2024年個(gè)體工商戶房產(chǎn)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)體工商戶房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2借款人1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6抵押權(quán)1.7抵押物1.8抵押登記1.9清償1.10逾期1.11違約責(zé)任1.12法律適用1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效1.15其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指借款人以其名義擁有的位于[具體地址]的房屋，具有合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2借款人：指在本合同中借款人一方，即擁有房產(chǎn)的個(gè)體工商戶。1.3借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的借款總額，具體金額為人民幣[具體金額]元。1.4借款期限：指借款人從貸款人處取得借款之日起至借款本息全部清償之日止的期限，具體期限為[具體年月日]至[具體年月日]。1.5利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的借款利息，年利率為[具體利率]%。1.6抵押權(quán)：指借款人為擔(dān)保其債務(wù)的履行，將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人依法享有抵押權(quán)。1.7抵押物：指借款人以其房產(chǎn)設(shè)定的抵押物，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。1.8抵押登記：指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人后，依法辦理抵押登記手續(xù)。1.9清償：指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付借款本金和利息的行為。1.10逾期：指借款人未按照約定的期限償還借款本金和利息的行為。1.11違約責(zé)任：指借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律。1.13爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。1.14合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條定義與解釋（續(xù)）1.10逾期：指借款人未按照約定的期限償還借款本金和利息的行為。逾期償還的，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，逾期利率為借款利率的[具體百分比]倍。1.11違約責(zé)任：指借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為借款金額的[具體百分比]。1.12法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律，特別是《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.13爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。1.14合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條定義與解釋（續(xù)）1.16.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，自郵寄之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。1.16.2專人遞送：由專人直接送達(dá)對(duì)方，并由對(duì)方簽字確認(rèn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。1.16.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第四條定義與解釋（續(xù)）1.17不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.18保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條定義與解釋（續(xù)）1.19修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。第六條定義與解釋（續(xù)）1.20.1借款人未按照約定的期限償還借款本金和利息，經(jīng)催告后仍未履行；1.20.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，致使貸款人遭受損失；1.20.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第七條定義與解釋（續(xù)）1.21爭(zhēng)議解決（續(xù)）：在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定，但爭(zhēng)議部分除外。第八條抵押物8.1借款人為擔(dān)保本合同的履行，同意將房產(chǎn)作為抵押物抵押給貸款人。8.2抵押物為借款人擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.3借款人保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。8.4借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押登記手續(xù)的合法、有效。8.5抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第九條抵押權(quán)9.1貸款人取得抵押權(quán)后，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用和收益。9.2在借款人未按照約定償還借款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，以清償借款本息及費(fèi)用。9.3貸款人在處分抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先清償借款本息及費(fèi)用，剩余部分退還借款人。第十條借款金額與期限10.1借款金額為人民幣[具體金額]元，借款期限為[具體年月日]至[具體年月日]。10.2借款人應(yīng)在借款期限到期前，向貸款人償還借款本金及利息。10.3借款人如需提前償還借款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知貸款人，并按照約定的利率計(jì)算利息。第十一條利率與利息11.1借款利率為[具體利率]%，按年利率計(jì)算，利率類型為[具體類型]，如浮動(dòng)利率或固定利率。11.2借款人應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付利息，具體支付日期為[具體日期]。11.3借款人未按時(shí)支付利息的，應(yīng)按逾期利率支付逾期利息。第十二條清償12.1借款人應(yīng)在約定的借款期限到期日或提前償還日，向貸款人支付借款本金。12.2借款人應(yīng)在約定的利息支付日，向貸款人支付利息。12.3借款人如未按時(shí)支付借款本金或利息，應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任，包括支付違約金和逾期利息。第十三條逾期13.1如借款人逾期償還借款本金或利息，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。13.2逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。13.3借款人逾期償還借款本金或利息的，貸款人有權(quán)采取一切法律手段追償，包括但不限于起訴借款人。第十四條違約責(zé)任14.1借款人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2違約金的計(jì)算方式為借款金額的[具體百分比]。14.3借款人如因違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋（新增）1.21第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.22中介方：指在甲乙雙方交易過程中，為促成交易提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.23評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為抵押物提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.24擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.25法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入程序（新增）2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額（新增）3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的[具體百分比]，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)（新增）4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明（新增）5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。6.第三方變更與解除合同（新增）6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。6.2第三方通知后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方。6.3如第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.第三方保密義務(wù)（新增）7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.第三方違約責(zé)任（新增）8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計(jì)算方式為借款金額的[具體百分比]。8.3第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（新增）9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。10.第三方介入合同的終止（新增）10.1第三方介入合同履行完畢或因故終止，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)或辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決（新增）11.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。11.2訴訟過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，但爭(zhēng)議部分除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.土地使用權(quán)證要求：證明借款人擁有土地使用權(quán)有效證件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋土地管理部門公章。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。5.借款人身份證明要求：借款人有效的身份證件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋借款人簽名。6.貸款人身份證明要求：貸款人有效的身份證件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋貸款人簽名。7.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同。說明：合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。8.乙方資產(chǎn)負(fù)債表要求：乙方近期的資產(chǎn)負(fù)債表。說明：附件應(yīng)反映乙方財(cái)務(wù)狀況，加蓋乙方公章。9.乙方經(jīng)營狀況報(bào)告要求：乙方近期的經(jīng)營狀況報(bào)告。說明：附件應(yīng)反映乙方經(jīng)營情況，加蓋乙方公章。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定償還借款本金或利息。1.2乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定償還借款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，逾期利率為借款利率的[具體百分比]倍。2.2乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定償還借款本金，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息1000元。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款人無法及時(shí)取得抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金5000元，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.3乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4乙方違反保密義務(wù)，將貸款人商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人無法及時(shí)放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)體工商戶房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條借款人基本信息1.1借款人名稱1.2借款人住所1.3聯(lián)系人姓名1.4聯(lián)系電話1.5法定代表人姓名1.6法定代表人聯(lián)系電話第二條借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)估值2.6房產(chǎn)抵押登記情況第三條借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式第四條借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途相關(guān)材料第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配第七條借款人權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條借款人變更及解除合同9.1借款人變更情況9.2借款人解除合同條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明14.3附件三：其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條借款人基本信息1.1借款人名稱：1.2借款人住所：省市區(qū)街道號(hào)1.3聯(lián)系人姓名：1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5法定代表人姓名：1.6法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：XG02.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)估值：300萬元2.6房產(chǎn)抵押登記情況：已辦理抵押登記，登記號(hào)為YY第三條借款金額及期限3.1借款金額：200萬元3.2借款期限：24個(gè)月3.3借款利率：年利率6%3.4還款方式：每月等額本息還款第四條借款用途4.1借款用途說明：用于經(jīng)營個(gè)體工商戶生意，購買原材料及設(shè)備4.2借款用途相關(guān)材料：營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營計(jì)劃書、財(cái)務(wù)報(bào)表等第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：房產(chǎn)抵押5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：辦理房產(chǎn)抵押登記，取得抵押登記證明5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：1000元第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：借款人違約，借款人無力償還借款本金及利息6.2抵押物處置程序：依法拍賣或變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息6.3抵押物處置收益分配：剩余款項(xiàng)歸借款人所有，不足部分由借款人承擔(dān)第七條借款人權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利：7.1.1按約定使用借款；7.1.2按約定償還借款本金及利息；7.1.3對(duì)抵押物享有所有權(quán)；7.1.4要求借款人履行合同義務(wù)。7.2借款人義務(wù)：7.2.1按約定提供真實(shí)、完整、有效的借款人基本信息；7.2.2按約定提供真實(shí)、完整、有效的借款用途相關(guān)材料；7.2.3按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；7.2.4按約定使用借款，不得挪用；7.2.5按約定償還借款本金及利息；7.2.6按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條借款人違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5借款人違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期借款金額的1%每日計(jì)收；8.2.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并有權(quán)要求借款人退還已使用部分；8.2.3借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)要求借款人補(bǔ)辦登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；8.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.5借款人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條借款人變更及解除合同9.1借款人變更情況：9.1.1借款人姓名、住所、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話變更；9.1.2借款用途變更；9.1.3借款期限變更。9.2借款人解除合同條件：9.2.1借款人提前償還借款本金及利息；9.2.2借款人無法繼續(xù)履行合同，且經(jīng)貸款人同意；9.2.3借款人死亡或宣告死亡，且沒有繼承人或者繼承人放棄繼承的；9.2.4合同約定的其他解除條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在協(xié)商達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議；10.2.2申請(qǐng)仲裁的，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；10.2.3向人民法院提起訴訟的，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2借款人提供真實(shí)、完整、有效的借款人基本信息；11.1.3借款人提供真實(shí)、完整、有效的借款用途相關(guān)材料；11.1.4借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不改正；12.1.2借款人破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1貸款人書面通知借款人解除合同；12.2.2借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.3合同解除后，借款人應(yīng)按照約定償還剩余借款本金及利息。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1借款人按約定償還全部借款本金及利息；13.1.2借款人提前償還全部借款本金及利息；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：13.2.1借款人向貸款人提交合同終止申請(qǐng)書；13.2.2貸款人審核后，確認(rèn)合同終止；13.2.3雙方簽訂合同終止協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明14.3附件三：借款人基本信息表14.4附件四：借款用途相關(guān)材料14.5附件五：合同解除協(xié)議（如有）14.6附件六：其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更和解除；2.1.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)；2.1.3代為處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于乙方借款金額的10%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)權(quán)利劃分如下：4.1.1責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保自身行為的合法性、合規(guī)性。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。4.1.3利益：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。6.1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋求解決方案。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更或解除第三方介入；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和程序；7.1.3第三方接到變更或解除通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的生效，以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同第十三條“合同終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：證明房產(chǎn)已抵押，借款人無權(quán)處置房產(chǎn)。3.附件三：借款人基本信息表詳細(xì)要求：包含借款人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、住所等基本信息。說明：用于核實(shí)借款人身份，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.附件四：借款用途相關(guān)材料詳細(xì)要求：包含營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營計(jì)劃書、財(cái)務(wù)報(bào)表等證明借款用途的材料。說明：證明借款用途的合法性和合理性。5.附件五：合同解除協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、程序和后續(xù)事宜。說明：合同解除時(shí)，雙方需簽署協(xié)議以明確權(quán)責(zé)。6.附件六：其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他材料，如支付憑證、還款計(jì)劃等。說明：用于證明合同履行情況，作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5貸款人未按約定提供借款。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1借款人違約：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期借款金額的1%每日計(jì)收。2.1.2貸款人違約：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期借款金額的1%每日計(jì)收。2.1.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期償還借款：違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期借款金額的1%每日計(jì)收。示例：借款人逾期償還借款10000元，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。3.2貸款人未按時(shí)放款：違約行為：貸款人未按約定時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期借款金額的1%每日計(jì)收。示例：貸款人未按時(shí)放款10000元，逾期3天，應(yīng)支付違約金300元。全文完。2024年個(gè)體工商戶房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押物信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3延期規(guī)定5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款期限6.抵押物設(shè)定6.1抵押物范圍6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物登記7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)行使7.3抵押權(quán)變更8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物損害賠償9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024年個(gè)體工商戶房產(chǎn)抵押借款協(xié)議》。（2）"借款人"指與借貸人簽訂本合同的個(gè)體工商戶。（3）"借貸人"指提供借款給借款人的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）"抵押物"指借款人為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。（5）"借款金額"指借款人向借貸人借取的款項(xiàng)總額。（6）"借款期限"指借款人應(yīng)還清全部借款本息的時(shí)間范圍。1.2解釋（1）本合同中的所有條款，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義解釋。（2）對(duì)本合同的任何解釋或爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名/名稱：[借款人姓名/名稱]（2）住所：[借款人住所]（3）聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2借貸人信息（1）姓名/名稱：[借貸人姓名/名稱]（2）住所：[借貸人住所]（3）聯(lián)系電話：[借貸人聯(lián)系電話]2.3抵押物信息（1）房產(chǎn)地址：[抵押物房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)面積：[抵押物房產(chǎn)面積]（3）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[抵押物房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]3.借款金額3.1借款本金借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2利息計(jì)算方式借款利息按年利率[年利率]%計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×年利率×借款期限/365。3.3利息支付方式借款人應(yīng)在每期還款日支付當(dāng)期利息。4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期為[借款起始日期]。4.2借款到期日期借款到期日期為[借款到期日期]。4.3延期規(guī)定如借款人未能按時(shí)償還借款，每延期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額0.1%的違約金。5.還款計(jì)劃5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。5.2還款頻率借款人應(yīng)在每月[還款日]前支付當(dāng)月還款金額。5.3還款金額每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元整。5.4還款期限借款期限為[借款期限]個(gè)月。6.抵押物設(shè)定6.1抵押物范圍抵押物范圍為借款人提供的位于[抵押物房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。6.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整。6.3抵押物登記抵押物應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任借貸人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損害。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借貸人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.3抵押物損害賠償如因借貸人的保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物受損，借貸人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償借款人的損失。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人如未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)支付逾期部分的[逾期利率]%的違約金。（2）借款人如提前部分或全部還款，應(yīng)按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。9.2借貸人違約責(zé)任（1）借貸人如未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。（2）借貸人如提前收回借款，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的利息損失。9.3抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定提供抵押物，或提供虛假抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定的程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[法院名稱]的管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，借貸人有權(quán)解除本合同。（2）抵押物被查封、扣押、沒收或滅失，借貸人有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件借款人全部?jī)斶€借款本息后，本合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]、借貸人[份數(shù)]各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明、抵押物登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，"第三方"指除借款人、借貸人以外的，根據(jù)本合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）借款人需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）借貸人需要第三方提供評(píng)估服務(wù)。（3）雙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。（4）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系（1）甲乙雙方是合同的直接當(dāng)事人，第三方是輔助或服務(wù)的提供者。（2）第三方提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)，應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)