2024年住房融資信用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房融資信用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.融資貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.住房基本信息3.1住房位置3.2住房面積3.3住房產(chǎn)權(quán)4.融資用途4.1住房購(gòu)買4.2住房裝修4.3其他合法用途5.信用評(píng)估與審批5.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2信用審批流程6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時(shí)間7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1乙方還款責(zé)任7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期罰息8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)保障9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3風(fēng)險(xiǎn)保障措施10.信息披露與保密10.1信息披露內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.融資貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限貸款期限：________年2.3貸款利率貸款利率：年利率________%2.4還款方式還款方式：等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。3.住房基本信息3.1住房位置住房地址：________3.2住房面積住房面積：________平方米3.3住房產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)：________4.融資用途4.1住房購(gòu)買乙方確認(rèn)所購(gòu)住房為個(gè)人自用住房，并非用于經(jīng)營(yíng)或投資。4.2住房裝修乙方如需對(duì)所購(gòu)住房進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修計(jì)劃及預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3其他合法用途乙方如需將貸款用于其他合法用途，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。5.信用評(píng)估與審批5.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方信用記錄、收入狀況、還款能力等因素進(jìn)行信用評(píng)估。5.2信用審批流程乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方進(jìn)行審核，并在________個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件a.乙方信用評(píng)估合格；b.乙方已簽署本合同并支付首付款；c.甲方規(guī)定的其他條件。6.2貸款支付方式貸款將直接支付至乙方指定的賬戶。6.3貸款支付時(shí)間貸款將在甲方審核通過(guò)后的________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式利息按日計(jì)算，利率按合同約定執(zhí)行，計(jì)息起點(diǎn)為人民幣_(tái)_______元。8.2利息支付時(shí)間每月________日為利息支付日，乙方應(yīng)于該日將當(dāng)期應(yīng)支付的利息足額支付至甲方指定賬戶。8.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保賬戶資金充足以支持利息支付。9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)保障9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買住房貸款保險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買并維持有效的住房貸款保險(xiǎn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)保障措施甲方將采取必要措施，包括但不限于貸款保險(xiǎn)、擔(dān)保等方式，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。10.信息披露與保密10.1信息披露內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方披露與貸款相關(guān)的所有信息，包括貸款利率、還款計(jì)劃、費(fèi)用等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的________%。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的________%。乙方逾期還款超過(guò)________天，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因和日期。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在貸款全部?jī)斶€完畢后終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償限額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償限額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其服務(wù)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其服務(wù)應(yīng)有利于甲乙雙方的合同履行。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)向第三方提供所需的信息和資料。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。8.第三方介入的終止第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)；第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議；甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.住房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等證明住房產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明住房產(chǎn)權(quán)的合法性。4.信用評(píng)估報(bào)告要求：提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估乙方的信用狀況。5.貸款申請(qǐng)書要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)書，包括貸款金額、期限、用途等信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款。6.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為貸款的正式文件。7.保險(xiǎn)合同要求：簽訂有效的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。說(shuō)明：用于保障貸款安全和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。8.合作協(xié)議要求：簽訂第三方介入的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.還款計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、時(shí)間等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方按時(shí)還款。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未提供貸款金額的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期貸款金額的________%。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款超過(guò)________天。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若甲方未能在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)提供貸款，則甲方需支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元。示例二：若乙方逾期還款超過(guò)30天，則乙方需支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年住房融資信用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途4.1允許用途4.2禁止用途5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.貸款還款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3還款期限7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期費(fèi)用8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.抵押權(quán)設(shè)定9.1抵押物描述9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)解除10.個(gè)人信用報(bào)告10.1信用報(bào)告查詢10.2信用報(bào)告使用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“住房融資信用貸款”指乙方為購(gòu)買、建造、翻修或裝修自用住房而向甲方申請(qǐng)的，以甲方提供的住房作為抵押物的貸款。（2）“甲方”指提供住房融資信用貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）“乙方”指申請(qǐng)住房融資信用貸款的個(gè)人或法人。（4）“貸款金額”指乙方從甲方處獲得的貸款本金總額。（5）“貸款期限”指乙方開(kāi)始還款至全部還清貸款本息的期限。（6）“貸款利率”指甲方根據(jù)市場(chǎng)狀況及乙方信用狀況確定的貸款年利率。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_______________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款年利率為_(kāi)_______________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行調(diào)整而調(diào)整。4.貸款用途4.1允許用途乙方僅可使用本合同項(xiàng)下貸款購(gòu)買、建造、翻修或裝修自用住房。4.2禁止用途（1）購(gòu)買非自用住房；（2）投資；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的用途。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已向甲方提交完整、真實(shí)的申請(qǐng)材料；（2）甲方已對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，認(rèn)定其具備還款能力；（3）甲方已依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（4）雙方已就貸款金額、期限、利率等達(dá)成一致。5.2貸款支付方式甲方將貸款金額直接支付至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)在收到貸款后________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.貸款還款6.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。6.2還款計(jì)劃本合同項(xiàng)下貸款還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：________________；（2）每期還款金額：________________；（3）還款頻率：________________。6.3還款期限本合同項(xiàng)下貸款還款期限為_(kāi)_______________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（2）房屋保險(xiǎn)；（3）貸款保證保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定及合同約定執(zhí)行。9.抵押權(quán)設(shè)定9.1抵押物描述本合同項(xiàng)下抵押物為乙方名下的自用住房，具體地址為：________________。9.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。9.3抵押權(quán)解除在貸款本息全部還清且抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。10.個(gè)人信用報(bào)告10.1信用報(bào)告查詢甲方在貸款審批過(guò)程中，有權(quán)查詢乙方的個(gè)人信用報(bào)告。10.2信用報(bào)告使用甲方僅限在貸款審批、貸后管理及合同履行過(guò)程中使用乙方的個(gè)人信用報(bào)告。11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可生效。11.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.違約責(zé)任12.1違約定義（1）逾期還款；（2）未按照合同約定使用貸款；（3）提供虛假信息；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償因此給對(duì)方造成的損失；（4）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）貸款合同；（2）抵押權(quán)登記證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同簽署與見(jiàn)證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)________________見(jiàn)證后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）確保本合同的履行符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方共同提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方簽訂本合同的附加協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂附加協(xié)議；（3）第三方開(kāi)始履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍（1）甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任；（2）不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更與解除18.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方解除（1）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。19.第三方違約責(zé)任19.1違約定義本合同所稱第三方違約，是指第三方未履行本合同約定或附加協(xié)議約定的義務(wù)。19.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1第三方附加協(xié)議第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2第三方資質(zhì)證明第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本合同所需的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、抵押物描述等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由甲方提供的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.第三方附加協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行本合同所需的能力。5.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供的乙方的個(gè)人信用報(bào)告，證明乙方的信用狀況。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.貸款還款憑證詳細(xì)要求：乙方提供的貸款還款憑證，證明其已按合同約定償還貸款本息。9.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：因違約行為而產(chǎn)生的違約金收據(jù)，證明違約金已實(shí)際支付。10.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的還款日期和還款計(jì)劃償還貸款本息。示例說(shuō)明：若乙方在還款日未償還貸款本金或利息，則構(gòu)成逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。2.未按約定使用貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的用途使用貸款。示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于合同約定的禁止用途，則構(gòu)成未按約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并追究其違約責(zé)任。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同簽訂過(guò)程中或履行過(guò)程中，向甲乙雙方提供虛假信息。示例說(shuō)明：若乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，則構(gòu)成提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。5.甲方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，則構(gòu)成甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024年住房融資信用合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款用途4.1貸款具體用途4.2貸款使用范圍5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3每期還款金額6.貸款利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算公式6.2利息支付方式7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款催收措施8.抵押物8.1抵押物信息8.2抵押物價(jià)值評(píng)估9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年住房融資信用合同》。（2）“出借方”指提供住房融資信用的一方，即出借人。（3）“借款方”指接受住房融資信用的一方，即借款人。（4）“貸款金額”指借款方從出借方獲得的資金總額。（5）“貸款利率”指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)比例確定的利率。（6）“貸款期限”指貸款合同約定的貸款發(fā)放日至貸款全部還清之日的期間。（7）“貸款用途”指借款方使用貸款的具體目的。（8）“還款計(jì)劃”指借款方按照約定的還款方式和期限進(jìn)行的還款安排。（9）“逾期還款”指借款方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款的行為。（10）“抵押物”指借款方為擔(dān)保貸款履行而提供給出借方的財(cái)產(chǎn)。（11）“合同變更”指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。（12）“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借方信息（1）出借方名稱：________________________（2）出借方住所：________________________（3）出借方法定代表人：__________________（4）出借方聯(lián)系方式：_____________________2.2借款方信息（1）借款方名稱：________________________（2）借款方住所：________________________（3）借款方法定代表人：__________________（4）借款方聯(lián)系方式：_____________________3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)比例確定。3.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至________________________年__月__日止。4.貸款用途4.1貸款具體用途：________________________4.2貸款使用范圍：僅限于________________________5.還款計(jì)劃5.1還款方式：________________________5.2還款期限：按照約定的還款計(jì)劃，借款方應(yīng)在每期還款日按時(shí)足額還款。5.3每期還款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。6.貸款利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算公式：________________________6.2利息支付方式：借款方應(yīng)在每期還款日一并支付當(dāng)期利息。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款的行為。7.2逾期還款利率：在貸款利率基礎(chǔ)上上浮________________________%，作為逾期還款利率。（1）電話催收；（2）短信催收；（3）上門催收；（4）委托第三方機(jī)構(gòu)催收；（5）訴訟追償。8.抵押物8.1抵押物信息（1）抵押物名稱：________________________（2）抵押物地址：________________________（3）抵押物所有權(quán)人：_____________________（4）抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)；（3）不影響第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）出借方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除通知任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）借款方未按時(shí)足額還款；（2）借款方未按照約定用途使用貸款；（3）出借方未按時(shí)足額放款；（4）出借方未按照約定收取利息；（5）雙方約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）還款計(jì)劃表；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的__%。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。（