2024年個人房屋租賃合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋租賃合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2禁止行為8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：___________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.4.3室內(nèi)家具：___________2.4.4室內(nèi)電器：___________第三條租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日3.2租賃終止時間：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：每月____日支付，通過____方式支付4.3逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付____元人民幣的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：____元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：通過____方式退還。第六條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋使用限制7.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。7.2禁止行為：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2.2不得擅自改變房屋用途；7.2.3不得損害房屋及附屬設(shè)施；7.2.4不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用：8.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：熱水、煤氣、電梯、空調(diào)等。8.1.2承租方應(yīng)愛護使用附屬設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.2公共區(qū)域使用：8.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。8.2.2承租方不得在公共區(qū)域進行任何有礙公共秩序的活動。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式：11.2.1任何一方需以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：12.2.1本合同附件一：房屋租賃清單12.2.2本合同附件二：其他附件（如有）第十三條合同簽署13.1雙方簽字：13.1.1出租方代表簽字：___________13.1.2承租方代表簽字：___________13.2簽署日期：13.2.1出租方簽署日期：____年____月____日13.2.2承租方簽署日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1房屋租賃清單：14.1.1房屋基本情況14.1.2附屬設(shè)施清單14.1.3公共區(qū)域使用情況14.2其他附件（如有）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。第二條第三方介入條件2.1出租方或承租方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)對方同意。2.2第三方介入的必要性和合理性由雙方共同認(rèn)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；3.1.2第三方因違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失；3.1.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)工作，并有權(quán)獲取合理的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合甲乙雙方的要求。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時反饋工作進展和問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意。第六條第三方介入的程序6.1出租方或承租方提出第三方介入申請，并向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容。6.2雙方共同對第三方進行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和能力。6.3雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用和付款方式。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入申請的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1.1第三方未履行合同約定，且經(jīng)甲乙雙方多次催告仍不履行；9.1.2第三方存在重大過失，給甲乙雙方造成嚴(yán)重?fù)p失；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況。11.2本條款與本合同其他條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息，以及附屬設(shè)施和公共區(qū)域的使用情況。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。說明：本文件作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本合同作為附件，用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括使用時間、使用限制、維護責(zé)任等。說明：本規(guī)則作為附件，用于規(guī)范公共區(qū)域的使用，保障雙方的權(quán)益。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：本材料作為附件，用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本憑證作為附件，用于證明違約金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。示例：承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行