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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)集資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)一本合同目錄一覽第一條:項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模第二條:轉(zhuǎn)讓方介紹2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方性質(zhì)2.3轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)第三條:受讓方介紹3.1受讓方名稱3.2受讓方性質(zhì)3.3受讓方資質(zhì)第四條:項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式第五條:合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條:合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條:違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條:合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條:合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量第十二條:其他約定12.1項(xiàng)目審批12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三條:法律適用13.1合同適用的法律第十四條:合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條:項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:2024年房產(chǎn)集資項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置:位于市區(qū),具體位置詳見(jiàn)附件一1.3項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目總占地面積平方米,總建筑面積平方米,共計(jì)棟建筑,包含戶住宅及個(gè)車(chē)位第二條:轉(zhuǎn)讓方介紹2.1轉(zhuǎn)讓方名稱:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2轉(zhuǎn)讓方性質(zhì):有限責(zé)任公司2.3轉(zhuǎn)讓方資質(zhì):持有市房產(chǎn)局核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū),具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)第三條:受讓方介紹3.1受讓方名稱:投資管理有限公司3.2受讓方性質(zhì):有限責(zé)任公司第四條:項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍:本項(xiàng)目全部資產(chǎn)和負(fù)債,包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、設(shè)備設(shè)施等4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格:項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元,詳見(jiàn)附件二4.3轉(zhuǎn)讓方式:現(xiàn)金支付,受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第五條:合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù):5.1.1保證項(xiàng)目范圍內(nèi)資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.1.2協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)審批手續(xù)5.1.3提供項(xiàng)目相關(guān)的所有資料,包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表等5.2受讓方的義務(wù):5.2.1按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2.2承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后相關(guān)的稅費(fèi)5.2.3履行合同約定的其他義務(wù)第六條:合同的變更和終止6.1變更條件:合同履行過(guò)程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2終止條件:合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致可以終止合同第七條:違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任:7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供項(xiàng)目資料,導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致受讓方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任:7.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)支付遲延履行的違約金7.2.2受讓方未履行合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院第九條:合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同修改條件:合同履行過(guò)程中,如需修改合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除條件:合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容:本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條:合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量:本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第十二條:其他約定12.1項(xiàng)目審批:項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后,受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù),轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。12.2稅費(fèi)承擔(dān):項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第十三條:法律適用13.1合同適用的法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條:合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期:年月日14.2簽訂地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:項(xiàng)目名稱及位置詳細(xì)描述詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、位置、周邊配套設(shè)施、交通情況等。附件二:項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃包括項(xiàng)目總占地面積、總建筑面積、建筑棟數(shù)、住宅戶數(shù)及車(chē)位數(shù)量等。附件三:轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明提供轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。附件四:受讓方資質(zhì)證明提供受讓方擁有的房地產(chǎn)投資管理資質(zhì)證明復(fù)印件。附件五:轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式等。附件六:項(xiàng)目審批文件包括項(xiàng)目審批所需的各類文件、證書(shū)及審批進(jìn)度。附件七:稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式及承擔(dān)方。附件八:合同履行過(guò)程中所需的其他文件和資料包括項(xiàng)目資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供項(xiàng)目資料,導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致受讓方損失。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失。責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于延遲履行違約金、賠償受讓方損失等。2.受讓方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于遲延履行違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。示例說(shuō)明:若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料,導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金,并賠償受讓方因此造成的損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同履行過(guò)程中,無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

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