南京市2024年度二手房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2024年度二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3交付手續(xù)5.過戶稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納5.3稅費計算6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同備案12.1備案機構12.2備案手續(xù)12.3備案費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落南京市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產權信息房屋所有權證號：_______房屋產權人為：_______2.3房屋面積房屋建筑面積為：_______平方米。2.4房屋結構房屋結構為：_______。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀裝修情況為：_______。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括：_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式3.2.1買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元。3.2.2買受方在_______日內支付剩余款項人民幣_______元。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：_______。3.3.2剩余款項支付時間：_______。3.4付款節(jié)點3.4.1第一個付款節(jié)點：_______。3.4.2第二個付款節(jié)點：_______。4.房屋交付4.1房屋交付日期房屋交付日期為____年____月____日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛。4.2.2房屋結構安全，無安全隱患。4.2.3房屋設施齊全，可正常使用。4.3交付手續(xù)4.3.1房屋產權轉移登記。4.3.2房屋過戶稅費繳納。4.3.3其他相關手續(xù)。5.過戶稅費5.1稅費承擔5.1.1房屋過戶稅費由買受方承擔。5.1.2出賣方應協(xié)助買受方辦理相關過戶手續(xù)。5.2稅費繳納5.2.1買受方應在房屋交付前繳納房屋過戶稅費。5.2.2出賣方應提供相關稅費繳納憑證。5.3稅費計算5.3.1房屋過戶稅費計算標準按照南京市相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.房屋質量保證6.1房屋質量標準房屋質量標準按照國家有關建筑質量標準執(zhí)行。6.2質量保證期限6.2.1房屋質量保證期限為____年。6.2.2在質量保證期內，如因房屋質量問題導致?lián)p壞，出賣方應負責維修或賠償。6.3質量問題處理6.3.1買受方在質量保證期內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知出賣方。6.3.2出賣方應在接到通知后____日內進行處理。7.違約責任7.1違約行為7.1.1買受方未按約定時間支付購房款的。7.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的。7.1.3出賣方提供的房屋存在質量問題，未在保證期內處理的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金按房屋交易價格的一定比例計算。7.3違約金7.3.1買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金人民幣_______元。7.3.2出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付違約金人民幣_______元。7.3.3出賣方未在保證期內處理房屋質量問題的，應向買受方支付違約金人民幣_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市____區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為南京市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同的。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在____日內書面回復。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同備案12.1備案機構本合同需在南京市房產交易管理部門備案。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應攜帶合同及相關材料到備案機構辦理備案手續(xù)。12.2.2備案機構應在____日內完成備案。12.3備案費用備案費用按照南京市相關規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同的。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3.2合同解除或終止后，已支付的款項不予退還。14.其他約定14.1合同補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內容應以書面形式記載，并經雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除本合同在履行過程中，如一方提出解除，應書面通知對方，并說明理由。對方應在____日內回復。14.4合同終止本合同在履行過程中，如發(fā)生合同終止的情形，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可由甲乙雙方共同選定。15.2.2第三方可由一方提出，經另一方同意后選定。15.2.3第三方可由甲乙雙方在合同中指定。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照本合同的約定和雙方的授權，提供專業(yè)服務。15.3.2第三方提供的服務應保證真實、準確、有效。15.3.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)本合同的約定收取服務費用。15.4.3第三方有權在服務過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得以任何理由阻礙或干擾第三方的工作。16.3甲乙雙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時，應及時制止并要求第三方改正。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同交易價格的_____%。17.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定分擔。17.3第三方的責任限額在本合同中為絕對責任限額，不因任何情況而增加。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應按照本合同和相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.3第三方對甲乙雙方的合法權益負有保護義務，但不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。18.4第三方在提供服務過程中，若涉及第三方與甲乙雙方以外的第三方關系，第三方應明確告知甲乙雙方，并由甲乙雙方自行處理。19.爭議解決19.1第三方介入后產生的爭議，仍按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。19.2若第三方介入過程中產生的新爭議，甲乙雙方應先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.補充條款20.1本合同中關于第三方介入的條款，是甲乙雙方就第三方介入事宜的特別約定，對本合同其他條款的履行不產生影響。20.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，確保信息準確無誤。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方協(xié)商一致的其他約定，內容應具體、明確。說明：此附件用于補充和完善主合同內容。3.房屋交付清單要求：交付清單應詳細列明房屋及配套設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋過戶稅費繳納憑證要求：提供清晰、完整的稅費繳納憑證，確保信息準確無誤。說明：此附件用于證明買受方已履行稅費繳納義務。5.房屋質量鑒定報告要求：報告應由具備資質的鑒定機構出具，詳細說明房屋質量情況。說明：此附件用于證明房屋質量符合約定標準。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供清晰、完整的稅費繳納憑證，確保信息準確無誤。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方服務的具體內容、費用及雙方的權利義務。說明：此附件用于明確第三方服務的相關事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、機構及程序。說明：此附件用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若買受方應在簽訂合同后的30日內支付首付款，但未按時支付，則應支付違約金人民幣_______元。2.出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。示例：若出賣方應在簽訂合同后的60日內交付房屋，但未按時交付，則應支付違約金人民幣_______元。3.出賣方提供的房屋存在質量問題責任認定：出賣方應負責維修或賠償，維修費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若房屋存在漏水問題，出賣方應負責維修，維修費用由出賣方承擔。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在錯誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方損失。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應支付違約金人民幣_______元。全文完。南京市2024年度二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權狀況2.5房產用途2.6房產配套設施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人情況（如有）4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3雙方共同權利義務5.房產價格及支付方式5.1房產成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責任6.產權轉移及登記手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產權轉移稅費承擔7.房產交付及驗收7.1房產交付條件7.2房產交付時間7.3房產驗收標準7.4驗收爭議解決8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1履約保證金10.2保密條款10.3通知方式10.4不可抗力條款10.5合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1房產產權證12.2房產測繪報告12.3房產買賣合同附件12.4其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3代理人簽署（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“南京市2024年度二手房買賣合同”。1.2合同當事人甲方全稱為：_______，法定代表人（或授權代表）姓名：_______，身份證號碼：_______。乙方全稱為：_______，法定代表人（或授權代表）姓名：_______，身份證號碼：_______。1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件合同解除條件如下：1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2因不可抗力導致合同無法履行；1.6.3一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定提出解除。2.房產基本情況2.1房產位置房產位于：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______樓_______室。2.2房產面積房產建筑面積為：_______平方米。2.3房產結構房產結構為：_______。2.4房產產權狀況房產產權清晰，無查封、抵押等權利限制。2.5房產用途房產用途為：_______。2.6房產配套設施房產配套設施包括：_______。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方具備完全民事行為能力，具備購買該房產的合法資金來源。3.2賣方基本情況賣方為房產的合法所有人，具備出售該房產的合法權利。3.3代理人情況（如有）代理人姓名：_______，身份證號碼：_______，授權代理范圍：_______。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1按約定支付購房款；4.1.2按約定辦理產權過戶手續(xù)；4.1.3遵守合同約定，不得擅自改變房產用途；4.1.4在合同履行過程中，如有爭議，應友好協(xié)商解決。4.2賣方權利義務4.2.1按約定交付房產；4.2.2辦理房產過戶手續(xù)；4.2.3保證房產產權清晰，無查封、抵押等權利限制；4.2.4在合同履行過程中，如有爭議，應友好協(xié)商解決。5.房產價格及支付方式5.1房產成交價格房產成交價格為：人民幣_______元。5.2付款方式5.2.1買方應于合同簽訂后_______日內支付購房款的_______%，即人民幣_______元；5.2.2余款在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_______日內；5.3.2尾款支付時間：辦理房產過戶手續(xù)前。5.4付款違約責任若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_______%的違約金。6.房產交付及驗收6.1房產交付條件房產交付時，應符合合同約定的交付條件。6.2房產交付時間房產交付時間為：_______年_______月_______日。6.3房產驗收標準6.3.1房產應符合國家相關建筑工程質量標準；6.3.2房產配套設施齊全；6.3.3房產無重大質量問題。6.4驗收爭議解決若雙方對房產驗收存在爭議，應在_______日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.1.1若甲方未按約定支付購房款，除應支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若乙方未按約定交付房產，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市_______人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可以解除。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付或應支付的款項。9.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產。10.其他約定事項10.1履約保證金10.1.1甲方應在合同簽訂后_______日內向乙方支付履約保證金，金額為人民幣_______元。10.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式10.3.1雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。10.4不可抗力條款10.4.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。10.4.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的期限屆滿、合同解除、合同終止協(xié)議等。12.合同附件12.1房產產權證12.2房產測繪報告12.3房產買賣合同附件12.4其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1買方簽署甲方（或代理人）：_________________（簽字/蓋章）日期：_________________14.2賣方簽署乙方（或代理人）：_________________（簽字/蓋章）日期：_________________14.3代理人簽署（如有）代理人：_________________（簽字/蓋章）日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作。15.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，對因其服務不當導致的后果承擔責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過_______萬元。15.3.2若第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失，應在責任限額內向受損方支付賠償。15.4第三方費用15.4.1第三方提供服務的費用，由雙方根據(jù)實際情況另行約定，并在合同中明確費用支付方式、時間節(jié)點等。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方的額外權利義務16.1.1甲方可委托第三方進行房產評估、貸款等事宜，但甲方應對第三方的選擇負責。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定。16.2乙方的額外權利義務16.2.1乙方可委托第三方進行房產過戶手續(xù)辦理，但乙方應對第三方的選擇負責。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的交易，僅提供相關服務。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際情況選擇合適的第三方。18.2雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。18.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。19.第三方介入后的爭議解決19.1若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.合同變更20.1若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。20.2合同變更經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證詳細要求：提供房產的合法產權證原件，以證明房產的產權清晰，無查封、抵押等權利限制。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產的測繪報告，包括房產面積、結構等信息，以供合同中房產面積和結構的確認。3.房產買賣合同附件4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中所繳納的各項稅費憑證，以證明交易的真實性和合法性。5.房產驗收報告詳細要求：提供房產交付時的驗收報告，包括房屋質量、配套設施等情況的詳細記錄。6.買方身份證明詳細要求：提供買方的有效身份證件，以證明買方的合法身份。7.賣方身份證明詳細要求：提供賣方的有效身份證件，以證明賣方的合法身份。8.代理人身份證明詳細要求：提供代理人的有效身份證件和授權委托書，以證明代理人的合法身份和授權范圍。9.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供履約保證金繳納的憑證，以證明買方已支付履約保證金。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房產。1.3雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)。1.4第三方提供的服務不符合合同約定。2.責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2賠償守約方因此遭受的損失；2.2.3支付因違約行為產生的其他費用。3.違約責任示例說明3.1買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按約定交付房產，應向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并支付由此產生的費用。3.4第三方提供的服務不符合合同約定，應向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。南京市2024年度二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同價款1.4付款方式1.5交房時間1.6交房地點1.7合同簽訂日期2.房產基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權性質2.5房屋登記情況2.6房屋附屬設施3.交易稅費3.1稅費承擔3.2稅費繳納3.3稅費爭議解決4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.交房手續(xù)5.1交房時間5.2交房手續(xù)5.3交房條件5.4交房責任6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋產權證13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同補充14.1合同補充條款14.2合同補充協(xié)議14.3合同補充方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人本合同當事人分別為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房屋所有權人，乙方為購買該房屋的買受人。1.2合同標的1.3合同價款本合同房屋總價款為人民幣萬元整。1.4付款方式乙方應在本合同簽訂之日起日內，支付房屋總價款的%作為定金，剩余款項在房屋交付時一次性付清。1.5交房時間甲方應在本合同簽訂之日起個月內將房屋交付給乙方。1.6交房地點房屋交房地點為甲方提供的房屋實際使用地址。1.7合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第二條房產基本情況2.1房屋坐落房屋位于南京市區(qū)路號幢單元室。2.2房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。2.4房屋產權性質房屋產權性質為私有住宅。2.5房屋登記情況房屋已辦理完畢所有權登記，所有權證號為X。2.6房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：供水、供電、供暖、燃氣、通訊等。第三條交易稅費3.1稅費承擔本合同交易中產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔。3.2稅費繳納買方應在房屋交付前，自行辦理并繳納所有稅費。3.3稅費爭議解決如因稅費問題發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條付款方式4.1付款比例本合同房屋總價款的%作為定金，%作為首付款，剩余%作為尾款。4.2付款時間定金于本合同簽訂之日起日內支付；首付款于房屋交付前支付；尾款于房屋交付時支付。4.3付款方式付款方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：開戶行：分行4.4付款憑證乙方支付款項后，應及時向甲方提供銀行轉賬憑證。第五條交房手續(xù)5.1交房時間甲方應在本合同簽訂之日起個月內將房屋交付給乙方。5.2交房手續(xù)甲方應將房屋及相關權屬證書、附屬設施等一并交付給乙方。5.3交房條件（1）房屋結構安全、設施完善；（2）房屋已取得所有權證；（3）房屋內所有物品齊全，無損壞；（4）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的交房條件。5.4交房責任如因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的‰。第六條產權過戶6.1過戶時間買方應在房屋交付后日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)買方應按照相關規(guī)定，自行辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.3過戶稅費過戶稅費按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.4過戶爭議解決如因過戶問題發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交南京市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為南京市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交南京市區(qū)人民法院后，按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進行審理。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的原因。解除合同的通知自送達對方之日起生效。9.3解除責任合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔相應的責任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應及時辦理相關手續(xù)，并按照約定處理未了事項。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。11.2通知方式本合同中通知的送達方式為書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。通知自送達對方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋買賣合同、其他相關文件。11.4合同解釋本合同未盡事宜，按我國相關法律法規(guī)解釋；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為南京市區(qū)。12.3簽署人身份證明雙方在簽署本合同時，應提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條合同附件13.1房屋產權證13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件第十四條合同補充14.1合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議的簽訂，應經雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的簽署方式和程序進行。14.3合同補充方式合同補充方式可包括但不限于書面協(xié)議、口頭協(xié)議等，但應以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方的責任2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用的原則，確保其服務的真實、準確、完整。2.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。4.第三方介入的程序4.1合同各方同意，在必要時可引入第三方介入，介入前應征得各方同意。4.2第三方介入后，應與合同各方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同各方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方因自身原因導致的損失。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.1.1第三方因提供虛假信息或誤導性信息導致的損失；5.1.2第三方因疏忽或過失導致的損失；5.1.3第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導致的損失。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：6.1.1第三方與甲方之間的責任，按照合作協(xié)議及法律規(guī)定執(zhí)行；6.1.2第三方與乙方之間的責任，按照合作協(xié)議及法律規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：6.2.1第三方對甲方、乙方承擔的責任，不因甲方、乙方之間的內部糾紛而免除；6.2.2甲