2024年個(gè)人購(gòu)房按揭貸款約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房按揭貸款約定本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.貸款發(fā)放條件3.1房產(chǎn)抵押3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款審批流程4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款期限6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金6.4逾期還款處理流程7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更申請(qǐng)7.2提前還款申請(qǐng)7.3提前還款條件7.4提前還款手續(xù)8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止流程8.3貸款終止后的處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元整的購(gòu)房按揭貸款。1.2貸款利率：本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。1.3貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為居住用途。3.貸款發(fā)放條件3.1房產(chǎn)抵押：乙方同意以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。3.2貸款申請(qǐng)材料：乙方需向甲方提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證等貸款申請(qǐng)材料。3.3貸款審批流程：甲方在收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)材料后，將在個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方將在貸款審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2貸款支付方式：本貸款采用一次性支付的方式，貸款金額將直接支付至乙方指定的房產(chǎn)購(gòu)買賬戶。4.3貸款支付賬戶：乙方需在貸款發(fā)放前向甲方提供用于接收貸款資金的銀行賬戶信息。5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃：本貸款還款計(jì)劃如下：還款期限：年每月還款日：每月的日每月還款金額：人民幣元整5.2還款頻率：本貸款采用每月還款一次的頻率。5.3還款金額：本貸款每月還款金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)貸款利率和還款期限計(jì)算得出。5.4還款期限：本貸款還款期限為年，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成全部貸款本息的償還。6.逾期還款處理6.1逾期定義：如乙方未能在約定的還款日足額還款，即視為逾期還款。6.2逾期利息：逾期還款部分將從逾期之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。6.3逾期罰金：逾期還款部分將從逾期之日起按照約定的罰金比例計(jì)收罰金。6.4逾期還款處理流程：一旦發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等方式追討欠款。8.貸款終止8.1.1乙方提前償還全部貸款本息；8.1.2甲方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定終止貸款；8.1.3因乙方違約，甲方依據(jù)本合同約定解除貸款；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致貸款無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.1乙方提出貸款終止申請(qǐng)；8.2.2甲方審核乙方申請(qǐng)；8.2.3雙方達(dá)成終止貸款的協(xié)議；8.2.4乙方歸還剩余貸款本息；8.3貸款終止后的處理：貸款終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、注銷貸款賬戶等。9.保密條款9.1保密信息定義：本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等涉及雙方商業(yè)秘密的信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁協(xié)會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同；11.2.1提出解除合同的一方通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商解除合同的條款；11.2.3解除合同生效；11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同生效日期：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的相關(guān)實(shí)體。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體需求；16.2.2雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.4第三方按照協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的建議和意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)約定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3如法律法規(guī)有調(diào)整，第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方代表甲方履行相關(guān)職責(zé)；19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方是甲乙雙方共同選擇的合作方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同的有效執(zhí)行。20.第三方介入的終止與解除20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定；20.2.2第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；20.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.婚姻狀況證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的結(jié)婚證或單身證明等婚姻狀況證明文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的婚姻狀況。4.收入證明文件要求：提供甲乙雙方的工資單、勞動(dòng)合同等證明收入的文件。說(shuō)明：用于評(píng)估甲乙雙方的還款能力。5.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款的具體信息。6.貸款合同要求：雙方簽署的正式貸款合同文本。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.保險(xiǎn)合同要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的副本。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障房產(chǎn)的安全。9.乙方還款計(jì)劃要求：乙方提供的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確乙方的還款安排。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于貸款審批文件、交易憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)還款，視為違約行為，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：如乙方每月應(yīng)還款日為日，未在日后天內(nèi)還款，則視為違約。2.甲方未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)放款，視為違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)放款，但實(shí)際放款時(shí)間為天后，則視為違約。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如乙方在收入證明中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方放款，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房按揭貸款約定1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款支付方式3.貸款利率調(diào)整3.1利率調(diào)整方式3.2利率調(diào)整條件3.3利率調(diào)整通知4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款時(shí)間4.3還款金額4.4逾期還款處理5.逾期罰息5.1罰息比例5.2罰息計(jì)算方式5.3罰息支付方式6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保責(zé)任8.房屋信息8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.2房屋地址8.3房屋用途9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款申請(qǐng)表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同履行地14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元整的購(gòu)房按揭貸款。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。1.3貸款利率：貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。第二條貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件：甲方須在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方審核無(wú)誤后，乙方將在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.2貸款發(fā)放程序：乙方在收到甲方提供的貸款申請(qǐng)材料后，將對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，乙方將按照約定的貸款金額和期限向甲方發(fā)放貸款。2.3貸款支付方式：貸款發(fā)放后，乙方將直接支付至甲方指定的購(gòu)房賬戶。第三條貸款利率調(diào)整3.1利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。3.2利率調(diào)整條件：當(dāng)中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，乙方將根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)甲方貸款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.3利率調(diào)整通知：乙方將在利率調(diào)整后的個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。第四條貸款還款4.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本息。4.2還款時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日）前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。4.3還款金額：每月應(yīng)還款金額包括本金和利息，具體金額以乙方提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。4.4逾期還款處理：如乙方逾期還款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付每日萬(wàn)分之X的逾期罰息。第五條逾期罰息5.1罰息比例：逾期罰息比例為每日萬(wàn)分之X。5.2罰息計(jì)算方式：逾期罰息自逾期之日起按日計(jì)收，直至逾期貸款本息全部清償為止。5.3罰息支付方式：逾期罰息與逾期貸款本息一并支付。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型：乙方須購(gòu)買乙方指定的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方約定。6.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元整，人身保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元整。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：甲方應(yīng)提供足額的抵押或保證擔(dān)保。7.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、逾期罰息及其他乙方為甲方貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息、逾期罰息等。第八條房屋信息8.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方購(gòu)買的房屋須為甲方完全產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2房屋地址：房屋地址為省市區(qū)路號(hào)單元室。8.3房屋用途：房屋用途為自用住宅，不得用于商業(yè)或出租等用途。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止貸款本息的支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條規(guī)定：違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按約定支付罰息、未履行擔(dān)保義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)貸款總額的%。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)證明：通知發(fā)出后，應(yīng)保留相應(yīng)的送達(dá)證明，包括郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄等。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同：甲方與出賣人簽訂的房屋買賣合同。13.2貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等。第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.3合同履行地：合同履行地為貸款發(fā)放地，即省市。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。第十八條第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定，提供必要的配合和支持。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。第十九條第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。20.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第二十一條第三方介入后的合同修改21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十二條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的終止24.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第二十五條第三方介入與其他各方的劃分25.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。25.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。25.3第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第二十六條第三方介入的保密26.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。26.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方房屋買賣的條款，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、地址、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。3.個(gè)人收入證明：甲方提供的證明其收入能力的文件，如工資單、稅務(wù)證明等。4.房產(chǎn)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件，如產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等。5.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。7.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。8.通知與送達(dá)證明：證明通知已發(fā)送給對(duì)方的文件，如郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄等。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂的協(xié)議。11.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款，按照逾期天數(shù)支付每日萬(wàn)分之X的逾期罰息。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款1天，則需支付貸款本息的萬(wàn)分之X作為罰息。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期發(fā)放貸款，按照逾期天數(shù)支付每日萬(wàn)分之X的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期發(fā)放貸款2天，則需支付貸款總額的萬(wàn)分之X作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違規(guī)使用貸款，按照違規(guī)金額的%支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方違規(guī)使用貸款5萬(wàn)元，則需支付違約金元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，則需支付違約金元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房按揭貸款約定2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放時(shí)間2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.貸款申請(qǐng)人信息3.1申請(qǐng)人姓名3.2身份證件類型及號(hào)碼3.3聯(lián)系方式3.4工作及收入證明4.貸款用途4.1購(gòu)房用途4.2貸款用途說(shuō)明5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2共同還款人5.3還款責(zé)任承擔(dān)方式6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.貸款合同變更7.1合同變更條件7.2變更流程7.3變更通知8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.貸款逾期9.1逾期定義9.2逾期處理方式9.3逾期費(fèi)用10.貸款利率調(diào)整10.1利率調(diào)整條件10.2利率調(diào)整方式10.3利率調(diào)整通知11.貸款違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除流程12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日，具體發(fā)放時(shí)間以銀行實(shí)際放款為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為申請(qǐng)人名下房產(chǎn)，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.4房屋用途：居住。3.貸款申請(qǐng)人信息3.1申請(qǐng)人姓名：____。3.2身份證件類型及號(hào)碼：____，____。3.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼____，電子郵箱____。3.4工作及收入證明：申請(qǐng)人目前在____單位工作，月收入為_(kāi)___元。4.貸款用途4.1購(gòu)房用途：用于購(gòu)買位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室的個(gè)人住房。4.2貸款用途說(shuō)明：申請(qǐng)人承諾貸款僅用于購(gòu)買個(gè)人住房，不得用于其他任何用途。5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體：申請(qǐng)人本人為該貸款的還款責(zé)任主體。5.2共同還款人：____（若有）為共同還款人，與申請(qǐng)人共同承擔(dān)還款責(zé)任。5.3還款責(zé)任承擔(dān)方式：申請(qǐng)人及共同還款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)足額還款。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：____（若有）為該貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)___。6.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名____，身份證號(hào)碼____。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在申請(qǐng)人未按時(shí)還款的情況下，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。7.貸款合同變更7.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等情形，可申請(qǐng)變更貸款利率、還款期限等合同內(nèi)容。7.2變更流程：申請(qǐng)人向銀行提出變更申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3變更通知：變更事宜應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的條款履行合同義務(wù)。8.貸款提前還款8.1提前還款條件：申請(qǐng)人可在貸款發(fā)放之日起滿一年后，提出提前還款申請(qǐng)。8.2提前還款流程：申請(qǐng)人向銀行提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，辦理提前還款手續(xù)。8.3提前還款費(fèi)用：申請(qǐng)人提前還款應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余本金×提前還款日利率×剩余還款期數(shù)。9.貸款逾期9.1逾期定義：貸款到期日或約定的還款日未能按時(shí)足額還款的行為。9.2逾期處理方式：銀行將對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收，逾期貸款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按日計(jì)收，計(jì)算方式為：逾期本金×日滯納金率。9.3逾期費(fèi)用：逾期貸款如產(chǎn)生訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由申請(qǐng)人承擔(dān)。10.貸款利率調(diào)整10.1利率調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，銀行有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行新的貸款利率。10.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整自中國(guó)人民銀行發(fā)布調(diào)整公告之日起生效。10.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整后五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知申請(qǐng)人。11.貸款違約責(zé)任11.1違約定義：申請(qǐng)人未按照合同約定履行還款義務(wù)或違反合同其他約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約的具體情況由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2一方破產(chǎn)或無(wú)力履行合同；12.1.3國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除流程：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單：14.1.1申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.1.3收入證明材料；14.1.4擔(dān)保合同（若有）；14.1.5其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1介入前提：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，允許第三方介入。16.2介入程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)明確界定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，不得超過(guò)其承諾或?qū)嶋H承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：18.1.1獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2獲得甲方和乙方的必要配合；18.1.3要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.