2024年房屋租賃合同定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同定制版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋維護與管理7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋設(shè)施維護責(zé)任8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修狀況：_______房屋權(quán)屬證明：_______1.2租賃雙方基本信息房屋出租方（甲方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______房屋承租方（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋用途乙方承諾僅將租賃房屋用于_______用途，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣，共計_______元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間：每月_______日為付款截止日期。5.房屋押金5.1押金金額：_______元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還乙方押金。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付房屋后_______日內(nèi)對房屋進行檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)費用。7.房屋維護與管理7.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的自然損耗，由甲方負責(zé)維修；人為損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房屋設(shè)施維護責(zé)任：租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，除正常損耗外，甲方負責(zé)維護；乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常費用，并按實際使用量支付。8.2其他費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾處理費等公共事業(yè)費用，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金的；9.1.2乙方擅自改變房屋用途的；9.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施的；9.1.4甲方未按時維修房屋的；9.1.5合同約定其他違約情形的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元人民幣；9.2.3合同解除權(quán)，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.解除合同10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未予修復(fù)或賠償?shù)模?0.1.4其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提前_______日通知對方；10.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；10.2.3清理租賃房屋，退還押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：_______12.3合同變更與解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的歸還、費用結(jié)算等相關(guān)事宜。13.合同簽署本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃登記備案表14.2房屋狀況說明書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入的約定2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任范圍等，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)計介入的時間。3.2雙方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，對第三方介入事宜進行協(xié)商并達成一致。3.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽訂后，應(yīng)及時通知對方。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同的具體約定執(zhí)行。4.2如無特殊約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，不得超過_______元人民幣。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等，應(yīng)由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2雙方應(yīng)明確約定第三方介入費用的支付方式、支付時間及違約責(zé)任。6.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照介入?yún)f(xié)議或合同約定，獨立行使專業(yè)職責(zé)；6.1.2獲取甲方和乙方提供的必要信息；6.1.3對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格遵守介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3按時完成介入任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分7.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自解除。9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的終止10.1第三方介入任務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案表詳細要求：由甲方和乙方共同填寫，包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金等信息，用于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。說明：此表格需加蓋甲方印章，并由雙方簽字確認。2.房屋狀況說明書詳細要求：由甲方提供，詳細描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋租賃合同詳細要求：包括合同當(dāng)事人信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金、押金、房屋交付與接收、房屋維護與管理、水電費及其他費用、違約責(zé)任、解除合同、爭議解決等條款。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議需由三方簽字確認，作為合同附件。5.付款憑證詳細要求：乙方支付租金、押金等費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證需妥善保管，作為支付證明。6.維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄由甲方或乙方負責(zé)填寫，作為房屋維護的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變房屋用途；1.3乙方損壞房屋或設(shè)施；1.4甲方未按時維修房屋；1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付_______的違約金；2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實際損失進行賠償；2.4甲方未按時維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方支付費用；2.5雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進行認定和賠償。3.示例說明：3.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元人民幣的違約金，并在乙方支付租金后，甲方應(yīng)立即停止追究違約責(zé)任。3.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失，如房屋裝修損失、設(shè)備損壞等。3.3若乙方損壞房屋或設(shè)施，如損壞墻面、家具等，乙方應(yīng)按實際損失進行賠償，包括維修費用和物品購置費用。全文完。2024年房屋租賃合同定制版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限及起止日期1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.租賃房屋的使用和維護2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的維護責(zé)任2.3租賃房屋的裝修及改造2.4租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用3.租賃費用的計算和調(diào)整3.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整條件3.3其他費用的承擔(dān)4.租賃合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3爭議解決方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間6.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.房屋租賃保險7.1保險種類及費用7.2保險責(zé)任范圍7.3保險理賠程序8.合同終止后的處理8.1房屋退租的時間8.2房屋退租后的處理8.3退租費用及押金退還9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的范圍9.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效及終止10.3合同解釋及爭議處理11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃合同附件11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂的時間12.2合同生效的條件12.3合同簽訂地點13.合同備案及登記13.1合同備案的要求13.2合同登記的程序13.3合同備案及登記的費用14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃合同附件14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施設(shè)備：2.5房屋權(quán)屬證明：第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自年月日至年月日。3.2租賃合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月。4.2支付方式：每月日前支付，租金支付方式為。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且承租方無違約行為，押金全額退還。第六條租賃房屋的使用和維護6.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋。6.2承租方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞。6.3房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方維修。第七條租金計算和調(diào)整7.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)：按月計算，每月租金為人民幣元。7.2租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。7.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。第八條租賃合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。8.1.2租賃房屋用途的變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2出租方原因：出租方因房屋出售、贈與、繼承等原因需收回房屋，可以解除合同。8.2.3承租方原因：承租方因故需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋退還：合同解除后，承租方應(yīng)將房屋退還出租方。8.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算剩余租金。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的界定9.1.1承租方違約：包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等。9.1.2出租方違約：包括未按約定提供房屋、隱瞞房屋瑕疵等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1承租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式9.3.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2仲裁：協(xié)商不成的，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條房屋交付及驗收10.1房屋交付的時間10.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給承租方。10.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)10.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，符合約定的使用要求。10.3驗收不合格的處理10.3.1驗收不合格的，出租方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進行修復(fù)。10.3.2修復(fù)后仍不合格的，承租方有權(quán)解除合同。第十一條房屋租賃保險11.1保險種類及費用11.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備保險：保險金額為元。11.1.2個人財產(chǎn)保險：保險金額為元。11.2保險責(zé)任范圍11.2.1因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損失。11.2.2因盜竊、搶劫等原因?qū)е碌膫€人財產(chǎn)損失。11.3保險理賠程序11.3.1承租方應(yīng)在事故發(fā)生后七日內(nèi)向保險公司報案。11.3.2保險公司接到報案后，應(yīng)在十五日內(nèi)完成理賠。第十二條合同終止后的處理12.1房屋退租的時間12.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在七日內(nèi)將房屋退還給出租方。12.2房屋退租后的處理12.2.1出租方應(yīng)在收到房屋后七日內(nèi)對房屋進行驗收。12.2.2驗收合格的，出租方應(yīng)退還押金。第十三條合同備案及登記13.1合同備案的要求13.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)到相關(guān)部門進行備案。13.2合同登記的程序13.2.1出租方應(yīng)向相關(guān)部門提交合同及相關(guān)材料。13.2.2相關(guān)部門對合同進行審核，符合條件的予以登記。13.3合同備案及登記的費用13.3.1合同備案及登記費用由出租方承擔(dān)。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃合同附件14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂前或履行過程中。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；4.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；4.3.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受行政處罰。第五條第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.2若第三方費用未在合同中約定，則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出仲裁或訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響已履行部分的效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出介入。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，本合同終止。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算相關(guān)費用。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.3第三方介入不得違反社會公德。第十二條本合同修正的效力12.1本合同修正作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體文件，需一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：房屋權(quán)屬證明文件需清晰，加蓋公章或房產(chǎn)管理部門印章。說明：用于證明出租方對房屋享有合法使用權(quán)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時設(shè)施設(shè)備的狀況。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需注明押金金額、收取時間、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明押金已收取。5.房屋租賃保險合同詳細要求：保險合同需注明保險種類、保險金額、保險期間等。說明：用于證明房屋租賃期間已購買保險。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更的情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議需明確解除原因、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同解除的情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用等。說明：用于記錄第三方介入的情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序等。說明：用于記錄爭議解決的情況。10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：文件需注明文件名稱、發(fā)布時間等。說明：用于提供合同執(zhí)行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日起，每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償損失。示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償損失。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方損壞房屋墻面，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.未按約定使用房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定使用房屋，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償損失。示例：承租方在禁煙區(qū)域吸煙，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損失。5.未經(jīng)同意裝修房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自裝修房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自裝修房屋，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。6.逾期退租責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期退租，每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：承租方逾期退租，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。全文完。2024年房屋租賃合同定制版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間2.3支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋設(shè)施使用規(guī)定5.裝修及改動5.1裝修規(guī)定5.2房屋改動限制5.3裝修改動費用6.甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋退租及退還9.1退租條件9.2退租手續(xù)9.3退租費用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及其他13.1合同生效時間13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系方式）。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系方式）。1.2房屋信息（1）房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）。（2）房屋面積：（此處填寫房屋面積）。（3）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況）。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）。（2）租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）。2.租金及支付方式2.1租金金額（1）月租金：（此處填寫月租金金額）。（2）押金：（此處填寫押金金額）。2.2支付時間（1）租金支付時間：每月（此處填寫具體日期，如每月幾號）支付一次。2.3支付方式（1）租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等（此處填寫支付方式）。3.押金及退還3.1押金金額（1）押金總額：（此處填寫押金總額）。3.2押金退還條件（1）乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。（2）房屋及附屬設(shè)施無損壞，清潔整潔。3.3押金退還方式（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，甲方在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施無損壞證明后，十個工作日內(nèi)退還押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍（1）乙方僅限于居住使用。（2）乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護責(zé)任（1）甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護。（2）乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。4.3房屋設(shè)施使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方不得隨意損壞房屋及附屬設(shè)施。5.裝修及改動5.1裝修規(guī)定（1）乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。（2）裝修費用由乙方自行承擔(dān)。5.2房屋改動限制（1）乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得隨意拆除房屋內(nèi)任何設(shè)施。5.3裝修改動費用（1）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動房屋，由此產(chǎn)生的一切后果及費用由乙方自行承擔(dān)。6.甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。（2）甲方應(yīng)按時交付房屋及附屬設(shè)施給乙方使用。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。（2）甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租協(xié)議提交甲方審核。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)（1）乙方轉(zhuǎn)租房屋，需簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)甲方審核同意后生效。8.3轉(zhuǎn)租收益分配（1）轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的一部分按約定比例支付給甲方。9.房屋退租及退還9.1退租條件（1）租賃期滿或合同約定的其他退租條件成就。（2）乙方因故需要提前退租，需提前三十日書面通知甲方。9.2退租手續(xù)（1）乙方提前三十日書面通知甲方退租意向。（2）乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3退租費用（1）乙方提前退租，剩余租金不予退還。（2）乙方需承擔(dān)因提前退租而產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施的。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點（1）爭議解決地點為房屋所在地。13.合同生效及其他13.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修機構(gòu)等，以及為履行本合同而提供其他服務(wù)的個人或法人。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的具體原因和需求。（2）對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨立決定服務(wù)內(nèi)容和方法。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方的關(guān)系（1）甲方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。（2）甲方對第三方提供服務(wù)的行為負有監(jiān)督責(zé)任。17.2乙方與第三方