2024年度政府辦公樓物業(yè)管理協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度政府辦公樓物業(yè)管理協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱的物業(yè)管理范圍和物業(yè)地址第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2乙方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間及休息時(shí)間第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1管理費(fèi)用4.2維修費(fèi)用4.3乙方人員工資福利等成本4.4費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)監(jiān)督的權(quán)利5.3甲方應(yīng)遵守的其他義務(wù)第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任6.3乙方應(yīng)遵守的其他義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的善后處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十條：法律法規(guī)10.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定第十三條：合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的廢止條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：中華人民共和國(guó)省政府辦公樓管理單位1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同所稱的物業(yè)管理范圍和物業(yè)地址：包括但不限于省政府辦公樓及其附屬設(shè)施、綠化區(qū)、停車場(chǎng)等，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：3.1.1建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理；3.1.2綠化區(qū)的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作；3.1.3停車場(chǎng)管理，包括車輛停放秩序維護(hù)、停車費(fèi)收取等；3.1.4環(huán)境衛(wèi)生管理，包括道路清掃、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等；3.1.5安全保衛(wèi)工作，包括物業(yè)內(nèi)的24小時(shí)巡查、門禁管理、消防安全管理等；3.1.6配合甲方完成各項(xiàng)行政管理和公共事務(wù)工作；3.1.7其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。3.2乙方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.3服務(wù)時(shí)間及休息時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方的工作時(shí)間提供服務(wù)，休息時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式見附件二。4.2維修費(fèi)用：因物業(yè)正常使用和自然磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方人員工資福利等成本：乙方自行承擔(dān)，不得包含在物業(yè)費(fèi)用內(nèi)。4.4費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方每月10日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)：5.1.1為乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息；5.1.2保障乙方人員的人身安全和合法權(quán)益；5.1.3協(xié)助乙方完成物業(yè)管理相關(guān)的政府審批和驗(yàn)收工作。5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)監(jiān)督的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。5.3甲方應(yīng)遵守的其他義務(wù)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方的財(cái)產(chǎn)，不得損壞、挪用或私自處置。6.3乙方應(yīng)遵守的其他義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還，并處理好相關(guān)善后事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條：法律法規(guī)10.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定見附件三。第十二條：合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)。12.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表。12.3附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定。第十三條：合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的廢止條件：合同廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理、綠化區(qū)的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作等。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)費(fèi)用，包括管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等，以及支付方式和時(shí)間。附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方在物業(yè)管理過程中應(yīng)遵守的安全管理規(guī)定，包括消防安全管理、應(yīng)急預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。示例說明：若甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指中華人民共和國(guó)省政府辦公樓管理單位。2.乙方：指物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施、綠化區(qū)、停車場(chǎng)等進(jìn)行的日