2024年二手房購(gòu)買預(yù)約定金合同

編號(hào)：__________2024年二手房購(gòu)買預(yù)約定金合同第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年二手房購(gòu)買預(yù)約定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)第三條：定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：定金退還與扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項(xiàng)第五條：購(gòu)房資格與貸款5.1買方購(gòu)房資格5.2貸款申請(qǐng)第六條：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間第七條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任劃分第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方住所：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方住所：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑年份：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋未被任何法律訴訟或仲裁程序所涉及；（2）房屋不存在任何形式的抵押、貸款或其他債權(quán)；（3）房屋不存在任何影響居住使用的重大缺陷或瑕疵；（4）房屋已按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)完成物業(yè)、供暖、供水、供電等配套設(shè)施的接入和使用手續(xù)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)甲方保證，其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有或合法使用，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。第三條：定金金額與支付3.1定金金額乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付定金。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。第四條：定金退還與扣除4.1定金退還條件（1）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付及房屋過戶手續(xù)的辦理；（2）本合同因乙方原因解除，甲方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2定金扣除事項(xiàng)（1）乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；（2）乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房屋信息泄露給第三方，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方扣除定金后退還乙方剩余款項(xiàng)。第五條：購(gòu)房資格與貸款5.1買方購(gòu)房資格乙方應(yīng)自行確認(rèn)并保證其具有購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2貸款申請(qǐng)如乙方需要申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。第六條：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間雙方約定，自乙方支付購(gòu)房款并完成房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4其他相關(guān)文件第十四條：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.貸款批準(zhǔn)函（如適用）7.房屋過戶證明8.物業(yè)供暖供水供電等相關(guān)手續(xù)文件9.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且證號(hào)與合同中約定的相符。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證號(hào)的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是有效的，且證號(hào)與合同中約定的相符。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證號(hào)的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)物狀況，乙方應(yīng)仔細(xì)審查照片內(nèi)容，確保與合同描述相符。附件4：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須經(jīng)雙方簽字或蓋章，且與本合同內(nèi)容一致。附件說明：房屋買賣合同是本合同的附件，用以明確雙方在買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件5：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)必須注明收款人、收款金額、收款日期等詳細(xì)信息。附件說明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。附件6：貸款批準(zhǔn)函（如適用）詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)函必須由貸款機(jī)構(gòu)出具，且內(nèi)容與乙方申請(qǐng)的貸款信息一致。附件說明：貸款批準(zhǔn)函是證明乙方貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)的法律文件，甲方應(yīng)核實(shí)函件的真實(shí)性和有效性。附件7：房屋過戶證明詳細(xì)要求：房屋過戶證明必須由房產(chǎn)交易中心出具，且注明過戶已完成。附件說明：房屋過戶證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。附件8：物業(yè)供暖供水供電等相關(guān)手續(xù)文件詳細(xì)要求：相關(guān)手續(xù)文件必須齊全，且符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的要求。附件說明：物業(yè)供暖供水供電等相關(guān)手續(xù)文件是證明房屋可以正常居住使用的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)文件的齊全性和符合性。附件9：補(bǔ)充協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字或蓋章，且與本合同內(nèi)容一致。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的附件，用以明確雙方在合同未盡事宜的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方因特殊情況無法按時(shí)交付房屋，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付事宜。（2）甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能提供有效證件，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款或過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定完成貸款申請(qǐng)或貸款申請(qǐng)被拒絕，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方貸款申請(qǐng)被拒絕，導(dǎo)致購(gòu)房款支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律