1解除通知：10.3.2解除生效時間：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：11.1.2爭議解決機構(gòu)：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1機構(gòu)名稱：11.2.2機構(gòu)地址：12.合同生效及解除12.1生效條件12.1.1合同生效條件：12.2解除條件12.2.1合同解除條件：12.3解除程序12.3.1解除通知：12.3.2解除生效時間：13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.1.3附件三：付款憑證13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容描述：14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)方式：14.1.2送達(dá)地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：14.2.2不可抗力處理：14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：14.3.2合同解釋爭議處理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入范圍16.1第三方介入的范圍包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)評估及鑒定；16.1.2房產(chǎn)交易過程中的咨詢及協(xié)調(diào)；16.1.3合同起草及審核；16.1.4交易過程中的資金監(jiān)管；16.1.5爭議解決及調(diào)解。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。17.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。18.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進(jìn)行如下變更：19.1.1增加第三方介入的相關(guān)條款；19.1.2明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；19.1.3調(diào)整合同履行方式；19.1.4修改違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1收取合理的服務(wù)費用；20.1.2依法履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；20.1.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；20.2.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2.3對自己的過錯承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間：21.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；21.1.3第三方對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，但不具有強制執(zhí)行力。21.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方之間：21.2.2第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)確保交易的合法性和安全性；21.2.3第三方對房產(chǎn)交易相關(guān)方的合法權(quán)益予以保護(hù)。22.第三方介入后的爭議處理22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁；22.3第三方在爭議處理過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等信息。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。說明：用于證明買方已按照約定支付了購房款。4.合同簽訂證明要求：由見證人或律師見證，證明合同簽訂過程的真實性。說明：用于證明合同的有效性和合法性。5.驗收記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗收過程，包括驗收時間、驗收項目、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明房產(chǎn)交付時是否符合合同約定。6.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金已支付。說明：用于證明違約方已按照合同約定支付了違約金。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.不可抗力證明要求：包括相關(guān)證明文件、政府部門的通知等，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約1.1.1未按約定時間支付購房款1.1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.1.3隱藏房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致賣方損失1.2賣方違約1.2.1未按約定時間交付房產(chǎn)1.2.2提供虛假房產(chǎn)信息1.2.3隱藏房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2修復(fù)房產(chǎn)瑕疵2.2.3賠償損失3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時間支付購房款：若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為合同金額的1%。例如，若合同金額為100萬元，買方未按約定時間支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。3.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為合同金額的1%。例如，若合同金額為100萬元，賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金1萬元。全文完。2024年二手住宅交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收異議處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還6.4保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（1）代理人姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付并驗收合格后__日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照本合同第三條規(guī)定的付款方式執(zhí)行；3.4預(yù)付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.5首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.6尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付并驗收合格后__日內(nèi)支付；第四條交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3驗收流程：（1）買受人于交付時間前__日內(nèi)通知出賣人；（2）雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4.4驗收異議處理：若買受人提出驗收異議，應(yīng)在驗收報告中注明，出賣人應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：____________________5.2登記費用：人民幣____________________元整，由____________________承擔(dān)；5.3登記手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.4登記風(fēng)險承擔(dān)：因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整；6.2保證金交付：買受人于合同簽訂之日起__日內(nèi)將保證金支付至出賣人指定的賬戶；6.3保證金退還：在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金；6.4保證金違約責(zé)任：若買受人違約，保證金不予退還；若出賣人違約，應(yīng)雙倍退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買受人未按合同約定支付房款；（2）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的__%；（2）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的__%；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任；7.3違約金計算：違約金按照實際損失計算，最高不超過房款的__%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄法院：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________人民法院管轄。第九條合同解除9.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除后果：（1）已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款不再支付；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條合同生效及期限10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：____________________10.3合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付并驗收合格之日止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1其他約定事項：____________________12.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。13.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1解除條件：除第九條規(guī)定的解除條件外，還包括因房屋存在重大質(zhì)量問題無法修復(fù)或修復(fù)費用過高等情況。14.2解除程序：同第九條規(guī)定的解除程序。14.3終止條件：合同履行完畢，雙方無爭議。14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；（3）評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（4）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供交易相關(guān)的法律、政策等咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供的擔(dān)保額度或其自身資產(chǎn)的一定比例。第四條甲乙雙方額外條款（1）第三方介入條款：明確第三方介入的方式、范圍及責(zé)任；（2）第三方責(zé)任條款：明確第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；（3）第三方變更通知條款：明確第三方變更或退出合同的通知方式及程序。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。（1）按照合作協(xié)議的約定，履行中介、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定及時通知甲乙雙方相關(guān)事項；（4）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同當(dāng)事人之一，但其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。6.2第三方與房產(chǎn)交易市場的其他參與者（如房產(chǎn)交易監(jiān)管機構(gòu)、房產(chǎn)交易服務(wù)平臺等）的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得損害他人合法權(quán)益。第七條第三方變更或退出合同7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前__日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)，與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方提出解除合作協(xié)議。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方提出退出合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止原因。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。第十條第三方介入合同效力10.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在共有權(quán)人。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于證明房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)及房屋的實際情況。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：用于證明交易雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為本合同附件，用于證明甲乙雙方已就房產(chǎn)交易達(dá)成一致。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件，收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、交付日期等。說明：用于證明已交付履約保證金。6.驗收報告要求：提供甲乙雙方共同簽署的驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)已按照約定交付并驗收合格。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說明：根據(jù)實際情況，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付房款出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)雙方約定的其他違約情形2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的__%。出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的__%。其他違約情形：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：買受人未按合同約定支付首付款：買受人應(yīng)向出賣人支付房款總額的__%作為違約金。出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付房款總額的__%作為違約金。甲乙雙方約定，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式及地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)、樓層、戶型3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3定金支付及退還4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3相關(guān)費用支付及承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任及處理6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定及處理6.2違約責(zé)任及處理7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序及責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名：甲方（出賣人）：[甲方姓名]1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4地址：[甲方住址]1.1雙方當(dāng)事人姓名：乙方（買受人）：[乙方姓名]1.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4地址：[乙方住址]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積及用途：[房屋面積，如：100平方米；用途，如：住宅]2.4房屋結(jié)構(gòu)、樓層、戶型：[房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)；樓層，如：第X層；戶型，如：兩室一廳]3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣[交易總價]元整。3.2支付方式及時間：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]支付定金人民幣[定金金額]元。3.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前[具體時間，如：3個工作日內(nèi)]收到剩余款項人民幣[剩余款項金額]元。3.3定金支付及退還：3.3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[具體時間，如：3個工作日內(nèi)]將定金收據(jù)交付乙方。3.3.2若乙方違約，定金不予退還。3.3.3若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1房屋過戶所需繳納的稅費由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3相關(guān)費用支付及承擔(dān)：4.3.1雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件：5.1.1甲方應(yīng)在[具體時間，如：2024年X月X日]前將房屋交付乙方。5.1.2房屋交付時，應(yīng)具備居住條件。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋實際情況進(jìn)行驗收。5.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.3違約責(zé)任及處理：5.3.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。5.3.2若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定及處理：6.1.1雙方應(yīng)共同對房屋瑕疵進(jìn)行認(rèn)定。6.1.2甲方應(yīng)在[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]修復(fù)房屋瑕疵。6.2違約責(zé)任及處理：6.2.1若甲方未按時修復(fù)房屋瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。6.2.2若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵未及時通知甲方，視為放棄權(quán)利。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付：7.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。7.2保證金退還條件及程序：7.2.1合同履行完畢后，雙方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。7.2.2保證金退還應(yīng)在合同終止后的[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]完成。8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，一般為未履行義務(wù)部分金額的[具體比例，如：5%]。8.2違約金及賠償8.2.1若甲方未按時交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2若乙方未按時支付款項，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱，如：仲裁委員會]進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁程序按照[具體名稱，如：《中華人民共和國仲裁法》]及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，未履行前，當(dāng)事人一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序及責(zé)任10.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時間，如：30日]通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方對本合同如有任何疑問或爭議，應(yīng)及時溝通解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期，如：2024年X月X日]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在交易過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入交易，應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人共同邀請或委托，且介入過程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2第三方介入交易，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在交易過程中，應(yīng)保護(hù)雙方當(dāng)事人的隱私和商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求雙方當(dāng)事人提供真實、準(zhǔn)確的交易信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)在交易過程中對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。17.1.3責(zé)任限額不得低于[具體金額，如：人民幣10萬元]。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)。18.1.2第三方在協(xié)助甲方的過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。18.2.2第三方在協(xié)助乙方的過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3