2024年二手房出售合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房產(chǎn)共有權(quán)屬情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)6.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買受方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.1.3小區(qū)名稱：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.2房屋朝向：_________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.4.2房產(chǎn)用途：_________第三條房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：_________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：_________3.3房產(chǎn)共有權(quán)屬情況3.3.1房產(chǎn)共有權(quán)屬人：_________3.3.2共有權(quán)屬比例：_________第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_________萬元人民幣4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_________4.2支付方式4.2.1首付款支付：_________萬元人民幣，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。4.2.2尾款支付：_________萬元人民幣，支付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)后_________日內(nèi)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1買受方在房產(chǎn)交付前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。5.3.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)6.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為_________元人民幣，由買受方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.3.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。7.3.2如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1在合同履行期間，任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金。8.2.2如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_________%的違約金。8.2.3如一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買受方應(yīng)予以確認(rèn)。11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.2.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件，買受方應(yīng)予以確認(rèn)。11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1雙方應(yīng)提供其他可能影響合同履行的相關(guān)證明材料。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同在_________簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1在合同履行期間，任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金。8.2.2如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_________%的違約金。8.2.3如一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買受方應(yīng)予以確認(rèn)。11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.2.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件，買受方應(yīng)予以確認(rèn)。11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1雙方應(yīng)提供其他可能影響合同履行的相關(guān)證明材料。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同在_________簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)合同各方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如20%）作為責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1合同各方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入前，合同各方應(yīng)就第三方服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限額達(dá)成一致意見。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方不得泄露合同各方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同各方之間，不存在勞動關(guān)系、雇傭關(guān)系或其他類似關(guān)系。19.2第三方僅為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與合同各方的權(quán)利義務(wù)分配。19.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響合同各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并依法承擔(dān)中介責(zé)任。20.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同各方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。20.1.3中介方應(yīng)如實(shí)告知合同各方房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。20.2評估機(jī)構(gòu)：20.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并依法承擔(dān)評估責(zé)任。20.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。20.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。20.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)：20.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并依法承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任。20.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理規(guī)范、有序。20.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2如合同未明確第三方服務(wù)費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1合同各方可以隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前書面通知第三方。22.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同各方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀和合同履行過程中可能涉及的費(fèi)用。4.附件四：合同簽訂憑證要求：提供合同簽訂的書面憑證，包括合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同的有效性和簽訂的真實(shí)性。5.附件五：合同履行過程中的往來函件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件，包括通知、確認(rèn)書等。說明：用于證明合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶申請書、受理通知書等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買受方未按約定時(shí)間支付房款。出售方或買受方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金。買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_________%的違約金。如一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)解除合同。買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。全文完。2024年二手房出售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2義務(wù)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同附件12.1房地產(chǎn)證照12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_________2.1.2所在市：_________2.1.3所在區(qū)（縣）：_________2.1.4詳細(xì)地址：_________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)證號：_________2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_________3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房地產(chǎn)交付之日支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付之日4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求4.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備基本生活設(shè)施4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方應(yīng)共同參與房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)提出5.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2辦理過戶手續(xù)所需資料：_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.3.1買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)繳納稅費(fèi)6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________6.2義務(wù)承擔(dān)6.2.1出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)及附屬設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛6.2.2買受方應(yīng)遵守房地產(chǎn)所在地相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1.1出售方未按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)；8.1.1.2出售方隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵；8.1.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金；8.2.1.2出售方隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)雙倍返還已付房款，并支付_________%的違約金；8.2.1.3其他違約情形的，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1買受方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_________%的違約金；8.2.2.2買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出售方支付_________%的違約金；8.2.2.3其他違約情形的，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件達(dá)成；10.2.2房地產(chǎn)交付完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1房地產(chǎn)證照；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、詞義及上下文進(jìn)行解釋；12.1.2合同條款有疑義時(shí)，應(yīng)作出有利于非起草方的解釋。12.2合同解釋爭議12.2.1如對合同解釋發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房地產(chǎn)證照13.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件13.2.1雙方身份證復(fù)印件；13.2.2銀行付款憑證復(fù)印件；13.2.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：_________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意引入的，旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行特定業(yè)務(wù)活動的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的第三方；15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的第三方；15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方；15.2.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方引入16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2限額規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的_________%；17.2.3若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行自己的職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報(bào)告。19.2與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況報(bào)告。19.3與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；19.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的建議和意見。20.第三方變更和退出20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；20.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件，確保證照真實(shí)有效，權(quán)屬清晰。說明：房地產(chǎn)證照是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)有效。說明：身份證是證明個(gè)人身份的法定證件，是合同主體資格的證明。3.銀行付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證復(fù)印件，證明已支付房款的金額和日期。說明：銀行付款憑證是證明已支付房款的重要憑證，有助于合同的履行。4.房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件，確保房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確。說明：房地產(chǎn)測繪報(bào)告是確認(rèn)房地產(chǎn)面積的重要文件，有助于合同的履行。5.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：房地產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，有助于合同的履行。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在履行職責(zé)過程中形成的報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：合同履行情況報(bào)告有助于了解合同履行進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件有助于全面了解合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)買受方未按時(shí)支付房款出售方隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵買受方擅自解除合同第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金；買受方未按時(shí)支付房款，逾期一日，應(yīng)向出售方支付_________%的違約金；出售方隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)雙倍返還已付房款，并支付_________%的違約金；買受方擅自解除合同，應(yīng)向出售方支付_________%的違約金；第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房出售合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房地產(chǎn)瑕疵及權(quán)屬爭議處理5.1房地產(chǎn)瑕疵說明5.2權(quán)屬爭議處理方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)說明11.2其他約定事項(xiàng)效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效時(shí)間13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________1.2買受方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：_________所在區(qū)域：_________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：_________權(quán)屬證明文件類型：_________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_________元整3.2交易價(jià)格支付方式支付方式：_________3.3交易價(jià)格支付時(shí)間支付時(shí)間：_________4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_________4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_________4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：_________承擔(dān)方：_________5.房地產(chǎn)瑕疵及權(quán)屬爭議處理5.1房地產(chǎn)瑕疵說明瑕疵情況：_________5.2權(quán)屬爭議處理方式處理方式：_________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方承擔(dān)方：_________7.違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為：_________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：_________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3房地產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)全部完成；8.2.2雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方同意采用_________方式解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如采用協(xié)商解決，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________；如采用仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效時(shí)間13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_________；13.2合同簽署時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效；13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.2合同保管方本合同自簽署之日起，由_________方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.2第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容包括但不限于：評估房地產(chǎn)價(jià)值；鑒定房地產(chǎn)瑕疵；監(jiān)督合同履行；協(xié)調(diào)解決爭議等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額為人民幣_________元整。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)工作；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分說明第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)了解甲方需求，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。5.2與乙方的劃分說明第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)了解乙方需求，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。5.3與其他第三方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可一次性支付，也可分期支付。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。7.2合同履行內(nèi)容合同履行內(nèi)容不變，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入爭議解決第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)秉持公平、公正的原則，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的前提條件。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并標(biāo)注計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體金額，方便甲乙雙方了解并計(jì)算稅費(fèi)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵說明要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等，并對房屋存在的瑕疵進(jìn)行說明。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，以及雙方對瑕疵的確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因及雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字確認(rèn)等信息。說明：此附件用于明確合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：如約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為3月10日，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：如約定過戶時(shí)間為2024年4月1日，但實(shí)際過戶時(shí)間為4月15日，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：如約定甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成裝修，但實(shí)際完成時(shí)間為4個(gè)月，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二手房出售合同樣本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.合同標(biāo)的及價(jià)款4.1合同標(biāo)的4.2合同價(jià)款4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2預(yù)付款退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2損害賠償責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條合同主體及基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]住所地：[出賣人住所地]2.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]住所地：[買受人住所地]第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)/縣][房產(chǎn)所在街道]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為出賣人完全所有。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。第四條合同標(biāo)的及價(jià)款4.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為出賣人名下位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)。4.2合同價(jià)款本合同標(biāo)的價(jià)款為：[合同價(jià)款]元整。4.3付款方式買受人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向出賣人支付合同價(jià)款的[付款比例]%作為定金，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過戶前支付完畢。4.4付款時(shí)間定金支付時(shí)間為：[定金支付時(shí)間]，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買受人。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：[稅費(fèi)支付時(shí)間]。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2履行地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：[房產(chǎn)過戶地點(diǎn)]。6.3履行方式雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)返還、款項(xiàng)退還等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[房產(chǎn)所在地]人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件參照第七條“合同解除及終止”中的約定。9.3合同生效日期本合同生效日期為：[合同簽訂日期]。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括出賣人房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證本合同附件包括過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他相關(guān)文件。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容，并作為合同的附件。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求的方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前或發(fā)生后[提出變更要求的時(shí)間限制]內(nèi)提出書面變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)在[協(xié)商達(dá)成一致的時(shí)間限制]內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受人，買受人應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給出賣人。12.2預(yù)付款退還合同解除后，買受人已支付的定金應(yīng)全額退還。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2損害賠償責(zé)任因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同使用[合同語言]文本，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因本合同的訂立、履行或解除而介入本合同的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定機(jī)構(gòu)、見證人等。1.2第三方資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。中介方應(yīng)具有合法的中介資格，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)鑒定資質(zhì)。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方應(yīng)在甲、乙雙方協(xié)商一致的情況下介入，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的訂立、履行或解除。2.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而承擔(dān)的責(zé)任最高限額。3.2責(zé)任限額約定甲、乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)如下：（1）中介方：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致鑒定結(jié)論錯(cuò)誤，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）見證人：見證人在見證過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致見證無效，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同訂立、履行或解除。中介方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：為保證甲、乙雙方合同履行，提供擔(dān)保。擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)o效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)、價(jià)格等進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致鑒定結(jié)論錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）見證人：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。見證人在見證過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致見證無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利劃分如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的其他合法收益。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定履行合同，并享有擔(dān)保權(quán)利。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得鑒定費(fèi)用，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的其他合法收益。（4）見證人：有權(quán)獲得見證費(fèi)用，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的其他合法收益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同訂立、履行或解除。6.第三方介入后的合同修訂6.1合同修訂內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就本合同進(jìn)行修訂，明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。6.2合同修訂程序合同修訂程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，提出合同修訂內(nèi)容；（2）雙方簽訂合同修訂協(xié)議，并作為本合同的附件；（3）修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的房產(chǎn)登記申請書，需注明房產(chǎn)的詳細(xì)信息。說明：附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.付款憑證要求：提供甲乙雙方交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件用于證明稅費(fèi)已繳納。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容。說明：附件用于證明合同變更情況。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，注明爭議解決方式。說明：附件用于證明爭議解決情況。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件用于證明甲方的身份信息。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件用于證明乙方的身份信息。9.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，注明評估時(shí)間和評估價(jià)值。說明：附件用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。10.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部裝修等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付購房款總額的[違約金比例]%作為違約金。2.出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)瑕疵給買受人造成的損失，并賠償相應(yīng)損失。示例：若出賣人未告知買受人房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。3.買受人未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若買受人未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延期過戶而產(chǎn)生的稅費(fèi)及中介費(fèi)用。4.甲方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定交付房產(chǎn)給乙方造成的損失，并賠償相應(yīng)損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交房期間的租金損失。5.乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付購房款給甲方造成的損失，并賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息損失。6.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應(yīng)損失。示例：若中介方在提供中介服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房出售合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2其他權(quán)屬證明5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.房屋租賃情況7.1租賃情況說明7.2租賃合同8.房屋抵押情況8.1抵押情況說明8.2抵押合同9.房屋配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施交付10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2附加條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：________________________1.1.3出售方住所：________________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：________________________1.2.3買受方住所：________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________________________2.1.2詳細(xì)地址：________________________2.1.3交通情況：________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________平方米2.2.2使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：________________________2.4.2房屋現(xiàn)狀：________________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：________________________元3.2支付方式3.2.1首付款：________________________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：________________________元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：________________________%4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：________________________4.2其他權(quán)屬證明4.2.1房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：________________________4.2.2房屋租賃合同：________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋應(yīng)無損壞、漏水、墻面脫落等現(xiàn)象。5.3驗(yàn)收流程5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋過戶時(shí)間：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.3.1稅費(fèi)計(jì)算方式：________________________8.房屋租賃情況8.1租賃情況說明8.1.1房屋目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同存在。8.2租賃合同8.2.1如房屋在簽訂本合同時(shí)存在租賃合同，買受方同意接受現(xiàn)有租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。9.房屋抵押情況9.1抵押情況說明9.1.1房屋目前無抵押情況，不存在任何第三方對房屋的抵押權(quán)。9.2抵押合同9.2.1如房屋在簽訂本合同時(shí)存在抵押情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決抵押權(quán)問題，確保房屋過戶時(shí)無抵押權(quán)存在。10.房屋配套設(shè)施10.1配套設(shè)施清單10.1.1配套設(shè)施包括：________________________10.2配套設(shè)施交付10.2.1配套設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)隨房屋一同交付給買受方。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1違約金計(jì)算方式：________________________12.合同爭議解決12.1爭議解決方