2024年度商鋪拆遷終止租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪拆遷終止租賃合同范本版本合同目錄一覽第一條拆遷商鋪?zhàn)赓U合同的終止1.1合同終止的原因1.2合同終止的日期1.3合同終止前的權(quán)利和義務(wù)第二條終止合同后的商鋪交接2.1商鋪的現(xiàn)狀交接2.2商鋪的設(shè)施和設(shè)備交接2.3商鋪的鑰匙交接第三條終止合同后的租金支付3.1終止合同后的租金計(jì)算3.2終止合同后的租金支付方式3.3終止合同后的租金支付時(shí)間第四條終止合同后的押金處理4.1押金的退還4.2押金的不退還情況4.3押金的計(jì)算和支付第五條終止合同后的賠償責(zé)任5.1因一方原因?qū)е潞贤K止的賠償責(zé)任5.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止的賠償責(zé)任5.3因第三方原因?qū)е潞贤K止的賠償責(zé)任第六條終止合同后的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1合同終止后的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)的繼承6.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)的放棄第七條合同終止后的商業(yè)保險(xiǎn)7.1商業(yè)保險(xiǎn)的續(xù)保7.2商業(yè)保險(xiǎn)的變更7.3商業(yè)保險(xiǎn)的終止第八條合同終止后的商鋪清退8.1商鋪清退的時(shí)間和方式8.2商鋪清退的注意事項(xiàng)8.3商鋪清退后的設(shè)施和設(shè)備處理第九條合同終止后的解除合同證明9.1解除合同證明的領(lǐng)取9.2解除合同證明的提交9.3解除合同證明的使用和保管第十條合同終止后的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條合同終止后的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同終止后的法律適用11.2合同終止后的爭(zhēng)議解決方式11.3合同終止后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同終止后的其他條款12.1合同終止后的合同修改和補(bǔ)充12.2合同終止后的合同解除和終止12.3合同終止后的合同的無效和失效第十三條合同終止后的附件13.1附件的說明和定義13.2附件的生效和終止13.3附件的修改和補(bǔ)充第十四條合同終止后的雙方簽字14.1雙方簽字蓋章的要求14.2雙方簽字蓋章的時(shí)間14.3雙方簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下第一條拆遷商鋪?zhàn)赓U合同的終止1.1合同終止的原因1.1.1因政府拆遷政策導(dǎo)致的合同終止1.1.2因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的合同終止1.1.3因不可抗力導(dǎo)致的合同終止1.2合同終止的日期1.2.1合同終止的具體日期1.2.2提前通知期限1.3合同終止前的權(quán)利和義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1.3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第二條終止合同后的商鋪交接2.1商鋪的現(xiàn)狀交接2.1.1商鋪的設(shè)施和設(shè)備現(xiàn)狀2.1.2商鋪的環(huán)境和條件現(xiàn)狀2.2商鋪的設(shè)施和設(shè)備交接2.2.1設(shè)施和設(shè)備的清單2.2.2設(shè)施和設(shè)備的交接手續(xù)2.3商鋪的鑰匙交接2.3.1鑰匙的交接時(shí)間2.3.2鑰匙的交接地點(diǎn)第三條終止合同后的租金支付3.1終止合同后的租金計(jì)算3.1.1租金的計(jì)算方式3.1.2租金的計(jì)算依據(jù)3.2終止合同后的租金支付方式3.2.1租金的支付方式3.2.2租金的支付時(shí)間3.3終止合同后的租金支付時(shí)間3.3.1租金的支付時(shí)間3.3.2租金的支付期限第四條終止合同后的押金處理4.1押金的退還4.1.1押金的退還時(shí)間4.1.2押金的退還方式4.2押金的不退還情況4.2.1押金不退還的原因4.2.2押金不退還的程序4.3押金的計(jì)算和支付4.3.1押金的計(jì)算方式4.3.2押金的支付方式第五條終止合同后的賠償責(zé)任5.1因一方原因?qū)е潞贤K止的賠償責(zé)任5.1.1賠償責(zé)任的范圍5.1.2賠償責(zé)任的限制5.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止的賠償責(zé)任5.2.1不可抗力的定義5.2.2不可抗力的處理方式5.3因第三方原因?qū)е潞贤K止的賠償責(zé)任5.3.1第三方原因的定義5.3.2第三方原因的處理方式第六條終止合同后的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1合同終止后的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1.1權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移的方式6.1.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序6.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)的繼承6.2.1權(quán)利和義務(wù)繼承的方式6.2.2權(quán)利和義務(wù)繼承的程序6.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)的放棄6.3.1權(quán)利和義務(wù)放棄的方式6.3.2權(quán)利和義務(wù)放棄的程序第七條合同終止后的商業(yè)保險(xiǎn)7.1商業(yè)保險(xiǎn)的續(xù)保7.1.1商業(yè)保險(xiǎn)續(xù)保的方式7.1.2商業(yè)保險(xiǎn)續(xù)保的程序7.2商業(yè)保險(xiǎn)的變更7.2.1商業(yè)保險(xiǎn)變更的方式7.2.2商業(yè)保險(xiǎn)變更的程序7.3商業(yè)保險(xiǎn)的終止7.3.1商業(yè)保險(xiǎn)終止的方式7.3.2商業(yè)保險(xiǎn)終止的程序第八條合同終止后的商鋪清退8.1商鋪清退的時(shí)間和方式8.1.1商鋪清退的時(shí)間8.1.2商鋪清退的方式8.2商鋪清退的注意事項(xiàng)8.2.1商鋪清退的注意事項(xiàng)8.3商鋪清退后的設(shè)施和設(shè)備處理8.3.1設(shè)施和設(shè)備處理的方式8.3.2設(shè)施和設(shè)備處理的程序第九條合同終止后的解除合同證明9.1解除合同證明的領(lǐng)取9.1.1解除合同證明的領(lǐng)取方式9.1.2解除合同證明的領(lǐng)取時(shí)間9.2解除合同證明的提交9.第八條合同終止后的商鋪清退8.1商鋪清退的時(shí)間和方式8.1.1商鋪清退的具體時(shí)間8.1.2商鋪清退的方式和步驟8.2商鋪清退的注意事項(xiàng)8.2.1商鋪內(nèi)物品的清點(diǎn)8.2.2商鋪內(nèi)遺留物品的處理8.3商鋪清退后的設(shè)施和設(shè)備處理8.3.1設(shè)施和設(shè)備的交接8.3.2設(shè)施和設(shè)備的移除和處置第九條合同終止后的解除合同證明9.1解除合同證明的領(lǐng)取9.1.1解除合同證明的領(lǐng)取地點(diǎn)9.1.2解除合同證明的領(lǐng)取時(shí)間9.2解除合同證明的提交9.2.1解除合同證明的提交對(duì)象9.2.2解除合同證明的提交時(shí)間第十條合同終止后的保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息的范圍10.1.2保密信息的具體內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限規(guī)定10.2.2保密信息保護(hù)期限的延長(zhǎng)或縮短10.3保密信息的例外情況10.3.1保密信息例外情況的規(guī)定10.3.2保密信息例外情況的處理方式第十一條合同終止后的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同終止后的法律適用11.1.1法律適用的規(guī)定11.1.2法律適用的地點(diǎn)11.2合同終止后的爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決的方式11.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3合同終止后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的選擇11.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的變更第十二條合同終止后的其他條款12.1合同終止后的合同修改和補(bǔ)充12.1.1合同修改和補(bǔ)充的方式12.1.2合同修改和補(bǔ)充的程序12.2合同終止后的合同解除和終止12.2.1合同解除和終止的條件12.2.2合同解除和終止的程序12.3合同終止后的合同的無效和失效12.3.1合同無效和失效的原因12.3.2合同無效和失效的后果第十三條合同終止后的附件13.1附件的說明和定義13.1.1附件的種類和內(nèi)容13.1.2附件的有效性和終止13.2附件的生效和終止13.2.1附件生效的條件13.2.2附件終止的方式13.3附件的修改和補(bǔ)充13.3.1附件修改和補(bǔ)充的程序13.3.2附件修改和補(bǔ)充的生效第十四條合同終止后的雙方簽字14.1雙方簽字蓋章的要求14.1.1簽字蓋章的方式和時(shí)間14.1.2簽字蓋章的地點(diǎn)14.2雙方簽字蓋章的時(shí)間14.2.1簽字蓋章的具體時(shí)間14.2.2簽字蓋章的時(shí)間效力14.3雙方簽字蓋章的有效性14.3.1簽字蓋章的有效條件14.3.2簽字蓋章的有效證明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同本附件詳細(xì)說明了商鋪的租賃條件、租賃期限、租金支付方式、押金處理等條款。附件二：商鋪現(xiàn)狀清單本附件列出了商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品的詳細(xì)清單，包括數(shù)量和狀態(tài)。附件三：設(shè)施和設(shè)備交接清單本附件詳細(xì)列出了設(shè)施和設(shè)備的交接事項(xiàng)，包括清單、交接手續(xù)和鑰匙交接等。附件四：租金支付記錄本附件記錄了租金的支付時(shí)間、金額和方式，以供雙方查閱。附件五：押金支付和退還協(xié)議本附件詳細(xì)說明了押金的支付、退還方式和時(shí)間等條款。附件六：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)本附件包括了商業(yè)保險(xiǎn)的保單、保險(xiǎn)費(fèi)支付記錄等相關(guān)單據(jù)。附件七：商鋪清退交接記錄本附件記錄了商鋪清退的時(shí)間、方式和交接事項(xiàng)，以供雙方查閱。附件八：解除合同證明本附件為合同解除后的證明文件，證明了合同已經(jīng)終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。2.承租方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.出租方未按照約定維護(hù)商鋪設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。4.承租方未按照約定使用商鋪，違反合同規(guī)定的用途。5.雙方未按照約定時(shí)間完成商鋪清退，延遲清退或未清退。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付租金和押金，并支付違約金。2.承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付延遲支付的利息和違約金。3.出租方未按照約定維護(hù)商鋪設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修理或更換設(shè)施和設(shè)備，并支付違約金。4.承租方未按照約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方未按照約定時(shí)間完成商鋪清退，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并按照約定完成清退。示例說明：如出租方未按照約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方退還已支付租金和押金，并支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式可以在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.政府拆遷政策：指政府為了公共利益而進(jìn)行的土地征收和拆遷行為。3.商業(yè)保險(xiǎn)：指為了防止商鋪在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生意外損失而購(gòu)買的保險(xiǎn)。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。5.法律適用：指合同終止后的法律適用原則，如適用中華人民共和國(guó)的法