2024年度廠房物業(yè)租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房物業(yè)租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同終止11.1終止條件11.2終止通知期限第十二條合同續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約通知期限第十三條雙方責任及義務(wù)13.1出租方責任及義務(wù)13.2承租方責任及義務(wù)第十四條其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道，具體門牌號為號的廠房物業(yè)。1.2物業(yè)面積：廠房建筑面積共計平方米，包括生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域及配套設(shè)施。1.3物業(yè)用途：承租方應(yīng)按合同約定用途使用物業(yè)，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲、辦公等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金共計元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式退還。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：出租方負責物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責其專用的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備的維護和保養(yǎng)，以及因承租方使用不當造成的物業(yè)損壞的修復(fù)。5.3維修費用承擔：雙方因維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用，按照合同約定各自承擔。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對物業(yè)造成損失的風險。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更通知期限：雙方應(yīng)提前天通知對方，并將變更內(nèi)容以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以此地為合同爭議解決的地點。第十一條合同終止11.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止通知期限：雙方應(yīng)提前天通知對方終止合同，并將物業(yè)交還給出租方。第十二條合同續(xù)約12.1續(xù)約條件：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的條款和條件。12.2續(xù)約通知期限：雙方應(yīng)提前天通知對方是否續(xù)約。第十三條雙方責任及義務(wù)13.1出租方責任及義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)，履行物業(yè)的管理和維護職責，保證物業(yè)的安全和正常使用。13.2承租方責任及義務(wù)：按合同約定支付租金和押金，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件說明：本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃平面圖、保險單副本等，均為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，包括但不限于物業(yè)評估、維修服務(wù)、保險購買等事宜。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的行為，應(yīng)限于甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三條第三方收費3.1第三方收費標準：第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)按照行業(yè)標準或甲乙雙方協(xié)商確定的標準收取。3.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方進行業(yè)務(wù)操作，其服務(wù)對象為甲方和乙方。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方進行業(yè)務(wù)操作，其服務(wù)對象為甲方和乙方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額，向甲乙雙方支付違約賠償金。第七條第三方退出7.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進行。8.2協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，以確保第三方服務(wù)的順利進行。第九條第三方服務(wù)評價9.1服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行定期評價。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致進行變更。10.2解除條件：合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十一條合同的終止與續(xù)約11.1終止條件：合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.2續(xù)約條件：合同期滿后，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以續(xù)約。第十二條違約責任與爭議解決12.1違約責任：第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同期滿或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。13.3解除條件：合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十四條附件14.1附件說明：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任限額等詳細信息，均為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。附件二：租賃平面圖平面圖應(yīng)清晰顯示物業(yè)的布局、面積、房間編號等。平面圖應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件三：保險單副本保險單應(yīng)涵蓋物業(yè)及財產(chǎn)損失、責任保險等。保險單副本應(yīng)由保險公司直接提供，并經(jīng)甲乙雙方備案。附件四：維修服務(wù)合同維修服務(wù)合同應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的范圍、標準、費用等。合同應(yīng)由專業(yè)維修服務(wù)提供商提供，并經(jīng)甲乙雙方同意。附件五：評估報告評估報告應(yīng)包括物業(yè)的市場價值、使用狀況、維修預(yù)算等。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件六：服務(wù)費用明細表明細表應(yīng)詳細列明各項服務(wù)費用的名稱、金額、支付方式等。明細表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方核對無誤后簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付押金。3.甲方未按約定用途使用物業(yè)。4.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準