2024年中介擔(dān)保租房合同一鍵解決租賃難題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介擔(dān)保租房合同，一鍵解決租賃難題本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋鑰匙交接單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及效力14.3合同份數(shù)保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋裝修材料：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額押金總額：____________________5.2押金退還條件房屋租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，無欠款、無損壞，押金無息退還。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：房屋租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋實(shí)際損壞程度及維修費(fèi)用計(jì)算。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍房屋的日常維修、保養(yǎng)、保潔等責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任承擔(dān)因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的維修，由出租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由承擔(dān)維修責(zé)任的方承擔(dān)。8.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，并按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金或押金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方造成房屋損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；（4）租賃期滿，承租方未按約定退還房屋；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居??；（2）租賃房屋被征收或征用；（3）出租方有正當(dāng)理由要求解除合同；（4）承租方有正當(dāng)理由要求解除合同；（5）雙方約定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、租金結(jié)算、押金退還等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋鑰匙交接單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及效力14.3合同份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）合同中有明確的第三方介入條款；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，并確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保第三方介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他損害賠償責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H情況確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）若第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；（2）第三方介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更甲乙雙方同意，在第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除甲乙雙方同意，在第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行處理。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方同意，在第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋鑰匙的名稱、數(shù)量、狀態(tài)及交接雙方簽字確認(rèn)。說明：本交接單用于證明房屋鑰匙的交接過程，作為合同附件具有法律效力。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。說明：本說明書作為附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：本憑證作為附件，用于證明甲乙雙方的付款行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為附件，用于證明第三方介入合同關(guān)系。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的具體內(nèi)容、變更后的條款等。說明：本協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為附件，用于證明爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，超過約定時(shí)間未支付租金的行為。示例：甲方未在每月__日支付租金，構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。示例：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋墻壁，構(gòu)成違約。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的行為。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致房屋地板損壞，構(gòu)成違約。4.未按時(shí)退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，未按約定時(shí)間退還房屋的行為。示例：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還房屋，構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，未能履行約定的服務(wù)義務(wù)或造成損失的行為。示例：第三方未能按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，造成甲方損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年中介擔(dān)保租房合同，一鍵解決租賃難題1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及解釋2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3中介方信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期間變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3繳納時(shí)間6.4逾期支付處理7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋設(shè)施維護(hù)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3中介方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同生效條件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）出租方：指將房屋出租給承租方使用并收取租金的自然人、法人或其他組織。（2）承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)，促成出租方與承租方簽訂本合同的第三方。2.2術(shù)語解釋本合同中的其他術(shù)語，除非有特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條房屋基本情況4.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________4.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________4.4房屋設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________第五條租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________5.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________5.3租賃期間變更租賃期間如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金及支付方式6.1租金金額租金總額：____________________元6.2支付方式租金支付方式：____________________6.3繳納時(shí)間租金繳納時(shí)間：____________________6.4逾期支付處理承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第七條房屋押金7.1押金金額押金總額：____________________元7.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照合同約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在收到退房通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。（2）租賃期內(nèi)，如因承租方原因造成房屋設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。7.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成退還手續(xù)。第八條房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及相鄰房屋的安全與使用。8.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但本合同另有約定的除外。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋設(shè)施維護(hù)（1）房屋內(nèi)的設(shè)施如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修責(zé)任。（2）出租方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排維修，但承租方需支付必要的維修費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)取得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息報(bào)出租方備案。9.3轉(zhuǎn)借條件承租方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)取得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。9.4轉(zhuǎn)借手續(xù)轉(zhuǎn)借協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)借協(xié)議及轉(zhuǎn)借人的相關(guān)信息報(bào)出租方備案。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出租方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3中介方違約責(zé)任中介方未能履行中介義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知。（2）爭(zhēng)議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同約定處理房屋及設(shè)施。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。13.2其他附件其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復(fù)印件、中介服務(wù)協(xié)議等。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)合同關(guān)系。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）房屋維修或保養(yǎng)服務(wù)；（2）房屋租賃糾紛調(diào)解；（3）房屋租賃評(píng)估；（4）法律咨詢與代理；（5）保險(xiǎn)理賠服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）維修服務(wù)提供者：賠償金額不超過實(shí)際維修費(fèi)用的_____%；（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定的賠償范圍和限額；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）法律顧問：賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%；（5）其他第三方：賠償金額不超過其介入事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的_____%。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分原則（1）過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同責(zé)任原則：第三方履行合同過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）侵權(quán)責(zé)任原則：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)及理由。4.2第三方介入同意對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用結(jié)算按照協(xié)議約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。第六條第三方介入爭(zhēng)議處理6.1第三方介入爭(zhēng)議第三方介入過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件第三方介入達(dá)到協(xié)議約定的目的或因其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式等。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突。如有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條本合同修正的生效本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括房屋內(nèi)部布局圖、設(shè)施清單等。說明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同附件，用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證復(fù)印件，用于證明租賃雙方的主體資格。說明：身份證復(fù)印件是合同附件，用于證明租賃雙方的合法身份。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確中介方的服務(wù)職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是合同附件，用于保障房屋及承租方的合法權(quán)益。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄是合同附件，用于證明房屋的維修情況。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問題等。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件，用于證明房屋的交付情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行中介義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年中介擔(dān)保租房合同，一鍵解決租賃難題2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2中介機(jī)構(gòu)信息1.3租賃雙方信息2.租賃房屋的概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電煤氣費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3修繕及維修費(fèi)用6.租賃雙方的義務(wù)6.1租賃方義務(wù)6.2出租方義務(wù)6.3中介方義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______1.2中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_______中介機(jī)構(gòu)地址：_______中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______1.3租賃雙方信息出租方姓名/名稱：_______出租方聯(lián)系方式：_______承租方姓名/名稱：_______承租方聯(lián)系方式：_______第二條租賃房屋的概況2.1房屋地址詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______樓層：_______層2.4房屋設(shè)施家具：_______電器：_______其他設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整頻率：_______第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______4.2水電煤氣費(fèi)承擔(dān)水費(fèi)：_______電費(fèi)：_______煤氣費(fèi)：_______4.3其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：_______網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：_______第五條房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制使用范圍：_______使用限制：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方責(zé)任：_______出租方責(zé)任：_______5.3修繕及維修費(fèi)用修繕及維修費(fèi)用承擔(dān)：_______第六條租賃雙方的義務(wù)6.1租賃方義務(wù)遵守合同約定，按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2出租方義務(wù)提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施損壞保障租賃方合法權(quán)益6.3中介方義務(wù)協(xié)助租賃雙方簽訂合同提供租賃咨詢服務(wù)維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形租賃方未按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋及設(shè)施租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約金：_______元/天7.3違約處理方式協(xié)商解決調(diào)解解決訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件租賃期限、租金、押金等合同主要條款的變更需經(jīng)雙方書面同意合同變更后，變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分。8.2合同解除條件租賃雙方協(xié)商一致，可以解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同8.3合同解除程序合同解除需提前_______日書面通知對(duì)方合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可以向租賃合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______法院：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除其他導(dǎo)致合同終止的情形10.3合同終止程序合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用出租方應(yīng)退還押金，扣除合理費(fèi)用后第十一條合同附件11.1房屋租賃合同房屋租賃合同正本一份，副本_______份11.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單正本一份，副本_______份11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件正本一份，副本_______份第十二條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自_______年_______月_______日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（出租方、承租方）及中介方以外的，為保障合同履行、提供擔(dān)?；蜃稍兎?wù)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，限于其介入合同的目的和范圍，不得超過其承諾的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入事由（1）為保障合同履行，提供擔(dān)保；（2）為解決合同履行中的爭(zhēng)議，提供咨詢服務(wù)；（3）其他經(jīng)合同雙方同意的情形。16.1.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的事由、范圍和責(zé)任；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）經(jīng)合同雙方同意，第三方可正式介入本合同。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行；（2）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）根據(jù)合同約定，承擔(dān)其他相關(guān)職責(zé)。16.2.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（