2024年教育租賃：四所分園教學(xué)場(chǎng)所合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育租賃：四所分園教學(xué)場(chǎng)所合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1教學(xué)場(chǎng)所名稱(chēng)2.2教學(xué)場(chǎng)所位置2.3教學(xué)場(chǎng)所面積2.4教學(xué)場(chǎng)所設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1教學(xué)場(chǎng)所使用范圍4.2教學(xué)活動(dòng)安排4.3教學(xué)設(shè)施使用規(guī)定5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.租賃合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：X教育集團(tuán)乙方：X幼兒園1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為三年，自2024年2月1日起至2027年1月31日止。第二條租賃標(biāo)的物2.1教學(xué)場(chǎng)所名稱(chēng)1.分園一：X幼兒園2.分園二：X幼兒園3.分園三：X幼兒園4.分園四：X幼兒園2.2教學(xué)場(chǎng)所位置分園一：市區(qū)街道分園二：市區(qū)街道分園三：市區(qū)街道分園四：市區(qū)街道2.3教學(xué)場(chǎng)所面積分園一：200平方米分園二：250平方米分園三：300平方米分園四：350平方米2.4教學(xué)場(chǎng)所設(shè)施甲方向乙方提供的設(shè)施包括：教室、辦公室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、活動(dòng)室等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額分園一：每月人民幣10000元分園二：每月人民幣12000元分園三：每月人民幣15000元分園四：每月人民幣18000元3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間租金按月支付，每月租金支付一次。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，如有特殊原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃用途4.1教學(xué)場(chǎng)所使用范圍乙方僅限于在租賃的教學(xué)場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展幼兒教育及相關(guān)活動(dòng)。4.2教學(xué)活動(dòng)安排乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和教育教學(xué)大綱的要求，合理安排教學(xué)活動(dòng)。4.3教學(xué)設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用教學(xué)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變?cè)O(shè)施用途。第五條租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年2月1日起計(jì)算。5.2租賃終止日期本合同租賃期限至2027年1月31日止。5.3租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。第六條租賃保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣20000元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。第七條租賃押金7.1押金金額乙方需向甲方支付押金，金額為人民幣10000元。7.2押金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金，并扣除因乙方原因造成的設(shè)施損壞、維修等費(fèi)用。第八條租賃合同變更8.1變更條件1.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)或政策相悖；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容自變更協(xié)議簽署之日起生效，原有合同內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起失效。第九條租賃合同解除9.1解除條件1.甲方未按約定提供符合租賃用途的教學(xué)場(chǎng)所；2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月；3.乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條租賃合同終止10.1終止條件合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。10.2終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署終止協(xié)議。10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定提供符合租賃用途的教學(xué)場(chǎng)所；2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；3.乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，依法公正、及時(shí)地處理爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于教學(xué)場(chǎng)所設(shè)施清單、租賃押金和保證金退還細(xì)則等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。14.3合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的引入8.2變更程序1.第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)方等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通與協(xié)商，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。b)擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履約，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c)咨詢(xún)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)合同履行提供意見(jiàn)或建議，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)與責(zé)任相對(duì)應(yīng)，包括但不限于：a)中介方：有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用。b)擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。c)咨詢(xún)服務(wù)方：有權(quán)獲得約定的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，僅基于甲乙雙方的約定參與合同履行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，僅基于甲乙雙方的約定參與合同履行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)中介方：中介費(fèi)用的退還責(zé)任。b)擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的賠償。c)咨詢(xún)服務(wù)方：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用退還責(zé)任。第九條（二）第三方介入后的合同解除9.1解除條件a)中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)咨詢(xún)服務(wù)方提供的咨詢(xún)意見(jiàn)或建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行，并書(shū)面通知第三方。第十條（二）第三方介入后的違約責(zé)任10.1違約情形a)中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)咨詢(xún)服務(wù)方提供的咨詢(xún)意見(jiàn)或建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)中介方：退還中介費(fèi)用；b)擔(dān)保方：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的賠償；c)咨詢(xún)服務(wù)方：退還咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。第十一條（二）第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，依法公正、及時(shí)地處理爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條（二）第三方介入后的其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：教學(xué)場(chǎng)所設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括教學(xué)場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)乙方接收的設(shè)施情況，并作為后續(xù)設(shè)施損壞或遺失的依據(jù)。2.附件二：租賃押金和保證金退還細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)明確押金和保證金的退還條件、流程及時(shí)間。說(shuō)明：此細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范押金和保證金的退還操作。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、參與方式、責(zé)任權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額及適用范圍。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：流程應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此流程作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決步驟。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定提供符合租賃用途的教學(xué)場(chǎng)所。未按約定支付租金或逾期支付租金。b)乙方違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失。擅自拆除、損壞或改變教學(xué)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定提供符合租賃用途的教學(xué)場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期租金及違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自拆除、損壞或改變教學(xué)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.示例說(shuō)明：a)示例一：甲方未按約定提供符合租賃用途的教學(xué)場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方賠償因無(wú)法正常開(kāi)展教學(xué)活動(dòng)造成的損失。b)示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。全文完。2024年教育租賃：四所分園教學(xué)場(chǎng)所合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1教育租賃定義1.2合同雙方定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃場(chǎng)所描述2.1場(chǎng)所位置和面積2.2場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備2.3場(chǎng)所使用條件3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金支付方式和金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.場(chǎng)所維護(hù)和保養(yǎng)5.1場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任5.2場(chǎng)所保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用6.場(chǎng)所使用規(guī)則6.1使用時(shí)間規(guī)定6.2使用人數(shù)限制6.3使用方式規(guī)定7.安全和衛(wèi)生要求7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生責(zé)任7.3安全和衛(wèi)生措施8.保險(xiǎn)和責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件和補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同附件13.3合同履行地14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1教育租賃定義本合同所指的教育租賃是指租賃方將四所分園的教學(xué)場(chǎng)所出租給承租方，用于開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。1.2合同雙方定義租賃方：指擁有四所分園教學(xué)場(chǎng)所的法人或其他組織。承租方：指與租賃方簽訂本合同的法人或其他組織。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋教學(xué)場(chǎng)所：指用于教育教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等。教學(xué)設(shè)備：指用于教育教學(xué)活動(dòng)的各類(lèi)設(shè)備和設(shè)施，如多媒體設(shè)備、教學(xué)儀器等。教育教學(xué)活動(dòng)：指根據(jù)國(guó)家教育部門(mén)規(guī)定，開(kāi)展的各種教育教學(xué)活動(dòng)。2.租賃場(chǎng)所描述2.1場(chǎng)所位置和面積四所分園教學(xué)場(chǎng)所的具體位置和面積如下：分園一：位于市區(qū)路號(hào)，總面積為500平方米。分園二：位于市區(qū)路號(hào)，總面積為400平方米。分園三：位于市區(qū)路號(hào)，總面積為300平方米。分園四：位于市區(qū)路號(hào)，總面積為200平方米。2.2場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備教室：課桌椅、黑板、多媒體設(shè)備、教學(xué)儀器等。辦公室：辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。實(shí)驗(yàn)室：實(shí)驗(yàn)臺(tái)、實(shí)驗(yàn)器材、安全防護(hù)設(shè)備等。2.3場(chǎng)所使用條件1）不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和布局。2）不得擅自拆除、改裝、損壞場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備。3）不得將場(chǎng)所用于非法活動(dòng)。3.租賃期限和租金3.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自年月日起至年月日止。3.2租金支付方式和金額租金按年支付，每年租金為人民幣萬(wàn)元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.租賃權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利1）要求承租方遵守合同約定，合理使用場(chǎng)所。2）對(duì)承租方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正。3）有權(quán)對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2租賃方義務(wù)1）提供符合約定的場(chǎng)所和設(shè)施。2）保障承租方在教學(xué)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3）配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方權(quán)利1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場(chǎng)所進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2）對(duì)場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。4.4承租方義務(wù)1）遵守合同約定，合理使用場(chǎng)所。2）愛(ài)護(hù)場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備，不得損壞。3）承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。5.場(chǎng)所維護(hù)和保養(yǎng)5.1場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)所的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2場(chǎng)所保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備的日常保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用場(chǎng)所維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.場(chǎng)所使用規(guī)則6.1使用時(shí)間規(guī)定承租方需提前向租賃方申請(qǐng)使用場(chǎng)所，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。6.2使用人數(shù)限制每所分園教學(xué)場(chǎng)所的使用人數(shù)不得超過(guò)場(chǎng)所容納人數(shù)的80%。6.3使用方式規(guī)定承租方使用場(chǎng)所需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和場(chǎng)所管理制度。7.安全和衛(wèi)生要求7.1安全責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)所的安全管理，確保場(chǎng)所安全。7.2衛(wèi)生責(zé)任承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)所的衛(wèi)生管理，保持場(chǎng)所衛(wèi)生。7.3安全和衛(wèi)生措施1）租賃方應(yīng)制定場(chǎng)所安全管理規(guī)定，并向承租方進(jìn)行告知。2）承租方在使用場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保安全。3）租賃方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保場(chǎng)所衛(wèi)生。8.保險(xiǎn)和責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任1）租賃方應(yīng)投保場(chǎng)所財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)所價(jià)值。2）租賃方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障場(chǎng)所使用過(guò)程中的意外事故。8.2責(zé)任范圍1）租賃方對(duì)場(chǎng)所的維護(hù)和安全管理負(fù)責(zé)。2）承租方對(duì)在使用場(chǎng)所過(guò)程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)直接責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)1）場(chǎng)所財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保費(fèi)由租賃方承擔(dān)。2）如因承租方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義1）未按時(shí)支付租金。2）擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和布局。3）損壞場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備。4）違反場(chǎng)所使用規(guī)則。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付租金的%。2）因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式1）違約金由違約方一次性支付。2）賠償金根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定。10.合同解除和終止10.1合同解除條件1）租賃方違約，經(jīng)承租方催告后仍未改正。2）承租方違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正。3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)。2）合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除和終止程序1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場(chǎng)所，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）仲裁：協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序1）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定。2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)。12.合同生效和修改12.1合同生效條件1）雙方簽署本合同。2）合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2合同修改程序1）任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括場(chǎng)所清單、租金支付計(jì)劃、保險(xiǎn)單等。13.其他條款13.1通知和送達(dá)1）雙方應(yīng)確保通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同履行地本合同履行地為市區(qū)。14.合同簽署和生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的其他法人、組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方、評(píng)估方等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同關(guān)系。16.2法律法規(guī)規(guī)定如法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定引入第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。2）第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2）第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)決策。18.3第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。2）第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。2）第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任1）第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。2）如無(wú)約定，責(zé)任分擔(dān)比例由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。2）第三方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢。2）合同解除或終止。3）第三方因自身原因退出合同。21.2第三方介入終止程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。2）簽訂終止第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商：甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）仲裁：協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。22.2爭(zhēng)議解決程序1）仲裁機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商選定。2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方與第三方具有約束力。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)原則1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。2）如無(wú)約定，費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.2費(fèi)用承擔(dān)方式1）第三方介入費(fèi)用按月支付，每月支付金額為元。2）第三方介入費(fèi)用在合同履行完畢后結(jié)清。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)所清單詳細(xì)要求：列出四所分園教學(xué)場(chǎng)所的具體位置、面積、設(shè)施和設(shè)備清單。說(shuō)明：場(chǎng)所清單應(yīng)作為合同附件，由租賃方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃應(yīng)作為合同附件，由租賃方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供場(chǎng)所財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)作為合同附件，由租賃方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。6.終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的條件、程序和責(zé)任。說(shuō)明：終止合同協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。7.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可增加其他附件，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的%。示例：承租方應(yīng)于每月的日前支付租金，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。1.2擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和布局責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。1.3損壞場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償損失，損失包括修復(fù)費(fèi)用和折舊費(fèi)用。示例：承租方損壞場(chǎng)所設(shè)備，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用和設(shè)備折舊費(fèi)用。1.4違反場(chǎng)所使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：承租方違反場(chǎng)所使用規(guī)則，造成損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。1.5未經(jīng)許可使用場(chǎng)所責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)許可使用場(chǎng)所，應(yīng)停止使用并承擔(dān)違約責(zé)任。1.6其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：違約行為對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年教育租賃：四所分園教學(xué)場(chǎng)所合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃用途1.7修繕與維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9合同解除1.10爭(zhēng)議解決1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同標(biāo)的物1.2.1本合同租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的四所分園教學(xué)場(chǎng)所，具體包括：[教學(xué)場(chǎng)所1]、[教學(xué)場(chǎng)所2]、[教學(xué)場(chǎng)所3]、[教學(xué)場(chǎng)所4]。1.2.2標(biāo)的物面積：[總面積]平方米。1.2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述標(biāo)的物現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.3.2租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。1.4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶(hù)。1.5押金及退還1.5.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金[押金金額]元。1.5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如無(wú)損壞或欠款，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。1.6租賃用途1.6.1承租方租賃標(biāo)的物僅用于[具體用途，如教育培訓(xùn)、兒童活動(dòng)等]。1.6.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于任何違法活動(dòng)。1.7修繕與維護(hù)責(zé)任1.7.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。1.7.2如因承租方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8違約責(zé)任1.8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。1.8.2如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。1.9合同解除1.9.1.1出租方或承租方依法被宣告破產(chǎn)或解散；1.9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；1.9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同附件1.12.1.1標(biāo)的物清單；1.12.1.2押金收據(jù)；1.12.1.3雙方身份證明文件。1.13合同簽署及生效日期1.13.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.13.2合同簽署日期：[具體日期]。1.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.11.2.1標(biāo)的物清單；1.11.2.2押金收據(jù)；1.11.2.3雙方身份證明文件；1.11.2.4其他相關(guān)協(xié)議或合同。1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.13合同附件1.13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.13.1.1標(biāo)的物詳細(xì)描述及照片；1.13.1.2租賃場(chǎng)所平面圖；1.13.1.3設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明；1.13.1.4租賃期間的安全責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案；1.13.1.5雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.14.2合同簽署日期：[具體日期]。1.14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。6525781.15違約責(zé)任1.15.1.1違約金：違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例或金額]。1.15.1.2損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。6525791.16通知與送達(dá)1.16.1.1專(zhuān)人送達(dá)至對(duì)方指定的收件人；1.16.1.2通過(guò)掛號(hào)信件或快遞服務(wù)寄送至對(duì)方住所地；1.16.1.3通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。6525801.17合同變更1.17.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.17.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。6525811.18合同解除1.18.1.1雙方協(xié)商一致；1.18.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.18.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正。6525821.19爭(zhēng)議解決1.19.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6525831.20適用法律1.20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6525841.21完成條款1.21.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.21.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.23第三方介入的定義與范圍1.23.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌c本合同履行相關(guān)的中介、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.23.2.1提供租賃場(chǎng)所的裝修、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；1.23.2.2提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法律等方面的咨詢(xún)服務(wù)；1.23.2.3進(jìn)行租賃場(chǎng)所的評(píng)估、鑒定；1.23.2.4提供租賃擔(dān)保服務(wù)；1.23.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。1.24第三方責(zé)任限額1.24.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.24.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接損失；1.24.2.2第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的直接損失；1.24.2.3第三方因疏忽或故意行為造成的其他損失。1.25第三方責(zé)任免除1.25.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.25.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.26第三方介入的程序1.26.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；1.26.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；1.26.1.3第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)；1.26.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。1.27第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.27.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的甲乙雙方之間的任何責(zé)任。1.27.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等責(zé)任；1.27.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；1.27.2.3第三方因自身原因造成的損失責(zé)任。1.28第三方介入的合同變更1.28.1如因第三方介入導(dǎo)