2024年鄉(xiāng)村民居買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村民居買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及期限4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3違約責任5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間及期限6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除及賠償10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2保密條款11.3其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號碼]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣[交易價格]元整3.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3支付時間及期限首付款：人民幣[首付款金額]元，于[首付款支付時間]前支付。余款：人民幣[余款金額]元，于[余款支付時間]前支付完畢。第四條交房時間及條件4.1交房時間交房時間：[交房具體時間]4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰無爭議；4.3違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。第五條房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。5.2稅費承擔房屋過戶稅費由買方承擔，具體稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過戶時間及期限過戶時間：自房屋交付之日起[過戶期限]日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施清單（1）家具：[家具清單]（2）家電：[家電清單]（3）其他附屬設(shè)施：[其他附屬設(shè)施清單]6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬房屋附屬設(shè)施歸買方所有。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按照爭議解決機構(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。8.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方有權(quán)解除合同，并免除其因不可抗力造成的損失責任。第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）本合同約定的各項義務(wù)已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3協(xié)議解除及賠償如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件[房屋所有權(quán)證]復印件10.2房屋買賣合同[房屋買賣合同]原件10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及份數(shù)]第十一條其他約定事項11.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定事項[其他約定事項內(nèi)容]第十二條合同簽署12.1簽署時間[簽署日期]12.2簽署地點[簽署地點]12.3簽署人賣方代表：[賣方代表姓名]買方代表：[買方代表姓名]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第十四條合同生效及解釋14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準。如合同條款與法律相抵觸，以法律為準。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；（2）作為顧問，提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（3）作為監(jiān)理方，對房屋的施工、維修等過程進行監(jiān)督；（4）作為評估方，對房屋的價值、質(zhì)量等進行評估。16.第三方責任界定16.1責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：對合同履行過程中的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等義務(wù)，承擔相應的責任；（2）顧問方：對其提供的專業(yè)意見承擔責任，但前提是甲乙雙方已充分理解并同意該意見；（3）監(jiān)理方：對房屋施工、維修過程中的質(zhì)量問題承擔監(jiān)督責任；（4）評估方：對其評估結(jié)果承擔責任，但前提是甲乙雙方已充分理解并同意該結(jié)果。16.2責任免除（1）中介方：如因甲乙雙方提供虛假信息、拒絕配合等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方不承擔責任；（2）顧問方：如因甲乙雙方未按照顧問意見執(zhí)行或因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，顧問方不承擔責任；（3）監(jiān)理方：如因甲乙雙方未按照監(jiān)理意見執(zhí)行或因施工方自身原因?qū)е沦|(zhì)量問題，監(jiān)理方不承擔責任；（4）評估方：如因甲乙雙方未按照評估結(jié)果執(zhí)行或因房屋本身存在隱蔽瑕疵導致價值不符，評估方不承擔責任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1中介方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費用；（2）義務(wù)：提供真實、準確的中介服務(wù)，確保合同順利履行。17.2顧問方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費用；（2）義務(wù)：提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)。17.3監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：收取監(jiān)理服務(wù)費用；（2）義務(wù)：對房屋施工、維修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.4評估方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：收取評估服務(wù)費用；（2）義務(wù)：對房屋價值、質(zhì)量等進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應積極配合第三方完成相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應積極配合第三方完成相關(guān)事宜。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。19.第三方介入費用的承擔19.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。19.2咨詢服務(wù)費用咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。19.3監(jiān)理服務(wù)費用監(jiān)理服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。19.4評估服務(wù)費用評估服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如甲乙雙方同意，可以更換第三方，更換后的第三方應滿足本合同的相關(guān)要求。20.2第三方退出（1）在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，應提前[提前通知時間]通知甲乙雙方，并承擔相應的責任；（2）在合同履行過程中，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔相應的責任。21.合同的修改與補充21.1修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。21.2補充本合同的補充需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。22.合同的終止與解除22.1終止本合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。22.2解除（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的責任；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方及第三方有權(quán)解除合同，并免除因不可抗力造成的損失責任。23.合同爭議解決23.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]。23.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]24.合同生效及解釋24.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準。如合同條款與法律相抵觸，以法律為準。25.合同份數(shù)及保管25.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。25.2合同保管本合同由甲乙雙方及第三方各自妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同原件要求：提供房屋買賣合同的原件，需包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等關(guān)鍵條款。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，需包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，以及評估價值、評估依據(jù)等關(guān)鍵內(nèi)容。4.房屋質(zhì)量檢驗報告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗報告，需包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等質(zhì)量檢驗結(jié)果，以及相關(guān)質(zhì)量標準。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，需包含維修時間、維修項目、維修原因、維修費用等關(guān)鍵信息。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、房屋登記申請書等。7.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已按照合同約定支付款項。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等關(guān)鍵條款。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如法律文件、合同補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）賣方提供的房屋信息不真實；（4）買方未按照約定使用房屋；（5）第三方服務(wù)未達到約定標準。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。（2）買方未按約定時間支付款項：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。（3）賣方提供的房屋信息不真實：賣方應退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。（4）買方未按照約定使用房屋：買方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于房屋損壞修復費用、房屋價值減損等。（5）第三方服務(wù)未達到約定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。簡要示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.買方未按約定時間支付款項，導致賣方無法按期收到款項，買方應向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.賣方提供的房屋信息不真實，導致買方遭受損失，賣方應退還買方已支付的款項人民幣[款項金額]元，并賠償買方因此遭受的損失人民幣[損失金額]元。4.買方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞，買方應承擔房屋損壞修復費用人民幣[修復費用]元。5.第三方服務(wù)未達到約定標準，導致買方遭受損失，第三方應退還服務(wù)費用人民幣[服務(wù)費用]元，并賠償買方因此遭受的損失人民幣[損失金額]元。全文完。2024年鄉(xiāng)村民居買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人1.2買賣雙方聯(lián)系方式1.3買賣雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間及期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.房屋抵押、租賃及其他權(quán)益7.1房屋抵押情況7.2房屋租賃情況7.3房屋其他權(quán)益8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同其他約定事項12.2合同其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人出賣方：村村民，姓名：，身份證號：05678，法定代表人：。買受方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，姓名：，身份證號：05679，法定代表人：。1.2買賣雙方聯(lián)系方式1.3買賣雙方住所地出賣方住所地：省市縣村。買受方住所地：省市區(qū)街道號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市縣村路號。2.2房屋面積房屋總面積為120平方米，其中地上面積100平方米，地下面積20平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺等。2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為省市縣村村民房屋所有權(quán)證，證號：。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利出賣方享有房屋所有權(quán)，買受方享有房屋買賣合同的履行權(quán)利。3.2買賣雙方的義務(wù)出賣方有義務(wù)將房屋所有權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買受方；買受方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。4.2付款方式買受方分兩次支付房屋價款，首付款為人民幣壹拾萬元整（￥100,000），在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣肆拾萬元整（￥400,000），在房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間及期限首付款支付時間為：年月日。尾款支付時間為：年月日。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：年月日。5.2房屋交付方式出賣方應將房屋交付給買受方，買受方有權(quán)接收房屋。5.3房屋驗收標準及程序買受方應在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復或賠償。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)買賣雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付完畢后十個工作日內(nèi)完成。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響合同目的的實現(xiàn)；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）由于不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的解除條件成就。8.2違約責任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的額的5%；（2）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應支付賠償金，賠償金數(shù)額不超過實際損失；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的責任，包括但不限于返還已收款項、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相符，作為本合同的組成部分。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同其他約定條款雙方同意，本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點本合同在省市縣村簽訂。13.3合同簽署人出賣方簽字（或蓋章）：____________________買受方簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容合同附件清單內(nèi)容如11.1所述。14.2合同附件附件合同附件附件如11.2所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)、價值評估；（2）合同履行過程中的法律咨詢；（3）合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定買賣雙方應協(xié)商一致選定第三方，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費用；（3）第三方服務(wù)期限；（4）第三方服務(wù)質(zhì)量要求；（5）第三方責任及免責條款。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供的服務(wù)導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的兩倍。17.3責任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導致買賣雙方遭受損失的；（2）第三方提供的服務(wù)存在欺詐行為，導致買賣雙方遭受損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與買賣雙方的責任劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買賣雙方承擔相應的法律責任。第三方責任限于其服務(wù)內(nèi)容，不涉及買賣雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與中介方的責任劃分如第三方為中介方，其責任限于中介服務(wù)本身，不涉及買賣雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與法律服務(wù)機構(gòu)的責任劃分如第三方為法律服務(wù)機構(gòu)，其責任限于法律咨詢、法律文件審核等法律服務(wù)本身，不涉及買賣雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用由買受方承擔，具體支付方式及時間在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方服務(wù)結(jié)果對合同的影響第三方服務(wù)結(jié)果不影響本合同的效力，但買賣雙方應根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容或采取相應措施。19.3第三方服務(wù)變更或終止如買賣雙方或第三方認為有必要變更或終止第三方服務(wù)，應提前通知對方，并協(xié)商一致。20.第三方服務(wù)協(xié)議的生效與解除20.1生效第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2解除（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。20.3解除后的責任第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應向買賣雙方提供已完成的服務(wù)成果，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，證明買受方已支付房屋價款。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等，證明合同履行過程中的變更或補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付房屋價款；（3）一方違反合同約定，嚴重影響合同目的的實現(xiàn)；（4）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（5）第三方服務(wù)存在重大過失或欺詐行為。2.責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的額的5%；（2）買受方未按約定時間支付房屋價款，應向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的額的5%；（3）一方違反合同約定，嚴重影響合同目的的實現(xiàn)，應承擔違約責任，支付違約金；（4）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)，應承擔違約責任，支付違約金；（5）第三方服務(wù)存在重大過失或欺詐行為，應承擔相應法律責任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。2.買受方未按約定時間支付房屋價款，導致出賣方無法及時收到款項，買受方應向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，由于重大過失導致評估結(jié)果嚴重失實，給買賣雙方造成損失，第三方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年鄉(xiāng)村民居買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收責任6.房屋權(quán)屬及瑕疵保證6.1房屋權(quán)屬6.2房屋瑕疵保證7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及保存12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：________________________買方法定代表人：____________________買方身份證號碼：_____________________買方聯(lián)系方式：_______________________1.2賣方基本信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方身份證號碼：_____________________賣方聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：_______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋用途：_______________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣______元整。3.2付款時間：（1）首付：人民幣______元整，于______年______月______日前支付。（2）尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付完畢。3.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將款項直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方約定在指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合。4.2過戶費用：（1）契稅：按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。（2）印花稅：按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。（3）其他費用：雙方協(xié)商確定的其他過戶費用由買方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：______年______月______日。5.2房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋內(nèi)外裝修符合約定要求。5.3驗收責任：（1）買方應在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收。（2）如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在______日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在______日內(nèi)予以修復或賠償。6.房屋權(quán)屬及瑕疵保證6.1房屋權(quán)屬：賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2房屋瑕疵保證：賣方保證所售房屋無重大瑕疵，如因房屋瑕疵導致買方損失，賣方應承擔相應的賠償責任。7.違約責任7.1買方違約責任：（1）買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。（2）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用及違約責任。7.2賣方違約責任：（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。（2）賣方提供的房屋存在重大瑕疵，導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同視為履行完畢。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責任。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可予以解除。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同簽署地點：____________________13.其他約定13.1其他約定事項：____________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭議；（3）合同履行過程中需要第三方進行評估、監(jiān)督或監(jiān)理。15.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方應提前______個工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和預期效果。（2）對方應在______個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入。（3）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：第三方在合同履行過程中因其專業(yè)意見或服務(wù)導致的損失，由第三方自行承擔相應的責任。16.2第三方責任限額：（1）第三方因其專業(yè)意見或服務(wù)導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過合同總價款的_____%。（2）第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，賠償金額不受前款限制。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立提出專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的意見或服務(wù)。（2）第三方