東莞2024年度二手房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME東莞2024年度二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)處理13.2其他財產(chǎn)處理14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1責(zé)任承擔(dān)方式14.2責(zé)任承擔(dān)期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方身份證號碼：________賣方聯(lián)系方式：________1.2買方信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方身份證號碼：________買方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：________房產(chǎn)具體地址：________房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米其中：套內(nèi)面積：________平方米公攤面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：________建筑年代：________年樓層：________層/________層2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)證類型：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣________元整3.2支付方式支付方式：________首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交房產(chǎn)證、契稅證明、戶口簿等文件。4.2過戶費用過戶稅費：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。4.3費用承擔(dān)方過戶手續(xù)費、印花稅等由________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記時間：________年________月________日。5.2登記費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。5.3登記責(zé)任賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：________年________月________日。6.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.房屋外觀整潔、無明顯損壞。6.3驗收流程1.買方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)向賣方提出驗收申請；2.賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)組織驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；2.買方未按約定時間支付房款；3.賣方或買方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的________%；2.買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________%；3.賣方或買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標準1.因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失；2.因買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至東莞仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交東莞仲裁委員會仲裁，仲裁地點為東莞市。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞仲裁委員會提起仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分；2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)、利益；3.合同解除或終止后，任何一方不得再行主張合同約定的權(quán)利。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。10.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。11.3合同變更及解除1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.合同的解除需按照本合同第九條的規(guī)定進行。12.合同解除通知12.1解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認。12.2解除通知送達解除通知應(yīng)送達至對方約定的地址或雙方約定的其他方式。13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)處理合同解除后，房產(chǎn)的返還、補償或賠償?shù)仁乱?，按照雙方協(xié)商一致的方式處理。13.2其他財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他財產(chǎn)。14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1責(zé)任承擔(dān)方式合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2責(zé)任承擔(dān)期限責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.提供交易咨詢、評估、代理等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、仲裁、調(diào)解等服務(wù)；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.第三方的選擇應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方費用1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方費用支付方式、支付時間及責(zé)任承擔(dān)由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。2.3第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.第三方服務(wù)的難度和風(fēng)險；c.甲乙雙方的經(jīng)濟承受能力；d.行業(yè)慣例和法律法規(guī)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在服務(wù)期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)報雙方同意，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；非因故意或重大過失造成的損失，甲方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向乙方索賠。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；非因故意或重大過失造成的損失，乙方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向甲方索賠。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯，則應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為雙方責(zé)任之和。4.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分1.如存在多個第三方參與同一服務(wù)，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.各第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：附件一為房產(chǎn)證正本，附件二為房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為附件三，用于證明房產(chǎn)交易價格合理性。3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細要求：包括但不限于貸款協(xié)議、委托代理協(xié)議、補充協(xié)議等，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明：相關(guān)協(xié)議作為附件四，用于補充和完善本合同內(nèi)容。4.房產(chǎn)交付清單詳細要求：列明房產(chǎn)交付時的物品清單，包括家具、電器、裝飾等，確保交付物品與清單一致。說明：交付清單作為附件五，用于確認房產(chǎn)交付內(nèi)容。5.驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)交付質(zhì)量和符合合同約定。說明：驗收報告作為附件六，用于證明房產(chǎn)交付合格。6.支付款項憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：支付憑證作為附件七，用于證明房款支付情況。7.合同解除通知書詳細要求：以書面形式發(fā)送，明確合同解除的原因、時間及后續(xù)處理事項。說明：解除通知書作為附件八，用于證明合同解除的事實。8.違約責(zé)任認定書詳細要求：由違約方簽署，確認違約事實及承擔(dān)的責(zé)任。說明：違約責(zé)任認定書作為附件九，用于證明違約行為及責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)b.買方未按約定時間支付房款c.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)d.雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記e.一方違反合同約定的保密條款f.一方違反合同約定的競業(yè)禁止條款2.責(zé)任認定標準a.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的________%。b.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________%。c.雙方違約：根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明a.賣方違約示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。b.買方違約示例：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。c.雙方違約示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方未按約定時間支付房款，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。東莞2024年度二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費支付時間9.合同生效及解除9.1生效條件9.2生效時間9.3解除條件9.4解除程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署時間11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)處理13.2房產(chǎn)處理13.3其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________第三條房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：詳見第三條付款方式。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買方需在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間提供相關(guān)資料；4.2過戶費用：4.2.1房產(chǎn)交易稅費：人民幣________元整，由________方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)；4.3費用承擔(dān)方：詳見第四條過戶費用。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：________年________月________日；5.2驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行；5.3驗收程序：5.3.1買方在交付時間前________個工作日內(nèi)，向賣方提出驗收申請；5.3.2賣方應(yīng)在驗收申請?zhí)岢龊骭_______個工作日內(nèi)，配合買方進行驗收；5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第六條房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任________6.2責(zé)任承擔(dān)：6.2.1因房產(chǎn)瑕疵造成的損失，由________方承擔(dān)；6.2.2賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，如無法修復(fù)，則退還買方相應(yīng)款項。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽署地人民法院提起訴訟；7.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：8.1.1房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；8.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費；8.1.3其他相關(guān)稅費。8.2稅費承擔(dān)方：8.2.1房產(chǎn)交易稅費中，契稅、印花稅等由買方承擔(dān)；8.2.2土地增值稅及過戶手續(xù)費由________方承擔(dān)；8.2.3其他相關(guān)稅費由________方承擔(dān)。8.3稅費支付時間：8.3.1房產(chǎn)交易稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付；8.3.2過戶手續(xù)費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時支付；8.3.3其他相關(guān)稅費應(yīng)在產(chǎn)生后________個工作日內(nèi)支付。第九條合同生效及解除9.1生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2生效時間：本合同自雙方簽署之日起生效。9.3解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序：9.4.1解除合同需書面通知對方；9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測繪報告；10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議：10.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2如附件及補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。第十一、十二、十三條合同簽署及生效日期、合同變更及解除、合同解除后的處理11.1簽署時間：________年________月________日11.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效12.1變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2解除程序：詳見第九條解除程序12.3處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)、款項及其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣________元整。2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入的情形3.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。3.2.1房產(chǎn)評估：為確定房產(chǎn)價值，甲乙雙方可委托第三方進行評估；3.2.2法律咨詢：為解決合同履行中的法律問題，甲乙雙方可聘請第三方律師提供咨詢服務(wù)；3.2.3公證：為保障合同效力，甲乙雙方可申請第三方進行公證；3.2.4中介服務(wù)：為促成房產(chǎn)買賣，甲乙雙方可委托第三方房產(chǎn)中介機構(gòu)提供服務(wù)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；4.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料；4.2.2向甲乙雙方提出合理建議；4.2.3遇到甲乙雙方爭議時，可提出調(diào)解意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中的直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照第二條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定；7.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽署之日起生效；10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。2.房產(chǎn)測繪報告：需提供由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：需提供房產(chǎn)交易稅費繳納的正式憑證，證明稅費已繳納完畢。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納憑證：需提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費的繳納憑證，證明手續(xù)費已繳納完畢。5.房產(chǎn)買賣合同：需提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件，并加蓋公章或簽字確認。6.房產(chǎn)驗收報告：需提供房產(chǎn)交付驗收的報告，包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。7.房產(chǎn)瑕疵清單：如房產(chǎn)存在瑕疵，需提供詳細的瑕疵清單，包括瑕疵描述、照片等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.相關(guān)法律文件：如涉及法律咨詢、公證等，需提供相關(guān)法律文件，如律師意見書、公證書等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認定標準：買方未按時支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付人民幣________元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)支付人民幣________元的違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認定標準：賣方在合同簽署前隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：賣方在合同簽署前隱瞞房產(chǎn)存在嚴重漏水問題，應(yīng)退還買方已支付的房款人民幣________元，并支付人民幣________元的違約金。4.違約行為：買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)支付人民幣________元的違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還相關(guān)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告與實際房產(chǎn)價值相差較大，應(yīng)退還買方評估費用人民幣________元，并支付人民幣________元的違約金。全文完。東莞2024年度二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3稅費承擔(dān)4.4稅費繳納5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.交付后責(zé)任及義務(wù)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2物業(yè)費用承擔(dān)7.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果13.3附件三：房產(chǎn)測繪報告14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方全稱：_______出售方地址：_______出售方聯(lián)系電話：_______出售方法定代表人：_______出售方身份證號碼：_______1.2買受方基本信息買受方全稱：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系電話：_______買受方法定代表人：_______買受方身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在市縣：_______詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途住宅商用辦公其他_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施電梯供暖供水供電燃氣網(wǎng)絡(luò)通訊其他_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：_______元人民幣小寫：_______元整3.2付款時間首付款：_______日內(nèi)支付尾款：_______日內(nèi)支付3.3付款方式現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬其他_______3.4付款憑證每次付款后，買受方需提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶時間過戶辦理時間：_______日內(nèi)4.2過戶手續(xù)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3稅費承擔(dān)買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費4.4稅費繳納買受方需在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納房產(chǎn)過戶稅費5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：_______元5.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂后_______日內(nèi)5.3保證金退還條件買受方按合同約定支付全部房款后協(xié)助辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后5.4保證金退還方式退還至買受方指定賬戶6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：_______日內(nèi)6.2交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰房產(chǎn)無抵押、無查封房產(chǎn)無租賃合同6.3驗收標準房產(chǎn)實體與合同約定相符房產(chǎn)配套設(shè)施齊全6.4驗收程序買受方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告8.違約責(zé)任8.1違約情形出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買受方未按約定時間支付房款出售方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符買受方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前擅自處置房產(chǎn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金按合同總價款的_______%計算8.3違約金計算違約金=合同總價款×違約金比例×實際違約天數(shù)9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除條件10.1解除條件合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行出售方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能達到合同約定標準因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后果解除合同后，已支付的房款不予退還雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件雙方簽署合同并加蓋公章11.2生效日期合同簽署之日起生效11.3終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢合同解除11.4終止日期合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議12.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果13.3附件三：房產(chǎn)測繪報告14.合同簽署及日期14.1簽署日期出售方簽署日期：_______買受方簽署日期：_______14.2簽署地點簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。3.第三方職責(zé)3.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息溝通與談判組織雙方簽訂本合同協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.2法律服務(wù)方職責(zé)：為甲乙雙方提供合同起草、審核及修改服務(wù)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題3.3評估服務(wù)方職責(zé)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告協(xié)助甲乙雙方確定交易價格3.4擔(dān)保服務(wù)方職責(zé)：為買受方提供擔(dān)保，確保買受方按時支付房款在買受方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同，追究違約方的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同總價款的_______%。5.2第三方責(zé)任限額計算方式：第三方責(zé)任限額=合同總價款×責(zé)任限額比例6.第三方與其他各方的劃分說明6