2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)合并協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)合并協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3合并后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責任4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付4.2交付方式及時間4.3交付過程中的責任及違約責任5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成時間及違約責任6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的瑕疵處理6.2瑕疵定義及范圍6.3瑕疵處理方式及責任7.1合同解除條件及程序7.2合同解除后的處理事項7.3合同解除的違約責任8.1違約責任及賠償8.2違約責任的承擔方式8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序的啟動10.1合同生效條件及時間10.2合同生效后的法律效力10.3合同生效后的變更及解除11.1合同附件11.2合同附件的效力12.1合同簽署地點及日期12.2合同簽署方代表13.1合同變更及解除13.2合同變更及解除的條件及程序14.1合同其他事項14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）名稱：[賣方名稱]1.2.2甲方（賣方）地址：[賣方地址]1.2.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2.4乙方（買方）名稱：[買方名稱]1.2.5乙方（買方）地址：[買方地址]1.2.6乙方（買方）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.5房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]2.2土地使用權(quán)基本信息2.2.1土地使用權(quán)名稱：[土地使用權(quán)名稱]2.2.2土地使用權(quán)地址：[土地使用權(quán)地址]2.2.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]2.2.4土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]2.2.5土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.3合并后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.3.1合并后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于[地址]2.3.2合并后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積：[總面積]2.3.3合并后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬歸買方所有3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣[金額]元整3.1.2交易價格支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.2付款方式及期限3.2.1買方應于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首期款：人民幣[金額]元整3.2.2買方應于[具體日期]前支付尾款：人民幣[金額]元整3.3付款方式變更及違約責任3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式3.3.2任何一方未按時支付款項，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項的[比例]%，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付4.1.1賣方應于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買方4.1.2交付方式：[具體交付方式，如直接交付、過戶登記等]4.2交付方式及時間4.2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時間為[具體日期]4.2.2交付地點：[具體交付地點]4.3交付過程中的責任及違約責任4.3.1賣方應保證交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合合同約定4.3.2如因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，賣方應向買方支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)乘以每日[金額]元5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1買方應協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由買方承擔5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：人民幣[金額]元整5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成時間及違約責任5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移應在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成5.3.2如因買方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲，買方應向賣方支付違約金，違約金為延遲天數(shù)乘以每日[金額]元8.1違約責任及賠償8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.3違約金的計算方式：按照違約行為所造成的實際損失或合同金額的[比例]%計算。8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應在收到違約通知之日起[天數(shù)]內(nèi)支付違約金。8.2.2違約方未按時支付違約金的，每日應向守約方支付[金額]元的滯納金。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為所造成的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序的啟動9.3.1任何一方提出爭議解決請求時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2爭議解決程序應在收到書面通知之日起[天數(shù)]內(nèi)啟動。10.1合同生效條件及時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后的法律效力10.2.1本合同對雙方具有法律約束力。10.3合同生效后的變更及解除10.3.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3.2如需變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件付款憑證雙方簽字（或蓋章）的合同副本11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同簽署地點及日期12.1.1本合同于2024年[日期]在[地點]簽署。12.2合同簽署方代表12.2.1甲方（賣方）代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.2.2乙方（買方）代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.1合同變更及解除13.1.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2合同變更及解除的條件及程序13.2.1合同變更或解除的條件：雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2合同變更或解除的程序：雙方簽訂書面協(xié)議，并通知對方。14.1合同其他事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同中的第三方介入，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的機構(gòu)或個人，為協(xié)助合同履行或解決合同履行中產(chǎn)生的爭議而介入的行為。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、鑒定評估、法律咨詢、爭議解決等。16.2第三方介入的條件及程序雙方書面同意；第三方具備相應的專業(yè)資質(zhì)或特定職能；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商確定第三方；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責。17.3甲乙雙方的額外條款及說明第三方的職責：明確第三方在本合同中的具體職責，如中介服務(wù)的促成、鑒定評估的公正性等。第三方的權(quán)限：界定第三方在介入過程中的權(quán)限范圍，如信息獲取、意見提出等。第三方的責任：明確第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。18.4第三方的責任限額第三方因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約責任；第三方因故意或重大過失導致的損害賠償責任；第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的其他責任。18.4.2責任限額的確定：以第三方介入時可能產(chǎn)生的最大損失為基準；考慮第三方介入的專業(yè)水平和經(jīng)驗；結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同認可的介入方，與甲乙雙方是合作關(guān)系；第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。19.5.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同外的其他方無直接法律關(guān)系；第三方的介入行為僅針對甲乙雙方，不影響其他方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。19.5.3第三方介入的獨立性：第三方在介入過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他方的干預；第三方應基于事實和法律獨立履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)及土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供合同副本的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同的有效性和雙方對合同內(nèi)容的確認。4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的測繪報告要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的測繪報告，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的面積和位置。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評估報告要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價值。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，并加蓋雙方及第三方公章。說明：用于證明第三方介入行為的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方對爭議解決方式的共識。8.任何一方提供的其他相關(guān)文件要求：提供其他相關(guān)文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；買方未按約定時間支付款項；第三方未按協(xié)議約定履行職責；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和影響等因素進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，導致買方無法按時入住，賣方應支付買方每日[金額]元的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。買方未按約定時間支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的利息，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責，如中介方未促成交易，應退還中介費用，并承擔因未履行職責而產(chǎn)生的損失。雙方未按約定履行爭議解決程序，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)合并協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1房產(chǎn)位置及詳細信息2.2土地使用權(quán)位置及詳細信息3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.2土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)流程5.2相關(guān)費用及承擔6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2土地使用權(quán)證明文件10.其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1房產(chǎn)位置及詳細信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑年代：____________________2.2土地使用權(quán)位置及詳細信息土地使用權(quán)地址：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________土地證號：____________________土地使用年限：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價本合同房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易總價為人民幣____________________元整（￥____________________元）。3.2付款方式及時間節(jié)點1.買方在本合同簽訂后________天內(nèi)支付總價款的________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）；2.買方在過戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)支付剩余總價款的________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）；3.買方應按照約定的付款時間節(jié)點支付款項，逾期支付的，應向賣方支付_____%的逾期付款違約金。4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)1.賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；2.賣方應將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至買方名下；3.賣方應提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)1.賣方保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；2.賣方應將土地使用權(quán)過戶至買方名下；3.賣方應提供完整的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)流程1.賣方應在收到買方支付的款項后________天內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；2.賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；3.買方應按約定支付過戶手續(xù)費用。5.2相關(guān)費用及承擔1.房產(chǎn)過戶稅費：____________________元，由買方承擔；2.土地使用權(quán)過戶稅費：____________________元，由買方承擔；3.其他相關(guān)費用：____________________元，由買方承擔。6.履約保證及違約責任6.1履約保證協(xié)議雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2違約責任及賠償1.協(xié)議任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）；2.如因違約給對方造成損失的，還應賠償損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決規(guī)則爭議解決過程中，應遵循公平、公正的原則，維護各方合法權(quán)益。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。9.2土地使用權(quán)證明文件1.土地使用權(quán)證復印件；2.土地使用權(quán)測繪報告；3.其他與土地使用權(quán)相關(guān)的證明文件。10.其他約定事項10.1保密條款1.協(xié)議雙方對本合同的訂立、履行、變更及終止情況負有保密義務(wù)；2.協(xié)議雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。10.2不可抗力條款1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第七條爭議解決方式處理。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地為____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由賣方保管________份，買方保管________份。13.合同修改及補充13.1修改程序本合同的修改或補充，應經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項（如有）14.1本合同未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)；2.咨詢方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；3.技術(shù)方：提供房產(chǎn)檢測、評估等技術(shù)支持服務(wù)；4.擔保方：提供擔保服務(wù)，保證合同履行；5.其他第三方：提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所述責任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，按照法律規(guī)定或合同約定，對甲乙雙方或本合同涉及的財產(chǎn)、權(quán)益所承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額應在本合同中明確約定；2.第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.如無特殊約定，第三方責任限額為本合同交易總價款的________%。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則1.第三方在提供服務(wù)過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失的，應依法承擔相應的賠償責任。17.2責任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，若因未盡中介職責導致甲乙雙方遭受損失，應由第三方承擔相應責任；2.第三方在提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)時，若因提供錯誤信息或服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失，應由第三方承擔相應責任；3.第三方在提供擔保服務(wù)時，若因擔保方違約導致甲乙雙方遭受損失，應由擔保方承擔相應責任。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同1.第三方介入合同應與本合同同時簽訂，作為本合同的附件；2.第三方介入合同應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等事項。18.2第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責任1.第三方在介入本合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行；2.第三方應按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。19.2合同履行監(jiān)督1.甲乙雙方有權(quán)對第三方介入合同履行情況進行監(jiān)督；2.第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時糾正錯誤或違約行為。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式1.第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按本合同第七條爭議解決方式處理。20.2第三方介入爭議責任1.第三方在介入合同履行過程中，因違約或侵權(quán)行為導致爭議的，應由第三方承擔相應責任；2.第三方責任限額按本合同第16條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰完整，顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、面積、權(quán)利人等信息。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.土地使用權(quán)證復印件要求：清晰完整，顯示土地使用權(quán)證編號、土地使用權(quán)地址、面積、權(quán)利人、使用年限等信息。說明：證明土地使用權(quán)權(quán)屬及基本情況。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積等。4.土地使用權(quán)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，顯示土地使用權(quán)的具體位置、面積、邊界等信息。說明：用于明確土地使用權(quán)的具體位置、面積等。5.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰完整，包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：證明買賣雙方達成房產(chǎn)交易的一致意見。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰完整，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方基本信息、土地使用權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓價格等。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成一致意見。7.第三方介入合同要求：清晰完整，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明相關(guān)方的合法身份和能力。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰完整，包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他附件要求：根據(jù)具體情況提供，如補充協(xié)議、補充文件等。說明：用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)及土地使用權(quán)責任認定標準：賣方應向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，未按時過戶的，應支付買方違約金人民幣________元。1.2買方未按約定時間支付款項責任認定標準：買方應向賣方支付_____%的逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，逾期支付的，應支付賣方違約金人民幣________元。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應向甲乙雙方支付違約金人民幣________元。2.違約責任認定2.1違約責任認定應以合同約定為準，如合同未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。2.2違約責任的認定應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第七條爭議解決方式處理。全文完。2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)合并協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.買賣標的物的價格及支付方式5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶所需文件6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費承擔6.4過戶時間7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準7.4驗收時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式協(xié)議簽訂后，雙方應及時提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：____________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號：____________________3.2土地使用權(quán)類型：____________________3.3土地使用權(quán)面積：____________________（平方米）3.4土地使用權(quán)期限：____________________3.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完整、合法、有效的權(quán)屬證明。買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)義務(wù)。4.2買方的義務(wù)買方應按照合同約定支付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的總價款。買方應按照合同約定配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.3賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的總價款。賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行配合過戶的義務(wù)。4.4賣方的義務(wù)賣方應提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完整、合法、有效的權(quán)屬證明。賣方應按照合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。5.買賣標的物的價格及支付方式5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)總價：____________________元整。5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________5.4付款地點：____________________6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶所需文件：____________________6.2過戶手續(xù)辦理：____________________6.3過戶稅費承擔：____________________6.4過戶時間：____________________7.交房及驗收7.1交房時間：____________________7.2交房條件：____________________7.3驗收標準：____________________7.4驗收時間：____________________8.違約責任8.1違約情形買方未按約定支付房款；賣方未按約定提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；雙方未按約定履行驗收義務(wù)；8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為總價款的__%。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.3違約金計算違約金按照實際逾期天數(shù)計算，每日按總價款的__%計收。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同項下發(fā)生的爭議，應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決。9.2爭議解決途徑爭議雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序合同任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。12.3變更或解除條件合同變更或解除應滿足法律、法規(guī)規(guī)定的條件。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)若甲、乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。16.2咨詢服務(wù)若甲、乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢，應明確咨詢范圍、咨詢費用及支付方式。16.3評估服務(wù)若甲、乙雙方需要第三方進行房產(chǎn)及土地使用權(quán)評估，應明確評估機構(gòu)、評估費用及評估報告的使用范圍。16.4擔保服務(wù)若甲、乙雙方需要第三方提供擔保服務(wù)，應明確擔保方式、擔保范圍及擔保費用。16.5見證服務(wù)若甲、乙雙方需要第三方提供見證服務(wù)，應明確見證事項、見證費用及見證報告的使用范圍。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任第三方應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定，對甲、乙雙方承擔相應的責任。第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責任限額18.1責任限額的約定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行合理約定。責任限額應不低于第三方收取的服務(wù)費用的__倍。18.2責任限額的承擔第三方在承擔責任限額范圍內(nèi)對甲、乙雙方承擔賠償責任。超出責任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔服務(wù)責任，甲方不得要求第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔服務(wù)責任，乙方不得要求第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔獨立責任，甲、乙雙方不得要求第三方