2024版物業(yè)管理合同的物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理合同的物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽1.物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)規(guī)模2.物業(yè)管理范圍2.1建筑本體及配套設(shè)施管理2.2布設(shè)公共設(shè)施管理2.3公共區(qū)域綠化、保潔、維護(hù)2.4消防、安全、防范2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)3.1.1入住與裝修管理3.1.2物業(yè)費(fèi)收繳與使用3.1.3維修與投訴處理3.1.4公共設(shè)施維護(hù)3.1.5安全巡查與保衛(wèi)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.2.1停車管理3.2.2電梯管理3.2.3室外公共照明管理3.2.4公共廣播與電視管理3.2.5室外綠化養(yǎng)護(hù)3.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)3.3.1業(yè)主大會(huì)的組織與管理3.3.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)與權(quán)限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修保養(yǎng)7.2大型維修與改造7.3業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備維修8.物業(yè)安全與防范8.1安全管理制度8.2安全巡查與保衛(wèi)8.3應(yīng)急預(yù)案與處置9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.2業(yè)主投訴與處理9.3業(yè)主資料管理與保密10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止與解除12.1合同終止情形12.2合同解除條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：X住宅小區(qū)1.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共棟樓，個(gè)單元，套住房。2.物業(yè)管理范圍2.1建筑本體及配套設(shè)施管理：包括但不限于住宅樓本體、地下室、電梯、樓頂、外墻、屋面、公共走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間等。2.2布設(shè)公共設(shè)施管理：包括但不限于停車場、公共綠化、健身器材、兒童游樂場、公共照明、公共廣播、公共電視等。2.3公共區(qū)域綠化、保潔、維護(hù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、保潔工作，確保綠化帶美觀、整潔。2.4消防、安全、防范：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防安全管理、安全巡查、防范措施的實(shí)施。2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防設(shè)施等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)3.1.1入住與裝修管理：協(xié)助業(yè)主辦理入住手續(xù)，提供裝修咨詢服務(wù)，審核裝修方案，確保裝修施工符合相關(guān)規(guī)定。3.1.2物業(yè)費(fèi)收繳與使用：按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保資金安全。3.1.3維修與投訴處理：及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的維修事項(xiàng)，認(rèn)真調(diào)查和處理業(yè)主投訴。3.1.4公共設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.5安全巡查與保衛(wèi)：進(jìn)行日常安全巡查，加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.2.1停車管理：負(fù)責(zé)小區(qū)停車場的管理，合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序。3.2.2電梯管理：負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行維護(hù)，確保電梯安全、便捷、舒適。3.2.3室外公共照明管理：負(fù)責(zé)室外公共照明的維護(hù)，確保照明設(shè)施正常工作。3.2.4公共廣播與電視管理：負(fù)責(zé)公共廣播和電視的維護(hù)，確保廣播和電視信號(hào)穩(wěn)定。3.2.5室外綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)室外綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化美觀。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：每月通過物業(yè)管理處收取，業(yè)主需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍：物業(yè)管理費(fèi)主要用于小區(qū)的日常維護(hù)、公共設(shè)施維修、綠化保潔、安全防范等。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期：自2024年1月1日起。5.2物業(yè)服務(wù)終止日期：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)期限為年。5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件：在物業(yè)服務(wù)期限到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。6.2業(yè)主責(zé)任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共環(huán)境，維護(hù)小區(qū)和諧。6.3第三方責(zé)任：第三方行為導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞、業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失等情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修保養(yǎng)：定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行常規(guī)檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2大型維修與改造：根據(jù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用情況和老化程度，制定大型維修與改造計(jì)劃，并按照計(jì)劃實(shí)施。7.3業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備維修：業(yè)主自行負(fù)責(zé)自用設(shè)施設(shè)備的維修，但需在維修前報(bào)備物業(yè)管理處，確保維修質(zhì)量。8.物業(yè)安全與防范8.1安全管理制度：制定完善的小區(qū)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理制度等。8.2安全巡查與保衛(wèi)：每天進(jìn)行兩次安全巡查，夜間加強(qiáng)巡邏，確保小區(qū)安全。8.3應(yīng)急預(yù)案與處置：制定針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)：定期召開業(yè)主大會(huì)，討論小區(qū)重大事項(xiàng)，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議。9.2業(yè)主投訴與處理：設(shè)立投訴受理渠道，及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益。9.3業(yè)主資料管理與保密：妥善保管業(yè)主個(gè)人信息，確保業(yè)主隱私不受侵犯。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、損壞公共設(shè)施、違反安全規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。12.合同終止與解除12.1合同終止情形：物業(yè)服務(wù)期限屆滿、物業(yè)服務(wù)提供方或業(yè)主單方面解除合同等情況。12.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、業(yè)主公約等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。15.2.1需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督或驗(yàn)收；15.2.3需要第三方提供資金、物資或技術(shù)支持；15.2.4雙方協(xié)商一致的其他情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)責(zé)任，確保工作質(zhì)量符合要求。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并享有相應(yīng)的合法權(quán)益。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲方、乙方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托或邀請(qǐng)，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或支持。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方可受乙方委托或邀請(qǐng)，為乙方提供相關(guān)服務(wù)或支持。15.4.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額約定：16.2.1第三方在合同中明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任的上限、違約金的數(shù)額等。16.2.2如第三方未在合同中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額按照國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲方或乙方可要求第三方調(diào)整責(zé)任限額，并協(xié)商一致。16.3.2如第三方拒絕調(diào)整責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)拒絕與該第三方合作。17.第三方介入后的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同條款可能需要根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整。17.2合同變更程序：任何合同變更均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.3合同變更的效力：經(jīng)甲方、乙方和第三方簽署的書面變更協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。18.第三方介入的監(jiān)督管理18.1甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入工作的監(jiān)督管理，確保第三方履行合同義務(wù)。18.2監(jiān)督管理方式：包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督、驗(yàn)收等。18.3監(jiān)督管理責(zé)任：甲方、乙方對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督管理，如因監(jiān)督管理不到位導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于業(yè)主公約、公共秩序與環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：規(guī)章制度應(yīng)具有可操作性和指導(dǎo)性，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和有效性。2.業(yè)主公約要求：明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范業(yè)主的行為，促進(jìn)鄰里和諧。說明：業(yè)主公約是業(yè)主共同遵守的準(zhǔn)則，對(duì)維護(hù)小區(qū)秩序、保護(hù)業(yè)主權(quán)益具有重要意義。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、裝修管理費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定物業(yè)服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)，對(duì)雙方均有約束力。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于跟蹤設(shè)備狀態(tài)，提高設(shè)備使用壽命。7.業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：投訴處理記錄有助于改進(jìn)物業(yè)服務(wù)，提高業(yè)主滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)損壞公共設(shè)施設(shè)備違反安全規(guī)定未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)允許占用公共空間2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)章制度、業(yè)主公約、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)甲方、乙方或業(yè)主造成的損失程度，以及違約方的過錯(cuò)程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未繳納，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求業(yè)主支付滯納金。示例二：業(yè)主在裝修過程中損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)要求業(yè)主進(jìn)行修復(fù)或賠償，如業(yè)主拒絕，乙方有權(quán)代為修復(fù)并從業(yè)主的物業(yè)費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。示例三：業(yè)主違反安全規(guī)定，導(dǎo)致他人受傷，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理合同的物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理區(qū)域界定1.1物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍1.2物業(yè)管理區(qū)域的劃分依據(jù)1.3物業(yè)管理區(qū)域的變化及調(diào)整程序2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.3應(yīng)急事件處理服務(wù)3.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)利3.2業(yè)主義務(wù)3.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)4.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督5.維修基金管理與使用5.1維修基金來源5.2維修基金使用范圍5.3維修基金管理與監(jiān)督6.公共設(shè)施與設(shè)備管理6.1公共設(shè)施管理6.2設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)6.3設(shè)備更新改造7.安全管理與服務(wù)7.1安全管理制度7.2安全服務(wù)內(nèi)容7.3應(yīng)急預(yù)案與處置8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化管理服務(wù)8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理制度9.2檔案收集與整理9.3檔案查詢與服務(wù)10.業(yè)主投訴與處理10.1投訴渠道與方式10.2投訴處理程序10.3投訴處理期限11.物業(yè)管理合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同續(xù)簽與變更14.附件與補(bǔ)充條款14.1附件14.2補(bǔ)充條款14.3附件與補(bǔ)充條款的解釋與應(yīng)用第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理區(qū)域界定1.1物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域包括甲方開發(fā)的住宅小區(qū)，共計(jì)建筑面積平方米，具體包括1至樓棟及地下室、公共配套設(shè)施等。1.2物業(yè)管理區(qū)域的劃分依據(jù)：物業(yè)管理區(qū)域的劃分依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、業(yè)主入住手冊(cè)及實(shí)際情況。1.3物業(yè)管理區(qū)域的變化及調(diào)整程序：物業(yè)管理區(qū)域如有變化，需經(jīng)甲方書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方在本合同中予以調(diào)整。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.1日常物業(yè)管理服務(wù)：包括小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域照明、電梯運(yùn)行、消防設(shè)施管理等。2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：包括小區(qū)的裝修管理、停車管理、社區(qū)文化活動(dòng)組織等。2.3應(yīng)急事件處理服務(wù)：包括突發(fā)事件、自然災(zāi)害等應(yīng)急事件的處理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第三條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)利：業(yè)主享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)施的使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)的選擇權(quán)、參與業(yè)主大會(huì)的權(quán)利等。3.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。3.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月日前繳納。4.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督：物業(yè)管理費(fèi)的使用情況定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條維修基金管理與使用5.1維修基金來源：維修基金由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，具體比例為%。5.2維修基金使用范圍：維修基金用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。5.3維修基金管理與監(jiān)督：維修基金的管理由乙方負(fù)責(zé)，使用情況接受業(yè)主監(jiān)督。第六條公共設(shè)施與設(shè)備管理6.1公共設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。6.2設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備（如電梯、供水、供電、供氣等）的運(yùn)行與維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用年限和實(shí)際情況，乙方負(fù)責(zé)提出設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過后實(shí)施。第七條安全管理與服務(wù)7.1安全管理制度：乙方制定安全管理規(guī)定，確保小區(qū)安全。7.2安全服務(wù)內(nèi)容：包括小區(qū)安保人員的巡邏、監(jiān)控、消防演練等。7.3應(yīng)急預(yù)案與處置：乙方制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件、自然災(zāi)害等進(jìn)行及時(shí)處置。第八條環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方負(fù)責(zé)保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行清掃，垃圾每日清運(yùn)，確保公共區(qū)域無垃圾堆積。8.2綠化管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等日常養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶的整潔和美觀。8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督：乙方定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并接受業(yè)主的監(jiān)督和反饋。第九條物業(yè)檔案管理9.1檔案管理制度：乙方建立完善的檔案管理制度，對(duì)業(yè)主資料、維修記錄、收費(fèi)記錄等進(jìn)行分類歸檔。9.2檔案收集與整理：乙方收集與物業(yè)管理相關(guān)的各類資料，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。9.3檔案查詢與服務(wù)：業(yè)主可隨時(shí)查詢自己的檔案資料，乙方提供必要的查詢服務(wù)。第十條業(yè)主投訴與處理10.1投訴渠道與方式：業(yè)主可通過書面、電話、電子郵件等方式向乙方提出投訴。10.2投訴處理程序：乙方接到投訴后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)予以回應(yīng)，并在個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見。10.3投訴處理期限：一般情況下，投訴處理不超過個(gè)工作日，特殊情況可適當(dāng)延長。第十一條物業(yè)管理合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同終止程序：合同終止需提前天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如恢復(fù)原狀、賠償損失等。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。12.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效與終止日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：本合同期限為年，自生效之日起計(jì)算。13.3合同續(xù)簽與變更：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；合同期內(nèi)，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條附件與補(bǔ)充條款14.1附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用細(xì)則等。14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充條款的解釋與應(yīng)用：附件與補(bǔ)充條款的解釋與應(yīng)用，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指除甲方、乙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、維修基金使用、設(shè)施設(shè)備更新改造、安全事件處理、爭議解決等方面。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入原因和需求；16.2.2雙方共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地開展相關(guān)工作；17.1.2對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.2.1獲得合理的報(bào)酬；17.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2.3在工作過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分：第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利與甲方、乙方及業(yè)主之間的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；18.1.2第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由甲方或乙方代表，通過協(xié)議或合同約定；18.1.3第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。18.2聯(lián)系：第三方在介入工作中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通信息，確保工作順利進(jìn)行。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額：第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或業(yè)主權(quán)益受損，其責(zé)任限額如下：19.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為協(xié)議約定金額；19.1.2第三方對(duì)業(yè)主的責(zé)任限額為協(xié)議約定金額。19.2限額調(diào)整：如第三方在介入工作中造成重大損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。第二十條第三方介入的終止20.1.1達(dá)成工作目標(biāo)；20.1.2協(xié)議約定的工作期限屆滿；20.1.3雙方協(xié)商一致；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定。20.2終止程序：第三方介入終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。說明：本細(xì)則作為本合同的附件，用于指導(dǎo)乙方開展日常物業(yè)管理服務(wù)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件，用于規(guī)范物業(yè)費(fèi)用的收取和使用。3.維修基金使用細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定維修基金的來源、使用范圍、申請(qǐng)程序及監(jiān)督機(jī)制。說明：本細(xì)則作為本合同的附件，用于確保維修基金的有效管理和使用。4.設(shè)施設(shè)備清單要求：列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用年限。說明：本清單作為本合同的附件，用于便于對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。5.安全管理制度要求：制定小區(qū)的安全管理制度，包括防火、防盜、防騙等安全措施。說明：本制度作為本合同的附件，用于保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對(duì)各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震等）的應(yīng)急預(yù)案。說明：本預(yù)案作為本合同的附件，用于指導(dǎo)小區(qū)居民在緊急情況下采取正確的應(yīng)對(duì)措施。7.業(yè)主手冊(cè)要求：編制業(yè)主手冊(cè)，介紹小區(qū)概況、物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主權(quán)益等。說明：本手冊(cè)作為本合同的附件，用于提高業(yè)主對(duì)小區(qū)的了解和參與。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和業(yè)主造成的損失。示例：乙方未按時(shí)完成小區(qū)綠化帶修剪，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)美觀，乙方應(yīng)賠償損失。2.違約行為：乙方未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致小區(qū)經(jīng)費(fèi)不足。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)交欠繳的物業(yè)管理費(fèi)，并支付違約金。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致小區(qū)經(jīng)費(fèi)不足，乙方應(yīng)補(bǔ)交欠繳費(fèi)用并支付違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修基金，導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施設(shè)備無法及時(shí)維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)交欠繳的維修基金，并支付違約金。示例：甲方未按時(shí)支付維修基金，導(dǎo)致小區(qū)電梯無法及時(shí)維修，甲方應(yīng)補(bǔ)交欠繳基金并支付違約金。4.違約行為：第三方在介入工作中，因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方或業(yè)主造成的損失。示例：第三方在評(píng)估小區(qū)設(shè)施設(shè)備時(shí)，因工作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版物業(yè)管理合同的物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理區(qū)域界定1.1物業(yè)管理區(qū)域的劃分1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2綜合物業(yè)管理服務(wù)2.3專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)3.建筑物及配套設(shè)施管理3.1建筑物本體管理3.2公共設(shè)施設(shè)備管理3.3綠化景觀管理4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃5.物業(yè)安全與消防5.1安全管理制度5.2消防安全管理5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔衛(wèi)生服務(wù)6.3綠化保潔服務(wù)7.物業(yè)費(fèi)用收取與管理7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式7.3費(fèi)用使用監(jiān)督8.物業(yè)維修基金管理8.1基金籌集8.2基金使用8.3基金監(jiān)督9.物業(yè)服務(wù)合同期限與續(xù)約9.1合同期限約定9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整10.1調(diào)整依據(jù)10.2調(diào)整程序10.3調(diào)整通知11.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.物業(yè)服務(wù)爭議解決12.1爭議解決途徑12.2爭議處理規(guī)則12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.物業(yè)管理合同解除與終止13.1解除合同條件13.2終止合同條件13.3解除或終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理區(qū)域界定1.1物業(yè)管理區(qū)域的劃分1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍：包括但不限于住宅樓、辦公樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施等，具體范圍詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》。1.3物業(yè)管理區(qū)域的管理界限：以本合同附件一《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》中標(biāo)注的界限為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等。2.2綜合物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋租賃代理、物業(yè)保險(xiǎn)代理、物業(yè)服務(wù)咨詢等。2.3專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于消防、安防、監(jiān)控、電梯維修保養(yǎng)等專業(yè)服務(wù)。3.建筑物及配套設(shè)施管理3.1建筑物本體管理：負(fù)責(zé)建筑物本體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修。3.2公共設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等的運(yùn)行維護(hù)。3.3綠化景觀管理：負(fù)責(zé)綠化帶、公共綠地、景觀設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)。4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，物業(yè)管理方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.3維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：物業(yè)管理方應(yīng)制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并提前向業(yè)主公布。5.物業(yè)安全與消防5.1安全管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全。5.2消防安全管理：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和消防安全的宣傳，確保消防通道暢通。5.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境整潔，達(dá)到環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2清潔衛(wèi)生服務(wù)：物業(yè)管理方提供清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等。6.3綠化保潔服務(wù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)綠化帶的修剪、保潔，保持綠化景觀美觀。7.物業(yè)費(fèi)用收取與管理7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)方式為按月預(yù)收。7.3費(fèi)用使用監(jiān)督：物業(yè)管理方定期公布費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。8.物業(yè)管理合同期限與續(xù)約8.1合同期限約定：本物業(yè)管理合同期限為三年，自合同簽訂之日起生效。8.2續(xù)約條件：合同到期前，雙方無異議且符合續(xù)約條件的，可協(xié)商續(xù)簽合同。8.3續(xù)約程序：合同到期前三個(gè)月，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后，雙方協(xié)商簽訂續(xù)約合同。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整依據(jù)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)政府相關(guān)政策、物價(jià)部門規(guī)定及市場行情。9.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整前，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過后實(shí)施。9.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并公告于物業(yè)管理區(qū)域顯著位置。10.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理方式：違約處理可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.物業(yè)服務(wù)爭議解決11.1爭議解決途徑：爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議處理規(guī)則：爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理方、業(yè)主委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。12.物業(yè)管理合同解除與終止12.1解除合同條件：包括違約解除、不可抗力解除、合同期滿終止等。12.2終止合同條件：合同期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.物業(yè)管理合同附件13.1附件一：《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》13.2附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》13.3附件三：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性、效率和質(zhì)量，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。16.第三方介入的類型與選擇16.1第三方介入類型：第三方介入包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、審計(jì)、評(píng)估、維修保養(yǎng)等。16.2第三方選擇程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：第三方介入需滿足本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3第三方介入的成果：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)成果。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他業(yè)主的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，如侵犯業(yè)主權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1第三方監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。20.2第三方評(píng)估：第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2