2024年工程項(xiàng)目招投標(biāo)及協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)操指南

2024年工程項(xiàng)目招投標(biāo)及協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)操指南本合同目錄一覽1.1工程項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.1.3項(xiàng)目規(guī)模1.1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.2招投標(biāo)程序1.2.1招標(biāo)公告1.2.2投標(biāo)人資質(zhì)要求1.2.3投標(biāo)文件提交1.2.4招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1.2.5中標(biāo)通知書1.3協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)防控1.3.1合同條款制定1.3.2合同主體資格審核1.3.3合同價(jià)格條款1.3.4合同付款方式及時(shí)間1.3.5合同工期及質(zhì)量要求1.3.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.4工程項(xiàng)目的變更與終止1.4.1變更情形1.4.2變更程序1.4.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整1.4.4合同終止情形1.4.5合同終止后的處理事項(xiàng)1.5工程項(xiàng)目的驗(yàn)收與保修1.5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.5.2驗(yàn)收不合格的處理1.5.3保修期限及范圍1.5.4保修責(zé)任及維修費(fèi)用1.6合同的解除與違約1.6.1合同解除情形1.6.2合同解除后的處理事項(xiàng)1.6.3違約責(zé)任及賠償金額計(jì)算1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決1.8合同的生效、修改與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同修改程序1.8.3合同解除條件及程序1.9合同的履行與監(jiān)督1.9.1合同履行期限1.9.2合同履行地點(diǎn)1.9.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查1.10合同主體信息1.10.1招標(biāo)人信息1.10.2投標(biāo)人信息1.10.3合同雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式1.11附件1.11.1招標(biāo)文件1.11.2投標(biāo)文件1.11.3合同草案1.11.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.12合同簽訂日期1.13合同簽訂地點(diǎn)1.14合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條工程項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：某市某sector工程項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某sector1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目擬建總建筑面積為平方米，包括棟建筑物，以及其他配套設(shè)施。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目屬于Xsector的基本建設(shè)項(xiàng)第八條招投標(biāo)程序8.2投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)等級(jí)，且近三年內(nèi)承擔(dān)過類似規(guī)模和性質(zhì)的工程項(xiàng)目。8.3投標(biāo)文件提交：投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封提交至招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。8.4招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目實(shí)施方案、投標(biāo)價(jià)格等。8.5中標(biāo)通知書：招標(biāo)人應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人。第九條協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)防控9.1合同條款制定：合同條款應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、價(jià)款支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.2合同主體資格審核：雙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保雙方具備履行合同的能力。9.3合同價(jià)格條款：合同價(jià)格應(yīng)包括但不限于工程總價(jià)、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等，并明確價(jià)格調(diào)整的條件和程序。9.4合同付款方式及時(shí)間：付款方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等，付款時(shí)間應(yīng)在合同約定的條件下執(zhí)行。9.5合同工期及質(zhì)量要求：合同中應(yīng)明確工期的具體要求，以及工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。9.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和爭(zhēng)議解決的途徑。第十條工程項(xiàng)目的變更與終止10.1變更情形：如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。10.2變更程序：變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：變更費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。10.4合同終止情形：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條工程項(xiàng)目的驗(yàn)收與保修11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目交付使用。11.2驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改措施和費(fèi)用。11.3保修期限及范圍：保修期限應(yīng)不低于合同約定的質(zhì)保期，保修范圍包括合同約定的所有工程項(xiàng)目。11.4保修責(zé)任及維修費(fèi)用：如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條合同的解除與違約12.1合同解除情形：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3違約責(zé)任及賠償金額計(jì)算：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定賠償對(duì)方損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及程序：合同解除的條件和程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.4合同的履行與監(jiān)督14.4.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。14.4.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.4.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同條款的履行。14.5合同主體信息14.5.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)說明、技術(shù)規(guī)格、投標(biāo)須知、合同條款等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人了解項(xiàng)目要求和提交投標(biāo)文件的依據(jù)。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明等內(nèi)容。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人向招標(biāo)人提交的參與投標(biāo)的正式文件。3.附件三：合同草案詳細(xì)要求：合同草案應(yīng)包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、價(jià)款支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同草案是雙方簽訂正式合同前的基礎(chǔ)文件。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括與本項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定的工期完成工程。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算方法向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果承包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，將根據(jù)合同條款向招標(biāo)人支付違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：由承包商負(fù)責(zé)修復(fù)不合格工程，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包商需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并按時(shí)修復(fù)。3.違約行為：未按照合同約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算方法向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果支付方未按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，將根據(jù)合同條款向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，將根據(jù)合同條款向守約方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指發(fā)起招標(biāo)的法人或其他組織。應(yīng)用：招標(biāo)人負(fù)責(zé)發(fā)布招標(biāo)公告、組織招標(biāo)評(píng)審等工作。2.投標(biāo)人：指參加招標(biāo)的法人或其他組織。應(yīng)用：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，參與招標(biāo)評(píng)審。3.承包商：指中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂合同的法人或其他組織。應(yīng)用：承包商負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程項(xiàng)目的建設(shè)。4.驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)估。應(yīng)用：驗(yàn)收合格后，工程項(xiàng)目交付使用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付違約金作為賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。