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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)集資項目轉讓合同書一本合同目錄一覽第一條:項目概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模第二條:轉讓方介紹2.1轉讓方名稱2.2轉讓方性質(zhì)2.3轉讓方資質(zhì)第三條:受讓方介紹3.1受讓方名稱3.2受讓方性質(zhì)3.3受讓方資質(zhì)第四條:項目轉讓4.1轉讓范圍4.2轉讓價格4.3轉讓方式第五條:合同的履行5.1轉讓方的義務5.2受讓方的義務第六條:合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條:違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條:爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條:合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條:合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量第十二條:其他約定12.1項目審批12.2稅費承擔第十三條:法律適用13.1合同適用的法律第十四條:合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分:合同如下:第一條:項目概述1.1項目名稱:2024年房產(chǎn)集資項目1.2項目位置:位于市區(qū),具體位置詳見附件一1.3項目規(guī)模:項目總占地面積平方米,總建筑面積平方米,共計棟建筑,包含戶住宅及個車位第二條:轉讓方介紹2.1轉讓方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2轉讓方性質(zhì):有限責任公司2.3轉讓方資質(zhì):持有市房產(chǎn)局核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)第三條:受讓方介紹3.1受讓方名稱:投資管理有限公司3.2受讓方性質(zhì):有限責任公司第四條:項目轉讓4.1轉讓范圍:本項目全部資產(chǎn)和負債,包括但不限于土地使用權、在建工程、開發(fā)產(chǎn)品、設備設施等4.2轉讓價格:項目轉讓價格為人民幣億元,詳見附件二4.3轉讓方式:現(xiàn)金支付,受讓方一次性支付轉讓方約定的轉讓價格第五條:合同的履行5.1轉讓方的義務:5.1.1保證項目范圍內(nèi)資產(chǎn)的真實性、合法性,無任何權利瑕疵5.1.2協(xié)助受讓方完成項目轉讓所需的各項審批手續(xù)5.1.3提供項目相關的所有資料,包括規(guī)劃設計、施工圖紙、財務報表等5.2受讓方的義務:5.2.1按照約定時間支付轉讓價格5.2.2承擔項目轉讓后相關的稅費5.2.3履行合同約定的其他義務第六條:合同的變更和終止6.1變更條件:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議6.2終止條件:合同履行過程中,如出現(xiàn)不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致可以終止合同第七條:違約責任7.1轉讓方的違約責任:7.1.1轉讓方未按約定提供項目資料,導致受讓方無法正常開展項目,應承擔相應的違約責任7.1.2轉讓方故意隱瞞項目風險,導致受讓方損失,應承擔相應的賠償責任7.2受讓方的違約責任:7.2.1受讓方未按約定時間支付轉讓價格,應支付遲延履行的違約金7.2.2受讓方未履行合同約定的其他義務,導致轉讓方損失,應承擔相應的賠償責任第八條:爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點:中華人民共和國省市區(qū)人民法院第九條:合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方均具有法律約束力。9.2合同修改條件:合同履行過程中,如需修改合同內(nèi)容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件:合同履行過程中,如出現(xiàn)不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容:本合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條:合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量:本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第十二條:其他約定12.1項目審批:項目轉讓完成后,受讓方應負責辦理項目審批手續(xù),轉讓方應給予必要的協(xié)助。12.2稅費承擔:項目轉讓過程中產(chǎn)生的稅費,按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。第十三條:法律適用13.1合同適用的法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條:合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期:年月日14.2簽訂地點:省市區(qū)路號第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:項目名稱及位置詳細描述詳細描述項目名稱、位置、周邊配套設施、交通情況等。附件二:項目規(guī)模及規(guī)劃包括項目總占地面積、總建筑面積、建筑棟數(shù)、住宅戶數(shù)及車位數(shù)量等。附件三:轉讓方資質(zhì)證明提供轉讓方持有的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件。附件四:受讓方資質(zhì)證明提供受讓方擁有的房地產(chǎn)投資管理資質(zhì)證明復印件。附件五:轉讓價格及支付方式詳細列出轉讓價格、支付時間、支付方式等。附件六:項目審批文件包括項目審批所需的各類文件、證書及審批進度。附件七:稅費承擔明細詳細列出項目轉讓過程中涉及到的稅費種類、計算方式及承擔方。附件八:合同履行過程中所需的其他文件和資料包括項目資料、規(guī)劃設計、施工圖紙等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.轉讓方未按約定提供項目資料,導致受讓方無法正常開展項目。2.轉讓方故意隱瞞項目風險,導致受讓方損失。3.受讓方未按約定時間支付轉讓價格。4.受讓方未履行合同約定的其他義務,導致轉讓方損失。責任認定:1.轉讓方違約,應承擔相應的賠償責任,包括但不限于延遲履行違約金、賠償受讓方損失等。2.受讓方違約,應承擔相應的賠償責任,包括但不限于遲延履行違約金、賠償轉讓方損失等。示例說明:若轉讓方未按約定時間提供項目資料,導致受讓方無法按時開展項目,轉讓方應承擔延遲履行違約金,并賠償受讓方因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同履行過程中,無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。

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