2024年新式房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新式房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費用承擔(dān)5.3登記時間6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2裝飾及設(shè)施狀況7.3裝飾及設(shè)施移交8.房屋權(quán)屬保證8.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰8.2買受方保證遵守法律法規(guī)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋所有權(quán)證號：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1土地面積：________平方米2.3.2建筑面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途：________2.4.2使用年限：________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價款的________%3.2.2余款________元于房屋交付前支付完畢3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2余款支付時間：________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出賣方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計規(guī)范要求4.2.2買受方對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改4.3驗收程序4.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)向出賣方提供驗收通知4.3.2出賣方應(yīng)在收到驗收通知后________日內(nèi)完成整改4.3.3買受方在收到整改后的房屋進(jìn)行再次驗收第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理相關(guān)手續(xù)5.2登記費用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費由買受方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費用按國家規(guī)定執(zhí)行5.3登記時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成第六條房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1房屋買賣稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋買賣稅費由買受方承擔(dān)6.3稅費繳納時間6.3.1買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費第七條房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1房屋附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：________7.1.2附屬設(shè)施二：________7.1.3附屬設(shè)施三：________7.2裝飾及設(shè)施狀況7.2.1房屋內(nèi)裝修及設(shè)施狀況詳見附件7.2.2買受方在驗收時對房屋裝修及設(shè)施狀況無異議7.3裝飾及設(shè)施移交7.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付時將房屋附屬設(shè)施及裝飾一并移交給買受方第一部分：合同如下：第八條房屋權(quán)屬保證8.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。8.2出賣方承諾在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及房屋登記資料提交給買受方查閱。8.3出賣方保證房屋不存在一房二賣的情況，若因出賣方原因?qū)е沦I受方無法取得房屋所有權(quán)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定；9.1.4出賣方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致買受方遭受損失；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按時交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付________元的違約金；9.2.2買受方未按時支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付________%的違約金；9.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；9.2.4出賣方隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款額________%的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；11.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋交付、房款支付、稅費承擔(dān)等事宜；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項及物品。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2出賣方將房屋所有權(quán)證書及房屋登記資料提交給買受方查閱；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項及物品。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)程序，保障交易的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)。第十六條第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供信息咨詢服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；16.1.3監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告；16.2.2對房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行核查，確保房屋權(quán)屬清晰。16.3律師事務(wù)所職責(zé)16.3.1對合同進(jìn)行法律審核，確保合同合法、合規(guī)；16.3.2提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。16.4審計機(jī)構(gòu)職責(zé)16.4.1對房屋交易資金進(jìn)行審計，確保資金安全；16.4.2提供審計報告，為甲乙雙方提供資金使用依據(jù)。第十七條第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利17.1.1收取中介服務(wù)費用；17.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利17.2.1要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)資料；17.2.2收取評估服務(wù)費用；17.3律師事務(wù)所權(quán)利17.3.1收取法律服務(wù)費用；17.3.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；17.4審計機(jī)構(gòu)權(quán)利17.4.1要求甲乙雙方提供交易資金相關(guān)資料；17.4.2收取審計服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額18.1.1中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過________元。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.2如因甲乙雙方提供虛假資料導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方的協(xié)助者，而非合同主體；19.1.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為。19.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2如因甲乙雙方或其他方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方或其他方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入程序20.1第三方介入程序由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：20.1.1第三方介入的時間；20.1.2第三方介入的方式；20.1.3第三方介入的費用及支付方式。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)已完成；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買賣合同的具體內(nèi)容。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：作為房屋買賣價格確定的依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修、保養(yǎng)的歷史記錄。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。7.附件七：第三方機(jī)構(gòu)出具的評估、審計、法律意見書要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含相關(guān)評估、審計、法律意見。說明：作為合同履行過程中的專業(yè)意見。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付________元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付________%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款額________%的賠償金。4.違約行為：出賣方隱瞞房屋真實情況責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款額________%的賠償金。5.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)出具的評估、審計、法律意見與事實不符責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況判定。示例說明：若出賣方未按合同約定于2024年6月30日前交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)買受方因延遲入住而造成的額外費用，如租金等。全文完。2024年新式房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4預(yù)付款金額及支付方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證期限7.3履約保證方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋的一方，包括其合法繼承人、受遺贈人、受贈人等。1.1.2“購買方”指在本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指購買方應(yīng)支付給出售方的房屋總價。1.1.5“合同”指本房屋買賣合同。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無特別說明，均以本條款中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號碼：[出售方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方基本信息2.2.1姓名：[購買方姓名]2.2.2身份證號碼：[購買方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋用途[房屋用途]3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況[房屋產(chǎn)權(quán)狀況]第四條房屋交易價格4.1房屋交易總價[交易總價]4.2付款方式[付款方式]4.3付款時間[付款時間]4.4預(yù)付款金額及支付方式[預(yù)付款金額及支付方式]第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間[房屋交付時間]5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗收程序[驗收程序]5.4驗收報告[驗收報告]第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)]6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間[產(chǎn)權(quán)過戶時間]6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用[產(chǎn)權(quán)過戶費用]6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險[產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險]第七條履約保證7.1履約保證書[履約保證書]7.2履約保證期限[履約保證期限]7.3履約保證方式[履約保證方式]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易總價千分之一的違約金。8.1.2購買方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未支付購房款千分之一的違約金。8.1.3出售方提供的房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，影響正常居住使用的，購買方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)向守約方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交付房屋，購買方有權(quán)解除合同。10.1.2購買方未按約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2出售方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至購買方名下。11.2合同生效時間[合同生效時間]11.3合同終止條件11.3.1合同約定的合同終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間[合同終止時間]第十二條其他約定12.1其他約定事項[其他約定事項]12.2其他約定效力12.2.1本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一內(nèi)容]13.2附件二：房屋買賣合同附件[附件二內(nèi)容]第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師、銀行、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的[百分比]%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，履行中介、咨詢等職責(zé)。5.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托事項，履行中介、咨詢等職責(zé)。5.2.2第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方費用6.1第三方費用6.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.1.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更7.1.1甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.1.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。7.2第三方解除7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大誤解、欺詐等情形，有權(quán)解除合同。7.2.2第三方解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同條款9.1第三方介入的合同條款9.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.1.2第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正10.1本合同修正10.1.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。10.1.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋測繪報告、房屋質(zhì)量檢驗報告、房屋交易稅費繳納證明等。說明：附件二是對房屋買賣合同的具體補(bǔ)充，用以證明交易房屋的具體情況。3.附件三：第三方中介服務(wù)合同要求：如引入第三方中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議，用于規(guī)范中介服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：第三方金融服務(wù)合同要求：如引入第三方金融服務(wù)，需提供金融服務(wù)合同，明確金融服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：第三方金融服務(wù)合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，用于規(guī)范金融服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：第三方法律服務(wù)合同要求：如引入第三方法律服務(wù)，需提供法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容。說明：第三方法律服務(wù)合同是甲乙雙方與律師之間的協(xié)議，用于規(guī)范法律服務(wù)的具體內(nèi)容。6.附件六：第三方評估服務(wù)合同要求：如引入第三方評估服務(wù)，需提供評估服務(wù)合同，明確評估服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：第三方評估服務(wù)合同是甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，用于規(guī)范評估服務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價千分之一的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如出售方延遲交付房屋一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價千分之一的違約金。2.購買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付購房款千分之一的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如購買方延遲支付購房款一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付購房款千分之一的違約金。3.房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋瑕疵或質(zhì)量問題的責(zé)任，并賠償由此給購買方造成的損失。示例：如房屋存在漏水問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償購買方因漏水造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未能按時完成房屋評估，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.爭議解決過程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方在爭議解決過程中提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新式房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格與支付方式5.交易稅費承擔(dān)6.房屋交付與驗收7.履約保證與違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同變更與解除10.合同生效與終止11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。2.2買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：詳細(xì)地址，包括省、市、縣、街道、門牌號等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。3.3房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。3.4房屋用途：[用途]，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.6房屋裝修情況：[裝修情況]，如毛坯房、精裝修等。第四條交易價格與支付方式4.1房屋交易價格：[交易價格]元整。4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后[支付日期]日內(nèi)支付定金[定金金額]元；4.2.2余款[支付日期]前支付完畢，具體支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；4.2.3買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按[違約金比例]計算。第五條交易稅費承擔(dān)5.1本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致稅費增加，由出賣人承擔(dān)。第六條房屋交付與驗收6.1出賣人應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給買受人。6.2買受人應(yīng)在收到房屋后[驗收日期]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收日期內(nèi)向出賣人提出。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件中的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。第七條履約保證與違約責(zé)任7.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出賣人違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按[違約金比例]計算；7.2.2出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)退還買受人已付房款，并支付違約金。7.3買受人違約責(zé)任：7.3.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按[違約金比例]計算；7.3.2買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按[違約金比例]計算。第八條爭議解決方式8.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可相應(yīng)變更或解除。9.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1買賣雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、交易稅費繳納憑證等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于[簽訂日期]簽訂。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其參與合同目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供貸款服務(wù)、進(jìn)行房屋評估等。第二條甲乙雙方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入過程中，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[百分比]%。4.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情各自承擔(dān)。5.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的