2024年出租房承包合同續(xù)簽及變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房承包合同續(xù)簽及變更協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況2.合同續(xù)簽及變更事項(xiàng)2.1合同續(xù)簽2.1.1續(xù)簽合同的期限2.1.2續(xù)簽合同的租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.3續(xù)簽合同的租金支付方式2.2合同變更2.2.1變更事項(xiàng)及理由2.2.2變更后的合同條款2.2.3變更后的合同生效時(shí)間3.租金支付與退還押金3.1租金支付3.1.1租金支付周期3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付賬戶信息3.2退還押金3.2.1押金退還條件3.2.2押金退還方式3.2.3押金退還時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用4.1.1房屋使用范圍4.1.2房屋使用注意事項(xiàng)4.1.3房屋使用違規(guī)行為處理4.2房屋維護(hù)4.2.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2.2房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.2.3房屋維修通知及處理流程5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.1.2保險(xiǎn)理賠流程5.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2安全保障5.2.1房屋安全設(shè)施5.2.2緊急情況應(yīng)對措施5.2.3安全事故責(zé)任劃分6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除6.1.1合同解除條件6.1.2合同解除通知期限6.1.3合同解除后的善后處理6.2違約責(zé)任6.2.1出租方違約責(zé)任6.2.2承租方違約責(zé)任6.2.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3訴訟解決8.其他條款8.1房屋交接8.2房屋退還8.3合同附件9.合同生效與簽字蓋章9.1合同生效條件9.2簽字蓋章9.3合同副本數(shù)量及分發(fā)10.合同修訂歷史10.1修訂日期10.2修訂內(nèi)容10.3修訂人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出租方身份證明復(fù)印件11.3承租方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款的生效條件12.3補(bǔ)充條款的簽字蓋章13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除流程13.3合同終止后的善后處理14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3司法管轄法院第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本情況1.1出租方基本情況1）名稱：_______2）地址：_______3）法定代表人：_______4）聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本情況1）名稱：_______2）地址：_______3）法定代表人：_______4）聯(lián)系方式：_______2.合同續(xù)簽及變更事項(xiàng)2.1合同續(xù)簽2.1.1續(xù)簽合同的期限甲乙雙方一致同意，本合同續(xù)簽后的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2續(xù)簽合同的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽后的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.1.3續(xù)簽合同的租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.2合同變更2.2.1變更事項(xiàng)及理由（1）_______（2）_______（3）_______等。2.2.2變更后的合同條款變更后的合同條款詳見附件《合同條款變更對照表》。2.2.3變更后的合同生效時(shí)間本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。3.租金支付與退還押金3.1租金支付3.1.1租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付當(dāng)月租金，付款周期為每月一次。3.1.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，不得以現(xiàn)金方式支付。3.1.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息同上。3.2退還押金3.2.1押金退還條件合同到期或解除合同后，乙方按照合同約定退還房屋，并辦理押金退還手續(xù)。3.2.2押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方指定賬戶。3.2.3押金退還時(shí)間合同到期或解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金退還給乙方。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用4.1.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。4.1.2房屋使用注意事項(xiàng)乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.1.3房屋使用違規(guī)行為處理乙方如違反本合同規(guī)定的使用注意事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2房屋維護(hù)4.2.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2.2房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維護(hù)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2.3房屋維修通知及處理流程如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。8.1.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2安全保障8.2.1房屋安全設(shè)施出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2.2緊急情況應(yīng)對措施如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示采取應(yīng)對措施。8.2.3安全事故責(zé)任劃分如發(fā)生安全事故，責(zé)任按法律法規(guī)和本合同約定劃分。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除9.1.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.1.2合同解除通知期限合同解除通知應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日發(fā)出。9.1.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)善后手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交接房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。11.2房屋退還合同到期或解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同附件本合同附件包括《房屋交接單》、《設(shè)施設(shè)備清單》等。12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)如雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充條款。12.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3補(bǔ)充條款的簽字蓋章補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字蓋章。13.合同終止與解除13.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同解除流程合同解除流程按照本合同第9條約定執(zhí)行。13.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)善后手續(xù)。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式同第10條。14.3司法管轄法院如雙方約定訴訟解決爭議，則司法管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、享受合同約定的服務(wù)etc.16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方談判、協(xié)助簽署合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入如合同中涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款進(jìn)行維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。維修服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)公司介入如合同中涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定和保險(xiǎn)條款進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。如合同中未明確約定，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如合同中未明確約定，甲乙方可與第三方協(xié)商確定賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同后，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。除合同約定外，第三方不享有甲乙方的任何權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙方的任何義務(wù)。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的劃分如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)劃分。如發(fā)生爭議，甲乙方可與各第三方協(xié)商解決。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方可以將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織。轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到甲乙方的書面同意。19.2第三方介入的解除如合同中約定第三方可以解除合同，第三方應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如合同中未明確約定，甲乙方可與第三方協(xié)商確定賠償金額。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方違約，甲乙方可與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如合同中未明確約定違約責(zé)任，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方可與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決方式第三方爭議的解決方式可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。甲乙方可與第三方協(xié)商確定爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說明：房屋交接單是記錄房屋及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)的重要文件。雙方應(yīng)共同簽署，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件2：《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：設(shè)施設(shè)備清單是記錄房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備詳細(xì)信息的重要文件。應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件3：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單是證明房屋已購買保險(xiǎn)的重要文件。應(yīng)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件供對方備案。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中涉及中介方，應(yīng)提交中介服務(wù)協(xié)議。明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中涉及維修服務(wù)方，應(yīng)提交維修服務(wù)協(xié)議。明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如合同中涉及保險(xiǎn)公司，應(yīng)提交保險(xiǎn)合同復(fù)印件。明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；2.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)；6.維修服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行維修；7.保險(xiǎn)公司未按照合同約定進(jìn)行理賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確約定在合同中。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求支付違約金和損害賠償。2.乙方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付違約金和損害賠償，甚至解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出