2024年小戶型住宅買(mǎi)賣(mài)合同（環(huán)保節(jié)能版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小戶型住宅買(mǎi)賣(mài)合同（環(huán)保節(jié)能版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶期限6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況說(shuō)明6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.環(huán)保節(jié)能要求7.1環(huán)保節(jié)能材料使用7.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施配置7.3環(huán)保節(jié)能認(rèn)證8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式及時(shí)間8.3保證金退還條件及方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方地址：________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方地址：________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________（建筑結(jié)構(gòu)：________，建筑面積：________平方米）2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元，于房屋交付驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間：詳見(jiàn)第3.2條。3.4尾款支付方式及時(shí)間：詳見(jiàn)第3.2條。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。4.2.2門(mén)窗、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，功能正常。4.2.3墻面、地面、天花板等表面平整，無(wú)裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象。4.3驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起________日內(nèi)。4.4驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方予以配合。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.3過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1空調(diào)：________6.1.2洗衣機(jī)：________6.1.3冰箱：________6.1.4油煙機(jī)：________6.2裝修情況說(shuō)明：房屋內(nèi)部裝修已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成，詳見(jiàn)附件。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.環(huán)保節(jié)能要求7.1環(huán)保節(jié)能材料使用：房屋建設(shè)及裝修過(guò)程中，使用符合國(guó)家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的材料。7.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施配置：房屋配備節(jié)能燈具、節(jié)水器具等環(huán)保節(jié)能設(shè)施。7.3環(huán)保節(jié)能認(rèn)證：房屋獲得________級(jí)環(huán)保節(jié)能認(rèn)證。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元。8.2保證金支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向賣(mài)方支付履約保證金。8.3保證金退還條件及方式：8.3.1買(mǎi)方按照合同約定支付全部房款且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.3.2若買(mǎi)方未按合同約定支付房款或存在其他違約行為，賣(mài)方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：9.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________%的違約金。9.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________%的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后________日內(nèi)未予糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付、付款、過(guò)戶等義務(wù)履行完畢，合同終止。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢且合同約定的其他義務(wù)履行完畢止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件：本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、附屬設(shè)施清單、裝修情況說(shuō)明等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：________14.2合同附件清單：14.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2.2附屬設(shè)施清單14.2.3裝修情況說(shuō)明14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方可以約定由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：雙方可以約定由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确?wù)。15.2.4監(jiān)理單位：在房屋建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，雙方可以委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的________倍。16.3第三方的責(zé)任限額條款應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.1.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。17.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.1.4第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和委托，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示和委托，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，并確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。20.合同變更與解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入期間的合同變更或解除，不影響第三方已經(jīng)履行或應(yīng)履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)信息、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋用途等。說(shuō)明：本附件為合同的核心附件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、油煙機(jī)等。說(shuō)明：本清單用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)，避免爭(zhēng)議。3.裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修完成時(shí)間等。說(shuō)明：本說(shuō)明用于確認(rèn)房屋的裝修狀況，確保雙方權(quán)益。4.環(huán)保節(jié)能認(rèn)證證書(shū)要求：提供房屋環(huán)保節(jié)能認(rèn)證的正式證書(shū)，證明房屋符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本證書(shū)用于證明房屋的環(huán)保節(jié)能性能，增加房屋的附加值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：本收據(jù)用于證明保證金已交付，保障合同雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同解除過(guò)程，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款。1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分房款或服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，逾期一個(gè)月，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額________%的違約金。3.2示例二：賣(mài)方未按合同約定交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款________%的違約金。3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償金。全文完。2024年小戶型住宅買(mǎi)賣(mài)合同（環(huán)保節(jié)能版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間限制7.環(huán)保節(jié)能要求7.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施7.3環(huán)保節(jié)能措施8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任8.2賣(mài)方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年小戶型住宅買(mǎi)賣(mài)合同（環(huán)保節(jié)能版）1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司2.1.2買(mǎi)方法定代表人：2.2賣(mài)方信息：2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：X3.房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：平方米3.4房屋用途：居住3.5房屋權(quán)屬情況：出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，可用于買(mǎi)賣(mài)交易。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元在房屋交付后個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按約定時(shí)間支付。4.4付款地點(diǎn)：市銀行分行5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503002013執(zhí)行。5.3驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在房屋交付前日內(nèi)向賣(mài)方發(fā)出驗(yàn)收通知，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方配合辦理。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間限制：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。7.環(huán)保節(jié)能要求7.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014的要求。7.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施：房屋應(yīng)配備太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、節(jié)能燈具等環(huán)保節(jié)能設(shè)施。7.3環(huán)保節(jié)能措施：賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合環(huán)保節(jié)能要求，并在房屋使用過(guò)程中采取相應(yīng)的節(jié)能措施。8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后按照約定的用途使用房屋。8.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。8.2賣(mài)方責(zé)任：8.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。8.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4其他違反合同約定情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計(jì)算。9.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算。9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.3違約金計(jì)算：違約金按上述違約情形計(jì)算，支付期限為違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行，或者導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)。11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同執(zhí)行的公正、透明，提高合同履行的效率，并確保合同相關(guān)事宜的專(zhuān)業(yè)性。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確授權(quán)第三方介入的事項(xiàng)及權(quán)限。3.2第三方介入的授權(quán)應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方有權(quán)查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件；3.2.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況；3.2.3第三方有權(quán)就合同履行中的問(wèn)題提出建議；3.2.4第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的%。5.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與其他各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1由甲乙雙方共同承擔(dān)；7.2.2由甲方承擔(dān)；7.2.3由乙方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事宜由甲乙雙方在合同中另行約定。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同附件，是合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效性的重要依據(jù)。3.附件三：環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋的環(huán)保節(jié)能性能檢測(cè)報(bào)告，包括節(jié)能設(shè)施、環(huán)保指標(biāo)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋符合環(huán)保節(jié)能要求，是合同中環(huán)保節(jié)能條款的具體體現(xiàn)。4.附件四：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)，是合同履行情況的重要證明。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，是房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理證明，包括過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完成，是合同履行情況的重要證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，是合同履行情況的重要記錄。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3雙方未按約定履行合同約定的環(huán)保節(jié)能要求。1.4一方未按約定履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)。1.5一方未按約定履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.4損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計(jì)算。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算。3.3雙方未按約定履行環(huán)保節(jié)能要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保節(jié)能整改費(fèi)用。3.4一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。3.5一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年小戶型住宅買(mǎi)賣(mài)合同（環(huán)保節(jié)能版）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)4.環(huán)保節(jié)能要求4.1環(huán)保要求4.2節(jié)能要求5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年小戶型住宅買(mǎi)賣(mài)合同（環(huán)保節(jié)能版）》。1.1.2“出售方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方所擁有的、約定買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。1.1.5“環(huán)保節(jié)能要求”指房屋在設(shè)計(jì)和建造過(guò)程中符合國(guó)家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條所列的定義解釋。第二條合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________2.2.2買(mǎi)受方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________第四條環(huán)保節(jié)能要求4.1環(huán)保要求4.1.1房屋應(yīng)采用環(huán)保材料，不得使用國(guó)家明令禁止的建筑材料。4.2節(jié)能要求4.2.1房屋應(yīng)采用節(jié)能設(shè)備，如太陽(yáng)能熱水器、LED照明等。4.2.2房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，降低能耗。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________5.2交付條件5.2.1房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2.2房屋應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3交付手續(xù)5.3.1出售方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件交付買(mǎi)受方。5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付房屋款項(xiàng)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1雙方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.2.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)由買(mǎi)受方持有，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第七條付款方式及期限7.1付款方式7.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋款項(xiàng)。7.1.2付款方式包括：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.2付款期限7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付全部房屋款項(xiàng)。7.2.2買(mǎi)受方未能按時(shí)付款，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約責(zé)任具體條款8.2.1出售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。8.2.3如因出售方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的房款及相應(yīng)的利息。8.2.4如因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的房款不予退還。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未能按約定交付房屋，且買(mǎi)受方在合理期限內(nèi)未收到書(shū)面答復(fù)的；10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，且出售方在合理期限內(nèi)未收到書(shū)面答復(fù)的；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)在收到解除通知后的15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同已按法律規(guī)定完成登記手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面約定變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同履行期限屆滿前，因不可抗力致使合同無(wú)法履行；13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第十四條其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；14.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（如：房屋交接清單、環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便進(jìn)行服務(wù)。16.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理建議，但不承擔(dān)因甲乙雙方采納或不采納建議而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性17.1.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的介入原因和必要性。17.1.2第三方介入的原因包括但不限于：房屋交易過(guò)程復(fù)雜、涉及法律問(wèn)題、需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估等。17.2第三方介入的方式17.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢、協(xié)調(diào)談判、進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。17.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。17.3.2如合同未明確分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，具體如下：18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3