2024店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（原承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條轉(zhuǎn)租面積及期限1.1乙方轉(zhuǎn)租店面面積為【具體面積】平方米。1.2本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付店面租金【租金金額】元整至甲方。2.2乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)店面水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可書面協(xié)議變更或解除本協(xié)議。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對轉(zhuǎn)租事宜有明確的理解和共識(shí)。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)租面積、期限、租金等關(guān)鍵信息是否符合雙方的期望和需求。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生糾紛。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特別是費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。5.注意合同的簽訂和生效程序，確保雙方都按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如對合同條款有疑問或不理解，可尋求法律人士的專業(yè)意見，以確保合同的合法性和有效性。2.如有爭議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.定期檢查和溝通，確保雙方履行合同義務(wù)，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題和糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.店面轉(zhuǎn)租合同：是指原承租方將自己承租的店面部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方使用的合同。2.原承租方：指最初與房東簽訂租賃合同并承租店面的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租方：指從原承租方那里租用店面部分或全部面積的第三方。4.租金：指轉(zhuǎn)租方支付給原承租方的店面使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.原承租方因個(gè)人或商業(yè)原因需要轉(zhuǎn)租店面給第三方。2.第三方希望租用店面進(jìn)行經(jīng)營或其他活動(dòng)。3.原承租方和第三方希望通過書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期限的延長條款：如雙方同意在轉(zhuǎn)租期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前多久通知對方并重新簽訂合同。2.裝修和改造條款：乙方是否允許對店面進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租限制條款：乙方是否可以轉(zhuǎn)租店面給其他第三方。4.保險(xiǎn)條款：乙方是否需要購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.提前終止合同條款：在合同期限內(nèi)，何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：證明店面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.租賃合同副本：原承租方與房東簽訂的租賃合同的副本。3.租金支付記錄：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.店面現(xiàn)狀照片或視頻：記錄店面的